オハナ 相武台について

[マンション比較中さん]

オハナ 相武台ってどうですか。
大規模マンションで便利に暮らせるといいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県座間市相武台２丁目4848番5（地番）
交通：小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.61平米～88.03平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その28　伊勢原・座間市エリアで検討中【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/5302/

[445: 匿名さん]

売り出し中の部屋が、詳しく公式サイトに書かれています。どの位置の部屋なのかというのもわかります。
そんなに数は多くないですが、低層階から高層階まで、まんべんなくまだ選ぶことは可能なんだろうなという印象。
専用庭のあるタイプも、2部屋ほどまだ販売中だそうです。
庭に書かれている四角いものは、排水関係のものでしょうか？

[446: マンション検討中さん]

資料請求したら電話かかってきて、
「大人気で売れ切れが近いので急いだほうがいいかと思いまして」って言われて
条件合うし候補入れていたけど、じっくりみられなさそうだったから候補はずしちゃった

[447: 匿名さん]

>446

完成在庫の物件で大人気って詐欺だね。もう少しで竣工後１年。新築と謳えなくなるので、価格交渉できるタイミングなんだけど。

[448: 買い替え検討中さん]

竣工後５か月ですね。公式HP見ましたが、残り15子戸であれば、大規模郊外でこのペースであれば早いほうかなと思います。

[449: 買い替え検討中さん]

今後はマンションの管理力が資産価値への影響が大きくなるので、修繕積立金定額で最初からコンセンサスがとれているマンションは価値が落ちづらいと思います。

[450: 買い替え検討中さん]

この地域は駅近くても車は必要なので、ランニングコスト考えると、駅徒歩圏で平置き駐車場はファミリー層にとってはバランスよいと思います。以前は駅近に住んでいましたが、駐車場が機械式かタワー駐車場になるので、使いづらいですし、長い目でみても維持費が高くなり、引っ越しました。

[451: マンション検討中さん]

ここ物件としてはコスパとかいいものなんですかね？

[452: 匿名さん]

こちらの掲示板上で値引きの話題が出ていますが、オハナは値引き交渉が可能ですか？
前にどこかで、オハナは元の販売価格が安くなっているので値引きはしないという話を
耳にした覚えがあります。
この先中古になれば値引きの話も出てくるのでしょうか。

[453: 買い替え検討中さん]

プラウドでは高めのお部屋であれば、最後は若干ですが値引きありました。オハナでも野村不動産なのでお部屋によっては少しは値引きあると思います。最初から安く設定されているパンダ部屋などは値引きはないですね。

[454: 買い替え検討中さん]

コスパがよいか、わるいかの感じ方はそのかたのライフスタイルがあるので個人差がありますが、私は満足しています。小規模マンションだとなにもなくても管理費高くなりますし、大規模だと無駄な共用施設のせいで、管理費が高くなるので、オハナはちょうどいいかなと思います。

[455: 匿名さん]

>>452
>この先中古になれば値引きの話も出てくるのでしょうか。
竣工済物件が1年以上経つと新築として販売出来なくなり、未入居物件などとして売られます。そして家具付きやキャッシュバックなど実質的な値引きがされるのが普通です。

[456: 匿名さん]

そう言われてみれば竣工後はモデルルームが家具つきで販売されていたりしますね。
家具は人によって好みがありますし、その分値引きしてもらえた方が嬉しいのに(^^ゞ
などと感じてしまいます。
中には諸費用が無料になる場合もあるようですが、ストレートに値引きしないのは
マンションのイメージが悪くなるからでしょうか？

[457: マンション検討中さん]

住友は値引きしないらしいが、オハナは野村なので時期的に多少は引いてもらえると思う。
投資目的でこの物件は無いだろうし、ファミリー向けだろうからまだ完売まで時間かかるだろう。
ゆっくり選ぼうと思ってるんだが、他に検討してる人はどれだけいるかな？

[458: マンション検討中さん]

Hpみると残り9部屋なので、このペースなら竣工1年経つ前に完売すると思います。割安なオハナブランドですが、その中でも割安感あるので、このあたりの価格帯狙ってるファミリーも少なくはないと思います。

[459: マンコミュファンさん]

残り3戸となりましたね。地域によってはタワマンも売れ残ってる時期に、早々に完売しそうですね。やはり新築でこの値段なら割安感ありますもんね、

[460: マンション検討中だったけどやめた]

残り僅かと聞いて見学しにいってみたけど、担当者があまりに適当な説明＆根掘り葉掘り人の家の事情を聞いてくるのが嫌でやめました。
嫌味もいってきたりして頭にきています。
クレームいれようか迷ってます。


部屋自体はよく考えられていて、担当者さえ違ったら契約していたんだろうなぁという感じ。
すれ違ったが住んでいる人もファミリー層で穏やかそうな雰囲気でした。

[461: 匿名さん]

駅まで少し距離はありますが
小学校や中学校など教育施設も近く、公園も多いので
子育て環境としては最高の立地だと思います。
残りあと２邸のみですが、希望の間取りと合えばラッキーかもしれませんね。

[462: 匿名さん]

HPが完売御礼になってたので記念カキコ。
最後の1階角部屋は苦戦するかと思いましたが、意外とあっさり決まりましたね。

[463: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます！看板がなくなっていたのに今日気づきました。新築郊外マンション売れ残ってる物件も多い中で、比較的早い完売でしたね！

[464: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637348/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。