〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[2189: 住民板ユーザーさん8]

築浅なのに手放す人多いですね。
常に中古の売りが出てますがなかなか買い手がつきませんね。
リセール価値が心配ですね。

[2190: マンコミュファンさん]

1000万以上資産価値負けてますが永住なのでここ買って悔いなし

[2191: マンション住民さん]

>2190
負けてないぞ！悔いはあるが

[2192: 住民板ユーザーさん1]

新江古田駅出入口新設を江古田の森公園付近に誘致しましょう。
どのくらい予算かかるんだろ。。
まあ今でも不便はないけど資産価値が上がるなら。

[2193: マンション住民さん]

>>2192 住民板ユーザーさん1さん

バス停が目の前にあるのに地下鉄の入り口など必要ない！
駅から遠いからと馬鹿にするな！

[2194: 中古マンション検討中さん]

実際に売りに出てる部屋の玄関から駅ホームまでの徒歩時間を計ったら
18分しかかかりませんでした。
20分以上かかると書き込みがありましたので思ったより近いですね。

[2195: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2196: 住民さん4]

不動産鑑定サイトのメール配信で
グランドメゾン江古田の今月の売却予想価格は前年比8%ダウンとありました。
現実は厳しい。

[2197: マンション住民さん]

駅から遠いという最大の欠点はコロナでテレワーク中心になった今は
解決されました。
買い物が不便だという欠点もネットスーパーが台頭している世の中で解決されました。
最凶心霊スポットの目の前の公園も迷信に過ぎません。
この物件はこれから千代田区、港区の駅直結タワマンに引けを取らない
高級物件として伝説となります！

[2198: 匿名さん]

某サイトからグランドメゾン江古田の
10月最新の査定価格がメールで届きました。

前年比11%ダウン

底抜けましたね。下値が見えない。
駅から徒歩15分の不便な立地で
530世帯は需給バランスが合ってないのかな？
いい物件なのでもう少し様子見ですかね。

[2199: 住人]

>>2169 マンション住民さん
訂正します。
歩いて20分もあれば沼袋も使えますし→15分ほど→〇
新江古田へも15分あれば着きますし→10分ほど→沼袋と新江古田はともに1.3キロほどなので10分では着きません、また新江古田で大江戸線に乗りたければ15分は必要
中野駅へもバスで25分あれば着きます→毎朝使ってるけど15～16分→西武線踏切に引っかかると20分以上かかります。
このため2159さん偽ではないかも。

[2200: 住民さん8]

足が不自由な(10分?歩くのは不安)家族がいるので悩んでます。バスってあんまり来なかったり結構不便ですか？皆さん江古田駅まで歩いてる感じですか？

[2201: 入居済みさん]

私も持病があるのですが
新江古田まではともかく、江古田まで歩くのは結構辛いですよ…

[2202: 住人]

江古田まで行くバスは最寄りのバス停からではなく江古田公園の横の坂を下って
江古田区民活動センターというバス停から中41系統江古田駅行に乗っていきます。歩くと20分（ゆっくりだとそれ以上）といったところでしょうか。バスは10分もかかりませんが。