シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8001: マンション掲示板さん]

皆さま朝一からご苦労様です。

[8005: マンション掲示板さん]

ここのマンションの事を悪く言う方がいるようですが、何がしたいのでしょうか？何かの腹いせ？かわいそうに。こんなネットでしか悪口言えないなんて。

[8006: eマンションさん]

新元号が発表されて、このマンションも新しい時代に突入するのですよ！
新たな元号になってこのマンションと共に歴史を刻めることに感動さえ覚えます。

[8007: 匿名さん]

虐待とかメチャクチャなレッテル貼って貶してる人もいれば、
ただの客観的評価・事実としてのデメリットが挙げられただけで悪口だディスりだ買うなと騒ぎ出す人もいますからね
どっちもなにが目的か謎です

[8008: マンション検討中さん]

このスレは平成で終了させて頂く運びとなりました。皆さま今まで御利用ありがとうございました。

[8012: 匿名さん]

越谷市が学区制定した時には商業地だったからなぁこのマンションの場所
通学のことは元々考えられてないんじゃね
そこにマンション建てちゃったのに文句言われて越谷市も困惑してるんじゃないの

[8015: マンション掲示板さん]

もういいんじゃない、この話題。

[8016: 匿名さん]

少なくともこのスレでなにを話すかはあなたが決めることじゃないね
あなたにとって無駄かどうかは関係ない

[8017: 匿名]

確かに、掲示板には司会が居るわけじゃないので、何を話そうが自由ですね。
嫌だったら、見に来ないか、新しい話題を「考える」
まだ、小学校の話題が上がってくるなら解決してないのでは？
まぁ、こーゆう掲示板と言うのは半分娯楽、半分遊びみたいな物です。そこまで、本気にならなくていいのでは？
本気に、情報を集めたいなら、実際にシティテラスから小学校に歩くなりした方が生まれてくる子供？今居る子供の為ですよ。

[8019: 通りがかりさん]

>>8017 匿名さん
いまのこの掲示板は遊び以外の要素はないですね。有意義な情報交換はここしばらくなされてませんから。
小学校までの距離というひとつの昔からある話題を、ここまでこねくり回してスレを伸ばすとはなかなか大したものですよね。

[8020: マンションのサーカス]

>>8019 通りがかりさん
確かに遊びの要素が無いと掲示板は面白味に欠けますね。
保育園も入れないので、もうすぐ育児休業給付金が切れてしまいます。
何とかしないと無収入の状態になってしまいます。

[8026: 匿名さん]

非難されるべき書き込みはこのサイトのルールで明確に削除対象とされている検討の阻害や暴言ぐらいでしょう
少なくとも1利用者が自分の好みや関心で他人の書き込みを無駄だとか有意義ではないとかスレ伸ばしだとか言って非難する行為はルール違反ですね
そういった方々には書き込む前にまずこのサイトの利用規約やFAQに記載のポリシーを熟読していただきたいものです

[8029: マンション検討中さん]

4月に入りましたけど、数ヶ月前からSUUMO出ている中古物件は買い手が見つからない様ですね。
スミフの未入居分譲との競合で苦戦してそうですけど、その後、価格も下げないので、スミフの販売方針同様、急いで現金化する必要がない方なのかもしれません。
入居済みの中古ですし、初回分譲のパンダ部屋ぐらいに価格が落ちてきたら、問合せてみようかと思っていましたが、当面このままの価格の様ですね。

賃貸の未入居3部屋も借り手が捕まらない様子ですが、こちらは未入居のままでも、管理費や修繕積立金が毎月発生していくので、悠長には構えていられないですよね。
このスレでは、スミフが引合いの薄い不良在庫を賃貸に流している説もありましたが、、、

[8030: 通りがかりさん]

>>8029 マンション検討中さん
いつぞや分譲価格には販売主の広告費が上乗せされてるということを言う人がいましたが、賃貸はこのように入居者がいない時期があることも含めてトータルで利益がでるように家賃を設定しているはずですから。

[8031: aマンション]

>>8029 マンション検討中さん
今は損切りしたくないのでしょう。
パンダ部屋まで値段が落ちるのは、来年くらいにならないと無理そうですね。

[8033: 匿名さん]

>>8030 通りがかりさん

上乗せは当然ですが入居者がいない期間は予測でしかないし予定より長くかかったとして上乗せして賃料を上げるわけにはいかないので限界はありますね

[8034: マンションの執行人]

>>8033 匿名さん
賃貸に出すなら法人に貸せるような不動産屋さんに頼みますね。
個人であの賃料だと無理があるので。
おそらく家主はそのような不動産屋さんがあることを知らないのでは。

[8036: 匿名さん]

このスレにはずっと法人なら不便で賃料高くても借りてくれるから回収余裕って妄想垂れ流してる人がいるけどんなわけない
世の中そんなに甘くない

[8037: 住民板ユーザーさん8]

[No.7951～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[8038: 匿名さん]

法人契約の賃貸で会社が選んで借りてくのは棟単位の一括借り上げぐらいのもんで
普通は従業員が自分で選んで会社に申請だから不便なところは無理ですわ
賃料も会社負担の上限があるのが普通だから高い物件が借りやすいとはいえよっぽど良い物件でもないと無駄な金払ってまで借りてもらえませんわ

[8039: 匿名さん]

法人契約なら高くても借り手があるってのは会社補助使って都内のいい物件を借りる大手企業の人が結構居るからであって、わざわざここみたいな郊外の物件は借りないよね。

[8040: マンションギャラリー]

>>8039 匿名さん
そんな絶望的なこと言わないでー。
このマンションの資産価値が上がれば借り手はいくらでも付きますよー。
先ずは今週末の選挙に行ってレイクタウン在住の候補者を探しましょう！

[8041: マンションエンペラー]

>>8040 マンションギャラリーさん
ダメだー！
レイクタウン在住の候補者はいない！
今週末の選挙に行っても無駄やね。

https://www.pref.saitama.lg.jp/e1701/kengisenkouhou.html

[8042: マンション検討中さん]

>>8040 マンションギャラリーさん
私は二年前にこの辺りを15万位で探してました。自分で探して会社名義で契約というやり方なので基本的に使う賃貸会社はアットホームとかエイブル限定でした。法人契約で探したら駅前のマンション等あったのですが、会社と契約ないので却下され泣く泣く別のところにしました。転勤の多い営業マンは少なからずいると思うので、(特に直行直帰の車での営業マン)法人専門のところ以外にも普通に個人相手にやってる賃貸会社にもお願いしとくと幅が広がりますよ。二年前に15万でここが契約できたらおそらく借りてましたから。

[8043: 匿名さん]

こういった相場無視した金額で借りようと思ってくれる郊外車通勤福利厚生バッチリサラリーマンがたくさんいる世の中だったら世界が変わるんですがね
レアケースに踊らされず現実は見ないといけませんね

[8044: 匿名さん]

>>8041 マンションエンペラーさん

埼玉東第8区は県内でも屈指の激戦区になってますね

[8045: マンションの執行人]

>>8044 匿名さん
今日も夜にレイクタウン駅前で自民党の候補者が何やら叫んでましたね。
選挙応援の人達が自民党を宜しくお願いしますと仰ってましたがアルバイトなので本意では無いでしょう。
しかし、自民党は資金力が有りますね。
このレイクタウンに何をもたらしてくれるのかは分かりませんでしたが。。

[8046: 通りがかりさん]

何の話をしてるんだ一体。

このマンションを4月を目がけて購入してた人の引越も済んだでしょうから、入居率も上がったのでしょうか。

[8047: 匿名さん]

>>8045 マンションの執行人さん

夜8時前ぐらいに通った時にいたのは自民党じゃなく越谷市民ネットワークと書いたオレンジの人達でしたよ
政策は何を行ってるかわかりませんでしたが北口ロータリーの障害者優先車寄せの所にに選挙カーを路駐してたのでないなと思いました

[8048: aマンション]

>>8047 匿名さん
それはダメですね。
今回の立候補者の中で本当にレイクタウンの未来を思って政策を実行してくれる人はいないですね。

[8049: マンション掲示板さん]

>>8043 匿名さん
企業は儲かってるから家賃で経費を落とすのと、優秀な従業員に逃げられない為に家賃を全額補助するのです。
だからこのマンションでも借り手がいくらでも居るのです。

[8050: 匿名さん]

>>8049 マンション掲示板さん

だといいですね
（借り手がついていない賃貸を見ながら）

[8051: 匿名]

子供がいない家庭、子供が独立して夫婦で住んでる住人にとってはキッズルームは不要だし、管理費でいろいろ賄われてるならあまり気持ちいいものではないですね。実際そういう声も聞こえてきます。
いっそのことトレーニングルームにしてしまえば、排泄物の処理をしなくてすむし、定期的なおもちゃの入れ替えや修理も不要になりますね。着替えるスペースとシャワールームとバイクとダンベル、ヨガ用スペースがあれば、とりあえず良さそうです。
いろんな幼稚園、保育園、小学校から伝染病を持ってきてキッズルームで感染、マンションでパンデミックされても困りますし、はじめから予想がつくリスクは排除すべきです。
子供は外で遊べばいい。雨の日は家で遊べばいい。
昔からそうしてきましたよね？

そもそも、ママ向けのイベントやってるくらいだから、トレーニングルームがあっても不思議ではないです。
トレーニングルームの方が需要はありますよ。

深々と座れるソファを置いたり、低めのテーブルやコーヒーメーカー(最近流行の簡易のやつ)を置いたりして、読書したり仕事できる部屋というのもありだと思います。だいたいが、エントランスで本を読むのはオカシイと思います。玄関ですよ？玄関で読書します？

おかしな環境は改善していきたいですね。
私に賛同いただければ10年間理事長やれるように規定関係も改定して私がよりよいシティテラス越谷レイクタウンにしていくリーダーとなります。

[8052: 匿名係長]

>>8051 匿名さん
はじめまして！
アタナとは気が合いそうです！
陰ながらアナタを支持したいです！
アナタが書いた事、否定する事が一つもありません！
これからはアナタを「ボス」として受け入れたいです！よろしくお願いします！

[8053: 通りがかりさん]

なんだこの、一人芝居は。。
コントにもなってない！やり直し！

[8054: 匿名係長]

残念ながら自作自演じゃないんですよ。
ボス、何か言ってあげてください！

[8055: マンション掲示板さん]

>>8051 匿名さん
先ずは夏祭り実行委員会に参加して下さい。
それから語り合いましょう。

[8056: マンコミュファンさん]

やっとHONDAのディーラーが出来ましたよ。
こんな近くに出来たのはこのマンションの住人からの需要を見込んでるからですかね。
何はともあれこの街が発展していくのは素晴らしい事です。

[8057: eマンションさん]

今日も内覧の人が来なかったようです。
一度来た人は二度目は中々来ないでしょうし、集客のネタが尽きたようですね。
外国人など、新たな客として集客出来るようにこのマンションもイングリッシュ口座を開講したいですね。'

[8058: 匿名]

>>8056 マンコミュファンさん
普通の人はクルマ2台の写真って思うかも知れないですが、前の赤いクルマは2000万以上します。
なかなか町中でも見れないから見に行くのもオススメです？

[8059: 通りがかりさん]

>>8056 マンコミュファンさん
イオンの北側の通りにありましたけど場所移ったんですか？

[8060: 匿名さん]

>>8059 通りがかりさん

いや、あそことは別の系列のホンダディーラーが新たにできた
北のやつはホンダ完全子会社の直営系のホンダカーズ埼玉で南の新しいやつはホンダとは別の会社の独立系のホンダカーズ埼玉中なので会社が違う
車が売れない時代にこんな近くに作って競合させるとは正気を疑うが・・・客としては相見積もり取って値下げ交渉とかしやすいね

[8061: eマンションさん]

>>8060 匿名さん
お客は住宅同様に車も新車が良いのですかね。
人が使った中古車はあまり売れないんですかね。
新築や新車が良いのは日本人の性でしょうか。。

[8062: 匿名1]

予算に余裕があれば新車、新築が良いですよね！
ただ、条件がかなり絞ってあるなら中古の選択肢あります。
中古車なら、生産中止の車両でも欲しい車、住宅なら駅近で探して中古しかない場合とか中古の選択をします。

[8063: マンション検討中さん]

こちらのマンションを買う時、価格を少し安くして頂いたり、オプションをいくらか付けてもらったり、成約キャンペーンで家電を頂いたりした方はいらっしゃいますか？住友不動産は価格交渉には乗らないと聞いたのですが、少しでも、お安く買いたいと思っておりまして。参考までに教えてください。

[8064: 匿名1]

>>8063 マンション検討中さん
私は値下げ無しで買いました。
こここマンション以外にも色んな物件を見た時、値下げしてくれるところは100万くらい値下げして
くれました。
ただ、ここのマンションより狭く、最寄り駅はターミナル駅だけど駅から少し距離があったりと。

[8065: 匿名]

>>8063 マンション検討中さん
数十万円分のオプション購入券はもらいましたよ。30万円分だったか50万円分だったか忘れましたけど。
値下げはしてもらわなかったですね。
予算内だし値下げしてまで買う？とも思ったので。

[8066: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションが気に入ったのですが、もしお安く買えるのであればお安く買いたいです。でも住友不動産は大手で値引きは難しいと聞きました。

[8067: 匿名1]

>>8065 匿名さん
オプション券いいですね！
羨ましいデス！私は契約時のクオカード5000円？のみでした。もっとたかればよかったな。笑
これから買う人はオプション券付けてもらえるといいですね！

[8068: マンション掲示板さん]

>>8059 通りがかりさん
北側のディーラー昨日にぎわってましたよ。吉越橋手前にもホンダディーラーがいつの間にかあったんですけど、ホンダありすぎですね！！

[8069: マンションエンペラー]

>>8063 マンション検討中さん
価格は下げてくれませんでしたが、オプションはいくらか付けてくれましたよ。
スミフ側の状況にもよりますが、
貴方の交渉が上手く行くことをお祈りしております。

[8070: 通りがかりさん]

>>8062 匿名1さん
車の中古と家の中古は全然意味が違いますけどね。

[8071: マンションの執行人]

>>8070 通りがかりさん
車の中古と家の中古でどのように意味が違いますか？
家の中古も車の中古もそんなに変わらないように感じますね。
強いて言えば車の中古の方が消耗が激しいと思います。
車は車種により中古市場でも高い価格で維持出来ますし、家は立地により高い価格を維持出来ます。

[8072: 匿名1]

>>8070 通りがかりさん
私はこのお方の質問のレスに答えただけです。
>>8061
車とかに例えなくても良かったのですがね。
もう一度繰り返しに、なりますが予算あれば新築を買います。
極端な例えばで、浦和や南浦和や武蔵浦和で新築で駅から3分以内で新築を探しても中古しかない場合はその物件を選ぶ人も居るでしょう。

[8073: マンション掲示板さん]

>>8072 匿名1さん
要は立地を重視する人は築年数を妥協すると言うことですね。
ただどこまで築年数を妥協出来るかどうかですね。
あと築年数が高いと修繕費が高くなったり、住宅ローン控除が適用されなかったりで、新築の値段とそんなに変わらない値段になってしまう可能性があるので慎重にならないといけないですね。

[8074: 通りがかりさん]

>>8071 マンションの執行人さん
車は一部の外車やクラシックカーを除いて、中古よりいいものが新車として出回っています。年式が変わってより世の中のニーズにあわせたり新しい機能が加わったりしています。なので、金銭的な理由以外に中古を買う理由がありません。新車より中古のほうがものがいいということは基本的にはないからです。

けど家はそうではなく、建物や内装に新しい古いはありますが、立地や土地という価値は中古の方が新築よりもいいということは普通です。家は大量生産できる車と違い、希少性があるからです。

だからレイクタウンみたいに、高い中古と安い新築みたいになります。

[8075: マンション検討中さん]

>>6668 シティテラス越谷最高さん

この投稿から約2カ月半。
平成のうちに買い手があらわれるのか？

これを見てると、中古販売に出したいと思っていても、心が折れる。

[8076: マンション掲示板さん]

>>8074 通りがかりさん
車だって昔のモデルのがかっこよかったり、今のモデルにない希少性もありますね。しかも古いモデルを維持する方が金かかるし。
立地のわずかな差なら安い新築でランニングコストも安い方が良いですね。

[8077: 通りがかりさん]

>>8076 マンション掲示板さん
そういう中古の買い方をするのは車を趣味としてもつ少数派ですよね。家の中古に価値を見出す人はより多く、より普遍性があります。

ただ同様の理由で家は大量生産されないので「新築」にも希少価値はあるという点も違います。車はいくらでも同じ車種の新車はでてきますし、人気なら増産しますが、家は同じ立地に２度新築は建ちませんから。

だからこそこのマンションの「レイクタウンで新築(未入居)」というのをほぼ唯一にして最大の武器とすることが成り立つわけですね。

[8078: マンションエンペラー]

