〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[1751: 住民板ユーザーさん2]

>>1735 住民さん
こういう妄想もすごいよなぁ
何ヶ月も張り付いてって、誰が何を投稿してるか把握してないのによく書けるね
だから妄想って言われるんだって笑

君が何ヶ月も張り付いて監視してるからこその反応なんだろうけど、みんながみんな君みたいな人じゃないんだよ

[1752: 住民板ユーザーさん3]

新築価格から下がってるのならば
印象操作ではなく紛れもない事実。
800万マイナスを少しと感じるのか、かなりと感じるかは人によって様々だから各々が判断すれば良いこと。
逆に上がってるのなら上がってるとド派手に反論して欲しい！

[1753: 匿名さん]

>>1752 住民板ユーザーさん3さん
数字間違えてますよ。印象操作しないように。

[1754: 住民板ユーザーさん1]

>1
冷静に長所も短所を分析してますね。
客観的でとても参考になります。

[1755: 住民板ユーザーさん1]

>>1745 住民板ユーザーさん3さん
小馬鹿にしてるつもりなんだろうけど、ただの妬みによる落書きをずーっとしてるだけですね。買値と同じならというか、ここで日々の生活を過ごせて普通にとっても幸せです。価値がどーのこーのずーっと言ってる人って、日々の穏やかで安定して幸せないのかな。こんなとこでネガキャンなんてしてても幸せになんてならないのに。
自分がいいと思ったマイホームをさっさと買えばあいいのに。

[1756: 住民板ユーザーさん3]

>>1755 住民板ユーザーさん1さん
落書きならさ、平日10時に血相変えて反論しなくていいじゃん
ちゃんと働け

[1757: 匿名さん]

>>1756 住民板ユーザーさん3さん
ネガさん、落ち着いてください。
そして自分のマンションの掲示板にいってください。

[1758: 住民板ユーザーさん1]

>>1752 住民板ユーザーさん3さん
実際の取引価格なんて公開されないからね、印象操作と言われても仕方ないよ。
800万だと思ってるなら勝手にそう思ってればいいだけで、なんでずっと同じこと書き続けてるんだろね笑
しかも自分で言ってんじゃん
各々が判断すればいいだけと。きみがどう判断しようがお好きにどうぞなのになんでこんなにも長い月日かけて必死にアピールしてんの？各々の判断のきみのその判断？おしつけがましい。だからネガだと入れんだよ。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

品川シーサイドのグランドメゾン値上がりしてますね。やはり、駅近の差でしょうか

[1760: 住民板ユーザーさん3]

>>1759 住民板ユーザーさん1さん
値上がり幅なら品川シーサイドよりガーデンズ東京王子の方が高いでしょ
2割くらい上がってるし

販売当初は、ガーデンズがここのライバルって言われてたんだけどね。。結果は残念無念…

[1761: 匿名さん]

>>1760 住民板ユーザーさん3さん
すみませんが、自分のマンションの掲示板でやってください。

[1762: 住民板ユーザーさん4]

>>1758 住民板ユーザーさん1さん
公開されていないとして、じゃあ中古の売出し価格より高値で取引されることがあると本当に思ってるの？笑
値引きならともかくさ笑
そんな当たり前に分かることを、取引価格が公開されていないから印象操作だなんていうから、妄想癖がすごいって完封の返しをされてしまうんだよ笑

[1763: マンション住民]

>>1762 住民板ユーザーさん4さん
一般公開のレインズで中野区江古田、築5年以下、一種中高層で調べるとここの成約価格でてきますよ。直近３ヶ月の成約価格平均値で平米当たり84万くらい。72平米換算で6050万円。この物件の売り出し当初の最多価格帯が6400万だから－350万。売り出し価格に対する騰落率でいうと－4.5％　。マンションバリューの騰落率と同程度であることがわかります。未入居物件の個別値下げ率が一般的に最大で10％と言われているから、中には購入時より高くなっている人もいるかもね。人それぞれ、部屋それぞれ。にしても、販売当初の売り出し価格は少し高すぎだったかもね。最多価格帯を6000万程度に設定していれば、こんな議論もなかっただろうに。エレベーターとか植栽とか共用施設とか、いろいろ金かけてるから、下げられなかったんだろうね。まぁ、物件としてはいいので満足ですが。

ということで、－800万はデマの印象操作だったということが判明しました。印象操作は良くないですよ。やめましょう。


http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=69107827204320...

https://mansionvalue.jp/mansion/summary/54477

[1764: 住民]

>>1750 住民板ユーザーさん2さん
「かなり」下がってるような表現を繰り返してますからね、印象操作と言われても仕方ないです。

>>1762 住民板ユーザーさん4さん
とりあえず落ち着いてちゃんと読んでから反論しなよ笑

[1765: 住民板ユーザーさん1]

>>1763 マンション住民さん
残念ながら取引された部屋を6400万と設定してる時点で下げ幅を少なくした印象操作だなぁ
72平米の部屋は6800万くらいの部屋も多々あったのだから、取引された部屋が分からなければデマと言えないね、残念でした。
とりあえず下がったことは事実と証明してくださってありがとうございました！

[1766: 住民板ユーザーさん1]

>>1764 住民さん

>>1763さんのおかげで、「少なくとも」350万は下がっていることは分かったのですが、これは人によって「かなり」と思うのでは？
それを印象操作と呼ぶなら、そんなに下がってないという意見も十分印象操作ということになるなぁ

[1767: 住民板ユーザーさん3]

>>1766 住民板ユーザーさん1さん
ものすごくレベル低いからみ。ただの火消しじゃん。
そのたった350万？をかなりと思うかはたしかに人それぞれ。にも関わらずここより下がってるところは他にないだとか、主観にもかかわらずかなり下がってると何ヵ月も投稿続けて不快にさせる。それを印象操作というんだよ。
ま、おっしゃる通りただの主観をずっと書いてるだけということを自ら証してぼけつ掘ってしまったということが残ったな。おつかれさん

[1768: マンション住民]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
はい？？大丈夫この人？

[1769: 住民板ユーザーさん2]

ネガさん、論破されたということで、大人しく自分のマンションの掲示板にお戻りください。

[1770: 住民板ユーザーさん4]

>>1768 マンション住民さん
大丈夫な人はあんなこと書きませんからね、大丈夫ではないのでしょう。