オハナ 相武台について

[マンション比較中さん]

オハナ 相武台ってどうですか。
大規模マンションで便利に暮らせるといいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県座間市相武台２丁目4848番5（地番）
交通：小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.61平米～88.03平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[121: 匿名さん]

相武台も風俗もあるけど、気にするほどではない。オダサガの風俗はあれでもかなり潰されている。
相模大野は基本的には文教地区という位置づけなのであまり目立たない。
私が相武台前で気に入っている点は、朝ラッシュに確実に座れる始発電車が一本設定されているところかな。

[122: 匿名さん]

リビングは引き戸を開放すると１５畳以上の広い間取りタイプになりますし、
引き戸を閉めれば部屋としても活用できるのは良いですね。
浴室、トイレ、キッチンがちょうど真ん中あたりに密集しているので
掃除が楽にできそうかなと思いました

[123: 匿名さん]

どれくらい売れたんだろう？

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
売れてないのでは？
第一期第一次で55戸供給してましたが、
どうなんでしょう。

オハナは先着順=売れ残りを開示しない不誠実なブランドなので私は嫌いです。

[125: 匿名さん]

ここも余り賑わってないですね。同じオハナでも町田や淵野辺みたいに注目されてないのかな。海老名とかに比較すると単価安くて買いやすいと思うけど

[126: 匿名さん]

設備を見ておりますが、OHANAはディスポーザーもついているんですね。
その代わり（？）食洗機が標準ではないのかな？
床暖房はTES温水式でガスのようですが、浴室暖房乾燥機もガス式と
考えてよろしいのでしょうか。

[127: 匿名さん]

食洗機はオプションのようですね。

周辺は車通りが少なくて静かなのではないかと思います。
駐車場が先着順らしいのですが、早く契約したほうがいい場所になるんですかね。

[128: 名無しさん]

>>125 匿名さん
淵野辺はさておき、
町田も売れ行きよくないと思いますよ。
広告をめっちゃしてるから注目されてる感あるけど…

[129: マンション検討中さん]

>>128 名無しさん
その通りですね。
オハナ町田、オハナ相武台はどちらも惨敗ですよね。
初期の販売価格が高く設定されてるから、
それで売れれば儲けもの。
売れ残りは大量に値引きして売り切るのでしょう。

最初に買った人は損をするマンションですね。
逆に売れ行きがよいと第2期から値上げ
ってマンションもありますから

[130: 匿名さん]

徒歩圏内にイオンモール座間ができるっていう話ですが、徒歩13分ということ。流石に歩きだと大変デスネ（汗）
敷地に付いてからも、かなり広いお店なのでお目当てのお店までも長く歩いてしまうかもしれないです。
自転車か車で行くのがベストかなぁって思います。
自転車だと少なくてもまだ負担感は大きくないかなぁ

[131: 匿名さん]

登りがあるので電動アシスト付き自転車が便利です。でもマンションの自転車置き場に置いておいて盗まれないかな？周りを戸建て住宅が何棟か出来てきましたね

[132: 匿名さん]

食洗機はビルドインでつけてもらえるんでしょうか。後から食洗機を買うとなると、邪魔になってしまうかもしれないと思っています。

>>登りがあるので電動アシスト付き自転車が便利です。
電動アシスト、バッテリーだけ盗まれたりするとイヤですね。カギはつけられると思えない部分ですし。サドルだけ取られるとかないと思いますが、もしかするとバッテリーだけとられるとかあるかもしれないなと思いました。

[133: 匿名さん]

3階くらいまでの部屋はもう戸やフローリングやキッチンの色や食洗機つけたり出来ないみたいです。高層階はまだオプションで食洗機つけられると思います。

[134: 匿名さん]

駐輪場で電動アシストのバッテリー盗難の心配があるんですか？
マンションの駐輪場はそんなに自由に外からの人の出入りができそうな感じですか？
賃貸マンションのように、道路に面した場所に駐輪場があれば別ですが
敷地配置完成予想図を拝見すると、そんな事もなさそうですよね。

[135: 匿名さん]

1期5次が即日完売と出ていましたが、既に何戸くらい売れているのですか？
次は第2期1次で、戸数はまだ未定となっていますが、あと何戸くらいあるのでしょう。
売れ行きは好調ということになるのでしょうか？

自転車置き場の位置を確認していて、宅配ロッカーと生協宅配置場に目が留まりました。
坂道が苦手な場合は、生協にお願いしても良さそうです。
他のネットスーパーなどを利用しても大丈夫なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

小出しにパラパラと販売。順調とは言えないな。

[137: 匿名さん]

小出しの販売もありますよね。そのぶんゆっくり相談できそうですが。一気に間取りやいい位置がとりづらいのかもしれませんが優先的に情報収集して抑えることも可能なものなのかしら。買い物は暮らしには欠かせないので無理が無いかはポイントだと思います。子どもが小さいときは生協がとても助かりました。主婦だと毎日の献立も大変、ヨシケイとかメニューと食材を届けてくれるサービスがありますがそういうのも利用できるといいです。

[138: 匿名さん]

ポーチとかアルコープというほどではないのだけど、玄関は少し共用通路から引っ込んでいる感じになっているのですね。
多少は開閉時ドアが出っ張りからはみ出してしまうけれど、
ドアを開けるときに人にぶつかったりということは少なくなってくるかなと思いました。
ドアスコープで確認していても、
死角はどうしてもできてしまったりするので完全ではないのですよね。
子供の場合は特にドアスコープに届かなかったりします。

[139: 匿名さん]

こちらの掲示板も参考にし、中層階3LDK契約しました。オハナ町田と最後まで悩みましたが、子育て環境が町田より良さそうなこと、イオンモールが出来る事、あと決め手は都内通勤ですが7時台準急が座れる事でした。実際町田と相武台前から実際の通勤時間に乗って通勤シミュレーションしてみましたが、満員の急行に町田から乗るよりも、少し時間はかかるが準急で座って行ける所が毎日の通勤考えると決め手でした。

[140: 匿名さん]

オハナ町田は小田急乗るにはかなり歩くし、淵野辺も町田での乗り換えが毎日と思うと面倒だなあ。新宿、渋谷、代々木上原乗り換え千代田線なら急行停まらないけど相武台が良いと思います。町田、淵野辺は横浜行くなら便利。オハナも高くなっているみたいだから早目に決めた方が賢明と思います