モアグレース小牧ミッドテラスってどう?

[マンション比較中さん]

モアグレース小牧ミッドテラスについて知りたいです。
ディスポーザーが付いているようですね。快適に生活できるといいなと考えていますが、どうでしょうか。
将来性や資産性、住環境など、いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式サイト：http://www.mghome.co.jp/komaki/index.html



所在地：愛知県小牧市小牧2丁目550番2他
交通：名鉄小牧線「小牧」駅徒歩4分
売主：エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
住居専有面積：73.28㎡～84.45㎡
総戸数：58戸
入居予定時期：平成30年3月下旬

[1: 匿名さん]

現地案内図、見ました。小牧の駅にも近くていいです。幸い、夫は車通勤なので駅からそこまで近くなくてもいいかなと思ってはいるんですが、子供が通学するなら駅近い方がいいと言われて、ここ、候補です。

メナード美術館に近いですね。あと、この前行ってよかったとこ。

http://www.ma.ccnw.ne.jp/komaki-planet/

プラネタリウムが安かったです。無料のコンサートもいいなと思っています。

[2: 匿名さん]

小牧駅の周辺は新築マンション続いてますよね。近所ですがここと他数軒のチラシが入ってきてます。駅周辺は住みやすくて良いですよ。治安も悪くないし。学校にも近いのでここだとファミリーさんの実需がメインになりそうかなあ。価格帯はある程度広めでも三千万台半ばかしら。この位なら検討しやすくなりそうです。
ラピオがちょっと景気悪いので持ち直してくれればいいんですけどね。図書館も便利ですよ。

[3: 匿名さん]

間取りプラン、マイグレードアップセレクトとしてインテリアカラー、キッチンの高さ、化粧台の高さを選べて、合計288通りから選択が可能なようです。

小牧駅、いいですよ。子どもの学校がどうなのか気になります。小牧の高校、偏差値ランキングで比較的上位なのはどこでしょうか。

知人が住んでいて小牧のプラネタリウムがいいと言われました。値段も安くて、しかも無料コンサートもあるとか。親子で行けるのがいいですよね。

[4: 匿名さん]

駅まで近いことがここの場合はまずポイントになるのかな。大人は車で通勤する人がいるかもしれませんが、子供の場合は電車に乗って高校生になると通学することを思うと駅までの近さというのはかなり重要。
部活で遅くなったり、予備校で帰りが本当に夜遅くになることも大いにありますので、
夜道の心配というのがあまりないかなぁ。

あと聞いたことがある話なんですが、お城があったり古刹があったりする場所は
昔から安定している土地だから人が暮らしていくのに向いているとか。
このあたりはお城があるエリアですよね。

[5: 匿名さん]

ランドプランを見ていると、土地の形が凸凹している事が影響しているのか、建物が建っている割合が低いように思います。空地率っていうんですっけこういうのって。それが高くなっていると、かなりゆとりあるようにみえるという話は聞いたことがあります。
駐輪場と駐車場が離れて出来ているので、とても考えられているなと感じられました。

[6: マンション検討中さん]

個人的な評価　場所：イマイチ　ランドプラン：マイナス　間取り：ちょっと狭い　
これで何でこんなに金額高いのこのマンション？誰か教えて

[7: 匿名さん]

駅から近いというのは利便性の面の他に女性の一人帰りの時は近い方が安心できます。
確かに子供が高校生になった時、駅から近いので帰宅時は安心できそうですが、
中学校が徒歩20分と距離があるのが心配です

中学生になると帰宅時間も冬場は暗くなってからになりますし、
部活等もあるので、特に女の子を持つ親としては帰宅時間が遅くなると心配な面はありますね

[8: 通りがかりさん]

契約した者です。小牧に足掛け3年住んでいますが、小牧駅前は住みやすそうですし、小学校も近いので決めました。スーパー、病院、児童館などの公共施設も近くですし、やはり小牧の中では便利で良いロケーションだと思います。私は電車を使う機会もあり、駅に近いという点も大きかったです。
ちなみにここに決めた理由は、ロケーション以外では対応が親切だったためです。契約後の問い合わせなども非常に親切に対応頂いているので、購入したことに満足しています。

