シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[1258: マンション検討中さん]

[No.1253～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1259: 名無しさん]

カウントダウン
５戸から４戸

やはり1LDKがいつ完売かのキーだね

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 名無しさん

残戸数、どこかに出てます？

[1261: 名無しさん]

>>1259 名無しさん
エリア唯一の1LDKが残るということは、1LDK自体のニーズはないんですね。

[1262: 名無しさん]

>>1261 名無しさん
ファミリー層の集まる所と言うことや、残ってる3LDKとの価格差が400万しかないのが苦戦するとのよそうです。

坪単価でも
1LDK-243万
3LDK-220万

さすがに眺望やら位置が悪くても、私ならゆったりと暮らせる広さを取りますね。結局ずっと外見て生活するわけでもないし。

[1263: 匿名さん]

残り3戸となりました。
スミフとしてはかなり早いですね。

[1264: マンション検討中さん]

２期目の1LDKと最終の４期目の2戸

何かカウントダウン早くなりましたね

[1265: 名無しさん]

>>1261 名無しさん
1LDKって言ってるけど実質2LDKな。

[1266: マンション検討中さん]

Sがあるからって考えるとね。

[1267: 評判気になるさん]

線路脇を選ぶ人が意外にいることに驚いた。
マンションそのもののスペックが特に優れている訳でもなく、駅遠でもあるのに。
何が決め手で購入に踏み切ったのか、訊いてみたい。

[1268: マンション検討中さん]

大宮の赤十字病院跡地は島忠ホームズに決定！スーパーは「角上生鮮市場」2019年3月末に完成予定

http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/1064098833

元々新潟の魚屋さんから始まったお店だそうです。
近年美園本社も開設してます。

[1269: 名無しさん]

>>1268 マンション検討中さん

スーパーは角上ですか。お寿司が美味しくて今でも利用してます。
この近辺でお店やれば繁盛しそうですね！

[1270: 匿名さん]

周辺のスーパーなどお店が充実しているので、選ぶ人が多いんじゃないでしょうか。

スーパー、角上って知らなかったです。

角上魚類ホールディングス
https://www.kakujoe.co.jp/shoplist.php

名前から察するにお魚屋さんからはじまったお店みたいで。お寿司がおいしいんですね。お刺身など特別な日に活躍してくれそう。値段はお手頃ですか？プチごほうびでお寿司買って食べるのもいいかも・・・。

[1271: マンション検討中さん]

>1270

そこまで他のスーパーと比較してもそこまで値段の差はない、あるいは質を考慮して許容範囲と考える人が多い印象ですね。回転寿司に行くくらいなら、角上で購入する方が多いのかなと思ってます。兎にも角にも既存店はかなり繁盛していて駐車場はいつも混んでいるので期待していいと思いますよ^^

[1272: マンション検討中さん]

公式ホームページにあるブログに部屋からの眺望写真が追加されてますよ。

[1273: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん
消されてませんかね？

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 匿名さん

確かに削除されてます、、、
売れてしまったのでしょうか？

13階？だったかな？

[1275: マンション検討中さん]

>>1274 マンション検討中さん

たしか11階だったと記憶しています。

[1276: マンション検討中さん]

>>1275 マンション検討中さん

あったのは確かですよね！
新都心方面と旧中仙道方向の４、５枚の

[1277: マンション検討中さん]

>>1276 マンション検討中さん

間違いなくありましたよ。
バルコニーに向けた日当たりの写真の右隅にキッチンカウンターが写り込んでました(笑)

[1278: マンション検討中さん]

>>1277 マンション検討中さん

あっ、あれ、キッチンから見た感じをアピールしてるんだなぁと感じましたが、キッチンの写り具合微妙だろ？？？って思いました(笑)

[1280: マンション検討中さん]

[No.1279と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1281: 匿名さん]

駅と駅のちょうど中間の線路脇って、資産価値はどんなものだろか。
賃貸にしても、ローン払った上で利益出せる程の家賃は取れないだろうし。
なかなか厳しいな。
だから売れ残ってるのか。