>>8075 マンション検討中さん
このマンションの部屋を売り出すにせよ、賃貸に出すにせよ簡単には行かない事情が有りますね。
前に住んでた南浦和徒歩5分の立地ですら賃貸で借り手がつくのに何ヶ月も借り手がつかない状況のわけですから、立地が悪ければ借り手がつかない、立地が良くても築年数が古ければ借り手がつかないです。
原因は不動産業界が借り手も買い手もいないのに新築のアパートやマンションをガンガン建ててるからこのようなことが起こるのです。

[8079: 越谷レイクタウンSTATION]

頭の悪いボクに教えてほしい。コンビニ出来たところで、治安悪化しますか？
ヤンキーのたむろ場になりますか？
珍走団のたむろ場になりますか？
最近はそう言う光景を見なくなったからどうなんだろうと。

[8080: マンションギャラリー]

>>8079 越谷レイクタウンSTATIONさん
最近の若者はコンビニでタムロする子は少ないですよ。
そもそもコンビニの外は夏は暑いし、冬は寒いですから。
深夜は営業しないで8時→24時にすれば深夜にタムロする子はいなくなるでしょう。

[8081: 匿名さん]

治安は別にたいして変わらないと思うけど、確実に汚れる
ゴミがすごい

[8082: 通りがかりさん]

レイクタウンより店が少ないところがいいなら相当田舎にいかないとダメですね。

[8083: マンション掲示板さん]

>>8081 匿名さん
東棟からだと近くにミニストップが有るけど、やっぱりマンション内に欲しいですね。
ゴミ箱を設置しなければ、捨てる人がいないのでは？
コンビニのゴミ箱は外から家庭ゴミを捨てに来る人が居るから汚れるんですよ。
しかし、この周辺の人達はそのような人は少ないと思いますからあまり心配いらないのでは。

[8084: 名無しさん]

未入居で賃貸出てた東側1Fの部屋。
なぜかマンション名を伏せてます。

賃料178,000円
管理費12,000円

合計で1カ月に190,000円。

マンション名を伏せて、夜間の外観写真でキラキラさせてるけど、このマンションの立地と東側1Fで、月19万って、、、

借り手が容易にはつかないのを承知で、何か訳ありでこんな設定で掲載してるの？
借り手が付かなければ、管理費と修繕積立金、固定資産税の他、住宅ローンの借り入れがあればその返済も発生して、毎月大赤字のはず。
どんな意図で掲載してる人なんでしょうね？

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1163750089190/

[8085: 匿名さん]

>>8083 マンション掲示板さん

ちがうちがう、買ったもののゴミをポイ捨てする人がいる
おにぎりやサンドイッチの袋、ホットスナックの入れ物、お菓子やパンの袋
こういうのが近隣に散らばる
前に住んでたところのすぐ近くに出来て周りが酷いことになった
近隣住民の質は悪くなかったけど利用者は外からもくるから

[8086: マンションコミュ]

>>8084 名無しさん
どうなんでしょうね。
一般の人は確実に借りないでしょうね。
おそらく、家賃相場を知らないもの好きの人達をターゲットにしているのではないでしょうか。
しかし、賃貸や売りに出す部屋は東棟の部屋が多いですね。

[8087: マンションの執行人]

>>8079 越谷レイクタウンSTATIONさん
コンビニを作ると言うことは、同時にトイレも新設しないといけないですね。
トイレの無いコンビニなんてあまり無いですからね。
マンション内の共用トイレを外部の人に使わすわけにはいきませんから。

[8088: 評判気になるさん]

このマンションも、建築してもう2年半経って廊下やベランダも日焼けしてきました。
これが経年劣化というものなのでしょう。
今後内覧に来る人にはベランダや廊下は極力見せないようにしないと行けませんね。

[8089: レイクタウン]

>>8085 匿名さん
外から来てしまうのは都合が悪いですね。
トラック野郎が来てしまうとこの狭い道路が通れなくなってしまいそうだし、問題ありそうですね。

[8090: 口コミ知りたいさん]

みなさん賃貸に出そうとしている未入居の賃料設定にもの申してますが、そもそも駅徒歩7分の未入居なんてめったにないので相場とかあってないような気がするんですが、東棟の家賃相場ってどれくらいなんですかね？15.5万円＋駐車場代での成約事例があるようですが？

[8091: 通りがかりさん]

>>8090 口コミ知りたいさん
賃貸に未入居なんて付加価値大してないでしょ。

[8092: タスマニアデビル]

>>8090 口コミ知りたいさん
あの賃貸はこのマンションで初めて出された賃貸だったようですが、運良く借り手が付いたようです。
しかし、現実は甘くなく次に出された賃貸は借り手が付かない状況のようですね。
東棟の家賃相場はペット可で10万くらいが妥当だと思いますよ。

[8093: マダガスカル(鑑定)]

>>8092 タスマニアデビルさん
いやいや 東はペット可で80,000円(管理費&駐車場込)じゃないと借り手がいないのではないでしょうか。
100,000円だと難しいでしょうね。
借り手がいないってことは魅力がないってことです。

陽が入りにくい
メインエントランスから遠い
ポスト遠い
ゴミ捨て場遠い
自然換気じゃなくて機械による強制換気
小学生がいる家庭は遠くて選ばない

[8094: マンションエンペラー]

>>8093 マダガスカル(鑑定)さん
東棟で賃貸に出すとしたら、ペット可で管理費、駐車場代込みで８万円ですか(T_T)
南浦和に線路沿いで絶えず電車の轟音が聞こえる状態の広さ55平米物件でペット可で賃料12万円で出てましたが、それよりも劣るなんて…。

[8095: 匿名さん]

>>8094 マンションエンペラーさん

武蔵野線沿線は京浜東北線よりふたまわりぐらい相場落ちるから当然じゃない？

[8096: 通りがかりさん]

レイクタウンの駅から同じくらいの距離、広さのアパートだって8万じゃ借りられないよ。ネタで言ってるんでまともに取り合う必要もないです。

[8097: アンパンたぬき]

>>8095 匿名さん
埼玉の路線別の土地値は1番京浜東北線沿線が高くて次に埼京線≫東武東上線＞西武新宿線＞東武伊勢崎線＞埼玉高速鉄道＞武蔵野線＞県北のその他路線　という感じじゃないでしょうか。

[8098: 匿名さん]

>>8096 通りがかりさん

SUMOだとアパートは9?10万ぐらいが相場みたいですね。
さすがに8万はないですが15万はやはり高すぎますね。

[8099: 匿名さん]

大和ハウスのロイジェントパークスっていう設備色々ついて少しお高めの賃貸アパートでも
新築駅徒歩8分58平米が11万で借りれますからねぇ

[8100: マンション掲示板さん]

ここは分譲向けだし賃貸向けより広さは圧倒的でしょう。12から13位が妥当じゃないでしょうか。

[8101: 匿名さん]

レイクタウンだとこのマンションより広い70㎡台で徒歩10分以内築3年以内の賃貸でも12万切ってますよ。
少なくとも15万は流石に無謀ですね。

[8102: 住民板ユーザーさん20]

15の価値があると思ってることに驚き。
南向きのエントランス近なら10くらいですかね。
東向きで遠いなら8くらいかと思いますが。

そもそも考え方が、
①賃貸にしてローン返済を事実上肩代わりしてもらう。固定資産税とかも考慮しての月額賃料
②利益までを考えての月額賃料

賃貸するなら設備更改は家主負担ですから、占有部修繕積立として15なのか

どうなんでしょうね

[8103: マンションの執行人]

住宅ローンと固定資産税を考慮すると12万円の賃料じゃないと元は取れないですね。
しかし、エントランスから遠いのと、東向きの不利を見越して賃貸で借りてもらう為にはペット可で出さないと借り手は付かないでしょうね。

[8104: 評判気になるさん]

シスコンてもっと安く値切れないもんなんですかね？？
どれもこれも高くて高くて…

[8105: 住民版ユーザーさん3]

>>8104 評判気になるさん
値切るも何も、、そもそもシスコンなんて皆さん利用されるのですか？
私は食器棚からカーテンに至るまで全て他で揃えましたよ。サイズも自分で巻尺ではかりましたが、カーテンも食器棚もぴったりでした。

[8106: 匿名]

>>8105 住民版ユーザーさん3さん
買う人は買いますよ。正直、モデルルームのような家は憧れです。
私は食器洗い機のみシスコンで買いました。

[8107: マンションの挨拶人]

>>8104 評判気になるさん
シスコンは値切れる商品と値切れない商品が有りますよ。
パナソニック等のメーカー系商品は値切りづらいですが、カーテンとか高級ブランドやソファは値切れますね。

[8108: bマンション]

>>8101 匿名さん
それでも首都圏では外国人や地方からの若者の流入により賃貸市場の値段が上がって居るんですよ。
だからこのマンションも他の賃貸より室内のスペックは良いわけですから10万オーバーで貸せるポテンシャルはあると思いますよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190411-00199434-diamond-bus_...

[8109: 匿名さん]

>>8108 bマンションさん

都区部の話じゃん
京浜東北線沿いとかならまだしもレイクタウンみたいに都内に出にくい郊外は大した恩恵ないでしょ
人口減少による空き家問題の影響の方が大きいだろうね

[8110: eマンションさん]

越谷レイクタウンは都心部からしたら外れにあるから、今が人口のピークでこれから徐々に人口も少なくなって行くことでしょう。
ガーデンハウスが出来てもこのマンションと一緒で売れ行きも緩やかでしょうから、
そうなる前にこのマンションの部屋を誰かに貸してうちらは京浜東北線沿線バス20分の一戸建てに住み替えます。

[8111: 評判気になるさん]

>>8107
エコカラットと鏡のセットが予算的に値切れたら…と思うんですが出来そうですかね？？

[8112: 匿名]

ぶっちゃけ、何処に住もうが自由ですが、最寄り駅からバスで20分はかなり不便だと、思います。
後々、徒歩7分のありがたみが分かるから、引っ越ししたら、一戸建てとバス20分のインプレお願いします(^_-)

[8113: マンションギャラリー]

>>8111 評判気になるさん
シスコンオリジナルなら根切りが出来る可能性が有りますね。
メーカー製の商品だと難易度が上がると思います。
シスコンの営業さんに予算が厳しいけど、このくらいの予算なら大丈夫だと掛け合ってみれば如何でしょう。

[8114: 匿名さん]

>>8112 匿名さん

まぁレイクタウン徒歩7分より京浜東北線沿い駅20分の方が圧倒的に地価高いっていう世間一般の評価の現実がありますからね。

[8115: 通りがかり]

東棟の居間のガラス戸は二重サッシなんですか？道路の騒音は気になりますか？

[8116: マンション掲示板さん]

>>8115 通りがかりさん

わたしの所は、2重です。
窓閉めたら、全然きになりません。
これ、本当です。お世辞抜きで。
窓を開けたら、気になります。
これ、本当です。忖度ぬきで。

[8117: 匿名]

世の中の土地価格なんかより、自身の生活を考えると。
さすがにバスで20分は不便だな。まだ歩いて7分の方がまひ。
まぁ駅近がマンションの魅力だから！

[8118: 匿名]

まぁ、バスで頑張って駅まで行って通勤してくれよ！
大変だぞー！バスが遅延したら大変だぞー！
まぁ好きな物件買ってくれや！歩いて駅行けるっていいぞー！

[8119: マンション検討中さん]

この、マンションを貸し出しして、京浜東北線沿いに住みたいっていう人が散見されるのですが、埼玉県以外の選択肢をもってない印象を受けるのは、同じ人が投稿されてるからでしょうか？

千葉県でも都内でも神奈川でも、関東なら選択肢はめちゃくちゃあると思うのですが？

少し気になったもので。

[8120: 匿名さん]

>>8117 匿名さん

みんなが魅力的で欲しいと思うから地価が高いという評価がなされるわけなので、
あなたの趣味嗜好はどうであれ世間では不便でも京浜東北線沿いの方が価値を感じる人が多いというのが現実ですからしょうがないですね。

[8121: 評判気になるさん]

>>8113 マンションギャラリーさん

アドバイスありがとうございます、頑張ってみます！

[8122: マンションの執行人]

>>8115 通りがかりさん
東棟のリビング窓ガラスは南棟と同じように二重サッシですよ。
窓を締めれば道路からの音は気になりません。
それよりトラックターミナルの砂埃が気になります。
あれは見落としてましたが、ヤバイですよ。

[8123: マンションのジーザス]

>>8118 匿名さん
南浦和からバスで20分と武蔵野線ででんしゃで15分の違いですわ。
通勤時間には何ら変わりは有りません。
それより土日の過ごし方に違いが有りますね。
土日はイオンレイクタウンでショッピング出来るここのほうが住みやすそうですね。

[8124: 匿名]

>>8120 匿名さん
あー、分かった！分かった！良かったな！
まぁ、君が好きな所住んでくれや！
お疲れさんなー！

[8125: 匿名]

>>8119 マンション検討中さん
残念ながら、世間では映画で翔んでさいたまが公開された通り、これだから埼玉県人は(；´Д｀)と言われるのですよ。
京浜東北線とかより、「東京都内」に住めば良いじゃないと思いますよね。
翔んでさいたまを見てない人はみなさい！
さいたま県人さんよ！

[8126: 匿名]

>>8120 匿名さん
さいたまブランドなんか無いよ！
京浜東北線沿いなんかより、山手線沿いか中央線沿いの方が高いから！
つまりさいたまはどこも同じ。

[8127: マンション掲示板さん]

東棟は二重サッシじゃないとこもありますよね！F棟は二重じゃない所が多いんじゃないでしょうか？

[8128: マンション掲示板さん]

シスコンも値切りにはシビアだと思うよ。水回りのコーティング値切ろうと思ったけど難しかったなぁ。

[8129: マンション掲示板さん]

>>8127 マンション掲示板さん
それは初耳ですね。
このマンションは棟によって部屋の内装に違いがあるのでしょうか。
それだったら金額を下げないと売れませんね。

[8130: 匿名さん]

>>8126 匿名さん

まぁあなたが個人的にどう思おうが地価という統一的な評価の前ではなんの価値もないですからね。

[8131: 匿名さん]

>>8123 マンションのジーザスさん

バス20分より徒歩7分+武蔵野線15分の方が遠いので低評価なのは当たり前ですよね

[8132: マンション掲示板さん]

>>8131 匿名さん
バス停まで歩いて何分なんですか？バス停までの距離をお忘れですが。

[8133: マンション掲示板さん]

>>8129 マンション掲示板さん

線路から離れてるとこは二重サッシではないだけですよ。しかし、幹線道路沿いだから車の音は結構あると思う。

[8134: 匿名]

バスは定刻通り来ますか？終電でも最寄りのバス停繋がりますか？アイツ夏、超寒い冬、強烈な雨、バス発射まで待てますか？
タクシーあるじゃん！
金かかるよー！笑
まぁアタイのお金じゃ無いから別にいいんだけどさ！

[8135: 匿名]

結論つけよおう！
結果、何処に住もうが勝手だが、最寄り駅から歩いて行ける距離の方がいい！
南浦和だろうが、越谷レイクタウンだろうが、同じさいたま県人(°ー°〃)

[8136: マンションエンペラー]

>>8131 匿名さん
バスにさ20分徒歩＋2分なら武蔵野線15分＋徒歩7分と変わらないですね。
違いはさいたま市か越谷市の違いだけ。
住環境は越谷レイクタウンに歩がありますね。

[8137: 匿名]

まぁ、同じさいたま県人同士よ！
仲良くしよーぜ！
さいたまが、さいたまを潰してどーなるん？
敵は東京！！

[8138: 匿名]

ちなみに、教えてあげよう。
私は、通勤で越谷レイクタウンを使う。
始発も乗る時もあれば、昼間乗る時もある。
まぁ、色々な時間に乗ると言う事を分かってくれ！
時間帯はよるが、東京方面は朝早いと座れる事が多い。
府中本町はたまーに、越谷レイクタウンから座れる！（15パーセントくらい）
府中本町行きのチャンス駅は南越谷！そこで椅子取りゲーム出来れば君の勝ちだ！
また東川口のチャンスも見逃すなよー！
東浦和からは満員だな！
越谷レイクタウンからだと通勤時間に座れる可能性高い！

[8139: 匿名]

ちなみに、武蔵野線は意外と遅延しない。
以前、武蔵野線で乗用車がアクセルとブレーキ間違えて線路に落ちた事故あったじゃん？
あの時は参ったよ！笑

[8140: 匿名さん]

まぁ普通の人には何処の誰だかよくわからないレイクタウン住民のセンスより地価の方があてになる物差しですからね
残念ながらここでいくら吠えても現実は変わらないのでした

[8141: 匿名さん]

>>8134 匿名さん

そんな悪天候じゃバス待ちより徒歩7分の方が大変だし、
バスは武蔵野線の終電より圧倒的に遅くまであるし、
なんか自分を納得させるために現実逃避してるようにしか見えない。

[8142: 匿名さん]

終電逃したあとって普通深夜バス探してそれでも無理ならタクシーじゃない？
いや、レイクタウンにはそもそもバスが全然ないから知らないのはしょうがないけどさ
武蔵野線なんて終電はやすぎるし沿線にバス路線全然ないしよっぽどタクシー頼みになるじゃん

