〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[201: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。本当にキレイですね。土地が競売でなかったおかげか、都内で3000〜4000万台中心とは思えないです。私も近々見に行きたいと思います。
これまで都内の賃貸でかなり高い家賃払って小さい部屋に住んでましたが、本当に買ってよかったです！

[202: 住民板ユーザーさん1]

これって不法侵入じゃないんですか？

[203: 内覧前さん]

内覧会までは、中には入れませんよ。

まあ、皆さん楽しみにしていると思って

善意でたくさん写してきてくれたのだと思います。

[204: マンション検討中さん]

このマンションの建設業者で購入した人か営業で購入した人じゃない？

[205: 住民板ユーザーさん1]

なんか止まっちゃいましたね。もっと語り合いましょう！

[206: 契約済]

いよいよ入居手続き会ですね。長丁場なので体力温存します！

[207: 住民板ユーザーさん1]

先程、無事に手続き会終わりました!
長くなりましたが、色々なブースで話を聞けました!

皆様は、新聞、コープ、ダスキン、火災保険はどうしましたか？

あと二ヶ月程で入居！楽しみですが、ローンの不安がありますね‥

[208: 住民板ユーザーさん3]

私もいざ契約するとローンが不安です。
支払いが始まってしまえば大丈夫かも知れませんがこれからずっと払っていけるのがどうか。。。
うちは元々コープを契約していたので引き続き契約しようかとおもいます。
ダスキン、新聞は今のところ契約しない方向です。
火災保険も自分で色々みてから決めようと思います！！

[209: 住民板ユーザーさん8]

ローンはどのような組み方にみなさんされましたか？？
いざ決めてしまうと、これでよかったのが不安が残りますね

[210: 住民板ユーザーさん8]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[211: 住民板ユーザーさん2]

私も言葉遣いすごく不快に感じました！！
なんだか圧が凄かった

[212: 山田]

そういう話題はよくないと思います。

[213: マンション検討中さん]

それよりも、各ブースの、みんな契約してますよ、
今日だけですよ。の方が圧を感じたかな。

[214: 契約済みさん]

手続き会、行ってきましたが、単身者には微妙な感じではありましたね・・・
新聞、ファイナンシャルプランナー、火災保険、コープ、ダスキンといずれも、ファミリー層又は、
主婦がいないと難しそうというか・・・

そして、営業手法なので当然かもしれませんが、契約しないの？という微妙な強引さが
聞いていて疲れましたね・・
なら初めから、興味がある方。ではなく、契約を希望される方。というスタンスでブース説明をすべきでは？
資料や説明を聞きたいだけだった自分にはやりにくさを感じました。

上記で話されているローンですが、ジワジワ固定金利が上がっていますね・・・
それでも、結果長期固定で行くことにしましたが、支払っていけるか不安が残ります・・・

[215: 住民板ユーザーさん1]

内装(エコカラット、フロアコーティング、姿見を自分で選んだ業者)＋家具家電の購入で110万をオーバーする感じですが、みなさんはどんな感じですか？それを聞いてどうするのと怒られそうですが、大掛かりな引越しは初めてでして。

[216: 住民板ユーザーさん8]

>>215 住民板ユーザーさん1さん

家も同じ感じです。
今日、ニトリのセールで買い込んで来ます。

[217: 匿名さん]

私は今日が説明会です。
前情報ありがとうございます。
要らないものは毅然とした態度で断ろうと思います。

[218: 契約済みさん]

手続き会終了しました。
単身者ですので、営業対策をシュミレーションしていきましたが、普通に断れました。
火災保険はかなりグイグイでしたが、私自身は契約するつもりだったので、普通に契約しました。

個人的には思ったよりもアッサリだったと感じました。

長谷工の方も、業務関係以外からも駆り出されていますね。フロアの案内係とか。基本的には経験の薄い人が担当して、ベテランが後ろでバックアップしている感じでした。

[219: 内覧前さん]

マンション購入なのに、素人に対応させるようにしていた感じでしたか？

[220: 匿名さん]

火災保険はセコム損保が安いですよ。

[221: 契約済みさん]

私の最後の手続き確認の担当の方は、ちょっと不安そうに対応していました。確認の一連の流れは知っていても、NHKの用紙の記入の仕方については詳しくなかったり…この辺りは他のブースの企業にも見られました。私自身が疑問点をクリアしたかったので、掘り下げて質問したらバックアップの方に確認したりしていました。

[222: 住民板ユーザーさん4]

行ってきました
ワクワクしますね

[223: 契約しました。]

陽当たりもよく
ステキです！

次は内覧会！中が見れるの楽しみーー！

[224: 契約済みさん]

<<215さん

家電一式をすべて自前でそろえる必要がある自分は、
オプション等々で２５０を超えます・・・・正直、すべての手続き後、貯蓄が０になります・・
家電をけちるか、家具をあきらめるかの選択を迫れています・・・

