〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1846: 住民さん8]

扇大橋って、治安とかはどうですか？

[1847: 住民さん2]

まだまだ先ですが、大規模修繕の時はバルコニーの防水シートは張り替えるのでしょうか？

興味本位でマンションのモデルルームを見ましたが、最近はフローリング調（プリント）の防水シートなんですね。

あれなら、バルコニーにタイル貼らなくても見た目悪くないかなと思いました。

[1848: 住人]

地上波映りません。皆さんは？

[1849: 住民さん2]

>>1848 住人さん
何日か前にJ:COMからビラが入っていました。
今日メンテナンスを行う為、メンテナンス後はチャンネルの再スキャンするようにとのことです。
実際に先程行ったら、普通に見える様になりました。

[1850: 住民さん1]

来年度から建物の固定資産税の減額が終わりますね。契約前の見積額よりはだいぶ安いですが、それなりの負担増になります。
修繕積立金も上がるし、固定費は増える一方ですね。
ご存じない方は、これらは最初から分かっていた事ですので、お手持ちの資料の確認と今年度の固定資産税の計算書をご確認ください。

[1851: 住人]

[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]

[1852: 住民さん2]

最後のプレミアムアフターサービスの申込みがきていましたね。
これが最後なので、細かい部分でも手直ししてもらうつもりです。
あとは、ドアや窓などの全部の開閉を試してみて、気になったら調整をお願いするかどうかです。
自己申告型なので、そこが面倒ですね。その時は気付かないで、後でしまった！みたいなのもありますから。業者の方から見たら、結構一目瞭然なんでしょうね。

[1853: 住民さん4]

>>1837 住民さん3さん

夜中に酔っ払って夫婦げんかして近所迷惑するとこです！

[1854: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1855: 契約済みさん]

>>1837 住民さん3さん
治安の良しあし。という事ですと、私自身仕事柄遅くに帰宅しがちですが、
具体的に危険や恐怖を感じたことはあまりありません。あくまで個人的にですが、気になった個所は、

・扇大橋下のバス停付近
⇒過去に不審者を目撃したことがあります
・扇大橋の橋脚付近
⇒深夜になるとガラの悪そうな人や浮浪者が時々うろついています。
・西新井橋の病院側付近の河川
⇒夜な夜な屯しているグループが出ます。

なお、扇大橋駅からマンションに帰宅する際は、寺地病院側を歩く事をおすすめします。ライフ側から扇大橋下までのルートは暗く、治安上あまりお勧めしません。

あくまで私的に感じた事という前置きをさせていただきますが。

[1856: 住民さん1]

なんで23時～1時くらいにこんなにドカドカ扉をしめるような、物を引きずるような音が20分もするのか。夜中に出る音じゃないです。しかも週2.3程度。
2階？3階？勘弁してくださいな

[1857: 住民さん4]

>>1856 住民さん1さん
20q号室今日も深夜１時にドタバタうるさい！
寝れないから損害賠償請求したい！
周りの部屋に迷惑かかってるから早く気づけ！

[1858: 住民さん4]

昨日は皆既月食を堪能。ベランダからは見えないので、外に出て観測しました。
花火とか月とか、御来光とかは、東棟の方々は特等席ですからね。羨ましい限りです。

[1859: 住民さん3]

南棟前のマンション、だいぶ形が出来てきましたね。
この状態で、大体の景観や日照の影響がわかります。あとは冬至を待って、1番厳しい時期の日照確認ですね。

南棟低層階住まいなので、かなり影響があります。まさかのマンションですからね…さすがに想定外でした

[1860: 住民さん2]

>>1859 住民さん3さん
だいぶ出来ましたね
あれじゃ目の前の階より下の人はかなり影響がありそうですね
何かマンション側から連絡ありましたか？

[1861: 入居済みさん]

南棟前のマンション 何階建てなんですか

[1862: 住民さん5]

>>1861 入居済みさん

4階建らしいです。

[1863: 住民さん4]

当マンションも周りからしたらあんな大きなマンションが…
って思ったでしょうね。日当たりや風の流れが変わりますし。この土地は長らく空き地だったので余計に落胆したと思います。まぁお互い様ですね。

[1864: 住民さん5]

>>1863 住民さん4さん

景観などに関してはまさにその通りですね。
１点違うのが、マンションとの距離です。
マンションの北側のお宅とはかなり距離が離れていますが、今回は目の前なんですよね。5メートルというと、それなりの距離に感じますが、実際はかなり近いです。そこはうちのマンション出てから、あちらの建物までの距離が横から見えますから何となくお分かりいただけるとおもいますが、ベランダから見るともっと近く見えます。

[1865: 住民さん1]

駅前に郵便局ができましたね。オープンはまだみたいですが、ATMが使えたり、持ち込みで荷物を送ったりするには便利になります。