[8143: 匿名]

>>8141 匿名さん
何処に住もうが勝手だが、バス停目の間の家だとイイね！

[8144: 匿名]

>>8142 匿名さん
ちゃんと、読んでね。
電車の終電で帰って最寄りのバス停行くバスありますか？って事。
バス路線によっては夜遅くまで走ってるように見えても行き先が違うルートだったりするから！
無かったら、歩いて帰れる家がイイねってこと！

[8145: 匿名]

>>8141 匿名さん
待ってる時間あったら歩いて家に近づく方が楽でしょ！あなたは家から歩かないで駅に行くの？
会社役員クラスもしくは社長で送迎車付きのお偉いさんですか？それなら話は別ですが！

[8146: 匿名]

>>8140 匿名さん
いや、単なる暇つぶしだから！
あなたに願いを行った所で何も変わらないから！それは知ってる(^_^;)

[8147: 匿名]

>>8141 匿名さん
ちなみに、付け足しとく。私は頭も良く、とても優秀な存在です。逆にあなたが、現実逃避してる！私は分かる！頭いいから(^o^)／

[8148: 匿名さん]

>>8144 匿名さん

武蔵野線だとその時間そもそも駅までこれる電車がないけどね

[8149: マンションの執行人]

>>8139 匿名さん
そういえばそんな事故も有りましたなぁ。
武蔵野線は人身事故率は低いと思うけど、車が落ちてきたらひとたまりもない(・。・;

[8150: 匿名]

>>8148 匿名さん
だ、か、ら、あ、ぁ、
あなた読解力ないね。笑
例えばさ、南浦和、武蔵浦和駅でバスで20分の家を買っても、電車の終電乗れて帰れても、住む場所のバス路線のバス停まで終電のバス乗って、住む場所のバス停まで繋がるか？って事よ。
終電乗れて、終電のバスがまっちすればイイね。

バス路線だって走る場所違うのは分かるよね？
そこが分からかいと話ならない。

欲しい物件の最寄りのバス停の終電時間を確認しないとダメダよ。

例えば終電遅れても、終電のバスはそれに合わせるはずだから。（限度は、あると思うけど）

つまり、最寄りのバス停の終電が中途半端だと、もし電車遅延したらタクシーとかまた、途中のバス停まで行き、そこから歩くよ。（時間かかる）って事よ。

それなら、駅まで歩ける距離の方がイイね。

って何度も書いてるわけよ。

んで、みんなを混乱させてるのは、誰が何処に住もうが勝手だけど、駅まで歩ける距離のところに家は買うのが良いと自信を持ってオススメしてる。事も同時に発言してるから「こいつバカ」って思われてるだけ。

もう一度書かせてくれ。

さいたまでも、東京でも、神奈川でもいい。

ただ住むなら最寄りの駅から歩いて行ける距離の場所に買え！

それだけ。

[8151: 匿名さん]

>>8150 匿名さん

あなたが駅からのバスがどうこうとぎゃーぎゃー騒いでる時間には武蔵野線だととっくに終電がなくなっていてまず最寄駅にすらたどり着けていないのでお話にならない
それだけ

[8152: 匿名さん]

>>8150 匿名さん

相手が不利になるように都合のいい架空の前提を元に言われてもそりゃそういうケースが実際にあったとしたらそうだろうね以外の感想はないですし説得力ゼロですね・・・

[8153: 匿名]

>>8151 匿名さん
じゃぁ、あなたは武蔵野線沿いには住めないですね。それだけ！

[8154: 匿名]

>>8152 匿名さん
ズバリ駅近オススメ！

[8155: 匿名]

終電帰りまで遊ばないし、飲みもしないし、私は家庭を持っている。
そこまで、遅くまで仕事もシナイ。
いわゆるホワイト企業に務めてる。収入も人並み以上だし。
だから、暇だから書き込みしてる。

あなた達の、相手をしてます！

今日も遊んでくれてありがとう！

読解力無い人とか現れてビックリだった！笑

[8156: 匿名]

>>8149 マンションの執行人さん
その時は巻き込まれました！
あの日以外、武蔵野線は特に遅延と言う遅延を見かけてないですね。
単なる私が運がいいだけなのかも知れませんが！

[8157: 匿名さん]

レイクタウン好きで住んでるしコスパ良い良いとこだと思うけど、
こういう現実無視した一方的な持ち上げ方されるとさすがにちょっとどうなのってなる

[8158: 匿名]

>>8157 匿名さん
自分自身に自信を持って下さい！
己の心を信じて！
私はかなりの自信があるので！

[8159: 住民板ユーザーさん5]

レイクタウンに住んでいると言うと、「良いところにお住まいで」と返されることがあります。
高い場所ではない、と説明しても謙遜と捉えられることが意外に多いです。
多分、街全体のコスパは良いのだと感じています。

[8160: 匿名さん]

>>8157 匿名さん

古いスタイルの見え見えの煽りを繰り返してる感じからして持ち上げたフリしたネガキャンかと

[8161: 越谷のドンちゃん]

>>8155 匿名さん
中々良い待遇なんですね！
こっちは個人事業主で収入も少なめ。
しかし貴方と同じマンションに住んでる？みたいですね＼(^o^)／
収入少なめ不安定自営業でもホワイト企業の従業員と同じマンションに住めるのはこのマンションの良いところ！

[8162: eマンションさん]

今週末は何人の人が内覧に来るかなー？
最近は内覧者用のタクシー運転手もいなくなってしまいました。

[8163: 住民板ユーザーさん]

>>8162 eマンションさん
そんなに毎週の内覧者気になる？正直どーでもいい。
部屋が全部売れなくても、本来入ってくる管理費などのお金は住不が支払ってマンションに入れてるんだし。

[8164: 匿名]

>>8163 住民板ユーザーさん
気になるんじゃない？だって素敵なマンションじゃん(^_^)v

[8165: 匿名]

>>8157 匿名さん
友達とか親戚に駅からバス乗って到着する家に住んでる人居ない？
たまに遊びに行く程度なら良いけど、これを通勤、通勤を毎日すると考えたら、私なら嫌だな。
本当に不便だと思うよ。
分からない人が居たらそれで結構だし、私が書いてある事を一生理解出来ないと思うし、私の気持ち分かるって人が居たら共感して欲しい訳よ。

[8166: 住民板ユーザーさん]

>>8165 匿名さん
バスと電車で定期2個持ってるやつね。いるいる。
私もバスを使わないと駅に出れない所に家を買うのはナンセンスだと思ってます。通勤で駅いくのにね。

[8167: マンションの執行人]

>>8166 住民板ユーザーさん
ここはどちらかと言えばマンション派が多いのかな。
一戸建てはマンションより広いし騒音問題が起こりにくいし、メリットあると思うんだけど。
デメリットはバス便で近くにスーパーが無いと利便性は悲惨な部類に入る。

[8168: 通りがかりさん]

>>8167 マンションの執行人さん
私は戸建てに住んでいましたが、近所の騒音が酷いものでした。
マンションにもあるかもしれませんが、戸建てに比べると程度は大したことにはなりにくいです。

[8169: 住民板ユーザーさん]

>>8168 通りがかりさん
戸建ての騒音ってなんなんww

[8170: 通りがかりさん]

>>8169 住民板ユーザーさん
近所の馬鹿がステレオをガンガンにかけてました。
いくら注意してもだめでした。

[8171: 住民板ユーザーさん]

>>8170 通りがかりさん
頭おかしいのはどこにでもいます。
大体500世帯に1割は、ちょっと変わってるレベルも含めていると言われてますからね。
厄介ですね。

[8172: 匿名]

大通りに面した一戸建て、マンションは自動車の騒音があったり、緊急車両のサイレン。
一戸建ては最近は少ないが、外に番犬として置いとく家もある。もちろん吠えると聞こえる。
後は一戸建て密集地はある意味子供の遊び場にもなる事も。
ボールの音、子供の遊び声。
後はこれは運に左右されるが、経験上、隣の一戸建てが「クルマ好き」「音楽家」だったら最悪。
普通のクルマ好きなら良いけど、時間を考えずに、エアーツール使用、周囲を考えない塗装をしたり、マフラーを変えたり、整備工場に持って行けって作業をする人いたら最悪。工具を置くときのガチャンみたいな音も響きます。また家の前で愛車の話をしたりギャハハと笑ったり、うるさい。
音楽家はもう皆さん言わなくて分かるでしょ。
これはほとんどの家は二重サッシじゃ無いからよく外の音が聞こえる。

[8173: aマンション]

>>8171 住民板ユーザーさん
優秀な人にもちょっとした癖が有りますからね。
ギターを弾いてる人も自分に酔いしてるから他人がどのように聴こえてるかわからないんでしょう。

[8174: 匿名さん]

このマンションにもその最悪の音楽家がいて騒音問題が起きてるらしいですけどね

結局根本の問題は戸建かマンションかではないのに自分の選択が正しいと言うために都合のいい前提を勝手に作ってるだけで公平性も客観性もゼロだから検討する上でなんの参考にもならない
不便な駅の駅近か便利な駅の駅遠かの時にやってたこととおんなじことをまたやってる

[8175: 匿名さん]

目の前を走る電車の爆音や黒ワゴンが暴走し無断駐車する車好きやギターを掻き鳴らす音楽家はオッケーらしいw

[8176: 住民板ユーザー999さん]

>>8173 aマンションさん
めっちゃ下手くそですけどね
聞いてて心地よいとかじゃないんですよ。

[8177: ワンダーコア]

>>8172 匿名さん
一戸建てにもマンションにもいわゆる困った人は居るもんですね。
これは日本の道徳教育に問題が有るからなのかもしれません。
マンション側で騒音問題で対策出来るとしたら何があるのでしょう。
音に関しては出来ることは少ないような気がする。

[8178: 匿名]

>>8174 匿名さん
いや、いや、いや、住むなら確実に駅近がいいでしょ？
ただ騒音問題は運に左右されるだけ。
それが無理なら賃貸に住むが一番！

[8179: 匿名さん]

このマンション、駅近くないよね・・・

[8180: 匿名]

>>8179 匿名さん
来たね！この質問！待ってたよ(^^)v
近くは無いけど、歩いて行ける！
それは魅力的じゃない？
自転車ならもっと早いよ！
ただ一時的なお金かかるけど！

[8181: 匿名]

>>8179 匿名さん
それに、表記は徒歩７分。東棟だってエントランスから５分あれば行けるし！
もともと、信号機が付いてない時の表記は徒歩１２分でしたからね。
最寄り駅徒歩１０分は魅力的だな！
まぁ少なければ少ない程いいには越したことないけどさ！

[8182: 匿名]

>>8179 匿名さん
あなたはこちらのマンションにお住まい？
お住まいでここが、遠いと思うなら麻痺をしてます。
近い部類に入りますから。
つまり、万が一、次に引っ越しするとなったら徒歩７分より遠いマンション、一戸建てを選ばないほうがいい。
ましてや、表記が、バスで表示されてるは論外。

[8183: 住民板ユーザー1000さん]

>>8182 匿名さん
東の住人が、より駅に近い南を僻んでるだけかと。
よくあるんですよ。

[8184: 通りがかりさん]

このマンションの朝の南棟って駅に向かう東棟の人がずらずら歩いてるんですか？

[8185: 住民さん]

>>8184 通りがかりさん
そうですよ。

[8186: 住民版ユーザーさん1]

>>8184 通りがかりさん
そうですよ。

[8187: 匿名]

>>8184 通りがかりさん
そうですよ。

[8188: 住民版ユーザーさん5]

>>8184 通りがかりさん
そうですね。

[8189: 匿名さん]

>>8179 匿名さん

マンションで徒歩7分って遠い方だからね
実際レイクタウンでも1番遠いマンションだし
これで駅近のメリットがとか言われても説得力がないですよね、まぁ先日から1人で連投してるだけみたいなんでアレですけど
駅が近くない代わりに安いことがこのマンションの魅力だと思います

[8190: マンション検討中さん]

7分で遠いって思うやつは、検討しなくていいし、住まなくていいし、掲示板にもこなくていいよ。邪魔。うざいわ。
そもそもケチつけて、冷やかしでコメントするなら、来るなよ。

[8191: 不思議の国のゴリラ]

>>8189 匿名さん
レイクタウンで１番遠いマンションはガーデンハウスですよ。
それなのにこのマンションより５００万円程高いですから、このマンションのお得感は凄いですよ。

[8192: 匿名]

>>8190 マンション検討中さん
よく、言ってくれました！感謝申し上げます！

[8193: 匿名]

>>8189 匿名さん
よく、分かってるかも？知れません。
実際に７分って近いようで、遠く感じます。
だけど、何度も申し上げるが、駅から歩いてマンションに付けるって本当にいい事！
実際、シティテラス以外にも駅から近いマンションたくさんあります！
もちろんそのマンションも本当に素晴らしい！
だけど、こちらはシティテラスのスレなので、他はマンションとか一戸建ては正直どうでもいいです。他のマンションと、家に魅力を感じたらそちらのスレで楽しんで！
でもね、駅から歩いて行ける家は買った方が良いのは共通だから、「理解できる人は理解してね！」(^^)v

[8194: アンパンたぬき]

>>8193 匿名さん
貴方の主張は理解出来ますよ！
しかし横に長いマンションの為、徒歩７分＋エントランスから居室までの分数をプラスすると徒歩１２分が正確な駅までの時間になりますね。

[8195: 匿名さん]

>>8190 マンション検討中さん

遠いけどその分安いから我慢できるって話なのに
全てを褒めちぎらないと検討すらさせてもらえないんですかこのマンションは
誰も買えないですね

[8196: 匿名さん]

>>8191 不思議の国のゴリラさん

だってガーデンハウスはここと1分しかかわらなくて部屋が広くて作りも上なんですもの
このマンションがレイクタウンで1番安いマンションなのはたしかですがね

[8197: 匿名さん]

>>8193 匿名さん

あなたの私見を押し付け受け入れない人にいつまでも粘着した挙句、
他との比較という検討する際に当然必要な行為をどうでもいい呼ばわり
検討の邪魔をするのもいい加減にしていただきたいです

マンションなんてどこだって良い点悪い点あるのは当然だし価値観も人それぞれです
あなたの行為ははっきり言って出過ぎた真似でしかないです
エスカレートしたら荒らしと変わりません

[8198: 通りがかりさん]

>>8194 アンパンたぬきさん
そんなのある程度の規模なら大半のマンションは同じだよ。タワマンならエレベーターを待つだろうし。

[8199: マンションギャラリー]

とうとうこの週末は内覧者が来なかったようです。
いま宣伝はヤフー不動産でしかしてないようなので、もうポツリポツリしか来ないんでしょうね。
そろそろ値下げの時期に来ていますネ。

[8200: 住民板ユーザーさん1]

昨日外に出たとき 内覧の方 結構いましたよ。どこの情報ですかね？

[8201: マンション掲示板さん]

内覧の方普通に居ますよね。
外に看板を出している時は内覧があって担当者が居るときですよね。
嘘書いて何がしたいんだろう。

[8202: 匿名]

>>8197 匿名さん
あなたここのマンションの住民かい？
もっと自分自身の住んでる家に自信を持った方がいいぞ(≧▽≦)まぁなんかトラブルに巻き込まれたりして嫌な気持ちなっとるとかやったら話は別だけどさ！
せっかくだし相談乗ろうか？笑

[8203: bマンション]

>>8201 マンション掲示板さん
嘘じゃないですよ！
私はずっとエントランスで内覧者が来ないか待っていました。
貴方こそ適当な情報を流して居るのでは無いでしょうか。

[8204: 匿名]

>>8197 匿名さん
検討の邪魔して悪かったな。
もしかしたら、君だけかもね。
最寄り駅から時間を気にしないのは。
悪かった！悪かった(^・^)

[8205: 匿名]

タクシー来てるって、事は内覧者って事？
その、タクシー＝内覧者だったら、今週居たよ！
タクシーの運転手クルマを磨いてたよ！

[8206: 匿名]

>>8194 アンパンたぬきさん
確かに東棟の端まで行くとその時間はかかりますね！ぶっちゃけ、これは気分的な問題で、エントランス入ったら家に帰って来たと思いませんか(・∀・)？
私も、営業マンにエントランス入った瞬間に「ここから家になります」と言われました。
またに、ジェントルマンでした！（すごくドヤ顔）
東棟の人はちょっと、歩くけどそれでも駅から歩いて帰れる距離なので素晴らしいマンションですよ(*^^*)

[8207: 匿名]

>>8195 匿名さん
あなたぁー！ここのマンションの悪口言ったわね！
私は買いましたよ！あなたが、欲しいとか賃貸にして下さいと頭を下げても貸しませんし、売りませんからね(ー_ー)

[8208: 通りがかりさん]

週末は内覧者いました。
嘘情報は営業妨害となる可能性があるのでご注意ください。

[8209: エントランスからの旅人]

>>8206 匿名さん
東棟のエントランスは東棟ゴミ置き場がエントランスになりますから、駅から歩いて10分が正しい時間ですよ。
確かに東棟ゴミ置き場から入ったら我が家に戻ってきた気分になりますね。