エコカラット等は別業者にお願いしていますが、さすがに予算が・・・

[225: 入居前さん]

写真、ありがとうございます！
どんどん素敵になっていてうれしいです。
来月の内覧会が待ち遠しいですね♪

[226: 内覧前さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[227: 内覧前さん]

皆さん引越センターがどこに頼んでいますか？

[228: 匿名さん]

貯蓄0私もです。
むしろマイナスになる予感すらある…
インテリアオプションよりも建築オプションにお金を使ってしまいました。

新居に移って、心機一転頑張ってローンを返していきたいところです。

[229: 内覧前さん]

ワンちゃん、ネコちゃん飼っている方どのくらいいるんですかね・・

[230: 契約済みさん]

私はオプション関係は何も無しです。
家電関係はほぼ全購入しますが、家具は後回しにします。
オプション等々無い分、予備費にするつもりです。
幸いにもクローゼットが充実しているので、そこに大半の荷物はしまって、万が一入りきれなければ、一部屋を暫定的に荷物部屋にするつもりです。

年度末・年度始めは歓送迎会など職場関係のイベントがあるので、ある程度のゆとりがないと厳しいので…

[231: 契約済みさん]

皆さん引越センターがどこに頼んでいますか？サカイ引越センターがすごく高いでしょう！！

[232: 住民板ユーザーさん8]

>>231 契約済みさん
アート引越センター。
合い見積もり取ったらいいですよ。

[233: 入居前さん]

参考にして頂ければ幸いです。
3年前、北区から6km離れた場所に引っ越しする際、サカイが最高値でした。
サカイ14万、アート6万、結局5.5万の業者に決めましたが。

引っ越しって、荷物に何もなくて当たり前。何かあれば保障してもらえばOK。
安いがいいに決まっています！

[234: 住民板ユーザーさん8]

サカイさんは高いみたいですね。
他の引っ越し業者の見積もりも出したいのですが、日取りが確定しなければ難しいですよね。
12月20日以降に結果がわかるそうですが、希望の日程で決まるかどうかドキドキです。
優先順位を決めるクジでは殆ど最後の数字を引き当てました…苦笑

[235: 匿名さん]

サカイそんな高いんですね。他の業者さんにお願いしよう。
そして私も引越しの優先順位くじ、、最後の方でした。。。泣

[236: 匿名さん]

最後って、他の業者に頼んでも、日程はその順位で効きますか。

[237: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しの抽選と業者は関係ないのでは？
じゃなければ、サカイの独占になづてしまう！

[238: 住民板ユーザーさん1]

日程は20日のお知らせ通りにまりますよ。なので、その後に別の業者に頼んでも大丈夫ですよ！

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>224 契約済みさん
みなさん同じようにこのタイミングで買い替えたりするから、出費もかさみますよね。壁掛けテレビしたいけど、どうせするならテレビも新しく買いたいし、とか切りがなくなりますね！でも長く住む家だしと甘えも出るし難しいですね！

[240: 匿名さん]

サカイをやめたほうがいいですよね？怖いほどやめるべきですよね

[241: 住民板ユーザーさん8]

Chinaいるんですか？

[242: 匿名さん]

サカイの一番小さな２トントラックでのおおよその相場を聞いたら、見積もりしないと分からないとのことでした。
３月上旬ならまだ安いそうですが、３月下旬は繁忙期で高くなるそうです(°_°)

[243: 契約済みさん]

相場を私も聞いたが、同じく見積もりしないと分からないとのことでした。現場で営業から無理やり契約されると別の業者さんがこう解釈してくれています。

[244: 内覧前さん]

chinaいますよ。よろしくお願いします。

[245: 契約済みさん]

引越し業者については、今月末に日時が決まりますから、その後に一括見積もり依頼予定です。
一応、抑えでサカイにも見積もり依頼予定ですが、他より高ければやめます。一斉入居だから、マンションにスタッフがいて、手伝う方式なのでその分は安くなるでしょうが、元が高ければどうしようもないですしね。
2時間枠があるので、大所帯の引越しだとオプション料金はかなりかかりますね。スタッフの増員とか…

[246: 住民板ユーザーさん2]

しかし、新築マンションの引っ越しって思ってたより面倒なんですね。
時間指定に間に合わない世帯も出てくるでしょうし。家は家具は、ほとんど買い換えなので荷物少ないですけど。
駐車場にトラック入れた方が何倍スムーズにいくことやら…

[247: かな]

私は中国人です。

[248: 匿名さん]

中国の方も日本の方もよろしくお願いします。
もしお友達になれたら中国の言葉とか文化を教えてもらえたら嬉しいです。

[249: 内覧前さん]

中国の方と日本の方以外に、他の国の方がいますか？

[250: 住民板ユーザーさん5]

>>247 かなさん

私も中国人です。宜しく