シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8362: 匿名]

>>8342 eマンションさん
無駄か分かりませんが、現実的な話をしたら、完成したマンションに大規模に「新規に何か作る」のは難しいです。
前にも述べた例えば駐車場に「カーブミラーを付ける」「エントランス以外入口の前に雨に濡れないように屋根を付ける」私が考えるには、それくらいが妥当です。
駐車場を使わない人が居たら「そんなのいらない」って反対されますよ。
雨に濡れたくなきゃ「エントランス正面から入ればいいじゃん」と反対されます。
しかし、最初から諦めてたらそこで試合終了ですよ。
だから、「コトバ」「行動」「人格」がある人間が理事をやるのです。
例えば？東側のエントランス拡張？
まず、理事会で「意見を統一」します。ちゃんと、資料を作らないと流れますよ。理事会って言っても、住民だけじゃないですかね！住友のマンション管理の人も居ますからね。
「単なる東側にメインエントランスを作れば東側の人が便利じゃダメですよ」
「マンションみんながメリット」になるような理由も考えないとダメですよ。
また工事など精密な計算もしなきゃダメですよ。
そこで、管理費やら修繕積立金など足らないと話になります。
前にも述べたが、清掃員を無くす、植木を放置する。などして「毎月の費用を浮かす」また「毎月の積立金を増やす」
当たり前ですが、エントランスを拡張する事で運営費も比例して高くなりますよ。
長期のメンテナンスも考えないといけません。
多分、そこで理事会の誰かは「面倒くさいからやめよう」って話をします。
もし、団結出来たら、今度は「賛成してくれる仲間を増やす」
一部屋、一部屋、マンション全体に「挨拶回り」します。
資料を持って説明。総会出席よろしくお願いしますと頼み、決議案件もよろしくお願いしますと頼み込みます。（実費でお菓子くらいは渡した方がいいでしょう）
もちろん南棟にも来ないとダメですよ。
総会決議は、住民の半数以上の賛成が必要です。
だんだん書くのが面倒になって来ました。笑
とりあえず、莫大な時間と努力が必要になるって事です。私はそこまで、費やす時間あるなら家族の時間を大切にします。