[9: 匿名さん]

公式サイトの設備のページを見たのですが、ピクチャーレールって標準でついているのですか？わりとオプション扱いになってしまうようなところも多いようですが…。
あると壁を傷つけることも無いのでいいのかなぁなんて思ったりして。
細かい所の設備が気が利いているなと思われる部分が多いかも。
玄関扉の上部だけ開いて、空気を通すことが出来る・・・などなど。
ドアを開け放して置くわけには参りませんものね

[10: かたつむり]

モアグレースとバンベールで悩んでいましたが、こちらに決めようかな、と(*^^*)
バンベールの自走式駐車場はとても魅力的だったのですが、子供がいるためパチンコ店に近いことが受け入れられず…
また、およそ130世帯ともなると、朝からシャッターゲートで混雑しそうで(・・;)
モアグレースの機械式駐車場は維持費が少し気になりますが、マンションの優れた構造で、将来的には修繕などのトータル出費はバンベールとトントンになるかな？どうでしょう？

スーパーはアピタのネットスーパーもあるし、マックスバリュも近くにあるので、すぐ側のラピオが完全公共施設になってくれると完璧だなぁと個人的に思ってます(o^^o)

[11: 匿名さん]

>>10 かたつむりさん

シャッターゲートの待ち時間よりも、機械式駐車場の待ち時間の方が気になりませんかね？機械式が多いので平面駐車場が借りられたとしても、将来シャッフルされる可能性があると聞きましたよ。

[12: かたつむり]

>>11 匿名さん
なるほど…それもそうですね。
やはりマンションはたくさん人がいる分、ある程度の朝のラッシュは覚悟しなきゃダメなんですね（ ; ; ）
モアグレースは戸数が58なので、タワーマンション辺りと比べたら、まだマシなのかな…？
おそらく、モアグレースに住み始めたら、私は車より公共機関を使うことになりそうです。

[13: 匿名さん]

>>12 かたつむりさん
機械式駐車場を気にしないなら、こちらの物件の方が場所良さそうですが、いかがでしょう？
大半が機械式のようですが、それはモアグレースも一緒ですからね

[14: 匿名さん]

モアグレース
小牧駅徒歩4分 施工:株式会社長瀬組(43名)
58世帯中、駐車場60台
平置駐車場9台
機械駐車場51台
月額使用料:900円～8,800円
来客用駐車場なし

デュオヒルズ
小牧駅徒歩5分 施工:岩部建設株式会社(47名)
98世帯中、駐車場50台
平置駐車場5台(内1台は軽自動車用）
機械駐車場44台
月額使用料：未定
来客用駐車場1台

[15: かたつむり]

>>14 匿名さん
小牧はなんだかマンションラッシュですね(O_O)！

デュオヒルズ、98世帯に対して駐車場が50とのことですが、抽選で取り合いになりませんか？？

[16: 匿名さん]

地元民からすると何故小牧にこんなにマンション建つの？と思ってしまいます。
そんなに需要あるんですかね・・

[17: マンション検討中さん]

ないと思います

[18: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19: アンクル]

モアグレースに決めた者です。
かたつむりさん同様、最後までバンベールと悩みましたがパチンコ屋を避けモアグレースに決めました。我が家も小さな子供がいる為、煙草の害は受け入れることができませんでした。

モアグレースは機械式駐車場がネックでしたが、平面以外は駅近なのに駐車料金がかなり安くエントランスからも近いと前向きに考えました。

あと、何よりも担当の方が素晴らしくこの方から買いたいと思ったほどです。
近隣他社さんを色々回りましたが中にはライバルのデメリットを執拗に話したり、悪意のある表現を使われる方も多く、その時点でマイナス要素でした。
しかしモアグレースの方は自社のメリットとデメリットを正直に伝え、他社もしっかり評価し住人を第一に考えられているようでした。

小牧マンションラッシュの中、戸数も少なく正直特徴に欠けるマンションかも知れませんが我が家にとっては最もマイナス要素が少ないです。
来春が楽しみです。

[20: マンション検討中さん]

デュオヒルズ見学しましたが私的にスタイルが合わず、魅力をかんじませんでした
取捨選択し、モアグレに流れる人も多そうですね！