積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[20002: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため前レス、本レスを削除しました。管理担当]

[20003: 匿名さん]

ネガもワンパターンだもんな。
何の捻りもない
入居後にたくさん中古出るといいね
期待薄だけど

[20004: マンション検討中さん]

嫉妬の嵐だね?笑

[20005: マンション検討中さん]

>>19998 名無しさん
さすがにこの近さでカーテン開ける勇気無いよ。目が合ったら相当気まずい。

[20006: マンション検討中さん]

>>20005 マンション検討中さん
だから、買ってもないのに何言ってんの？
なんの心配？笑

[20007: 匿名さん]

住み始めたら中古がぁーの連呼だけですね
欲しいのは分かるけどそんな一辺倒のコメントじゃ誰も手放さないよ

[20008: マンコミュファンさん]

>>20005 マンション検討中さん
いやーさすがに買えない物件の掲示板荒らすよりは気まずくないなぁ

[20009: 通りがかりさん]

カーテン開けられないお見合いが嫌ならなぜ検討版にいすわるの？？検討外ならもぉどぉでもよいのでは？

[20010: 匿名さん]

欲しくて仕方がないからです。すいませんでした。。

[20011: 匿名さん]

>>20010 匿名さん

粘着質な性格は、嫌われるよ。

[20012: マンション検討中さん]

>>20009 通りがかりさん
高層階のキャンセル住戸が出れば、検討予定です。

[20013: 匿名さん]

南の賃貸マンションとここと、どっちが入居早いんですか？

[20014: 匿名さん]

やっぱり駅近物件は強いですね
未だに引き合い強そうですし。

[20015: ご近所さん]

南低層は一寸ひどいな
他はまだそこそこ距離あるだけに残念

[20016: 匿名さん]

そうかなぁ。そこまででもないと思うけと
まあ感じ方次第ですね。

[20017: マンション検討中さん]

>>20016 匿名さん
部屋の中からの方が断然近く感じますよ。

[20018: 匿名さん]

もうこのネタ飽きましたね
ワンパターン

[20019: 匿名さん]

他に話題がないから仕方なし。

[20020: 匿名さん]

とっくに完売してるしね

[20021: 住民板ユーザーさん1]

嫌なら検討しなきゃいいじゃん。
ってか、そういうこと言ってる人って、人の家いつも覗いてるの？普通そんな気にしないけど。ひくわー。

[20022: 匿名さん]

かなり立ち上がってきたけど、敷地の広さを感じるね。

[20023: 検討板ユーザーさん]

>>20022 匿名さん
写真アップロードお願いいたします。

[20024: マンション検討中さん]

>>20023 検討板ユーザーさん
ちょっと前に上がってるじゃん。

[20025: 検討板ユーザーさん]

>>20024 マンション検討中さん
最新の前建て状況を知りたいです。

[20026: マンション掲示板さん]

住民は住民板へ

[20027: マンション掲示板]

>>20025 検討板ユーザーさん
じゃあ見に行けよ笑

[20028: 検討板ユーザーさん]

>>20027 マンション掲示板さん
一時間近くかかるんですよね。

[20029: マンション検討中さん]

>>20028 検討板ユーザーさん
だから？

[20030: 匿名さん]

写真より自分の目で確認したほうが宜しいでしょう
自分で住むのですから尚更です
週末ですしお盆でもありますから１時間程度なら散歩代わりに行くのもいいのでは
ないでしょうか

[20031: 住民板ユーザーさん]

>>20028 検討板ユーザーさん

私は今日見に行く予定なので、後程アップしますね！

[20032: eマンションさん]

>>20031 住民板ユーザーさん

是非お願い致します

[20033: 検討板ユーザーさん]

>>20031 住民板ユーザーさん
お待ちしております。

[20034: 坪単価比較中さん]

西棟最上階８９８０万

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19248433...

[20035: マンション検討中さん]

>>20034 坪単価比較中さん

7210の所ですか？
強気の価格ですが やはり良い物件なんですね?

[20036: 検討板ユーザーさん]

>>20034 坪単価比較中さん
このナロースパンの田の字部屋中住戸で9000万ですか。世も末ですね。

[20037: マンション検討中さん]

>>20036 検討板ユーザーさん
早速の嫉妬コメント。笑

[20040: 住民板ユーザーさん4]

>>20031 住民板ユーザーさん

写真お願いします。

[20041: 匿名さん]

お断りします

[20042: 評判気になるさん]

買値の2割増しで売れるならうちも売りたい。
南向き中層階

[20043: 匿名さん]

>>20042　評判気になるさん
その値段ではちょっと買えないが、売る気があるなら仲介に査定してもらえば良いです。

[20044: 住民板ユーザーさん4]

>>20041 匿名さん

あなたにはお願いしてません。

[20046: 匿名さん]

まぁ人気だったからね
ふっかけたくなるのも分かる
試金石ですけど、高値で売買されるなら購入者にも良い実例ですな

[20047: マンション掲示板さん]

>>20045 評判気になるさん
ちなみにもう売れた部屋あるからね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[20048: 北側高層階]

>>20031 住民板ユーザーさん
まだ?？？

[20049: 匿名さん]

お断りします

[20050: 匿名さん]

いのパン店の角食!

[20051: 名無しさん]

[No.20038～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿を削除しました。管理担当]

[20052: マンション検討中さん]

やっぱり南近いな。うーん、どうしよう

[20053: 匿名さん]

そう思うのも思わないのも自由ですからね。いいんじゃないですか。中古ほとんど無いので検討も出来ないでしょうけどね。これから出てくればいいけど現状期待薄ですが頑張ってください

[20054: 匿名さん]

完売してからもこれだけ検討者が多いというのが早期完売させたがゆえの潜在的な需要を物語っていますね
スレも頻繁に更新されてますし、まだまだこのような人多いのでしょうね

[20055: 通りすがり]

>>20052 マンション検討中さん
売れば？今そう感じてるなら今後遠いと感じられる日は来ないよ
都内いくらでもあるけどね、あんな距離

[20056: 住民板ユーザーさん4]

>>20031 住民板ユーザーさん

写真アップする宣言したんだから、さっさとあげなさいよ。

[20057: 匿名さん]

お断りします

[20058: 匿名さん]

>>20055 通りすがりさん
お見合い納得して買うのとは全然違うでしょ。価格に完全に織り込まれていたわけでもないし。

[20059: マンション検討中さん]

>>20057 匿名さん
あなたには聞いてないです。

[20060: 匿名さん]

マンション同士で、正面からのベランダ向かい合わせは、都内でも見たことがない。
少なくとも今どきのマンションでは考えにくいと思う。タワーとかでお見合いになる場合は角度をつけるからね。マンコミュでも他で話題になったのを見た記憶がないが、どこかありますかね？

[20061: 匿名さん]

そうかなあ
割とあるけど、そう思う人が、多くて中古出てくると良いですね
この感じですと住み始めてもそんなに一杯でてくるとは
思えませんけど

[20062: 匿名さん]

割とあるって、たとえばどこですか？

本当に見たことないので。

[20063: 匿名さん]

別にもう完売してるんだし、嫌なら他にすればいいんじゃないの？
難癖つけたいだけ？

[20064: 匿名さん]

難癖とかとんでもない。
自分が見た事実を書いてるだけですよ。

お見合いマンションについては本当に見たことがなかったんですが、割とあるとのことだったので、もしかしてどこかで見逃してたかも？と思って聞いただけです。

ご存じでなければ別にいいです。

[20065: 匿名さん]

職場のちかくですが代々木のフォルクスのマンションと隣は向い合ってますね
マンションが多方面にバルコニーなりを設置するタイプは結構向い合ってたりしますね

[20066: 匿名さん]

この程度なら探せばまだまだあるでしょう
敷地一杯の低層マンションもよく向い合ってたりますね

[20067: 匿名さん]

中央区あたりのマンションなんて殆ど横とベッタリじゃん

[20068: 匿名]

お見合い見たことないって東京に住んでないのかな？街中歩けばいくらでも見かけるけど。
価格も織り込まれてないとかまだそんなこと言ってる人いるんだw
何にせよ、買えなかったからって必死にネガ投稿してないでね見苦しいw

[20069: 匿名さん]

そういえばアルファグランデも敷地内でお見合いと騒がれてましたね

[20070: 匿名さん]

>>20067　匿名さん
それはベランダお見合いではない。

[20071: 匿名さん]

>>20068　匿名
> 街中歩けばいくらでも見かける

それは大げさ。ベランダ正面お見合いのマンションはそうそうないよ。
ここでもようやく1、2例出てくる程度。

[20072: 匿名さん]

ここで一例二例出るレベルなら街中にもそれなりにあるだろうね
自分で歩いて探してごらん
そこに拘ることに何の意味があるのかだけ教えてもらいたいですが

[20073: 匿名さん]

それこそ低層のマンションなんて隣のマンションやら戸建てやらとほぼほぼお見合いだと思うの

[20074: 匿名さん]

そういう話ではなく、マンションどうしの正面ベランダお見合いがどれくらいあるか？ というのが確認したいポイント。戸建てとか関係ありません。

[20075: 匿名さん]