[8210: 名無しさん]

賃貸選びと違って、同じマンションにどんな方が入居することになるのかって、大切な判断材料ですね。

[8211: 匿名]

>>8210 名無しさん
その通り！こちらのマンションは良い人たくさんだから、遊びに来てね！実際あなたの肌でこちらのマンションのよさを感じて下さい！

[8212: 匿名]

>>8209 エントランスからの旅人さん
ゴミ置き場は失礼だろおー
ちゃんと端に入口あるやん！
鍵をピッてさせて開けるやろ？あれがエントランスってやつや(^^)

[8213: 匿名さん]

>>8204 匿名さん

気にした結果7分は遠いって話じゃん
その分安いからしゃあないよね

[8214: 匿名]

>>8213 匿名さん
読解力ないお方ですね(*_*;またまたビックリ^_^;笑
徒歩７分は魅力的だし、駅から歩いて帰れる事はいい事ですよ。と伝えてるだけ。
徒歩７分が遠いならもっと近いマンション探せば？あなたこそ、荒らしとやってる事変わらないよ。

[8215: 匿名さん]

>>8214 匿名さん

だから遠いけど安いからアリって言ってるじゃん
読解力なさすぎじゃない？

[8216: 匿名さん]

>>8214 匿名さん

> 徒歩７分は魅力的だし、駅から歩いて帰れる事はいい事ですよ。
あなたにとっては、ですね。
他人の価値観を認めず賛同しない人に粘着していてはただの荒らしですね。

[8217: マンション掲示板さん]

>>8212 匿名さん
東棟にサブエントランスがあるけど、あそこから駅までは更に遠くなるから実質的には東棟ゴミ置き場出入口が東棟のエントランスになるのでは。

[8218: マンションギャラリーさん]

>>8211 匿名さん
どんな人が居るかなんて内覧で把握するのは不可能ですよ。
できる事としては購入予定の部屋に騒音測定器を置いて何日かモニタリングするかくらいですよ。

[8219: 匿名]

>>8216 匿名さん
本当にあなた面倒くさいですね。
とっととこのマンションは凄いって認めろやあ！
こんな大人になりたくないわ。
ネットだから「あなたの相手」してるけど、現実に居たら絡みたくないわ(・・;)
あなたも客観的にみてるじゃあない！
本当に疲れるわ(;_;
本当にみなさん！「国語」の勉強はしましょうね。恥ずかしい大人になってしまいます(TT)(TT)(TT)(TT)(TT)(TT)

[8220: 匿名]

>>8215 匿名さん
私をバカにしてるの？
私は何度も言うけど、エリートなの。
こーゆうのが荒らしとか言われる原因な訳よ。
客観的にみて安いって決めつけるのは良くないですよ(-_-)(-_-)
1万、2万で買える世界ではないんだよ。
3000万とか4000万って言われて安いよ！
ほれ、一括で買ったるよぉー！なんて言う人、社長とか会社役員クラスだよ？
あなたの今年にもお金の「価値」を教えなさい！
一括で買える人には「何も言えませんが」
安い＝一括やろ？
今買えないから＝ローンな訳よ。
賢いやつは、ローンは組まない訳よ。
私はどーうしても、ここのマンションだけは欲しかったので、駅近だし、イオンあるし、将来性あるし、買った訳よ。
ただ、賢くない買い方をしたけどさ。笑
だって、そんなに貯金も無いしさ。
エリートで一般的な年収よりもたくさんもらってるけど、そこまで貯金ないわけよ。
分かったかい？
「読解力ないからちゃんと読んでからレス」頼むぞ！

[8221: 匿名さん]

このマンション持ち上げるふりしてイメージ悪くしようとしてるようにしか見えない・・・

[8222: 匿名]

>>8218 マンションギャラリーさん
何故、不可能と感じるのだろう。。。
見学は大切な材料。
学校選びだって、職場選び、趣味の○○教室だって、見学して、そこの雰囲気とかわかるやん！
悪いけど、そこまでやるなら、あなたはマンション買えないかも知れん。気を悪するな(--)
これが、現実や。
万が一、隣の人が引っ越しして「ヤバイやつ」入ったらどないするん？だから近所付き合いって、大切なんやぞ！だからみんな、挨拶するとか、無視されたとかで、怒ったり、感動したりするんやぞ！

[8223: 匿名]

>>8221 匿名さん
逆に質問しよう。ここのマンションの何を聞きたいんだ？私はここのマンションを購入してる。
だからこそ、よくこのマンションを知ってる。
さぁー！質問どーぞー！

[8224: 匿名]

>>8223 匿名さん
ゴキブリは出ますか？

[8225: マンションエンペラー]

>>8224 匿名さん
まだ出てません。
これから出るかもしれません。
ゴキブリは食材を買ってきたときに卵として入ってるケースがあるので、卵が孵化して産まれてしまったら家の中がゴキブリだらけになる可能性だってありますよ。

[8226: 匿名]

>>8225 マンションエンペラーさん

>>8225 マンションエンペラーさん
おっしゃる通りで御座います。
まだ私も見た事ありません。
マンション見学に来た時は是非「ゴミ置き場」を見て下さい。清掃員がきちんと清掃してます。
また、これはプチ情報だけど、ほしい部屋が、あったら隣が住んでいたらベランダを見て下さい。
汚いベランダだとゴキさんが、発生するかも知れないです。

[8227: 匿名]

また営業に聞ける範囲で隣がペットを飼っているかってのも確認した方がいい。
ゴキには色々な原因あるからね。
後はブラックキャップとか置いたらどうかね？

[8228: 通りがかりさん]

>>8227 匿名さん

ブラックキャップは効きますよ。ベランダに置いてから、生きてるゴキを見た事がないです。死骸は一度だけベランダで見ましたが…

[8229: マンションの執行人]

>>8222 匿名さん
隣人がどのような人なのかを内覧で確認するなんて不可能だと言ってるんですよ！
営業マンですら会ったことが無い訳ですから。
貴方は内覧時にそんなことが分かるのですか？
趣味の教室選びとは勝手が違うのですよ。
それにうちはもうこのマンション買っとるで。

[8230: 匿名]

>>8229 マンションの執行人さん
同じマンションの住民やん！
まぁ、仲良くしよーぜ^_^確かに内覧で見る事は「運」に限る。たまたま見れるかもよ。
内覧は何回でも可能だから、本当に隣の人に会いたいならパビリオンに行って何度も見学させてもらう。そうすれば会えるかも。そして、たまたま会えたらお話する。その方法がある。
私はね、内覧の時、住民さんの挨拶がよく出来て素晴らしいと思った。最初はサクラかと思った程だな。それに脱線するけど、立地など気に入った。また駅近とか言うとアンチ湧くからなるべく言わない。
趣味とか学校はあくまで「検討する材料」よ。

[8231: 匿名さん]

実際駅は遠いからな
そこはネックだが十分安いから

[8232: 匿名]

>>8231 匿名さん
そろそろ私も落ち着いたわ。もうアタナには踊らされないわよ＼(^o^)／
早速アンチ発生か！まぁ、アンチ発生するのもネットの楽しみ方だからね?
書き込みありがとなー
あなたは安いから一括購入だね(^_-)すごいすごい！
あなたも落ちついたかしら？

[8233: マンションの執行人]

>>8230 匿名さん
貴方が同じ住民なら来たるべき日に会えますよ。
夏祭りに来てください。
住民総会に来てください。
そして消防訓練に来てください。
執行人は必ず居ますよ。

[8234: 匿名]

>>8233 マンションの執行人さん
あなたと同じマンションに住めて良かったです
！なるべくならマンションのイベントには参加するつもりです。直接、適当な人に「あなたがマンションの執行人さん？」みたいな非常識な事はしないので安心して下さい(^O^)v
私もネットじゃ、思う事をたくさん書きますが、現実だと至って普通の人なので！

[8235: シティテラスマンションギャラリー]

>>8226 匿名さん
確かに室内を清掃する人は居てもベランダを清掃する人はあまりいないですからね。
特に冬場や夏場は寒いし暑いのでベランダで作業をするのは大変です。
あとどうしてもエアコンの廃液や直射日光の日焼けでベランダは汚れてしまいますね。

[8236: アイムホーム]

>>8228 通りがかりさん
うちは四階ですが、ベランダでゴキちゃんの死骸を見たことがあります。
まさかこんなところまで飛んで来るのかと思いながら、ゴキちゃんを丁寧に埋葬しました。

[8237: 匿名さん]

ゴキブリくらいでるだろね。流石に築2年経つからね。

[8238: 名無しさん]

このマンションの賃貸募集には築3年とありますが、、築2年？築3年？
越谷レイクタウン 3LDK 1階
[PC]
https://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1030z2bcz1100152219965z2bs...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chintai/saitama/sc_222/bk_100152219965/

by SUUMO

[8239: マンション掲示板さん]

>>8238 名無しさん
築２年ですよ。
掲載間違いですね。
それにしても管理費込み１９万の賃料は高い。。

[8240: 匿名さん]

東の一階でその賃料は高い…

[8241: マンション検討中さん]

ここで19万！？
強気ですねー流石に無理じゃない？？

[8242: 匿名さん]

>>8238 名無しさん

築年数は建物が竣工してからの年数で、入居開始からの年数ではないので築3年が正しいのでは？

[8243: マンションエンペラー]

>>8242 匿名さん
2017年03月竣工済み物件なので、築２年１か月が正しいのでは。
入居開始は確か２０１７年８月からですね。

[8244: Cマンション]

>>8238 名無しさん
この物件は見入居物件と書いてあるので、購入したけど、住まずにそのまま賃貸に出したパターンでは。
うちも住まずに賃貸に出そうか迷いましたが一度住んでみてから賃貸に出そうかと考え直しました。
この賃料で借り手がつけばうちも賃貸に出してみようかな。

[8245: 匿名さん]

流石につかないでしょうね

[8246: 匿名]

駅から遠いだの近いだの、感覚なんて人それぞれ。
イヤなら検討から外せばいい。検討しないならこの掲示板にも来ないでほしい。

あと、このマンションには、子供を小学校に徒歩で通わせるのは虐待だと言い張る頭のオカシイ人がいます。気を付けましょう。

[8247: 東棟住人]

>>8240 匿名さん
東の1階でっていいますが、南より全然いいと思ってますけど。このマンションは南より東がランク上です。

[8248: 通りがかりさん]

東の方が評価高いなら、白髪紳士的営業マンに言って値上げしてもらいましょう。

[8249: マンション掲示板さん]

>>8247 東棟住人さん

どこがランクが上なんですか？東の最上階と南の一階が同じくらいの値段じゃなかったでしたっけ？

[8250: マンション検討中さん]

誰か価格表アップしていただけないでしょうか。

[8251: マンションの執行人]

>>8250 マンション検討中さん
価格表は昨年の８月から全然変わってないですね。
そろそろ価格表変わってから１年経つので内容が古くなってます。
スミフに頼んでアップして貰いましょう。

[8252: 匿名]

>>8247 東棟住人さん
確かにあなたの言う通りかも。
あまり、ここでは同じ住民が居るので東とか南とか言いたくないですがね。。。
ただね、ここからは、私理論だけど、この東棟が安い理由は駅から帰宅した時に南棟に比べたら多少歩く為。（時間かかる）
もし、東棟側にレイクタウン駅あったらもっと高い値段になると思いますよ。

私は基本駅近にこだわるタイプなので、南棟にしました。ただ、東棟の端でも駅から歩いて行ける距離なので、全然問題無いですね。
それに、夏のリビングが涼しい東向き、（南に比べ）冬の暖かいリビング（東向きに比べ）どっちを選ぶのは好みの問題。

ただそう考えた今何故、東棟の方がランクが良いと思うのですか？基本設備は、南も東も同じはずです。
納得できる回答を求める。

[8253: 白髪紳士的営業マン]

白髪紳士的営業マンです。
本日は定休日の為、価格表は明日にでもアップしますね。

[8254: マンションエンペラー]

>>8252 匿名さん
駅からの距離に関してはそうでしょうね。
しかし、東棟から見える夜景は美しいですよ。
南棟では味わえない吉川の夜景。
そして夏の花火は東棟から綺麗に見えますね。

[8255: シティテラスマンションギャラリー]

>>8253 白髪紳士的営業マンさん
久しぶりに白髪紳士営業マンさんが出てきましたね。
このマンションにもたまには来てほしいです。
週末はエントランスで待ってますよ。

[8256: マンション掲示板さん]

本物か？

[8257: 東棟住人]

>>8254 マンションエンペラーさん
ですよね！！！！

[8258: 通りがかり]

東と南、上層階と下層階。あきらかに客層違いますね。

[8259: 匿名]

>>8258 通りがかりさん
あなたの言いたい事も分からなくも無いな。
ただ、客層は「あきらかに違う」ではなく、「だいたい同じ」では？
こちらで、互いの年収を自慢してもしょうがないので、こちらのマンションにおいては「ほぼ好み」の問題でしょ？
私みたいな、駅近にこだわるタイプは1階が良いです。なぜなら、「エレベーターに乗る時間、待つ時間が嫌だから」もちろん、逆の意見もありますよ。防犯上とか、景色、最上階（上の騒音気にしない）など。
私は2階にしましたけどね。なぜなら、1階だと庭があり手入れをしないといけない。妻が虫が苦手なので、庭に緑があるとどうしても虫の発生がある為。確かにこのマンションだと、南棟で階が上がる方が高くなってる。
共働きの世帯だって、専業主婦してる世帯だってあるんだから、同じマンション同士醜い争いをやめなさい！！！！

[8260: 匿名さん]

南側の下層階は武蔵野線があるからねぇ。。。

[8261: 東棟住人]

>>8260 匿名さん
そこですよね。ほんと、あなたとは気があう。
総合的にみて東なんですよやっぱり。南は負けを認めなさいよ。醜いぞ

[8262: 匿名]

>>8260 匿名さん
たまにはよ、気を使えよ！指が疲れちまうやろ(-.-;)
これも好みでしょ？風景を気にしない人も居るし。
まぁ確かに、武蔵野線が脱線して落ちて来たらひとたまりもないけどさ(*^^*)ほぼ直接だから脱線の可能性は低いけどな！
君はそれを言いたいの？
武蔵野線があるからなんなんなのおー？
逆にそれがいいの？下から武蔵野線のお腹を見れるのがいいの？鉄ちゃんじゃないから分かんないんだよ。
分かるように書けよ。小言ばっかり言ってねぇでよおー

[8263: 匿名]

>>8261 東棟住人さん
ここで、勝ち負けなんか決める必要はないな。
そーゆうのは、会社でやりなさい。
そして、実績を出して昇格しなさい。
私は南棟だけど、あなた達とは同じマンション住民だし仲良くしたいと思ってる。
何を言おうとここのマンションに住んでる限りあなたと、私は仲間なんだよ。
意識しろよ。
でもよ、あんたみたいな奴、私は好きだよ。
ライバル心を持つ。だけど、さっきも書いたけど、ここは仕事場じゃないんだよ。だからライバル会社も、ある訳じゃ無いし、このマンションはよ、南棟と東棟で一つのマンションなんだよ。分かるかい？
今後、うちらでよ、マンションになんか問題起きたら一緒に解決して行くんだよ。これを分かりやすく説明すると「団体行動」って、やつなの。
だから、東棟だの南棟だの言わなくていいの！
私はね、ここのマンションの住民同士の悪口みたいの書かれるのがとても嫌なの。
同じマンション「仲間」だから！

[8264: abc]

この人何だかんだで書き方悪いけど、この間からあながち間違った事は言ってない。たまに誤字が多いけど。
会社の上司だといい人かも。

[8265: 名無しさん]

検討板で住民同士が慰め合ってるのをみると、
購入する気が失せてくるんだよね
住民板で存分にやったらどお？

[8266: フライングダックマン]

>>8259 匿名さん
南棟の２階ってちょうど武蔵野線がバルコニーから丁度斜め上にあって日陰になって南側の恩恵があまり受けられなくないですか。
内覧のときそこが気になりました。
うちも南棟の２階と東棟で迷ったあげく、東棟にしました。

[8267: 匿名さん]

>>8266 フライングダックマンさん

南の2階との比較ならば、東を選ぶ人は多いと思います。

[8268: マンション検討中さん]

>>8266 フライングダックマンさん
このマンションを検討してた時、南の２階を狙ってました。朝昼夕方と内見させてもらいましたが日当たりは全く問題なかったですよ。悩んでるうちにc棟がほぼなくなり断念しましたが。三、四階を薦められましたが、
ここは電車から丸見えになるので遠慮しました。ちなみに２階だけ少し天井が高くて５階より解放感があったような気がします。

[8269: 匿名]

>>8264 abcさん
どーもありがとうございます！ここは会社では無く、マンションを検討する掲示板なので、これからこのマンション全体の魅力を感じて頂けたらいいなと思います。

[8270: 匿名]