[1282: 検討ユーザーさん]

>>1281 匿名さん
ほぼ完売で残りは少しニッチな部屋。
入居までには間に合いそうな状況で何言ってるんでしょうか（笑）

[1283: 名無しさん]

>>1282 検討ユーザーさん

三菱の営業は余裕がなくて大変そうですから。

[1284: 匿名さん]

このマンションは24時間ゴミ捨て可能でしょうか？

[1285: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん

可能ですが3Lは残っていないような…

[1286: 名無しさん]

スーモに賃貸出てますやん。

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 名無しさん
ウケる(笑)

[1288: 匿名さん]

>>1286
この立地で家賃22万円って、びっくり。
スミフ営業のセールストークを真に受けたのか？
ここなら家賃で22万取れますよって。
浦和駅徒歩5-10分圏内のマンションと同等の家賃だよ。
ありえない。

[1289: 検討ユーザーさん]

>>1288 匿名さん
住友だけかもだけど、第三者機関に頼んで家賃相当額を調査するから、その額だと思う。
確かに高いけど、さいたま新都心新築70平米なら20万円超えるんだね。

私なら借りない。

[1290: 通りがかりさん]

>>1289 検討ユーザーさん
僕も借りない。
ボッタクリもいいとこ。
景気いい会社の借り上げなら、有り得なくもないが、それなら尚更駅近の方が需要がある。
オーナーさんには悪いが、踊らされてる感が否めない。

[1291: 通りがかりさん]

>>1290 通りがかりさん

SUUMOの掲載が早くも消えてるのですが、まさか、借り手がついたとか？！

[1292: マンション検討中さん]

新築だし借り手が見つかったのでしょう

[1293: マンション検討中さん]

1286～1290のコメント、草

[1294: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1295: nanashi]

>>1293

実態の評判といかに乖離しているかが良く分かりますね。
まあ、ネガしているのは十中八九三菱の営業ですからね。

[1296: 匿名さん]

>>1295 nanashiさん
三菱は、シントシティしか見てないですよ。
ここは眼中に無い様子です。
同程度の駅距離で、氷川参道沿いより線路脇を選ぶ理由はないですから。
シントシティは駅近と割安をストロングポイントとして、三菱より人気ですよね。
三菱はスペックで勝負したいとこでしょうが、マンションの資産価値の8割は立地ですから、分が悪いです。
最寄駅がさいたま新都心のマンション勢力図は、こんなもんです。

[1297: 検討ユーザーさん]

>>1296 匿名さん
単純に残り3戸のここより、3街区も含めればまだ1000以上残っているシントシティを相手にした方が単純に良いだけだと思います。

[1298: マンション検討中さん]

>1296

そんなマインドだから掲示板で叩かれるんですよ、三菱の営業さん。

[1299: 検討板ユーザーさん]

>>1298 マンション検討中さん
己が散々叩かれてきたけど、今回は叩く側に回りたいということか？

[1300: 匿名さん]

先に完売した方が正義ということで不毛な争いはやめませんか？

[1301: 検討板ユーザーさん]

分譲開始時期は、こちらの方が大分早いのだが。
もし、パークハウスに完売を先越されたら、不人気物件と認知される。

[1302: 匿名さん]

残り2戸になりましたね。
スミフとしては珍しく入居前に完売しそうです。

[1303: 匿名さん]

残り2戸になりましたね。
スミフとしては珍しく入居前に完売しそうです。

[1304: マンション検討中さん]

1LD・K+Sだけになったね

[1305: マンション検討中さん]

線路脇は、悲鳴やガラスの割れる音が列車の通過音でかき消されるので、空き巣や強盗事件が起きやすいです。
一人暮らしには向かない条件だと思います。

[1306: 名無しさん]

またスーモに賃貸出たやん。22万で。

[1307: マンション検討中さん]

>>1306
悪質な嘘なので通報しますた。