購入者でも無さそうだし検討者でも無さそうだし
だから何？という話だなと思う。

[20076: 匿名さん]

> そこに拘ることに何の意味があるのか

もし何の意味もないのであれば、これだけ応答が続かないし実例も出てこないでしょう。
それなりの意味があると、双方認めてるということです。

[20087: マンション検討中さん]

よくわからんけど、お見合いの状態を見て、無理なら他を探す、許容できるなら他の部分を確認するだけなんじゃないの？
お見合いに固執しても、それが無理なら検討外になるだけでしょ

[20093: 匿名さん]

バルコニーはともかく未だに大人気なのは間違いない
アンチが貼りつくのも仕方無い

[20094: eマンションさん]

南高層階は勝利ですよね。
南低層しか叩かれてませんが、、、、、、

[20095: 匿名さん]

[No.20077～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[20096: 匿名さん]

叩いてる人って1人だけではないですかね
それに売りにも出てないですしね

[20097: 匿名さん]

中古の売り出しは、入居が始まってからでしょう。それまで内覧もできないから売りにくいでしょう。

[20098: 匿名さん]

出てくるといいですね。期待薄ですけど

[20099: 匿名さん]

もう高値で売りに出してる人もいますけどね。
成約もあるみたいですし。

[20100: 匿名さん]

1件だけね。成約

[20101: 匿名さん]

期待薄かどうかは、現時点では判断できませんね。

[20102: 口コミ知りたいさん]

南棟１６階　９８００万円

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19242453...

[20103: 匿名さん]

これだけ人気ならよほど場違いなプライス付けない限り早くに売れそうですね　資産としても悪くないんじゃないでしょうか

[20104: 匿名さん]

>>20102 ←場違いなプライス

[20105: 匿名さん]

頑張って中古出てくるといいですね。
人気だったので期待薄なのは間違いないでしょうけど
高値で転売組は出てくるかもしれませんね。

[20106: 匿名さん]

場違いはともかく適正な範囲でしたら即売れるでしょうね。

[20107: 匿名さん]

早くに売れてくれたので入居まで余裕の様子見です。仮に売りに出すことがあっても過度な期待はしてませんが手堅いレベルかなと思います

[20108: マンション検討中さん]

ここはほんとすごい期待値高い物件だね。完売後でこんな賑やかな掲示板ってそうそう無いよ。

[20109: 匿名さん]

まぁ中古狙いの人が多いのはこのスレ見ても明らかですかね

[20110: マンション検討中さん]

やっぱりここを買うべきだったのかー
飛行機怖くて買えなかったんだもーん

[20111: 匿名さん]

残念でしたね。他の物件探して頑張って下さい

[20112: マンコミュファンさん]

>>20102 口コミ知りたいさん

9800万か、売れるといいですね

[20113: 匿名さん]

もう少し下げれば早々に売れそうだけどね。幾らで出すかは自由ですから外野がとにかく言っても仕方ないですかね
売り急いで無いのでしたら競合もないですし、多少強気になるのもわかりますね

[20114: 匿名]

>>20100 匿名さん
そう、1件売れた実績があるの
つまり売れる可能性が充分あるということ

[20115: マンション検討中さん]

>>20114 匿名さん
一件出て、直ぐに一件売れてますよね。
一件だけってコメントは上手くないですね。
数少ない中古が直ぐ売れてる訳ですから。

[20116: eマンションさん]

南の低層はリセール厳しそうですね

[20117: 匿名さん]

どう言っても一件しか売れた実績がないのは事実。
まだまだ、相場が高いの安いの言う段階ではありません。

[20118: 匿名さん]

>>20117 匿名さん
そうですね、散々粘着質なネガにさらされながらも短期間で購入価格よりもはるかに高い金額で1件売れた実績があるという事実ですね

[20119: 匿名さん]

>>20115 マンション検討中さん
掲載がなくなると売れた事になるんですか？

[20120: マンション検討中さん]

>>20119 匿名さん
ん？売れたって情報がこの前流れたんですよ。

[20121: 検討板ユーザーさん]

>>20119 匿名さん
不動産関連に携わってる人なら見れる

[20122: 匿名さん]

調子に乗って高値で売り出した2件目以降は、まず売出し値では売れないでしょうな。

[20123: 匿名さん]

レインズの成約価格の信憑性ってどの程度あるのですか？

[20124: 匿名さん]

日本には正しい成約価格を収集できるルールがないと聞きました。正確な取引価格は売買当事者、銀行、仲介業者、税務署しか知り得ないですよね。仲介業者が適当な成約価格を開示したら、本当の取引価格は表に出てこないですね。

[20125: マンション掲示板さん]

>>20122 匿名さん
最初は「こんな物件誰も買わない」
一件売れたら「こんな調子に乗った高値じゃ誰も買わない」
で、次売れたら？笑

そうやって全部後手に回ったから人生失敗したんだろうな、お疲れ

[20126: 匿名さん]

>>20125 マンション掲示板さん
そういうのは、次に高値で売れてから言えばよろしい。そうでないと説得力に欠けるね。

[20127: マンション掲示板]

>>20126 匿名さん
うん、だから「誰も買わない」と散々ネガられながらも1件売れた後だから言ってるんだけど？笑
説得力に欠ける？それは買えなくて必死なネガの戯言のことかな？

[20128: マンション掲示板さん]

>>20122 匿名さん

そもそも中古マンションは売り出し値で買うものじゃないですよ

[20129: 匿名さん]

噂ではなく、事実です。

[20130: 匿名さん]

これは購入者には朗報ですね
売る売らないに関わらず資産性は良さそうですね

[20131: 匿名さん]

>>20127 マンション掲示板さん
うん、なら「次も売れたら？」は余分な一言だったね。
たった一件の実績にみんなこぞって舞い上がる様子は何ともほほえましい。勘違い価格で売り出す人も出る始末。
待ちぼうけの歌を思い出しました。

[20132: 匿名さん]

高値で売れると困る、納得できないという人はどんな立ち位置の人なんだろうね。購入者でもないだろうし、第三者ならどうでもよくないですか？
そんなに必死にレスする意味がよくわからないです。そりゃ嫉妬ですか？というコメントも付きますよね。

[20133: 匿名さん]

意味不明なレスに即レスする意味がどこにあるのか、逆にお聞きしたいですね。

それはともかく、私は他の物件と比較するため、ここの中古相場を見きわめたいだけですよ。まだまだ相場が形成されたとは言えない状況なので、一喜一憂すべきではないと思っています。

[20134: マンション掲示板]

>>20131 匿名さん
ま、買えなかった貴方が今の状況を妬むのは好きにしたら良いよ笑
鼻高にネガっていたのに、今じゃ童謡歌うくらいしかできない様子は何ともほほえましい笑
購入検討もしてない(出来ない？)ようだし歌ってるだけなら他の掲示板いってもらえる？

[20135: マンション検討中さん]

>>20126 匿名さん
売れなかった事実が無い所で、説得力が無いのはどちらですかね。
売れてる事実を必死に否定するのはおかしいでしょ。

[20136: マンション検討中さん]

>>20131 匿名さん
たった一件って、まだ引き渡し前の状況で、唯一出た中古が直ぐ売れた一件なんですがね。。
何をそんなに必死になってんの？？

[20137: 匿名さん]

相場が知りたいだけなら別にこのスレに張り付く必要もないですよね
貴方の中では1件では結果は出ないと結論付けてるのですからもういいじゃないですかね
そう思うのも自由ですので、他で情報収集すればいいと思うよ

[20138: 匿名]

>>20133 匿名さん

>意味不明なレスに即レスする意味がどこにあるのか、逆にお聞きしたいですね。
目障りだからじゃない？
で、答えたけど、君が必死にレスする意味は？

>私は他の物件と比較するため、ここの中古相場を見きわめたいだけですよ
買えないのに見極める必要ないでしょ、さようなら

[20139: 匿名さん]

追加です
検討者でもないなら尚更です。現状殆ど中古もでてませんしね。かなりのプラスで転売されたという事実があるだけで、そこが分かれば充分だと思いますけどね

[20140: 通りがかりさん]

顔真っ赤にしてグランドメゾンが買えなかった僻み全開でみっともないね

[20141: 匿名]

かわいそうだしここら辺にしてあげましょ笑
きっと皆さんの想像通り買えない僻みで食ってかかったけどボコボコにされて涙目な状態かと思うので笑

[20142: 匿名さん]

すごい反応ｗ
これ >>20133の思うツボだろｗ

[20143: 匿名さん]

まぁ唯のアンチだったんだろうな

[20144: 匿名さん]

別の所に行ってくれたみたいですし終了ですね

[20145: 匿名さん]

大漁に釣られちゃったね．．

[20146: マンション検討中さん]

>>20145 匿名さん
釣ってたほうも、予想以上に釣れすぎて、困って帰ったようですね、、

[20147: マンション検討中さん]

涙目で帰っておとなしくするかと思いきや、嫉妬心が抑えきれずにここに現れると予想する
グランドメゾンに親でも殺されたのかというほどの執着心

[20148: マンコミュファンさん]