>>8265 名無しさん
そうだろおー？だから東棟だの南棟だの言うのが嫌な訳よ。アンチ達が湧いてくるからさ！
同じマンション同士潰し合いしたら買う気おきないやん？互いに南棟のここはオススメとか、東棟のここはオススメとか書いて、このマンション全体の魅力をお伝えして是非、営業マン以外の情報で「実際に住んでいる住民」にここでは「検討の材料」を提供したいと思う。
それだけを私は望んでいる。

[8271: 匿名]

>>8266 フライングダックマンさん
このマンションに関しては南と東の日の入りはマンション階全部同じです。
この前も書きましたが、南は日中はリビングが明るい、東は日中リビングは日陰になるって書きました。これは「好み」の問題であります。
私は、南棟で冬は暖かいリビング夏はアツアツのリビングです。
東はその逆です。これからの猛暑は東棟の人にはありがたいのでは？

[8272: 匿名]

>>8267 匿名さん
そんなの分からないわ。だから、その根拠の理由を書けよ。
「コトバ足りない」検討してる人に「恥を晒すな」よ(*_*)(*_*)

[8273: 匿名]

>>8268 マンション検討中さん
どちらかと言うと、南棟3階の方が電車と同じ目線です。
確かに電車目線だと、マンションが丸見えです。
だけど、電車通っても一瞬ですよ。
まず、電車乗ってる人と目など合わせる時間も無いです。
私も、電車でこのマンションを通過するのを見たけど、気にならない。信用出来ないなら実際に武蔵野線乗ってマンションを見て頂くとご理解頂けるかと。

[8274: 通りがかりさん]

前提として東向きと南向きなら一般的に南向きのほうがいいとされ、評価も高い。南向きを売りに広告をうってるのはよく見るけど、「全戸東向き」とかないでしょ。それからしても明らかで議論の余地はありません。けど個人の価値観で東に南と同等の価値を見いだせるならそれはそれでいいことです。お寿司でも、トロやイクラより玉子やおいなりさんが好きな人もいますから。

しかもこのマンションとなると、南向きは線路という問題がつきまといます。やはりこれも一般的に考えて、デメリットでしょう。なのでそれを回避したいなら、南のなるべく高い階ということになると思います。そうなると、自然と値段も高く設定されてますからね。

なので東と南はどちらのデメリットなら許容できるかという比較になりますよね。

[8275: マンション検討中さん]

リセールするとして東の中古は買いたくないですね。南の方が売りやすいですよ。

[8276: 住民板ユーザーさん1]

東棟南棟だの下層階上層階だのマジでガキみたい、お前らが住んでるところには絶対デメリットがあるんだからいい加減認めろ。そして掲示板荒らすのやめろ

[8277: 匿名]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん
あんたこそ、荒らすなよ。
そんなあなたには、「天空の城」をオススメします(≧▽≦)
満足した？もうこれ以上意義なし？
なんか言ってみろや！

[8278: マンションのジーザス]

>>8268 マンション検討中さん
Ｃ棟は棟の真ん中辺りの部屋が１階から８階まで、まだ売り出して無いようですので、もう少し待てばＡ棟と一緒で売り出されるのでは。

[8279: 評判気になるさん]

東側ですが、夏は普通に暑くてエアコン入れっぱなしです。南は日差しが入ってくるからもっと暑いのかもですが、東だから涼しいとかは特に無くて結局エアコン入れっぱなしならそんなに変わらないかなと思います。家具が焼けないのは気に入っています。

[8280: 匿名]

>>8274 通りがかりさん
確かにあなたの言う通り、よく広告で全戸東向きって見た事無いですね。あなたのおかげで今新しい知識を手に入れる事が出来ました！
感謝申し上げます。
ただ、こちらのマンションは、その「線路沿い」のデメリットを二重サッシにてフォローしてます。ただ、「音」に関してはです。
本当に二重サッシって音が聞こえないですよ。
本当に検討中の人はマンションパビリオンや内覧して是非体感して頂きたい。これだけは自信をもって言えます。
東向きは道路に面してトラックなど多く通ると思います。（南棟なので客観的になりますが）
後は、ちょっとした違い？
東向きはベランダの手すりの下がガラス？
南棟は竹材質？
若干違いが、ありますよね？

[8281: 3階住民]

ベランダは単なる電車から見えなくする為にプライバシー保護の為、南棟の2階と3階はガラスじゃないんですよ。逆にガラスじゃないから汚れ気にしないから楽でいいですよ。

[8282: eマンションさん]

価格表はまだでしょうか？

[8283: マンションの執行人]

>>8279 評判気になるさん
確かに東だからといって夏場は涼しい訳ではなく、普通に暑いです。
ベランダで洗濯物を干すにしても外に１０分もいれないくらい暑いです。
国道に面しているのでヒートアイランド現象が起きているものだと思います。

[8284: 匿名]

>>8281 3階住民さん
あー！そこは気が付かなかったです！
確かに「汚れ」に関してはその通りですね！

[8285: 匿名]

>>8282 eマンションさん
もうちょい待ったらアップしてくれるのでは？

[8286: マンション検討中さん]

東棟の4階を考えています。排気ガスは4階でも気になりますか？

[8287: マンションの執行人]

>>8286 マンション検討中さん
全然気になりませんよ。
最近の車は排気ガスがあまり出ないようになっているみたいです。
あと排気ガスも拡散してしまうようで、この高さまで排気ガスが来ないようです。
しかしトラックターミナルの砂埃は気になりますね。

[8288: 東のドン]

ほらね♪

[8289: マンション検討中さん]

>>8287 マンションの執行人さん

4階でも砂埃がきますか？

[8290: 検討中]

気になる気にならないは個人差あるけどさ、まぁどこすんでも一緒だよ。東も南も大して変わらないし。
ただ、入居者数が東側が先に南側より多くなれば理事会メンバーを東側メンバーで固めることもできると思います。そうなればいろんな決議も有利にできるし、東側を充実させる設備更改が一気に進むと思います！！利便性向上はこのマンションの優先課題だと思うし、利便性が悪いのは東側なので、優先的に改善されるべきだと思ってる人は意外と多いと思いますね。ゴミ置き場をキチンとした設備にする(今の仮設みたいなのじゃなく)、郵便ポストを移す、キッズルームや読書スペースを作る、エントランス拡張、管理人常駐、これくらいやらないと。そもそもなんでメインエントランスがあっちなのかわからん。

内覧して思ったことです。

[8291: マンション検討中さん]

住民の方、このマンションの理事について教えてください。
任期は1年間でしょうか？
何人くらい理事がいますか？
輪番制ですか？立候補制ですか？
東側と南側で人数の比率が偏ることがありますか？

[8292: マンション検討中さん]

>>8287 マンションの執行人さん

4階でも砂埃がきますか？

[8293: 越谷レイクタウン]

4階でも砂埃がきますか？

[8294: マンションエンペラー]

>>8293 越谷レイクタウンさん
風が強い日は来ますよ。
洗濯物は風が強い日は干さない。
トラックターミナルの砂埃が舞うので洗濯物は夜遅くに干して朝早く引き上げる感じですね。

[8295: シティテラス越谷レイクタウン]

>>8291 マンション検討中さん
理事の任期は１年の人と２年の人で半々ですね。
１年で全ての理事が変わってしまうと、経験不足の理事ばかりになってしまうので、半分ずつ交代する輪番制です。
輪番制の悪い所は理事の役割を望まない人が出てきてしまうことです。
そういう人は理事会には理由をつけて出席しないですね。
だから輪番制と立候補制の半々にすれば良いと思います。
比率は輪番制なので南側と東側で隔たる事は無いようです。

[8296: シティテラス越谷レイクタウン]

全然出てこない理事もいますよ。理事会も出てこなければ総会も出てこない。

[8297: 匿名]

>>8290 検討中さん
あなたはマンション検討中の人ですね？
そう。それなら東と南は好み。
真ん中にあるゴミ置き場は仮設じゃなくてちゃんと立派なゴミ置き場だと思うけどね。
ただ、24時間出せないけどね。後はダンボールとかね。
まぁ、今ここで、エントランス拡張とかの話しても単なる要望なので是非購入して「有言実行」して下さい。あなたの「コトバ」「行動」「人格」が求められます。
後、最後に、理事が東で固めるとか、マンションを買ってない外部の人が口を出さないで頂きたい。検討するなら今現状のマンションを見て下さい。そして何か設備や住心地など検討にする材料が欲しいならそれを書きなさい。
また、南と東の住民が一つがこちらのマンション。仮にマンションの仲のいい住民同士が理事をして、あれ作る、これやる、って言っても、最終的には「マンション全体の住民意見」が問われるのですよ。
マンション近くにはイオンもあるし、たくさんのショップもレストランも入ってます。たまに、有名人も来ます。
散歩も買い物も思う存分出来ます。
いいマンションですよ。

[8298: 住民板ユーザーさん88]

>>8290 検討中さん

マンションの理事とか言ってないで、
次の越谷市議会選挙に立候補しません？
レイクタウンのマンション住民代表議員がほしいです。それに周辺のマンションも合わせれば、楽に当選圏内だと思います。

[8299: ダック婦人さん]

私は東側住人ですが南側の人を仲間だと思ったことは一度もありません。むしろ敵だと思います。
ぜひ理事会を東側住人で固めて今の不平等関係を改善させたいです。
当マンションをご検討中の方は今から買われるなら東側に入居したほうが今後主導権を握れます。エントランスや郵便ポストの不平等も理事会を東側で固めればすぐに改善されます。南側は初期に入居した住人が幅を聞かせて新参者を排斥していると聞きます。よくご検討ください。

[8300: 匿名]

>>8299 ダック婦人さん
まさか、ダック婦人がこんな人だとは思わなかったわ。ショックだね。偽物じゃないよね？
私の知ってるダック婦人はそんな人じゃない。
今、あなたの書いてる事は「検討中の人の材料ならない」間違った事をしている。
訂正して書き直しなさい^_^
今なら間に合います。

[8301: 白髪紳士的営業マン]

おはようございます。
白髪紳士的営業マンです。
価格表は少々お待ちください。

色々議論してますが、
南上、南下＝東上、東下という順番で価値があるから価格もこの順番で高いです。

それ以上でも以下でもない。

[8302: 匿名さん]

何？ここ
南東戦の戦場マンションなのですか？
何でもありのあまりにレベル低い争いですけど。。しかも一人で連投してるし、芝居なの？

[8303: ダッグ婦人さん]

>>8300 匿名さん

あなたが誰と勘違いしているのかわかりませんが私は正真正銘ダッグ婦人です。
前にも言いましたが由来は妻がドナルドダックが大好きだこらで家に大きなドナルドのぬいぐるみもあります。過去に写真アップしましたよ。

昨今の東側住人の不平等関係改善の気運に私も賛同いたします。
声を上げなければ南側偏重の不平等関係は改善されません。
その為には理事会で東側住人が過半数を取ることが重要。私も微力ながら次回は理事になるので頑張るつもりです。

[8304: 匿名]

>>8301 白髪紳士的営業マンさん
営業マンさん、おはよー^_^
価格アップお待ちしてます！

[8305: 匿名]

>>8302 匿名さん
残念ながら芝居じゃないんだよ^_^
ユーモアな住民たくさんいるし！
シティテラスを愛してる人がたくさん居る(^^)
もちろんシティテラス愛は私も同じ(^^)

[8306: 匿名]

>>8303 ダッグ婦人さん
本物だと分かりました！以前、偽物がたくさん現れたので冷やかしかと思いました。
あなたの存在は知っています。
先ほども、書いた通り、理事になったから全て自分通りになるとは限りません。
「行動」「コトバ」「人格」をしっかり理事になって頑張って下さい！
私は南棟ですが、あなたを応援してますよ^_^
以前、東棟まで自転車を走らせると、言ったのはダック婦人でしたけ？
もちろん、マンション全住民がマンションの共有部分を自転車で走らせていいと賛成したら「あなただけは得」かもね。
そんな事より、今、ここでアーダーコーダ言う前に、ここのマンションの魅力を伝えましょう！
それとも理事会が魅力なんですか？
理事会が魅力でマンション買う人はごく少数です。
ちゃんと、今のマンション現状の魅力を伝えましょうね。

[8307: 住民板ユーザーさん2]

私も東棟の住民です。
現実では口に出来ませんが、東棟の地位向上を願っています。ダッグ婦人さん応援してます。

[8308: 真のダック婦人]

>>8303 ダッグ婦人さん
また貴方が私のペンネームを使って荒らしてますね。
一度貴方と会いたいです。
貴方がこのマンションの住民なら東棟の何処に防犯カメラがあるか知っているでしょう？

[8309: 名無しさん]

東棟の人は利便性低いのを考慮して購入したんじゃないの？南棟と比べて安く買えたんでしょ。低価格のとこに住んでて不便だからハード面良くしろってのは虫が良すぎると思いません？
そもそもまだ築3年のマンションでポストの位置変えろとかエントランス拡張とか出来るわけないって小学生でも分かるで。嫌なら引っ越せ

[8310: 匿名さん]

駐車場一家に一台までとか言い出したんですけど、本当ですか？
皆さん二台借りて荷物詰め替えたりしてますが、、

[8311: 匿名]

>>8308 真のダック婦人さん
よくここで、〇〇分にエントランス来て下さいとか、書き込みあるけど、「ここは出会い系サイト」じゃないよ。
事件の元だし、「家庭があるなら家庭を大切」にして。
逆に会って話をしたら「議事録」をこちらに、提出して下さい。

[8312: 匿名]

>>8307 住民板ユーザーさん2さん
きみは書き方違ってる。東棟の地位じゃないよ。
「マンション全体」だからね。
マンション全体住民得しないとね(^^)

[8313: 匿名]

>>8309 名無しさん
「引っ越しせ」はさすがに、コトバ悪いで。
南も東も生活ライフの好みで皆さん買ってる訳よ。ようは好みな訳よ。
実際に住んでみてから思ってたのとちょっと「違う」って思ったのが、ポストの位置だとか、ゴミ置き場とか、エントランス入ってから東棟入るまで遠いだの色んな意見出る訳よ。
ようは、東棟さん達が、これから検討するひとはここを見ないとダメって事を教えてくれてるねん！でもポストだのエントランスだの、駅も歩いて帰れるし、だけど東は景色いいだの！それを理解した人が実際にこのマンションを買った訳よ。
人生において「マイホーム」を買えた！って自慢だし、生きがいだと思うんだ。
だからこそ、隣の家も血は繋がってないけど、家族みたいなもんよ。
いずれは、東棟も大きなエントランス欲しい？
全マンションの住民の協力必要。ここで、争ってはできる物も出来なくなる。
私は、皆の味方ですよ。

[8314: マンションエンペラー]

>>8310 匿名さん
黒ワゴンの男は、その一味も含めると駐車場４台分借りてますね。
うち１台は未契約の駐車場に勝手に停めてます。
昨日も勝手に停めてました。

[8315: 匿名]

>>8310 匿名さん
基本は一家に一台までです。私は２台借りてないから分かりませんが、契約書には他の駐車場を希望する人が現れた場合移動してもう事もあると書いてありますよ。
だから２台借りてる人は一時的なのでは？

[8316: 本物のダック婦人]

>>8311 匿名さん
私は貴方と会いたくなりました(^^)/
貴方との会話を議事録に提出したいです！
このマンションの諸問題について対談したいです。
キッズルーム使用率改善について、コンビニ設置、防犯、救命訓練の定期開催、夏祭りのネタ、ブックライブラリ書籍の変更、布団などの大型クリーニング出荷の利便性向上、太陽光パネルの屋上への設置、駐車場スピード出しすぎ対策、SUISUIポータルサイトの改修、宅内インターホンへの掲示板情報の表示等など。アホみたいに問題がたくさんあるマンションですよ。ここは。
ちなみに貴方は住民ですか？

[8317: 住民板ユーザーさん2]

>>8308 真のダック婦人さん

ダッグ婦人の偽物は退場してください。
すぐに会おうとか事件の元。
あなたが悪いです。

[8318: 名無しさん]

>>8313 匿名さん
言いたいことは分かったが管理費や修繕積立金はどこから出てるのって話ですよ。理事会を東棟だけで固めるとか東棟に何々作るとか見てたら自己中心的な書き込みだらけじゃないですか。夢が叶ったら次は何を要求してくるのか怖くて堪らないですよ

[8319: 匿名]

>>8316 本物のダック婦人さん
私はこちらの住民ですよ。南棟2階です。
何を思われても構いませんが、会うのはお断りします。以前、マンション執行人さんにマンションのイベント（夏祭り、理事会など）で会いましょうと言われました。あなたが私に現実にあった所で普通の大人だし、私はある程度の常識を持ってるつもりです。
それに私は家族もいるし、ホワイト企業の会社の管理職でもあるので。人生もっと楽しみたいし。
だからネットにしか現れません。
正直、私は今このままのマンションでとても満足してます。　

[8320: シティテラス越谷レイクタウン]