画像上げると約束した契約者様。
約束は守ってください。

[20149: 匿名さん]

品川シーサイドの建築ブームもようやくひと段落となりそうですね。

[20150: 通りがかりさん]

>>20148 マンコミュファンさん
からかわれたのにまだ気づかないの？自分で行けよ笑

[20151: マンコミュファンさん]

>>20150 通りがかりさん
あなたには聞いていません。引っ込んでいてください。

[20152: 匿名さん]

都合が悪くなると釣りとか、からかってただけとか
負け惜しみが失笑レベルで酷い

[20153: 匿名さん]

情報収集してますからの敗戦からの
第三者を装っての釣り発言は
ネガにしても相当頭が悪いと思う

[20154: 住民板ユーザーさん5]

GMキャンセル待ちの者です。
新築未入居 値上がり と言われてますが、実際 品川区 駅歩3分 でこの仕様（マンマニ先生のチェックポイントの多くを満たしている）であれば、元値が安すぎたのかなと。プライムタワーの低層階の影響だと思いますが、、、

キャンセルを待つか、迷っています。

[20155: 住民板ユーザーさん1]

>>20154 住民板ユーザーさん5さん
積水は完全に値付けを誤りましたね。
江古田の方は壊滅ですし、、

[20156: 匿名さん]

購入者さんは良かったですね。中々ないような物件かと
お買い得物件はないと言われてますが、買った以上で売れた実績をみると正しい判断だったのかもしれないですね。

[20157: 匿名さん]

積水さんは戸建てメーカーなのでマンションの値付けはあまり上手くないんだなと思いました
とはいえ、お買い得に買えた方達には嬉しい誤算でしたね

[20158: 匿名さん]

暮らしてもいないのに、よくもまぁ、良いように評価してるねー

[20159: 匿名さん]

まあ、買えた人はラッキーでしたね
羨ましい

[20160: 通りがかり]

>>20152 匿名さん
からかわれて失笑も出来ず顔真っ赤にしてるのがバレバレなので引っ込んでたほうがいいですよ笑笑
都合悪くなってるの自分じゃん笑笑

[20161: 匿名さん]

>>20160 通りがかりさん
図星だから必死で反論するの？
笑笑ってつけてるけど全く面白くないよ、ごめんね
ここの契約者はここをお得に買えてすごく幸せなんだよ(*´∀｀*)

[20162: 匿名さん]

>>20160

いろんな立場やら名前を変えて投稿してるあたり都合が悪い証拠ですな
そんなに悔しかったの？

[20163: 匿名さん]

結局ただの嫉妬か、と思うと一番しっくりくる
完売してるし、荒らしでスレを上げるのは感心しませんね
いい大人なんでしょうから

[20164: 通りすがり]

>>20162 匿名さん
むしろなんで契約者側の立場で投稿し出してるの？
ネガろうと思って写真必死に依頼したけど契約者にからかわれて顔真っ赤にしてる荒らしのくせに、買えなくて悔しかったのとか笑笑
悔しいのは分かるけどそんな契約者のフリして連投しても買えないからさ、諦めなよ笑笑

[20165: 匿名さん]

20152はおそらくアンチを揶揄した投稿ですよ。それに対してアンカー打ってるから

[20167: マンション検討中さん]

[No.20166と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[20168: 検討板ユーザーさん]

>>20154 住民板ユーザーさん5さん

マンマニさんのチェックポイントで言うと、満たしてないのは換気だけ？外廊下の感じはよくわかりませんが

[20169: 匿名さん]

首都圏のマンション販売は深刻な低迷状態にあり、7月の発売戸数は前年同月比35.3％減とのこと。
いよいよマンション相場の下落が現実のものとなってきました。

[20170: 匿名さん]

そういった物件固有ではない話題などは他所でやって下さいな。スレの趣旨から外れますし
わざわざ完売したマンションのスレでやることもないでしょう。

[20171: マンション検討中さん]

>>20170 匿名さん
買わなくて良かったと必死に思いたいんでしょう。

[20172: 匿名さん]

ここの中古価格にも影響しそうですね。

[20173: 匿名さん]

それならそれでどこだろうと一緒、取っ掛かり作ってネガりたいんだろうけど弱いね

[20174: 匿名さん]

あと他のスレでも声高に同じこと書いてくるといいよ
相手にもされないだろうけど

[20175: 通りすがり]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20176: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20177: 匿名さん]

今のマンション価格は高すぎて普通のサラリーマンはついていけませんからね。是正されるのが自然な流れかと。
ここも最初の中古売出しは瞬間風速的な高値で売れたようですが、引き渡し後に出てくる部屋の価格は次第に落ち着いてくると予想されます。
坪単価だとどれくらいになるでしょうかね？

[20178: マンコミュファンさん]

どこまで下がったら買うのか…

[20179: マンション掲示板さん]

底をついて、上昇に転じたら買えばいいだけ。ここからは下げが加速するよ。事実、ここの転売も二件目以降は上手く行ってない。

[20180: 匿名さん]

上手くいかないで欲しいという願望でしょうからそういうレスは要らないですよ。まだ相場の情報収集してるんですか？懲りないですねぇ

[20181: マンション検討中さん]

>>20179 マンション掲示板さん
ここ数年で3割くらいあがってしまった
それが3割下がっても買わないよ
まだ下がるかもって待ってしまうからね
で、3割下がったところから1割上がったあたりで、底が3割下がったところだったと気づいてしまう
でも、もう買えない
振り出しに戻る

[20182: マンコミュファンさん]

>>20179 マンション掲示板さん
底をついて、上昇に転じたら「この前〇〇円で売られてたのに、いま買う奴は情弱w」って言うんでしょ

まぁココは羽田の新ルート影響リスクあるから様子見な人も多いのかな。

[20183: マンション検討中さん]

>>20179 マンション掲示板さん
上手くいってないって、売りが出たのついこの前ですよ。笑

[20185: 匿名さん]

3割か。。
やっぱりそれくらい下がるのは、覚悟しないといけないようですね。。

[20188: マンコミュファンさん]

南低層以外は勝ち
特に南高層は勝ちですね。

[20190: 通りがかり]

[NO.20184～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20191: eマンションさん]

賃貸マンションだいぶ立ち上がってきましたね。
気にならないと言ったら嘘になる距離感でしょう。ただ、カーテンなんて開けたもの勝ちなので、スウェーデン人の様に気にせず、オープンで暮らせば良いのでは。

[20192: 匿名さん]

まぁ人それぞれだな。気になる人もいればいない人もいるだろう。
分かった後も売りに出てない時点で現時点ではそこまでという感じはするけど

[20193: 匿名さん]

>>20188 マンコミュファンさん
羽田新ルートが確定したので南の高層も勝ちではなくなりましたよ。
まぁそもそも勝ち負け言ってる人は何と戦ってんのかわからないけど。

[20194: 匿名さん]

最早ゴミネタしか出てこないな

[20195: 通りすがり]

>>20193 匿名さん
強いて言えば必死に負けを認めないように戦ってる君たちネガに事実を教えてあげてるって感じかな？笑

[20196: 通りすがり]

>>20169 匿名さん

需要が減ったと思ったら大間違いで、増税前の駆け込み需要後の反動減を抑えるために、デベが供給戸数絞っているのを忘れてはならない。

発売戸数とはそういう意味。決して需要が35%落ちてるわけじゃないのよね。

デベが需要と供給で価格が暴落しないようにするのは当然。

[20197: 匿名さん]

>>20196 通りすがりさん

発売戸数は7ヶ月連続で減っているので、増税前の駆け込みとかその反動などで説明するのは無理があります。
住居がほしいという純粋な需要が減っているわけではないと思いますが、デベは現在の高値でマンションを買おうという人が減っているとみているのでしょう。
すでに売れ行きも鈍っているので、在庫が膨らんでいるという要因もあります。

[20198: 匿名さん]

ここと違い需要を掴めないマンションは大変だね。
完売しても尚この人気凄いですわ。

[20199: 住民板ユーザーさん1]

>>20198 匿名さん
ここは需要を掴んだというよりは、値付けを見誤っただけ。安すぎるもん。

[20200: 匿名さん]

安過ぎだとは思わなかったけど買いやすいレンジに収めたり、バランスは良かった

[20201: 匿名さん]

>>20199 住民板ユーザーさん1さん
根付けを見誤ったって、完全にディベロッパー側の意見ですよね…
こちらとしたらお安く手に入ってラッキーだったとしか思いません
根付け失敗したとしても購入者としては関係のない話です

[20202: マンション検討中さん]

>>20199 住民板ユーザーさん1さん
価格こそ需要の重要点だと思いますよ。他物件が異様に高騰してる中で、まだ抑えられた価格だった。
売れた最大要因かと。

[20203: 匿名さん]

GM契約者はお買い得物件を手に入れたのですね
うちは完全に出遅れました…契約者がうらやましいです

[20204: eマンションさん]

>>20203 匿名さん
引き渡しが始まれば、南低層階がたくさん売りに出ますよ。

[20205: マンション検討中さん]

>>20204 eマンションさん
まだ言ってるよ。笑

[20206: 匿名さん]

>>20204
相場の情報収集終わったんじゃないの？また戻ってきたんだ　笑
無様に逃亡して釣りでした。を又繰り返すの？

[20207: 通りすがり]

>>20197 匿名さん
発売戸数＝売りに出されている（市場に出されている戸数）という意味です。
買われた戸数とは違いますね。
不動産経済研究所のデータですよね。

市場に出される新規の戸数が減少しており、在庫が減少していると記しています。

首都圏は建築コスト増で高すぎる、とか言われていますが、大きな要因は市場に出回る戸数が減り、かつ都心高級タワーなどにデベが集中しているため平均価格が高くなっているんですよね。

みんな勘違いしてるんですが、マンション価格は下がる、というのは大きな間違いで、安いあまりアクセスの良くない土地に今後マンションが供給される、という事なんですよね。

オリンピック以降、品川シーサイドに同じクオリティのマンションが建ったところで、価格は変わらないんですけどね。それを期待しているとしたらとても残念な結果になりますよね。

「マンションの価格はオリンピック以降下がる」という言葉に踊らされないよう注意が必要ですね。
正しくは、「オリンピック以降、経済再建の観点からあまり人気のない土地に安めのマンションが建ち、市場平均のマンション価格が推し下げられる。但し、都心高級マンションやタワーマンションの価格は変わらない。」というのが正しく噛み砕いた内容ですね。

[20208: 通りすがり]

>>20207 通りすがりさん

そもそも、東京の人口のピークアウト予測が大幅にずれて10年も先の2030年に引き延ばされましたよね。出生人口が想定以上に維持されたのと若者はやっぱり東京に集まってきているからだそうです。

今後10年まだ人口が増え続けるため、キャピタルゲインが取れるので不動産が一気に市場に出回り2020年に暴落、というシナリオも無くなりましたよね。

オリンピック後には、建築人材も確保できるため、安くてそれなりの土地に建つ物件の粗利も取れるようになるので、そういったお安めのそれなりマンションが増えて選択肢が広がる、というのが最もらしいシナリオですね。

都心や買いたい駅前エリアが決まっている方は、そこの物件価格が下がるのを待つ、というのは大きな間違いで増税前に買った方がよっぽど安いですね。
そこには暫くは同じような価格の物件しか出てきませんからね。

[20209: 匿名さん]

同じ場所、同じクオリティなら建つ時期にかかわらずマンションの値段は一緒

・・・という意見がありますが、これは正しくありません。条件が同じでも、建つ時期のマンション相場によって価格は大きく異なります。
15年前と現在のマンション相場は比較になりません。場所によっては数倍の相違があります。そうでない例を見つけるのが困難なほどです。
今後も新築・中古マンションの価格はマンション全体相場に大きく左右されることは間違いありません。

[20210: マンション検討中さん]

>>20209 匿名さん
15年前との比較は意味をなさないかと。経済状況が違いましたよね。

[20211: 匿名さん]

マンション相場の話なら他でやってもらいたいですね。
物件とは直接関係のない話題ですから
完売スレを頻繁に上げても仕方ないでしょうしね。

[20212: 通りすがり]

>>20209 匿名さん
そりゃ15年も経てば変わるでしょうが建物のクオリティも上がってますよね。15年前にディスポーザー、耐震などありましたか？土地も豊富にあった時代でしたから、過去と比べるのはナンセンス。

需要が増えれば今の最低レベルの金利も上がる。結果、待ったってオリンピック以降値段が下がるまで待とう、なんて言ってたら子供が成人するくらいまで待たなきゃいけませんね。

そうした買い控えへの警鐘です。

[20213: 匿名さん]

15年前と比べるのがナンセンスであれば、今後相場が維持されると予測するのもナンセンスということです。経済状況は刻々と変化しますからね。

建物のクオリティはむしろ15年前の方が高いケースが多いですよ。

[20214: 匿名さん]

他所でやれ

[20215: 匿名さん]

>>20195 通りすがりさん
負けを認めないとかなんだとか言ってるけど、そうゆー自分も購入してないんだから言える立場だはないのでは？

[20216: 通りすがり]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[20217: 匿名さん]

こんな物件あったんですね。最近検討始めたので知らなかったのですけど、買えないと分かると俄然興味湧いて欲しくなるという不思議。転売まで出るくらい人気あったのですね。裏山しいです。

[20218: マンション検討中さん]

>>20217 匿名さん
販売期間なら普通に買えたので羨ましがる必要はないと思いますよ。
羨ましいと思うのは先着順販売がない物件ですね

[20219: マンション検討中さん]

今なら断然ハルミフラッグでしょ。

[20220: 匿名さん]

>>20218 マンション検討中さん
販売後で買えないから羨ましいと言ってるんですが、、、
完売しない物件が多い最近のマンション市場で、完売した物件はそれだけで魅力ではないでしょうか？
そしてこの掲示板の人気ぶり。気になって仕方ないです。

[20221: 通りすがり]

>>20219 マンション検討中さん

ハルミは無いなー。駅までバス使わないと行けないなんて…不便すぎる。コンパクトシティが好きな人はいいかもね。

[20222: 匿名さん]

人気の無い物件よりある物件の方が何かと安心だしな
そういう意味ではグランドメゾンは良いなと思う

[20223: 匿名さん]

こんだけ完売後もスレが上に上がってるから多数の人が目にする、知るようになるのは当然のこと
物件アンチは自分の時間を使ってここの宣伝に貢献してるだけ。あんがとさん

[20224: 検討板ユーザーさん]

>>20215 匿名さん
お、ボコボコに言われて悔しくなったのか20216のレス削除依頼してんな
ネガの必死さがよく伝わってくる事例笑

[20225: 匿名さん]

>>20224 検討板ユーザーさん
ボコボコに言われてませんけど。
その前投稿してないので。
自分のが削除されたからって必死にならないでw

[20226: 匿名さん]

どうでもいいんだけど検討者でもなく購入者でもなくただ場を荒らすだけの人は投稿しないで欲しいですね
議論したいなら専用のスレにどうぞ

[20227: マンション検討中さん]

>>20220 匿名さん
あなたが知らないだけで結構ありますよ

[20228: 匿名さん]

まあここが人気あったのは間違いない

[20229: 通りがかりさん]

>>20227 マンション検討中さん
例えば？今年竣工で600戸以上（300戸くらいでもいいですが）の大規模マンションで完売している所、他にありますか？

[20230: 匿名さん]

今年限定にする必然性がよく分からない。
同時代で比較するなら、前後数年内でいいんじゃないか。

[20231: 検討板ユーザーさん]

>>20225 匿名さん
お、涙目でご苦労様です！！
ボコボコに言われて悔しかったんですね！

[20232: 匿名さん]

結構あるなら10物件くらい挙げてくれると参考になります
よろしくお願いします

[20233: 匿名さん]

>>20227 マンション検討中さん
結構あったとしてどうなの？
羨ましい物件てのは変わらないでしょ。

[20234: 通りがかりさん]

>>20232 匿名さん
数ある人気物件の１つってことで良いじゃないですか。

[20235: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20236: 匿名さん]

>>20235 マンション検討中さん
勝手に他所でやれよ。笑

[20237: マンコミュファンさん]

>>20235 マンション検討中さん
ここまで来ると清々しいな笑

[20238: eマンションさん]

>>20232 匿名さん
北仲

[20239: マンコミュファンさん]

プラウドシティ六郷土手

[20240: マンコミュファンさん]

グランドメゾン 品川シーサイドの杜
リビオシティルネ葛西
津田沼ザ・タワー
ザ・タワー横浜北仲
パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン タワーズウエスト
パークコート浜離宮ザ・タワー
ブリリアタワー上野池之端

[20241: 匿名さん]

グランドメゾンも人気の大規模物件のひとつということですかね

[20242: マンション検討中さん]

>>20240 マンコミュファンさん
その中に入れると物足りなさがあるな

[20243: 匿名さん]

ザ・ガーデンズ東京王子というのもあったね。

[20244: マンコミュファンさん]

ソライエ成増
グランドメゾン江古田の杜

[20245: 通りがかりさん]

オーベルグランディオ品川勝島
ここよりエレベーターが少なく、将来の修繕積立金に不安がありません。

[20246: マンション検討中さん]

>>20239 マンコミュファンさん

竣工後2年だか売れ残った不人気物件の代表格。

[20247: 匿名さん]

>>20246 マンション検討中さん

あぁ、ダイヤモンドかどこかの記事にされてた郊外の駄目マンションのことか

[20248: マンション検討中さん]

>>20247 匿名さん

モノは悪くないけど立地が酷すぎる（京急各駅2駅の間）
マンションの価値は立地に尽きることを改めて示してくれたマンション

[20249: 匿名さん]

エレベーター多いのはここの特徴だしね
議論され尽くしてるだろうけど
両面バルコニーとかメリットも多いよね
人が家の前通るの防げるし

[20250: マンション検討中さん]