会う会う詐欺が蔓延してる。
そもそも 条件やら制約やら承知で購入するのに、後から理事会メンバーを東側住人で固めてマンションの金じゃぶじゃぶ使って東側だけに設備更改という形で還元しようというのはもってのほか。
それとか、南側住人の管理費は東側よりも高くしようとか、争いをしたいのかな？南側を経済的な理由で買えなかったならその現実を受け入れてほしいね。空きがなくて渋々東側にしたというなら、それも受け入れなさいよ。もともと好きで買ってるなら文句ないでしょうが。
あらかじめ分かっている制約を承知で住んでるのでなければ、最初から買わなきゃよかったよね。東側の多くの住人がそう考えてるなら残念なマンションですね。

[8321: 検討板ユーザーさん]

これ毎回出てくる荒らしだから無視がいいですよ
何かあるように見せたいみたいです

[8322: 紳士のダック婦人]

>>8319 匿名さん
そうですか。
貴方の考え方は理解しました。
最近はネット社会なのでフェイスｔｏフェイスの関係が無くなりましまね。
昭和のお互い会って議論を深め合った時代が懐かしいです。
しかし南側の２階だとエントランスから直ぐなので、居室からエントランスまでの行き来だけで毎日ルーティーン化されてないですか。
それに比べて東棟は楽しいですよ。

[8323: マンション検討中さん]

私はモデルルーム行っていま検討中ですが営業さんにも今は東側がおすすめですと言われました。
やはり東側の住人のほうが今後いろんな意味で恩恵にあずかれるのでしょうか。

[8324: 匿名さん]

>8323

住友の営業は売りたい部屋を押し付けようとするからね。東と南のメリットデメリットを自分で判断できないようだったら、勉強してからのほうがいいよ。

[8325: 匿名]

>>8318 名無しさん
そのお金はもちろんマンションの皆さんから集めてます。
そんなに、怖く思わなくても大丈夫ですよ(^_-)
まず、「管理費」と「修繕積立金」を理解してない人が多いです。
「管理費」はマンションの電気代、清掃員などに使われます。毎日清掃員が掃除してるでしょ？
後は共同使用部などの保険料など。
「修繕積立金」は将来的に大きな工事（あくまで共同部）を集めるお金です。例えばエレベーター取り替えや、駐車場のアスファルト修理などです。
例えば、コンビニ計画してる人いるみたいですが、申し訳ない。
こんな事言いたくないが。
「今の管理費と修繕積立金では足りません」これが現実です。
清掃員を無くす、排水口のメンテナンスを無くす、エントランスの床割れを直さない。（住民さんなら分かるはず）そして、お金を浮かす。それで、コンビニを作る。または、管理費を具体的な数字は分かりませんが、毎月払うお金を増やす。
マンション全体住民が困ります。
誰かボランティアで掃除してくれますか？
排水口から異臭したらそのままですよ。
駐車場ボコボコのままですよ。
マンションの植木も伸び放題ですよ。
そんな事するなら駅前のローソンに行くって言う人もいると思います。例えば本当に実行出来る事は入口に事故が起きないようにミラーを設置などですよ。そんな一部の人のワガママを聞いて、それに従ったら、日本全体のマンション崩壊ですよ。今、現実のシティテラスは、素晴らしいマンションです！また、何かを作る時にはマンション全体の住民の意見も、必要です。
だからこそ、仲良くしないといけません。

[8326: 匿名]

>>8320 シティテラス越谷レイクタウンさん
東向きが、好きで買ってる人も居るので、そこは南向きがいいとは本当に好みなので、決めつけないで下さい。マンション全体の、住民は家族のようで仲間なので(^_-)

[8327: 匿名]

>>8323 マンション検討中さん
本当に好みですよ。これから暑くなった時に南棟に比べたら、東棟の方が涼しいはずです。
ただ、涼しいとは、言っても冷房はつけるみたいですが！日中家に居ないとかだったら東棟もいいと思います。（午後は日陰になる為）
仕事前に朝日を浴びたいとかなら東棟もいいのでは？あなたの言う恩威とはなんですか？

[8328: 通りがかり]

>>8325 匿名さん
マンション内にコンビニとか、動く歩道とか、ぶっ飛んだ思考の書き込みは無視するに限ります。

[8329: 匿名]

>>8324 匿名さん
確かに向きに関しては、ある程度勉強も必要かもしれません。
ただ、住友の売り方も上手いです。
自信のある売り方をしてるようにも見えます。
意外と毎週とか平日に引っ越しして来たり、残念ながらですが、一回だけ、引っ越しされた人も見ました。
私がこちらのマンションの営業マンなら確実に完売出来る自信があります。
余ってるの多いとか言う人いるかもしれないですが、意外とそうでも、無いですよ。
売ってない物件もありますから！

[8330: 匿名]

>>8328 通りがかりさん
無視をしたら、掲示板の意味が無いです。
どんな相手だろうが、コミニティをするのがネット掲示板です。荒らすと言うのはコトバが悪い事を言うのです。ここのマンションのシティテラスの書き込みはみんな本気なんですよ。
むしろ、私達の邪魔をしないで頂きたい。
もちろん私は、一人一人を大切にします。
もちろんあなたも、その一人です。
仲良くコミニティをしましょう(≧▽≦)

[8331: 名無しさん]

>>8330 匿名さん
しっかりと意見を言ってくれてる1人だと思います。尊重しましょうよ。あなたのおっしゃってることはひたすら同意してくれるコミュニティを作りたいだけに聞こえます。
私の意見を言いますと今の綺麗なままのマンションの維持費としてお金をかけていただきたいです。築3年の新品マンションで入居率100%でもないのにあれやこれやと議論するのは未来の住民を無視してますよ

[8332: 匿名さん]

南向きだと南中高度の高い夏はバルコニーが庇になって、直射が部屋の奥まで差し込まずに暑さをしのげる。一方で冬は南中高度が低いので日差しが部屋の奥まで入って暖かい。

西向きは西日が暑いっていうけど、温暖化で熱帯夜な訳だから高度の低い朝日が部屋の奥まで入る東向きは朝から暑い。一方で冬は午後になると日が陰って寒い。
日本の南向き信仰って合理的な根拠がある。日本家屋って南側に縁側があるでしょ。あれバルコニーと一緒。

マンションの場合、その辺も考慮して値付けしてるんだけどね。

[8333: 善人のエンペラー]

>>8323 マンション検討中さん
営業マンは売るために東が良いとか南が良いとか言いますので、あまり鵜呑みにしないほうが良いです。
部屋の内装は東も南も一緒です。
陽当たりは朝は東側はリビングが眩しいです。
寝室側は眩しくないので爆睡したい人には丁度良いです。

[8334: 住民板ユーザーさん4]

つまり総合的に考えて東側が今の買いということですね。
私も東の住人ですが南の人は東を見下してる感じがして好きではないです。
このようなマンションの構造上、東と南が対立するのは必然と考えます。

[8335: 匿名]

>>8331 名無しさん
私も簡単にまとめると、このままのマンションでお金をかけて行ければいいなと思います。
それで、会話が終るとネット掲示板の意味が無いですよ。
「新しい住民」にとってみたら材料になりません。営業マンのみの情報だけになります。
時代は情報化社会となりつつある今、営業マン以外の「コトバの情報」「ネットの情報」が基本です。
不愉快にしてしまった事はお詫び申し上げますが、「具体的に」何に同意を求めました？
以前述べた「何処に住もうが勝手だが駅から歩いて帰れる場所に家を買った方がいい」以外でお願いします。
私には、たくさんのアンチ（すなわち掲示板仲間、アンチは私の宝物）がいます！同意はあまり求めてなく、一人一人の意見に「こんな意見もあるんだ」と関心する時もあります。
ネットで議論するのは、良くないのですか？

[8336: シティテラス越谷レイクタウン]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
南をやっつけよー

[8337: 匿名]

>>8332 匿名さん
よく、勉強してますね！久々に何も言えなくなりました！素晴らしい^_^

[8338: 匿名]

>>8333 善人のエンペラーさん
たまに、早く起きた時にリビングから眩しい太陽に当たれるのは良い事ですよね！
それが、習慣ついて早起き出来るようになったらメリットかもですね！

[8339: 匿名]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
うーん、そしたら私は南棟だが、東棟を見下してないぞ！直接誰かに廊下で見下された様な事を言われたんですか？
顔見知りじゃ無きゃ、東も南も分からんって！
何度も言うけど、今が買いじゃないよ！
「好み」だよ。
マンション買ったら基本ずっと住むから安易な考えじゃ無くてちゃんと考えて、東棟が良いと思うなら東棟を買った方がいい。南棟がいいなら南棟を買えばいい。
向きの問題はさっき、8332の匿名さんが良い事書いてあったからこの人を参考にした方がいい。

[8340: 匿名]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
向きの問題は、この人の言う通り。
南棟と西棟しか書いてないけど。
>>8332 匿名さん

[8341: 匿名]

>>8336 シティテラス越谷レイクタウンさん
何をやっつけるんだよ？
ちゃんと文章かけ。やり直し。
全然検討の参考なんねぇよ。
検討中の人すいません。

[8342: eマンションさん]

>>8290 検討中さん

東に作っても無駄

[8343: マンション検討中さん]

検討中のみなさん、今は東が優勢です。
これから南を買ったら後悔しますよ！
今後このマンションは東を中心として運営されます。共用施設も理事会で承認される見通しです。

[8344: マンション掲示板さん]

東しか買えない人が東買うんでしょ。結局安いんだから。

[8345: 検討中]

>>8343 マンション検討中さん
それ、本当ですね？ 私はあなたのそのコメントが本当なら私の迷いはなくなり、東棟を選ぶ判断材料の1つとします。もし、根拠のない話しならやめましょう。

もし購入したあとに、あなたの言うことが実現しない場合は詐欺罪で訴えることにします。あなたは言い切りましたからね。ちなみに掲示板だから特定されないと思ったら大間違いですからね。

[8346: 匿名さん]

だから東を値上げしたらいいんだよ

[8348: マンションエンペラー]

>>8346 匿名さん
価格表のアップをお願いしますm(_ _)m

[8349: ダッグ婦人さん]

南側を買った人は今後50年後悔しながら暮らす事になるでしょう。
今まで東側が堪え忍んできた不便さが逆転するときが来ました。
すでに理事数人にも同じ考えの人がいます。
マンションは平等であるとするのが我々の考えです。
南側の施設を壊せとは言いません。
東側に同等のものを作るだけです。
それと駅からの距離は変えられないのでその分南側の施設を縮小することで東側との平等を図ります。
はっきり言いましょう。買ったときの値段など関係ありません！

検討中の方、どうぞ正しきご判断を。

[8350: 通りがかりさん]

東棟買わなくて良かったわ、住人の質悪すぎ

[8351: 通りがかりさん]

東はレイクタウンで家を買う人の中で1番安い家を買った人というレッテルは貼られますよね。

[8352: マンション検討中]

>>8349 ダッグ婦人さん

このマンションの南棟を考えてるんですが、縮小とは何ですか？理事会での決定事項として今動いてるのでしょうか

[8353: ダッグ婦人さん]

>>8352 マンション検討中さん
動いています。
今後東側のエントランスを南側と同等のものとしてサブという文字を削除する予定です。
また郵便受けや宅配BOXも東側住民のものに関しては東側に設置する予定です。
今のところそれらを修繕積立金か管理費で賄うという方向で調整したいと考えています。
理事の中には東側の人もいて賛成者多数の状況です。
反射的に南側の施設については駅までの距離が東側より近いことを考慮して住民平等の観点から縮小あるいは廃止をして東側との調和を図ります。

順番的に次の理事は私なので今後も東側の充実を進めていきたいです。
その上で南側に行きたいというなら停めませんが明らかに風は東側に吹いています。

[8354: 匿名]

東は安いだけあって住人の質も粗悪ですね。
典型的な 安かろう悪かろう ですよ。
東買わなくてよかったと 心から思いますよ。

[8355: マンション検討中]

>>8353 ダッグ婦人さん
ありがとうございます。具体的に南棟は何年後に何をどう縮小する予定なのでしょうか？

[8356: 匿名]

>>8355 マンション検討中さん
まぁダックのコメント信じて買いたきゃ買えばいいんじゃない？

[8357: ダッグ婦人さん]

>>8355 マンション検討中さん

手の内は明かせませんが理事会で東側住民が過半数を占める事になります。
よって次の理事メンバーより順次進めて行きます。
まずは南側の縮小の前に東側の設備を整えます。
具体的にはまず二つ。
宅配BOXの設置と郵便受けの設置です。
その後は管理費、修繕積立金の駅からの距離による傾斜徴収方式を検討中です。
購入のご参考になれば幸いです。

[8358: マンション検討中]

>>8357 ダッグ婦人さん
なんか変わったマンションですね・・・設備は素敵だと思うんですが。
ありがとうございました

[8359: 通りがかり]

ダックだかダッグだかよくわかりませんが。東棟充実推進者が悪ふざけの成り済ましによる書き込みじゃなく、本物の住民だとしたら、それはほんと恐ろしい世の中というか、今どきそんなドキュンが在住してることに驚き。まあスルーしとくのがいいですね。

[8361: 匿名]

>>8360 通りがかりさん
お疲れ様。ゆっくりでいいから国に帰ろうね。

[8362: 匿名]

>>8342 eマンションさん
無駄か分かりませんが、現実的な話をしたら、完成したマンションに大規模に「新規に何か作る」のは難しいです。
前にも述べた例えば駐車場に「カーブミラーを付ける」「エントランス以外入口の前に雨に濡れないように屋根を付ける」私が考えるには、それくらいが妥当です。
駐車場を使わない人が居たら「そんなのいらない」って反対されますよ。
雨に濡れたくなきゃ「エントランス正面から入ればいいじゃん」と反対されます。
しかし、最初から諦めてたらそこで試合終了ですよ。
だから、「コトバ」「行動」「人格」がある人間が理事をやるのです。
例えば？東側のエントランス拡張？
まず、理事会で「意見を統一」します。ちゃんと、資料を作らないと流れますよ。理事会って言っても、住民だけじゃないですかね！住友のマンション管理の人も居ますからね。
「単なる東側にメインエントランスを作れば東側の人が便利じゃダメですよ」
「マンションみんながメリット」になるような理由も考えないとダメですよ。
また工事など精密な計算もしなきゃダメですよ。
そこで、管理費やら修繕積立金など足らないと話になります。
前にも述べたが、清掃員を無くす、植木を放置する。などして「毎月の費用を浮かす」また「毎月の積立金を増やす」
当たり前ですが、エントランスを拡張する事で運営費も比例して高くなりますよ。
長期のメンテナンスも考えないといけません。
多分、そこで理事会の誰かは「面倒くさいからやめよう」って話をします。
もし、団結出来たら、今度は「賛成してくれる仲間を増やす」
一部屋、一部屋、マンション全体に「挨拶回り」します。
資料を持って説明。総会出席よろしくお願いしますと頼み、決議案件もよろしくお願いしますと頼み込みます。（実費でお菓子くらいは渡した方がいいでしょう）
もちろん南棟にも来ないとダメですよ。
総会決議は、住民の半数以上の賛成が必要です。
だんだん書くのが面倒になって来ました。笑
とりあえず、莫大な時間と努力が必要になるって事です。私はそこまで、費やす時間あるなら家族の時間を大切にします。

[8363: 匿名]

>>8343 マンション検討中さん
だから、具体的に何が優勢なの？よ？
検討中の人、そんな事ないですから！
もうちょい勉強した方がいいね。
理事会だけでは決まる案件って無いから。
理事会の出た案を決めるのは総会だから。
同じ住民なんやろ？頼むよ！

[8364: 匿名]

>>8344 マンション掲示板さん
確かに安い！けど、東側を好んで買う人も居るよ？！

[8365: マンション検討中さん]

今までの書き込みを総合的に判断すると、南側の住人が高い部屋を買ったのをいいことに偉そうに振る舞っている事に東側を中心とするその他の住人が立ち上がったと言うことのようですね。

客観的に見て正しいのは東側住民のようにしか見えませんが。

[8366: 匿名]

>>8345 検討中さん
特定するのはやめましょう。
何度も書きますが、そんな事やっていたら日本どこにもマンション買う人いなくなりますよ！
何か大掛かりの修繕など、必要な場合は「総会」を開いて住民の投票を取ります。
もちろん、理不尽な案件は理事会にて却下する事もあります。仮にコンビニや、東側エントランス拡張などする場合はかなり精密な計算やどこの業者、管理費と修繕積立金などの増幅など細かい計算もしないといけません。
理事会は、マンション住民、マンション組合（住友かな？）などで構成されてます。
仲いいメンバーだけでは実現も難しいですし、マンション全体の協力も、必要。
東側有利なんて、理事会で発言した時にはもしかして、通った事案も通らなくなるかも。

[8367: 匿名]

>>8346 匿名さん
値段を決めるのは、住友さんなので！
うちらには決めれないですよ。
この価格で買わないならお帰り下さいと言われたらそこまでです。

[8368: 匿名]

>>8347 マンション検討中さん
なんだー同じマンション仲間やん！
主導権？
待って！待って！
あなたの、家庭も総会において「一票の主導権」あるよ^_^

[8369: 匿名]