リビオシティルネ葛西は、城東の駅遠というクソ立地にも関わらず、商業施設近接の一点突破でうまく切り抜けましたね。

[20251: 通りがかりさん]

>>20249 匿名さん
エレベーターは多いが隣のエレベーターは使えない
管理費だけ高く取られて使えないなんて最悪

[20252: 通りがかりさん]

>>20251 通りがかりさん
ゴミ収集日はどうすんのかね。

[20253: リンダ]

[No.214と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[20254: 匿名さん]

一基あたりの戸数が少ないからむしろ快適だと思うの

[20255: マンコミュファンさん]

>>20254 匿名さん
知ってる？
このエレベーターって1列に1本で隣の列には行けないし、隣のエレベーターも使えないんだって
エレベーター点検中はどうするんだろうね？
階段の上り下りなの？

[20256: 匿名さん]

>>20255 マンコミュファンさん
そこはメリットデメリットある計画だと思いますよ。
点検中は仕方なく階段ですかね。

[20257: 通りがかりさん]

>>20256 匿名さん
最上階に階段で上がるとかゾッとしますね。エレベーターの待ち時間も通勤時間帯は一般的なマンションより長いとかあり得ますね。

[20258: 住民]

>>20253 リンダさん
品川シーサイドのランドマークとなるマンションです。団地という呼び方は相応しく無いですね。

[20259: 匿名さん]

>>20258 住民さん
他所様の家をディスるような痛いやつは放っておきましょう。

[20260: 匿名さん]

完売してこの時期からまたのエレベーターネガに大爆笑

[20261: マンション検討中さん]

>>20258 住民さん
ここがランドマークだって？
腹抱えて笑ってしまうよ
ホント
1000%あり得ないことを恥ずかしくもなく言える人って凄いね

[20262: 名無しさん]

>>20248 マンション検討中さん
りんかい線利用者としてはかなりの好立地ですけどね
完売後張り付いてまで言うことでもないですよ

[20263: マンション比較中さん]

アンチの戯れ言も可哀想なくらい恥ずかしいから自信持っていいと思う

[20264: 匿名さん]

>>20261 マンション検討中さん
じゃあ掲示板までわざわざ見に来て、書き込みするなよ。
あんたの行いが恥ずかしいわ。

[20265: 通りすがり]

>>20260 匿名さん

ほんと同じネタしかないのかねー。つまんないなー。エレベーターイジリはとっくの昔に終わってるのに。

[20266: 名無しさん]

>>20261 マンション検討中さん
抱えてるのは頭ではなくて？日々の生活がいっぱいいっぱいなんだろうね、かわいそうに笑

[20267: 匿名さん]

それでも一戸ごとに使えるエレベーターは一基しかなく、代替手段が階段しかないため、点検や故障等で使えない場合は、とくに高階層の人は大変なことになることは押さえておかないといけませんね。
中古購入を検討する際は見逃す可能性もあると思うので、注意喚起しておく意味はあると思います。

[20268: 匿名さん]

注意喚起で朝一の爆笑

[20269: 匿名さん]

とっくに完売したスレで今更やるような話題でもないな
そもそもこの時期にこれだけスレが常時上に上がってるのも異常だし、明らかに胡散臭い奴がそれ以上の意図を持って馬鹿なコメしてるから正直どれもそれと同じに見える
もしかしたら違うのかもしれんけど恨むなら馬鹿なレスしてるアンチのお馬鹿ちゃんを恨んでくれ

[20270: 匿名さん]

このアンチって常にレスしてスレを常時上に上げてくれて、一周回ってグランドメゾンのファンなんじゃないかと思えてきた
グランドメゾンに異様に詳しいし、過疎ってきたら率先して話題を提供してくれるよね
お陰で中古に興味もつ人も増えて、皮肉にもいいループが出来ている

[20271: 匿名さん]

馬鹿ばかりが大騒ぎしているスレ
この程度の団地でいつまで生産性のない言い合いをしてるのか
韓国で感情的に騒いでいる連中と同レベル
完売したならサッサとスレを閉鎖すべきだろう

[20272: 匿名さん]

他のグランドメゾン荒らしてのと同じ奴っぽいな
ここの荒らしもレスして速攻で参考になるボタン押してるし
承認欲求強いバカなんだろう

[20273: 検討板ユーザーさん]

そうですね
もう閉鎖がよくないですか？
それとも、まだ金儲けしたいですか？

[20274: 匿名さん]

第三者を装いつつしれっと団地とネガキャンする分かりやすいお馬鹿ちゃんの初心者マーク

[20275: マンコミュファンさん]

ここは長谷工作の団地ですよ。ネガキャンとかではなくて事実として。

[20276: 匿名さん]

もうそういう頭の悪そうなレスはいいです

[20277: マンション検討中さん]

すみません、ここ中古を検討しようとしてるんですが、エレベーターが１基しかない？ とかいうのがよくわかりませんでした。
どういうことか、どなたか説明していただけませんか？

[20278: 匿名さん]

ワンパターンですなぁ　笑

[20279: 匿名さん]

これだけスレが上がってるおかげで中古の宣伝にもなってるようですね
これからも検討者多そうで良いですね

[20280: 名無しさん]

完売していて尚且つこれだけ粘着されてるという事で資産性が高いと認識されるよね
団地だのお見合いだのゴミ臭いだの必死なネガキャンも外野から見たらただの嫉妬にしか見えない
このままここで延々とネガキャン続けてもらってもGM民にはメリット多くて良いのかもしれない
アンチもネガキャンする事で溜飲が下がるならwin-winだし

[20281: eマンションさん]

>>20277 マンション検討中さん
文字通り、自宅に戻るのに使えるエレベーターが一台しかないという事でしょう。
普通はこの規模だと棟毎に2、3台使えますよね。

[20282: 匿名さん]

過去スレ読むほうが早いですね。

[20283: 匿名さん]

あの高価格で出てる部屋を未入居とはいえ検討とはすごいですね。ここ買った人ウハウハじゃないですかね。羨ましいわー

[20284: マンション比較中さん]

実際大井町の新築マンションの分譲価格を基準に考えたら、この売値も少しは納得できますよね・・・

[20285: マンション検討中さん]

>>20283 匿名さん
もう自画自賛はやめなよ
完売した後で盛んにポジるのがリセール目的だということはわかっているけど、あまり感心出来ない手法にウンザリ

[20286: 匿名さん]

>>20284 マンション比較中さん
流石に図々しいことを平気で書きますね。
それならプライムタワーは3LDKで1.2億で売りに出せますね。
グランドメゾンの2割増は当たり前です。
品川シーサイドのランドマークなのですから。

[20287: 匿名さん]

9500万とかの部屋だっけ
あの価格で検討して貰えるなら
大したもんだね
このマンション

[20288: 匿名さん]

20283じゃないけどポジるも何もあの価格で検討してる人がいるらしいから純粋にグランドメゾン凄いわなということだろう

[20289: 住民板ユーザーさん7]

>>20267 匿名さん

図面みると隣の棟に行けると思ってたけど違うの？？

[20290: 匿名さん]

>>20285 マンション検討中さん

ポジとかネガとか関係なく、完売した後でもひたすら書き込み続けている事で物件評価上げてるんだよな
読む人はポジかネガかの細かい事よりこのスレッドが上がっていて議論が活発にされている事を認識して、評価が高いマンションなんだなと感じる
ネガも必死な割に致命傷を与えられないから、この程度のネガなら対したことないと逆効果になってる
契約者以外の方に盛り上げていただいている不思議な物件

[20291: マンション掲示板さん]

大井町の住友タワーも70平米台で1億近いですからね。
こちらの高層階が8000万円前後（1割増しだとしても）で買えるなら安いと思ってしまいます。

[20292: 匿名さん]

大井町とかプライム出てくるとさらに荒れる前触れ

[20293: マンコミュファンさん]

グランドメゾン江古田と比べるとやっぱりここは安っぽいよね。

[20294: マンコミュファンさん]

ここら辺はプラウド六郷土手よりはいいかなって感じの場所だし

[20295: 匿名さん]

ネガの書き込みも最早笑うレベル

[20296: 匿名さん]

みなさん騙されてますね
ネガもポジも同一グループ
中古を売るつけるのが目的でいつまでも張り付いている
騒ぐことで銭にしようとするなんて卑怯、いや失礼 商売上手ですね

[20297: 匿名さん]

健気なアンチが最近は可愛く思えてきた
自分の時間使って頑張ってここの宣伝に貢献して欲しい

[20298: 匿名さん]

ここはファミリーマンションなのに70平米前後の極狭部屋ばかりですよね。大人二人か、プラスして小さな子供くらいしか住めない。
窮屈な生活が強いられますね。

[20299: 匿名さん]

そう思うなら他にすればいいんだよ
アンチが買えそうな部屋もないしね

[20300: 匿名さん]

散々ネガキャンした挙句に都合が悪くなると同じグループ説とか
もう阿呆かと

[20301: 匿名さん]

>>20298 匿名さん

ワンルームにリフォームすれば良い

[20302: マンション検討中さん]