>>8348 マンションエンペラーさん
きっと、忙しいのでは？
魅力あるマンションですからね(^^)

[8370: 匿名]

>>8349 ダッグ婦人さん
ダック婦人さん久々っす^_^
こんな、怖い事書かないでよ(^^)
ダックさん東棟不便なん？
南棟から東棟行きたいって人さっき居たよ！
「理事数人」じゃなくて、「マンション全体」の考えが同じにならないと！
南棟の設備って何よ？キッズルーム？キッチンスタジオ？
それを、どう縮小するのよ？
今回はダックさん！謎が多いな^_^

[8371: 匿名]

>>8350 通りがかりさん
まぁ、そんな事言わないで！同じ住民さんなんですから！

[8372: 匿名]

>>8351 通りがかりさん
もしかしたら、安くて賢い物件を買えたぞ！って自慢を持つ人かも知れませんよ！

[8373: 匿名]

>>8352 マンション検討中さん
私は少なからず、聞いてませんね。お金が動く場合は理事会で通した案件を「総会」にて決議します。
それは、日本のマンション全部に当てはまり、仲良い住民が好き勝手やらない様にする為です。

[8374: マンション検討中さん]

どう考えてもダッグ婦人さんのほうが正論ですよね。
住んでる人間には理解できないのかな。

[8375: マンション検討中さん]

>>8354 匿名さん

東を下に見る風潮が存在するということは理解できました。

[8376: 匿名]

>>8353 ダッグ婦人さん
具体的な案が出たね！
そしたらアドバイスするよ！
運営費はどうするの？
東に設置するから管理費と修繕積立金は東棟だけアップ？
さっきのダックさんの話だと南棟が恵まれてるから同じ恩恵を東棟って、話だよね？
今現状の管理費と修繕積立金って今現状の建物にかかってるお金だよ。
これは購入する前から分かってた事案だよね？
清掃員無くす？
「人格」に自信あるってならダックさんが、マンション組合立ち上げれば？
その代わり、今のマンション組合の長谷工？住友？を追い出さないとだめよ。
こればっかしは、「マンション全世帯の賛成」必要なるから無理だろうけど。
私は理事じゃないからお金の動き知らないけど、そもそも管理費と修繕積立金余ってるの？いくらかかんの？
施工業者は、どこにするの？
ある程度突っ込まれた時答えらるようにした方がいいね！

[8377: 匿名]

>>8358 マンション検討中さん
キレイマンションですよ！是非入居お待ちしてます！

[8378: 匿名]

>>8359 通りがかりさん
ここは、本当にたくさんの人が住んでます。色んな人がいますね！

[8379: 匿名]

>>8360 通りがかりさん
ぶっちゃけ、これは世界共通でしょ^_^
マンション関係ないな！

[8380: 匿名]

>>8361 匿名さん
日本人冷たいよ！って言われるよ！

[8381: 匿名]

>>8365 マンション検討中さん
私、南棟ですが、全然偉いとか思いませんよ！
ただ、会社だと管理職なので偉い立場になってしまいますが。

[8382: マンション検討中さん]

>>8366 匿名さん

>理事会は、マンション住民、マンション組合（住友かな？）などで構成されてます。

このマンションでは、住友が組合作ってるの？
売れ残っている、または売りに出せていない在庫住戸の議決権持分を販売主が持ち続けているという話なら理解できるけど。
組合まで作るなんてちょっと異常ですね。

売行きが悪くて、責任取らされた販売部門の人や、下請けなど、その関係者が、ノルマ達成のために買わされているということを話しているならば、先日来ここでも書き込みされている、未入居の住戸がいくつも賃貸サイトに出てくる話にも合点がいきます。

[8383: 真のダック婦人]

>>8357 ダッグ婦人さん
もう成り済ましは辞めましょうね。
ダック婦人の名誉の為にお願いします。
本物のダック婦人はこのマンションの善良な住民です。
貴方のように過激な発言は行いません。

[8384: シティテラス影の皇帝]

>>8362 匿名さん
夏祭りのアンケートの回収率が全世帯の中で1割未満しか返って来なかったんですよ。
殆どの住民は自宅に住む以外は無関心ですから住民の半数以上の議決を取るなんてまず不可能です。
横断歩道の信号無視を正すより住民の議決を取るほうが難しい。
1000年かけてメンタリティを変えていかないと。

[8385: 匿名]

>>8375 マンション検討中さん
そんな風潮ねーよ
東が不便なのを承知で買ってるくせに、ぎゃーぎゃーうるさいんだよ。
不便だー南はずるいー不便を解消しろー だってよ。
そのためなら、理事会乗っ取り、管理費を南側だけ増額 など とんでもなく大バカなことを考えている住人が東にはいるってことが判明して、それに追随する東住人も数名いることが判明しただけのこと。

なぜ不便な東を自分で買っておいて、文句垂れて南に噛みつくのか謎。だから南側から言われるんだよ。
もとは東の訳のわからない僻みが原因だろーよ。

[8386: 匿名]

>>8382 マンション検討中さん
確か住友か長谷工のどっちかが組合が作ったマンション組合にみんな入ってるよ。住民はみんな組合員。
言葉汚いけど、ちょっとおかしいのはあなたですよ。
そうしないとマンションがめちゃくちゃになるよ。　
もうちょい勉強してから来なさい。

[8387: 匿名]

>>8383 真のダック婦人さん
今度こそ本物のダック婦人でありますよに。

[8388: 匿名希望]

東が不便なのを承知で買ってるくせに、文句垂れんな。
南のせいでも何でもないだろ。
あんたらの不便なのは南住人のせいか？
利便性は価格帯にも現れてるんだから、経済的に選択肢がなかったのなら、それも自分のせいだろ。

それに、不便だから豪華に設備更改しろってどういう考えだよ。
買うときに考えなかったの？そこまで頭回らなかったか？
自分で決めた物件なんだから文句垂れず満足して住んでればいいものを、不便だー南がーって、八つ当たりもいいところ。

そして 南が東を見下してるとか、東がランク上とか、間違った情報発信すんなよ。くだらない。現実を受け入れろよな。

[8389: 匿名]

>>8384 シティテラス影の皇帝さん
実は私も、部屋番号を書かないと提出出来なかったので提出しませんでした。
あなたの言う通り。まさに私は遠回りに「現状を見なさい」と伝えたかったです。
それが、あなたの様なまともな人じゃなくて、もっと頭のネジがゆるんでる人に分かってもらいたかった！！

[8390: マンション検討中さん]

今までの経緯を見ると真のダッグ婦人ってのが偽物でダッグ婦人を邪魔してるぽい。本当にマンションを良くしたいなら邪魔しないでほしい。

私は南側だけど、東の人には敬意を払っています。
南側を代表して謝罪します。

[8391: 匿名]

>>8390 マンション検討中さん
あんた南じゃないだろ。

[8392: マンション検討中さん]

>>8391 匿名さん

正真正銘の南側住民です。
私は東側の方も同じ住民だと思っていましたが、心ない南側住民がいるのも事実。
だから南側を代表して謝罪したまでです。

[8393: 匿名]

>>8392 マンション検討中さん

代表ってあんたが個人的に謝罪してるだけだろ？w何人が代表選任したの？

[8394: マンション検討中さん]

東側のみなさん、南側は8393のような頭の悪い人間だけではございません。
どうか南側を一括りにしないでください。
南側を代表して改めて謝罪します。

[8395: 匿名]

>>8394 マンション検討中さん
で？これからは東の利便性向上のために汗かきますか？
勝手に南代表で謝るなよ。なりすましが。

[8396: マンション検討中さん]

1分前
はじめまして、大阪のネベル大阪上本町を購入検討しております。
契約者からの紹介であると双方に20万円の旅行券のキャンペーンがあるようで、明日来場予約しました。
https://www.leben-style.jp/intro/i...
もし、こちらの掲示板でタカラレーベン ご契約の方がいらっしゃれば用紙を記入いただいて、双方にメリットがあればと思いましてこちらに記載させていただきました。
当方、大阪在住の30歳男性です。

ご協力いただける方いらっしゃればご返信ください^_^！

[8397: 通りがかりさん]

他のマンションの住人からしたら、南も東も変わんねえよwww

[8398: 匿名]

>>8390 マンション検討中さん
何で謝るのですか？悪い事をしたんですか？
いつから南棟の代表なったの？

[8399: 匿名]

>>8392 マンション検討中さん
なぜ。そんなに悪く言うのよー！
自分自身に自身を持ちなさいよー

[8400: 匿名]

>>8396 マンション検討中さん
これは削除案件だね。
シティテラスと全然関係ない。ねずみ講。

[8401: 匿名]

>>8397 通りがかりさん
その通り！いいマンションですよ^_^

[8402: 匿名]

>>8395 匿名さん
ここのマンションはね、自身の購入した物件の為にね、汗かいてね、働くんだよ(^^)

[8403: マンション掲示板さん]

>>8364 匿名さん
駅から遠い、エントランスから遠い。安い以外なんのメリットが東にはあるんでしょうか？

[8404: 匿名]

そろそろ私もね。少しだけ覚醒しようかな？
いい加減、目を覚まそうね。
全然検討中の人の材料なんねーわ。
東か南？
そりゃ、私は寒がりだから南棟買ったわ。
東は午後は日陰で私のスタイル合わないわ。
日陰だと仕事同様にやる気起きないんだわ。
駅からもエントランス近い南棟買うわ。
景色？
そんなの、見ないから。最初だけだから。
これが、南棟を買った理由よ。

東棟エントランス拡大や設備投資？
勝手にやってろ。
そんな事やったら総会でまでに、南棟かき集めて全力で反対するし、総会までの時間ある限り、仲間を集めてエントランス前で抗議する。私の行動力なら出来る自信ある。

やれよ？言われる前に総会に出すように案件を表に出せ。

話はそっからだ。

住民が住民を苦しめる負のスパイラルなると、思うよ。
そんな事したくないだろ？

ネットでアーダコーダ言う妄想するな。
現状を見ろ。

東棟がいやなの？
だったら何で買った？
営業マンのせいかい？

誰かのせいにしたいんだね。

でよ。

東棟の住民さんはよ、何か良くて、東棟買ったんだよ？
検討中の人が納得いくような理由を教えてあげろよ。

景色がいい、花火見れるは聞いたよ。
それ以外で教えてやんなよ。

[8405: シティテラス越谷最高]

>>8389 匿名さん
確かに部屋番号を晒して提出するのはハードルが高いですね。
夏祭りのアンケートの取り方が間違ってると思います。
あれでは提出率も低いはずです。

[8406: シティテラス越谷営業マン]

>>8396 マンション検討中さん
貴方は何者？
ここはシティテラス越谷レイクタウンの掲示板。
他のマンションの宣伝ならそっちでやって。

[8407: 匿名]

>>8403 マンション掲示板さん
東棟のメリットはそれだけです。ただ安いそれだけ。
もうちょい話すなら、南棟と同じ設備はメリットかな。

[8408: マンション検討中さん]

>>8386 匿名さん

貴殿がマンションの管理組合のことをはなしているならば、区分所有法から勉強した方が良いですね。
住友も長谷工もこのマンションの管理組合は作りません。

>もうちょい勉強してから来なさい。貴殿の言葉はブーメランですね。そのままお返しいたします。

[8409: 口コミ知りたいさん]

>>8408 マンション検討中さん
民度の低いマンションであることは理解できました。
人それぞれが予算の範囲内で購入している訳だから、
場所によって差はでると思います。
その中で少しでも自分を優位に見せたい方々が多いマンションですね。
そんなことをして、何か有益な事があるのでしょうか？
レイクタウンは好きな街でしたか、ここは住んでいる方々が良くないので、
検討から外します。でもこのサイトを見たことで大変参考になりました。
ありがとうございます！

[8410: 匿名]

>>8408 マンション検討中さん
ブーメラン戻ってきたぜ！センキュー(^o^)
じゃあ、またブーーメラン投げるか！
受け取ってくれよ！
そんなの知っとるわい。
管理会社に委託してるよ。色々レスしすぎで何がなんだかよく分からなくなってきたわ。
とりあえず、管理会社が居るから今の綺麗なマンション保てるわけよ？分かったかい？

[8411: 匿名]

>>8409 口コミ知りたいさん

検討外れてから残念です。ちなみに、次はどちらの方にマンション見学を考えてますか？

[8412: 匿名]

>>8405 シティテラス越谷最高さん
部屋番号は明かさない方が良いですよね^_^
私はたこ焼き屋か焼きそば屋を開きたいです！

[8413: マンション検討中さん]

タカラレーベンのマンション購入者が住友不動産のマンション買えるわけないじゃん。
会社が違いすぎる。

[8414: 匿名]

>>8413 マンション検討中さん
いきなりなんの話ですか？

[8415: 匿名]

板違いでした。申し訳ございません。

[8416: 匿名]

>>8415 匿名さん
よくある間違えですよ。安心して下さい！

[8417: 匿名さん]

安心しました。ありがとうございます。

[8418: 越谷のドンちゃん]

>>8411 匿名さん
次はガーデンハウスを考えております。
低層住宅で南は田んぼの景色が安らぎを与えてくれそう。
ここのマンションは南は線路なので落ち着かないですね。

[8419: マンション検討中さん]

この間、このマンションの見学にいったけど、南と東でもめるわけないな。現物みたらわかるけど。

マンションの価値を少しでも下げたい人がいるねぇ。これでうれ残って、信号ができる前以上に安くなるなら、マジで欲しい。

安くなれ500万以上。頼む。南でも東でも良いから。

[8420: マンション掲示板さん]

>>8419 マンション検討中さん
そんなに下がるわけないですよ。中古相場だって上がってるのに。

[8421: 匿名]

>>8418 越谷のドンちゃん　さん
そうですか。まだガーデンハウスは工事中なので、完成したら私も見に行こうかな？
買いはしないけど、どんなものかを！

[8422: 匿名]

>>8419 マンション検討中さん
単なるネットヤンキー達が大暴れしてるだけですよ。こちらの掲示板威勢のいい人たくさん集るコミニティ！マンション歩くと挨拶も出来るお利口さんばっかりですよ。
500万はちょっと無理過ぎるかな？　
まぁ、安くかえるにこしたことないけど、、

[8423: 匿名]

>>8420 マンション掲示板さん
そしたら、今が買い時ですね。

[8424: 白髪紳士的営業マン]

おはようございます。
白髪紳士的営業マンです。
土日はお客様内見で忙しくて価格表アップは明日になりそうです。

[8425: 匿名]

>>8424 白髪紳士的営業マンさん
よろしくお願いします!

[8426: マンション掲示板さん]

>>8424 白髪紳士的営業マンさん

仕事出来ないおじさん営業はいらない。若い色気のある女性の営業でも雇いな！

[8427: 匿名さん]

>>8426 マンション掲示板さん
たまに、めっちゃ可愛い女性営業マン居るじゃん！この人目当てに通ってる人も居るのでは？
男なら不倫したくなる。独身なら彼女にしたい。
かわいい女性営業マンなら、ダントツ住友不動産！

[8428: 越谷のジーザス]

>>8421 匿名さん
そもそもシティテラスの住人にガーデンハウスが完成したら内覧させてくれるものなのですかね。
私も内覧に行きたいけど営業マンも観に来ただけと勘ぐられそうですね。

[8429: 匿名さん]

>>8428 越谷のジーザスさん
内覧くらいさせてくれると思いますよ。
一応、お客様なので。
例えば新車買って、一ヶ月後その買った車がフルモデルチェンジしたら見に行きたくなるじゃないですが。
理屈は違うけどそれと同じ原理ですね。

[8430: マンションの執行人]

>>8424 白髪紳士的営業マンさん
白髪紳士営業マンさん。
たまにはこのマンションに見回りに来てください。
最近見えないですね。
移動でもしてしまいましたか？
寂しくなりますね。

[8431: 通りがかりさん]

>>8429 匿名さん
営業妨害はよくない。

[8432: 匿名]

>>8431 通りがかりさん
うん、営業妨害は良くねぇな！私なここのマンション手に入れてるからね！
どこに負けない素晴らしいマンションだよ！

[8433: シティテラス越谷最高]

>>8432 匿名さん
やっぱりこのマンションが最高ですよね！
他のマンションが目移りしてしまいますが、よく考えたら立地以外は部屋の構造とか内装とか、あまり変わらないような。

[8434: ゼウス]

>>8427 匿名さん
そんな営業の女性居ましたか？
マンションパビリオンに何度も行きましたが見かけませんでしたよ。
それに不動産の営業は女性には精神的にきつ過ぎですよ。
妻子持ちで住宅ローンが何年も残っていて仕事を辞められないような状況の男性じゃないと勤まらないような。

[8435: 白髪紳士的営業マン]

こんばんは
白髪紳士的営業マンです。
こちらには若い女性営業マン在籍していますよ。
どちらも私の可愛い後輩です。はい。

[8436: 匿名]

>>8434 ゼウスさん
女性営業マンは居ました。
本当にかわいいですよ！
今の日本は女性活躍社会ですよ。
家を売る女で不動産業界で働きたいと思う人も居るでしょる。ナースのお仕事のように。

[8437: 匿名さん]

東埼玉道路が首都圏中央連絡自動車道（C4)迄延伸される計画が浮上

https://blogs.yahoo.co.jp/daichi_wat/38093871.html

結構かかると思うがこれ出来ればかなり良い感じに

[8438: ミネルヴァ]

>>8437 匿名さん
有楽町線が延伸してくれば資産価値も上がると思いますが、道路が延伸されてもこのマンションに影響は無いかと。

[8439: 匿名さん]

>>8437 匿名さん

高速道路部は何の計画もなく未着手、一般道路部分ですら未開通部多数の現状でやっと遠い先の状況が見えてきたってだけの話ですね

[8440: 匿名]

>>8438 ミネルヴァさん
まぁまぁ。そんな事言わないで！
確かに有楽町線出来たら方が良いのは確か！

[8441: 匿名さん]

8号線延伸は東埼玉道路と一体工事して費用を抑えないと到底実現が無理って見解なのでむしろ地下鉄の話が全く進んでない今、先に東埼玉道路の話が進んで整備されちゃうと夢が潰える

[8442: シティテラスマンションギャラリー]

>>8441 匿名さん
ようは今の東埼玉道路の上に高速道路が出来てしまうと有楽町線が延伸してこれなくなるということですね。
それは都合が悪いですね。
しかし、その話はおそらく２０年後の話なので、息子の代になって恩恵を受けてくれれば、将来このマンションが負債にならないで済むから安心ですね。
このままだと確実にいらないマンションを相続させることになりそうなので。

[8443: マンション検討中さん]

>>8442 シティテラスマンションギャラリーさん

仮に延伸があっても、乗客の乗り継ぎの利便性を考えて、JRの駅近くに駅ができるので、駅前はさらに便利になって、このマンションは相変わらずって書き込みが、このスレに出てましたね。

[8444: 匿名さん]

有楽町線延伸なんて奇跡的に全てがうまくいって30年後、良くて50年後、なんやかんや実現しないで終わる可能性が1番高い
今からああだこうだいったって無駄すぎる

[8445: マンションギャラリー]

>>8435 白髪紳士的営業マンさん
白髪紳士営業マンさんも若い女性営業マンが居ると若返るんじゃないですか！？
白髪紳士営業マンと若い女性営業マンのツーショットで営業に来てほしいです。
今はガーデンハウスの営業が忙しいかもしれませんが、シティテラスにもたまには遊びに来て下さい！

[8446: マンション掲示板さん]

>>8443 マンション検討中さん
有楽町線延伸計画はレイクタウン駅と交差する説と東埼玉道路の上に線路を作る東埼玉道路乗っかり説があります。
一般的な利便性を考えたらレイクタウン駅と交差する案が妥当ですが、地下鉄となりそうなので工事費がかかりすぎるという懸念が有ります。
東埼玉道路乗っかり案は地下鉄より工事費がかかりませんが、利便性がＪＲレイクタウン駅の乗り換えが良くないですね。
イオンＫＡＺＥとＭＯＲＩを繋ぐ橋の辺りに駅が出来てくれればイオンにショッピングに行く利便性が高くなりますね。

[8447: 白髪紳士的営業マン]

こんにちは
白髪紳士的営業マンです。
若い女性営業マンには日々私が営業のいろはをレクチャーして成長してますので、皆様温かく見守ってくだ。

[8448: 川越総本部ビシャビシャもんて]

>>8447 白髪紳士的営業マンさん
いーなーオレも仲間入れてくれや！

[8449: マンションエンペラー]

>>8447 白髪紳士的営業マンさん
何故パンダ部屋が無くなったのですか？
復活させて下さい！
今のマンション価格は高すぎて買えませんよ！
白髪紳士風営業マンさんの政治力で何とかならないでしょうか(TOT)

[8450: 白髪紳士的営業マン]

白髪紳士的営業マンです。
パンダ部屋ですか、なくてもこのマンションは売れてますからね、今更必要ないかと思ってましたが、必要とあれば、、、ＧＷを楽しみにしてください。としか今は言えません。ホームページを常にチェックしといてください。

[8451: 匿名さん]

もう数年住んでけど、マンション自体には文句無いが、管理人が本当にクソ過ぎる。
住めばわかるけど融通きかないし、横暴だし上から目線で言ってくるし本当に不快。
どうにかして辞めさせられねーかな。
住友にクレーム入れまくるか。
こいつの顔を入り口で見るたびに吐き気する。

[8452: マンションエンペラー]

>>8451 匿名さん
確かに融通は効かないし、上から目線だね。
夜に台車借りようとしたら、明日の朝また借りに来てくれと。
明日の朝は仕事だっチューの！

[8453: 通りがかりさん]

私は今まで、そんなに嫌な管理人さんに会ったことがありません。特別良くもないですがあんなものではないでしょうか。
皆さんはホテルのフロントの様な対応を求めているのでしょうか？

[8454: 匿名さん]

わかってくれる人居て良かったわ。

ここの管理人は本当無理。
それだけでこのマンション買った事を後悔するレベルだから、検討してる人はそこまでちゃんと見て検討し尽くす事をオススメする。
助言はしたからな。

[8455: 白髪紳士的営業マン]

こんばんは
白髪紳士的営業マンです。
管理人に関して文句があれば、管理会社にお伝え下さい。かつ、こちらの検討版でなく住民版に書き込んで下さい。かつ、売主のスミフにクレームしても管理会社に伝えるだけなので二度手間ですから勘弁してください。
以上、白髪紳士的営業マンでした。

[8456: 匿名さん]

夜に台車借りにいくあなたが常識なさすぎだっちゅーの！

[8457: 川越総本部ビシャビシャもんて]

確かに、ここの管理人は適当過ぎる。
一回来客用の駐車場を借りた時の上から目線。
ホテルのような対応とは言いませんが、人を馬鹿にしてるような言い方、態度。

[8458: 検討板ユーザーさん]

ヤマトか郵便局のひとか忘れましたが
前にシティテラスに住んでるって言ったら、
あそこの管理人さんはしっかりしてて
いい人ですよ。って言われました。
厳しくて上からかもしれませんが
その分しっかり仕事はしてくれて
住民以外の人たちにも厳しいので
私はありがたいと思ってます。

[8459: xマンション]

>>8457 川越総本部ビシャビシャもんてさん

>>8455 白髪紳士的営業マンさん
理事会に提案する内容を書いた資料を管理人に渡して、どのような結果になったか報告してくれとお願いしたら、管理人が理事会で話し合われた内容は後で掲示するからそれを見てくれと。
いや、理事会で話し合われた内容の掲示は前回はこっちが掲示板に掲示してくれと言わなければ掲示してくれなかったじゃないのか？
この管理人はいつも適度なこと言うんだよな。
管理会社のフロントスタッフも毎回理事会で話し合われた内容を掲示板に掲示するようにお願いしたけど、上の空で聞いていてSUISUIネットに直ぐアップしますよなどと言っていたが、マンションポスト横の掲示板に貼り出すのが適切だろうが。
SUISUIサイトにも未だにアップされず適度すぎなんですよ。
ようは住民は何も知らないで管理費だけ払っとけと。

[8460: 匿名さん]

こんだけ管理人に対してネガティブ意見出るってことはやはりガチ。
これは何かしら行動を起こしたいんだが、何すれば良いの？管理人変えて欲しい

[8461: シティテラス越谷レイクタウン]

>>8456 匿名さん
夜に台車借りに行けなければいつ借りに行くの？
こっちは昼間仕事してるんだから夜以外ムリだっチューの！

[8462: マンションギャラリー]

>>8460 匿名さん
黒ワゴンの男が未契約の駐車場に駐車していますが、そのような状況を放置しているのは管理人が仕事をしていないのと一緒。
遺憾しか言わない某国の総理大臣と一緒で形だけのポーズは取るが結局何もしない。

[8463: 住民板ユーザーさん8]

管理費3000円値上げしたらどうですか？497戸あるので、月給70万円のコンシェルジュを2名雇えます。
大規模マンションなので、お金の使い方次第で色々できるポテンシャルを秘めています。
修繕積立金を月額1万円増額すると、年間で6000万円近くになります。いっそのこと、管理組合で毎年2部屋づつ買って、不動産賃貸業やりましょうか！

[8464: 川越総本部ビシャビシャもんて]

>>8459 xマンションさん
その話を聞くと、遠回しに遠回しにして何も結論出てないですね。
管理人からしたら面倒な住民だな。と思うかも知れませんが、管理人と言うのはその様な面倒な仕事をこなす仕事です。
営業職みたいにノルマは無い？（分かりませんが）快く住むためのサポートをするのが管理人だと思ってます。だけど、今はその機能を果たしてない？ようですね。

[8465: シティテラスの貴婦人]

>>8464 川越総本部ビシャビシャもんてさん
おっしゃるとおりです。
いま本当に真面目に仕事に取り組んでる方はクリーンスタッフのみです。
あとの管理人、管理会社のフロントスタッフ、宅配業者はいかに楽して効率よく金を稼ぐか、面倒な仕事はいかに拒否するか、そんなことばかり考えてるようです。

[8466: マンション掲示板さん]

ネガティブキャンペーン発令中！

[8467: 越谷のジーザス]

>>8463 住民板ユーザーさん8さん
管理組合で２部屋づつ買って不動産賃貸業をするのは賛成です！
Ａ棟が全然売り出して無いので、そこを購入して賃貸に出せば借り手は少ないですし付くでしょう。
賃貸物件を借りる人は分譲マンションを購入する人と違って陽当たりは特に気にしない人が多いでしょうから。

[8468: エグゼイル]

簡単に1万修繕積立金を上げるとか言ってるけど、管理費、修繕積立金が安くて買ってる人も居るのにそれは全然無視ですね。
中にはカツカツで支払ってる人も居るのに、1万はでかいですよ。年間12万ですよ。
全然メリット無いと思うのですが。

[8469: 越谷のドンちゃん]

>>8468 エグゼイルさん
そう考えるとマンション自体凄く損する商品なんですね。。
やっぱり、田舎に帰ろうかなぁ。。
田舎はあれだけ空き家があるからリフォームして豪邸を建ててそこで暮らした方が良い生活が送れそう

[8470: マンション掲示板さん]

>>8469 越谷のドンちゃん　さん
それが良いと思いますよ。

[8471: シティテラスマンションギャラリー]

>>8459 xマンションさん
やっとSUISUIサイトに理事会の資料がアップされてますね。
ポスト横の掲示板にはいつ貼り出されるのでしょうか。

[8472: マンションエンペラー]

>>8463 住民板ユーザーさん8さん
月給70万のコンシェルジュってホストみたいなコンシェルジュが来るって事ですか？
いまの管理人はオジサンばかりなので、凝り固まって頭も固いでしょうから、それも良いかもしれません。

[8473: マンションエンペラー]

>>8471 シティテラスマンションギャラリーさん
ポスト横の掲示板に理事会の資料が貼り出されてましたよ。
今回はちゃんと貼り出してくれましたね。

[8474: マンションの執行人]

>>8455 白髪紳士的営業マンさん
明日マンションパビリオンに行くので白髪紳士営業マンさんに出てきて貰いたいです。
平成の終わりまでにどうしても会いたいです。
ガーデンハウスの営業に手一杯なのは分かります。
最近白髪紳士営業マンさんがシティテラスに来てないようなので心配しています。

[8475: eマンションさん]

平成から令和になるのに、売れていないマンション。
この調子で令和30年まで完売しないのかなぁ。

[8476: マンションエンペラー]

>>8475 eマンションさん
ダメでしょうね。
営業サイドがその気が有りません。
現に売れてない部屋を賃貸に出してますし。

[8477: 白髪紳士的営業マン]

こんばんは
白髪紳士的営業マンです
賃貸に出ている部屋は売れた部屋ですよ
賃貸も出せば決まるのでうれしい限りです
明日からゴールデンウィークです、予約いっぱいでうれしい限りです

[8478: シティテラス越谷最高]

>>8477 白髪紳士的営業マンさん
内覧の予約がいっぱいなのですね！
その内覧者を高確率で契約にこぎつける白髪紳士営業マンは最高！

[8479: シティテラス越谷レイクタウン 東棟]

>>8478 シティテラス越谷最高さん
あと３日で平成から令和。
このマンションも平成時代に建てられたマンションなので、平成のうちに完売しないと！

[8480: 通りがかりさん]

レイクタウンはポケモンgo の聖地ですね。マンションも素敵です。

[8481: 東棟のトナカイ]

>>8480 通りがかりさん
ほんとにそうですよ！
この美しいレイクタウンの夕日を眺めながらポケモンゴーが出来るなんて最高ですよ！

[8482: 白髪紳士的営業マン]

こんばんは
白髪紳士的営業マンです
今日も疲れました。沢山のご来店ありがとうございました。
明日は弟子の若い女性営業マンが活躍してくれる日です。
皆さまよろしくお願いしますね。

[8483: 東棟のサンタ]

>>8482 白髪紳士的営業マンさん
マンションパビリオンでは受付の若い女性が居ましたか、このマンションでは弟子の女性営業マンを見たことはありません。
最近このマンションに営業マンをみかけることも無くなってきましたし、広告宣伝費も少ないのでしょうかね。

[8484: 通りがかりさん]

ガーデンハウスができるまでまだまだありますから、気長に売るのでしょうね。

さすがに３年目に突入してるので、オプションとか結構なサービスがあるのかも。

[8485: 白髪紳士的営業マン]

おはようございます
白髪紳士的営業マンです
ガーデンハウスも私の後輩たちが販売しています
しかし、シティテラスの販売にサービス的な事は全くありませんので、期待しないでください
サービス的な事に頼る程、営業力弱くありませんので、たくみなトークでおとしてみせます

[8486: 通りがかりさん]

みんな暇だね

[8487: マンション検討中さん]

価格表はどうなってますか？

[8488: 東棟のトナカイ]

>>8486 通りがかりさん
今日も引っ越しトラックが来ているよ。
昨日も来ていたし、この時期は５部屋くらい入居してくれるのかな。
白髪紳士営業マンの頑張りのお陰です。

[8489: 白髪紳士的営業マン]

こんにちは
白髪紳士的営業マンです
価格表はこちらではアップしません
ご来店頂いた方にお見せします

[8490: タスマニアデビル]

>>8489 白髪紳士的営業マンさん
残念(TOT)
不特定多数に公開した方が良いと思うのは自分だけでしょうか。
他のマンションと比較するには先ずは価格が比較対象になるのかと。
室内の機能的なことはどこのマンションも一緒かなぁと。

[8491: マンションの執行人]

>>8489 白髪紳士的営業マンさん
価格表はおろか、最近はホームページも更新が見られないですね。
継続的に更新の無いホームページは飽きられるし、注目度は下がりますからね。

[8492: 白髪紳士的営業マン]

こんばんは
白髪紳士的営業マンです
ホームページ担当の怠慢すいません
これでも更新しているのですが、はい
私は営業マンですので、本部に文句はいっておきますね
明日も予約いっぱいなので、おやすみなさい

[8493: マンションのジーザス]

>>8492 白髪紳士的営業マンさん
Ｄ棟は昨年から売り出してから販売ペースが１か月に２部屋の売上げです。
このペースでは全然ダメです。
このペースで順当に行っても後３年はかかります。
ここらへんで営業マン同士にカツを入れてもらわないと。

[8494: マンコミュファンさん]

越谷レイクタウンは治安が悪いのですか？
昨日イオンレイクタウン内で催涙スプレーが巻かれたようですが。

[8495: 通りがかりさん]

>>8494 マンコミュファンさん
レイクタウンはいいんじゃないんですか？
けどまわりの、吉川、草加、越谷、八潮なんかは田舎ヤンキーのいっぱいいるところですから、イオンではそういう人もよく見かけます。
そういうエリアに住みたいけどご近所にヤンキーは嫌だと思う人はレイクタウンに住むのかなと思います。

[8496: マンション検討中さん]

レイクタウンだけは治安いいですからね?
繁華街や、治安が悪くなりそうな施設がありませんからね?。平和が好きな方はレイクタウンいいですよ。

[8497: マンションの執行人]

>>8494 マンコミュファンさん
昨日はイオンレイクタウン内で催涙スプレー沙汰が有りましたが、今日は全然そのような事が無かったかのような混み具合でしたよ。
あまりにも危機管理が甘いのではと思いますが、ここに来る人達はあまり気にしないのでしょうね。

[8498: 通りがかりさん]

>>8497 マンションの執行人さん
それいったら歌舞伎街町も池袋も新大久保もガラガラになってますよ。

[8499: マンションの執行人]

>>8492 白髪紳士的営業マンさん
いつもおもいますけど、あのホームページに掲載してある予約状況は本当の情報ですか？
毎回土日祝日の午前中は残り１枠しか空いてなくて、午後は空席ありになっている。
毎週その繰り返しなのですよね。

[8500: マンションの執行人]

>>8498 通りがかりさん
ようは毎日のように何処かでおきている車の事故を気にして運転を控えるような事は思わないのと同じ事ですね。