>>20281 eマンションさん
何だか書き込みが沢山で、レスを探すのに苦労しました。。
やっぱりエレベーターは一台しか使えないんですね。いざとなると階段なんですね。私はとても階段は無理なので、中古は見送らないといけないようです。残念。
Anyway 回答ありがとうございました。

[20303: 匿名さん]

>>20298 匿名さん
都内の駅近なんて同じような広さが多いでしょ。広さ求めるなら郊外や駅から離れる、もっと予算上げるか。
まあもう完売ですから。

[20304: eマンションさん]

>>20303 匿名さん
そこでハルミフラッグですよ。

[20305: 匿名さん]

エレベーターも両面バルコニーや動線など含めメリット感じる人が多くてとっくに完売ですからね
中古の検討者も未だに多くてなによりですね。

[20306: マンコミュファンさん]

>>20302 マンション検討中さん

曖昧な記憶ですが、南棟の東側と東棟南側はつながっているので1フロアで言うと6戸で2台のエレベーター使えたと思います。間違ってたらすみません。いまそのゾーンが買えるかは知りませんが

[20307: 口コミ知りたいさん]

>>20305 匿名さん
中古検討者が多いより、中古販売者がそれ以上に多いということが問題
高額で売れたのではなく、高額で売りに出したけど結局値引きして売ったというのが真相
らしい

[20308: 匿名さん]

アンチのでまかせや?も最早かわいいレベルですね

[20309: 匿名さん]

真相君登場で爆笑　

[20310: 通りすがり]

>>20306 マンコミュファンさん

1階のみフロアが繋がってますが、それ以外は1フロアにつき４戸（角部屋は2戸）ずつ廊下が壁で仕切られていてプライベート空間が保たれており行き来できません。部屋の前を人が通らない設計です。
1フロア4戸につき1台のエレベーター。68戸で1台のエレベーターなので他のマンションよりエレベーターあたりの担当する戸数が少ないです。

[20311: マンション検討中さん]

>>20307 口コミ知りたいさん
実際の売買額がいくらだったのか知っている人がいたら教えてください。

[20312: 通りがかりさん]

>>20311 マンション検討中さん

[20313: 匿名さん]

結局廊下＝エレベーターホールみたいな感じだから移動なし。大して下に降りる時間はそこまで変わらないだろうね。それでいて他人が家の前を通らないという設計が宵と思う

[20314: 匿名さん]

他人が家の前を通るの地味に気になるから
ナルホドと思った記憶がある
感じ方はそれぞれですが理に適った
設計だなと思います

[20315: 匿名さん]

仲介手数料払っても全然プラスじゃん。いいなぁ、、

[20316: 通りすがり]

>>20314 匿名さん
だから両面バルコニーor壁を利用した玄関前の広いポーチ（常識の範疇で私物置いてOK）が多くの住戸に付いてきます。

[20317: マンション比較中さん]

ポーチは通り抜けできないように見えます。

[20318: 匿名さん]

エレベーターが止まることさえ無ければ良いでしょうね。

[20319: 匿名さん]

メリットデメリットそれぞれです。
私はバルコニーが両面なのと家の前の廊下を人が通らないメリットが勝ると思います。

遭遇するか分からないメンテより日々の快適。

[20320: マンション掲示板さん]

>>20317 マンション比較中さん
すごい鰻の寝床

[20321: マンコミュファンさん]

>>20317 マンション比較中さん

やっぱり南東側（4階なら428号室から433号室）は南棟と東棟のエレベーターをどちらも使えそうですね、そういう特殊な部分もあるんですね。

[20322: 匿名さん]

７４００万で売却はかなり羨ましい...

[20323: 匿名さん]

それくらいの額で出せば他の部屋でもかなり早期に売れるんじゃないかなと思う。

[20324: 匿名さん]

まだ一例だけではねぇ。。

[20325: 匿名さん]

売出し自体少ないから分からないけど良い前例にはなったかなと

[20326: 通りすがり]

>>20317 マンション比較中さん

ポーチは通り抜けできません。

[20327: 通りすがり]

>>20318 匿名さん

エレベーター止まるのなんて1年のうち1時間くらいですから我慢できる範囲。

[20328: 匿名さん]

>>20310 通りすがりさん
3戸につき1台のとこらもありますよ。

[20329: 匿名さん]

>>20327 通りすがりさん
え？
1時間では済まないでしょ？
回数ももっと多くないですか？

[20330: 匿名さん]

>>20329 匿名さん
定期点検は数時間、大規模修繕は数日止まりますね。
そんなときに、救急搬送はヘリなんですかね｡

[20331: 匿名さん]

>>20330 匿名さん
メリットデメリットあるってコメントされてるじゃん。
自分が住む訳でもないのに、デメリット面ばかり主張するのはどうかと。

[20332: 匿名さん]

エレベーターが使えなくなる時間帯はよほど気を付けないといけませんね。
計画的な点検は平日昼間でしょうけど、子育て中の主婦もいるし、自営の人もいるし。
いちばん危険なのは、リーマンでときどき家で仕事する人かな。点検日のチェックを忘れて急に遭遇すると、大変なことになります。

[20333: マンション掲示板さん]

>>20332 匿名さん
ドヤ顔で語ってるところ悪いけど内容薄っぺらすぎ笑

[20334: マンション検討中さん]

>>20332 匿名さん
エレベーターの使えないリスクを嫌う方は低層階にすれば良いのでは。南側はこれからキャンセル住戸が多数出る見込みです。

[20335: マンション検討中さん]

>>20334 マンション検討中さん

それをここで見て待ってるのに全然出てこない
南低層出たらぜひ欲しい…
エレベーターの点検なんて年に数回レベルの話で中古マンション決める人いないよ笑

[20336: 匿名さん]

ここのネガはいつも頭悪そうなんたよな

[20337: 匿名さん]

大規模修繕で数日停まるなんて聞いたことがないかなぁ。
少なくとも私の周りでは、今では一日でエレベーター交換も出来る時代ですよ
それすらも20年後くらいでしょうけどね
もっとも影響の少ない時間のメンテナンス（しかも年に数回レベル）を気にしてもはっきり言って無駄かなと個人的には思いますけどね
それよりもメリットの方が上回りますかね

[20338: 匿名さん]

ムダかどうかは人による。メリットが大きいかデメリットが大きいかも人による。
１台しか使えない制約は決して小さくないですよ。体力のある健常者は気にならないかも知れませんが。
低層を選択するという手はたしかにありますね。

[20339: マンション検討中さん]

エレベーターが4戸に1つあるおかげで家の前を通る人が極端に少ないのはデメリットを遥かに超えるメリットでしょ
子供が共用廊下をバタバタ走り回るのは良くある話だし

[20340: 匿名さん]

そんなの気にならない人もいる。なので人による。

[20341: 匿名さん]

70世帯とか80世帯でエレベーターが1台のマンションって割と普通だと思うけど、ここだけ問題なんですかね？

[20342: 匿名さん]

１台が使えなくても他が使えるか使えないかの違い。

[20343: 匿名さん]

ドヤァ
だから総戸数70世帯でエレベーター1台だけのマンションって普通に多くない？って話

[20344: マンション検討中さん]

>>20339 マンション検討中さん
正直、田の字間取りでの苦肉の策であって、全室リビング側に面したワイドスパンのタワマンが最強。

[20345: 通りがかりさん]

>>20344 マンション検討中さん
苦肉の策ってか板マン大規模だとこれが最適解な気もするけどな
キッズが外廊下走り回ってたらそれこそ昭和団地だし、最強じゃなくてもいいんだよここは

[20346: 通りすがり]

>>20330 匿名さん
長くても数時間。大規模修繕はエレベーター動かすのが一般的。

[20347: 匿名さん]

>>20343 匿名さん
そういう意味なら、70世帯ぐらいならもともと低層だから階段で問題なし。
ここは高層だから１台止まったら超大変てこと。

[20348: 匿名さん]

メリットがデメリットが上回るから売れた
そんだけ

高値で仲介され未入居中古も売れた
そんだけ

今も欲しい人、検討者も多数いて活発に常にスレが上がってる
そんだけ

アンチがんば

[20349: 匿名さん]

エレベーターの修繕も必要ですよ。15年ぐらいで。

ちなみに寿命もそこまで長くないので、30年ぐらいで交換も必要。そういうときどうするんでしょうね？

[20350: 匿名さん]

止まったら、止まったら、止まったら同じことしか言わねーな　笑　そんなレアケース想定すんなら余所買えばいいじゃん、検討できる部屋もほとんどでてないのにそんなにほしいのか、この物件。そりゃ購入者もウハウハになるわな

[20351: 匿名さん]

20年後、30年後のエレベーターの心配とか今しても仕方ないね。
他の人も書いてるけど今ですら一日でエレベーター交換出来たりする
その頃にはもっと楽になってるかもね

[20352: 匿名さん]

>>20350 匿名さん
自分とこと比べて、重箱の隅つつくように必死でデメリット探したいんでしょ。
うちの方がここは優れてるから、って納得したいんじゃないですかね。笑

[20353: 匿名さん]

ガラの悪い書き込みはやめてほしい

[20354: 匿名さん]

大規模修繕でエレベーター止まると思ってるくらいだからマンション買ったこともないような人なんだろう

[20355: 匿名さん]

>>20349 匿名さん
30年後が心配？笑

[20356: 匿名さん]

>>20354 匿名さん
大規模修繕ではなく、エレベーターの修繕で止まります。

[20357: 匿名さん]

だからそんなレアケースを想定すんのは少数派だと言っている
その少数派なら他にすればいいだけ

[20358: 匿名さん]

少数派と決めつけるのは、その人の主観です。

[20359: 匿名さん]

だからそこが嫌なら他にすればと言っている

[20360: デベにお勤めさん]

ジャパンエレベーターの点検時間
https://www.jes24.co.jp/faq/

[20361: 匿名さん]

点検とか、かち合ったことすらないわ

[20362: マンコミュファンさん]

エレベーターの定期メンテなんて事前に日程わかるんだからその時間使わないようズラせばいいだけ。

[20363: 匿名さん]

本当に重箱の角を突く状態だな。それでも選択肢から外さずここに拘る理由が知りたいね。
ここのような設計のマンションのほうが少ないというのに
よっぽど他の条件が魅力的なんだろうなとは推測できるけど

[20364: 通りすがり]

>>20360 デベにお勤めさん
で？

わざんざエレベーター会社のセールストークの引用ご苦労さん。

エレベーターネタ飽きたから他のことで粗探ししてくれない？

[20365: 匿名さん]

>>20360 デベにお勤めさん
点検時間短っ！
１日拘束されるのかと思ったら拍子抜け

[20366: 匿名さん]

>>20344 マンション検討中さん

全室リビング側に面したって何の事？どういう意味
どこかのマンション売り込もうとしてる？
タワマン最強って思うならそう思ってたらいいのに笑
自信ないからわざわざここで言うんだろうね
GM契約者は「タワマンにしたら良かった～」なんて誰も思ってないよ
タワマンにしなくて良かった～！って心の底から思ってます

[20369: 匿名さん]

重たい缶、ビンも出せるし、
うち年頃の娘とかいないんて平気
ほんと出したいものだけ出せばいいだけ。

[20377: eマンションさん]

ほんとそれな、もっと購入者は自信をもって広い心で受け止めてくれな

[20378: eマンションさん]

[No.20367から本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[20379: 匿名さん]

このアンチ君も完売物件に張り付いて、阿呆なネタばっか言い続ける理由は知りたいとは思うけどなぁ。まあ答える気はないんだろうね

[20380: 匿名さん]

>>20377 eマンションさん
ネガってる奴が言うのそれ。笑

[20381: 名無しさん]

まぁこの程度のネガしか出来ない奴らじゃそりゃマンション買えないよな笑
無能が金稼げるほど世の中甘くない笑

[20382: マンション検討中さん]

>>20366 匿名さん
https://mansion-madori.com/blog-entry-5036.html
上記のような間取りですね。ワイドスパンが取れれば、両面バルコニーなんていらないのですよ。

[20383: 匿名さん]

そう思うならワイドスパンの物件買えば？ここで騒いでも意味ないだろうし

[20384: 名無し]

>>20382 マンション検討中さん
あ、うん、で？笑

[20385: 匿名さん]

間取り、仕様、立地、価格、サービス等などバランスがいいから売れた
個人の価値観で決めればいいけど、需要があったから早期に完売という事実
この時期に好き嫌いというレベルの話を今更繰り広げて何か意味はあるのですかね？

[20386: 匿名さん]

>>20382 マンション検討中さん
金額全然違うじゃん。笑
そんだけ出せば間取りも良くなるでしょうよ。笑

[20387: 口コミ知りたいさん]

>>20386 匿名さん
ここも結構高いのに、鰻の寝床ですか？
それと20階からタワマンになるため19階で意図的に止めたのでしょう
タワマンになると色々制約があって手を加えないといけない事が多いのに、それを上手く潜り抜けた
実体は殆どタワマンなのにどの辺りを節約したのかは素人にはわからないですね

[20388: 検討板ユーザーさん]

>>20382 マンション検討中さん
大井町のスレまで出張して荒らすのやめてよ。

[20389: 匿名さん]

アンチさんが何の意図で書いてるのか知りませんが、何を言っても結果からみればふーんで終わりですね。人気のうちに売れてしまいましたからね。何とかの遠吠え感が漂いますね。

[20390: マンション検討中さん]

ここは完売した
にも関わらずネガポジが入り乱れているのは
ひとえにリセールしようとする契約者がポジまくるから、遊びでスレ荒らしを楽しんでいる連中を呼び込んでしまっている
本当に住もうとする人はこんな検討板には書かずに住民板に書いている
検討板を落ち着かせる為にもリセールに利用しないことですよ

[20391: 匿名さん]

>>20387 口コミ知りたいさん
わからないんだったら仕方ないんじゃないですかね。笑
タワーにしなかった事で、色々とメリットはあるんですが、モデルルームなどで話聞いてないなら知らないですもんね。

[20392: eマンションさん]

>>20390 マンション検討中さん
痛く同感です。
本当の住民は住民板で楽しく情報交換していますよ。

[20393: 匿名さん]

>>20390 マンション検討中さん
リセールに利用されているとして、住民にとっては嬉しい事ですけど。
面白くないのはアンチ派だけでしょう。

[20394: 通りがかりさん]

>>20393 匿名さん
もう、こういうの書くの辞めませんか

[20395: 匿名さん]

読み返すとアンチの粘着行為から始まってるしなぁ。都合の悪いことは住民のせいになるの？
リセールネタあたりからもう荒らしが原因だよね
原因を作る側を正直養護する気にはさっぱりなれんけど。
荒らしを楽しんでるというレベルでは無いほどの執念を感じるのは私だけですかね
よっぽどまともな物件買えなかったんでしょうなと推測してます

[20396: 匿名さん]

>>遊びでスレ荒らしを楽しんでいる連中
この期に及んで住民のせいにしたり遊びでやってるんだぜみたいな書き込みが一番バカっぽい

[20397: 名無しさん]

住居ではない人はもはや買いたい人でもないし、買う予定もない人
そんな人が何を書くのですか？
アンチもアンチじゃない人もここを荒らしたいだけと断じます。貴方もそうですね

[20398: eマンションさん]

>>20397 名無しさん
その通りだと思います。
住民を擁護するようなフリをして書いている人も結局荒らしているだけでしょう。

[20399: 検討板ユーザーさん]

>>20398 eマンションさん
ネガのネタがなくなったら今度は住人・擁護派批判？生きてて楽しい？

[20400: 匿名さん]

>>20395 匿名さん
ほんとこれ
粘着執念がちょっと異常
そしてネガするにも頭が悪すぎる

[20401: マンション検討中さん]

築浅中古をいくつか検討してます。
ここ気になったのですが、分からないことがあるので教えて下さい。
玄関前にゴミを出せるらしいのですが、何曜日に何のゴミを出せるとか決まってるのでしょうか？時間は決まってるのでしょうか？
検索してもよく分からなかったので、お願いします。

[20402: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20403: 匿名さん]

>>20401 マンション検討中さん
決まってますよ。引き渡し前なので曜日は把握してませんが。
決まった曜日の朝と聞いてます。
ゴミの種類もあるかと思いますし、詳細はデベなどに確認した方がいいかと。
こんな掲示板、荒らしも多く確かな情報を掴むのは難しいかと。。

[20404: マンション検討中さん]

>>20401 マンション検討中さん
お見合い部屋を高値で売り抜けようとしている輩がいますので、注意して下さい。

[20405: 坪単価比較中さん]

販売中住戸
・西棟６階　６５８０万
・西棟１０階　７９８０万
・西棟１４階　８９８０万
・東棟４階　８６８０万
・南唐１６階　９３００万

[20406: 匿名さん]

南１６階は坪単価４００万超え！ このまま売れたら事件ですね。
それ以外もボッタ．．いや、かなりお高めの値段で。完全に二匹目のドジョウ狙いですが、はてさてどうなるか。

[20407: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20408: 匿名さん]

まああれだけ人気だったから高値で売りぬけできる
下地はあるかなと思います。続くシーサイド物件はないですし、今思うと適正範囲から少し安いくらいのの価格でしたしね。物件も色々と拘りがあるようですし、グランドメゾンらしくてよろしいかと思います
ちなみに住人らではなく近隣の者ですので。

[20409: 匿名さん]

新築時の価格が適正から少し安いぐらいだとしたら、今の売出し価格は適正から大きく逸脱した高値ということになりますね。
いずれにしても結果を見ないと何とも言えませんね。

[20410: 匿名さん]

結局需要が強ければ多少高くても売れるからね。
ここの場合はそういう強みがある
他も高いし物件さえ良ければ転売住戸でも欲しい人いるでしょうね

[20411: 匿名さん]

完売物件だということが強いよね
細かいメリットデメリットはどの物件にもあるけど「早期完売した」という事実だけでコスパが良くていい物件だったんだなと思える
アンチも積極的に掲示板を盛り上げてくれてるお陰で「未だに需要が高いんだな」と思うし

[20412: 匿名さん]

コスパが良いということは、内容に比べて値段が安いということですね。ここの場合、それは新築時の価格を前提としてはじめて言えることかと。

今の高い売出し値が前提なら、コスパが良いとは言えませんね。

[20413: 匿名さん]

>>20412 匿名さん
売り出し値は1000万くらい高く設定していたりするからそこは交渉次第かと
それでも「完売物件」を購入するので多少割高でも安心感はありますね
しかも未入居新築物件です

[20414: 匿名さん]

デペロッパー側は安く出し過ぎたって思ってるかもね
かなり販売期間短かったよね

[20415: 通りがかりさん]

>>20414 匿名さん
江古田で大失敗したから、ここは安全策をとったのでしょう

[20416: 匿名さん]

資産価値とのバランスが良いのでしょうね

[20419: 匿名さん]

>>20416 匿名さん

新築時まではね。
今の中古はバランス悪し。

[20420: 匿名さん]

[NO.20417～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20421: 匿名さん]

竣工前に売り出してる部屋は、はじめから転売目的で買った投資家が出してるものでしょうね。だから利を大きく乗せている。
一般の人が早目に売り出すのは、やっぱり引き渡し後でしょうかね。

[20422: マンション検討中さん]

転売された中古購入でも長期優良住宅の各種税制優遇などのメリットは享受出来るのでしょうか？

[20423: 匿名さん]

出物がすくなくて、検討者が多そうだから
購入者が強気の価格で出すのも分かるかな
私でもそうしますね

[20424: 匿名さん]

はじめから転売狙いの人や便乗組の高値狙いの人は、すぐに売れなくても値下げせずずっと出し続けるでしょうね。

いずれ実需の人が必要にかられて売りに出すと、その場合は売れるまで値下げするでしょうから、下げたところで成約する。そのうち転売屋も下げはじめて、いくつか成約実績が重なることで相場が形成されると思います。

[20425: 匿名さん]

羨ましいよーここ買えた人羨ましいよー

[20426: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20427: 匿名さん]

人気物件強しだな
やっぱり目安にはなるね

[20428: 匿名さん]

ナルシストの集団だね
気持ち悪いを通り越して滑稽

[20429: 匿名さん]

実際人気だったから仕方ないね

[20430: 評判気になるさん]

近年稀に見る人気物件でしたね。安過ぎましたし、瞬間蒸発もうなずけます。今の転売価格でも十分なコスパではないでしょうか。

[20431: 匿名さん]

近年稀に見るは大げさでしょ。北仲ならともかく。
今出てる中古の売り出し価格は高すぎますよ。

[20432: 匿名さん]

高くても興味津々の人多いからOKだな

[20433: マンション掲示板さん]

>>20428 匿名さん

あなたはなぜ完売物件の掲示板にいるの？
気持ち悪いを通り越して滑稽

GM契約者がナルシスト集団でもあなたに関係ないでしょうに
気になって仕方ない理由が知りたい
未だに完売できないマンションを販売しているとか、未だに完売できないマンションに住んでいるとかでしょう？

[20434: マンション検討中さん]

>>20431 匿名さん
買えなかったんですね。わかります。諦めて高値で転売ものを買うしかないですよ。

[20435: マンション掲示板さん]

ネガの必死な削除依頼w

[20436: 匿名さん]

南側高層とはいえ、ここの72㎡を9,300万で買う人がいるかどうか。
これがそのまま売れたら、たしかに稀にみる事件と言えますが、さてどうでしょうか。

[20437: 名無しさん]

江古田より人気だけどどうして？

[20438: 匿名さん]

ここのネガは江古田や目黒も荒らしてるっぽいね。
同じこと言い続けてるのと自分で書いて
即参考になるを押してるのも一緒
グランドメゾンアンチかな

[20441: 検討板]

ここの検討版に投稿する方は、品がなさすぎます。もう少し投稿する言葉の重みを感じて投稿したらどうですか。買えない妬みなのか分からないですが、物件の事分かってないのに品がなさすぎます。

[20442: 匿名さん]

ちょっと前までは静かで数日や一週間スレに書き込みないとかだったんだけどね。
とっくに完売してるしそれが普通と言えば普通の状態
アンチが粘着しはじめてからこの状態なのに
都合が悪くなると住人のリセール狙いという
浅はかな目線逸しはいかがなものかと思います
あんまりこちらに書き込みしたくはないですが最近は酷すぎ
だと思います
他の方が僻みだ嫉妬だの言う気持ちも分かりますかね
大人なのですから節度持ってもらいたいですね

[20443: マンション掲示板さん]

>>20442 匿名さん

本当に下品な煽りには耐えかねますね
嫉妬や妬みとは恐ろしい感情です
ここのアンチは放置するとつけあがるのでグサッと本質を突いてやると一時的に収まるので仕方ないかなと思います
毒を以て毒を制す、じゃないですけどね

[20444: マンション検討中さん]

ネガに反論したい人の気持ちもわからんでもないが、反応してる間はずーっとネガられるよ
粛々と削除依頼だけ出しておけばそのうちいなくなる

[20445: 匿名さん]

>>20444 マンション検討中さん

遡ってみてみ
粛々と削除依頼出したら喜んで好き勝手言うだけ
そういうPTAみたいなコメントもネガは喜ぶし、適度にあしらってあげた方がいいかと

[20447: マンコミュファンさん]

[NO.20439～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20448: マンコミュファンさん]

南高層階はかなり価値あるとおもいますね。
逆に南低層はカーテンしめっぱですなー
早めに売却したほうがいいかと、、、

[20449: 匿名さん]

早くに売れるだけあってどのお部屋も強気の価格ですが
立地的にも価値はありそうなんですよね

[20450: 匿名さん]

今出てる部屋はもともと転売目的と思われるので、値引きせず長期販売上等でいくか、またはどこかで引っ込めるかでしょうね。

[20451: 通りすがり]

てかさ、2万超えるスレ数叩き出してるマンション、東京23区に他に無いよね？どんだけ人気なんだw

[20452: マンション検討中さん]

>>20451 通りすがりさん
沢山ありますよ
目が悪いのですか？

[20453: 匿名さん]

かなりの人気なのは間違いない

[20454: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20455: 匿名さん]

>>20448 マンコミュファンさん
いつまでそんなくだらないこと言ってるの？まだ気がすまないのかね？
お見合いマンションなんて数えきれない程あるし、カーテンしめっぱなしかどうかは入居者の判断。あんたはそれが嫌ならここは検討外れのはずなんだからここに居座る必要も煽る必要もなし。ってかうるさい。ってかそんな人の家覗いてるの？やばっ！
だいたい夫婦共働き時代、休みの日以外、日中は不在で人の目とか気にならないし、帰宅すれば夜なので自ずとカーテンはしめる。
そんなこともわからないの？引きこもってネットで掲示板荒らすくらいしかやることないからわからないのかもしれないけど、そもそもそんな人にはマンション買うお金もローン組める信頼もないので、いい加減そのカーテンしめっぱなし説はどーでもいー！

[20456: 口コミ知りたいさん]

南低層買っちゃった民ご愁傷様です。

あなたが入居後、けちって高層階にしなかった事を後悔しないようにお祈り申し上げます。

[20457: 口コミ知りたいさん]

もう、後悔してるよね。買ったときは分からなかったんだし、、

ごめんなさい、、、

[20458: 匿名さん]

今日も嫉妬が凄いですね。人気の程が伺える

[20459: マンコミュファンさん]

引きこもり　vs 休日もカーテンあけられない引きこもり

fight！！

[20460: 匿名さん]

ワンパターン

[20461: 匿名さん]

夜にかならずカーテン閉めるとは限らないね。
前に建物がなくて眺望良かったら、開けっ放しというのもよくある話。

[20462: 匿名さん]

都内なんてどこも低層は昼間はカーテンしてるとこばかりでしょ。
窓前回なんてそれこそ前に何もない高層じゃないと、防犯面もあってオープンになんてなかなか出来ないよ。。
それにカーテンも、ミラーレースやブラインドで光は取り込めるし。

[20463: 通りすがり]

>>20452 マンション検討中さん
例えば？

[20464: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20465: 住民板ユーザーさん4]

こんな感じですた。

[20466: マンション検討中さん]

>>20465 住民板ユーザーさん4さん
都心ならよくある事とか書き込み見かけるけど、戸建てや賃貸アパートとかでしょ。分譲マンションでこのレベルはそうそう見かけないです。しかも納得して買ってるならいいけど、そうでもないわけで。。

[20467: 匿名さん]

低層はカーテンするの当たり前だけど、高層は開けてるところも多いし、そういう部屋はあまりカーテンしてないですよ。
ここだってタワーじゃなくても上の方は十分高層だし、カーテン必要ない部屋もありますよね。

[20468: 口コミ知りたいさん]

寧ろ向こう側の賃貸が美人OLとか学生ならフル全開で裸であるきますが何か？

[20469: 匿名さん]

今更の南ネガもワンパターンで飽きたね

[20470: 匿名さん]

いつまでそんなくだらないこと言ってるの？まだ気がすまないのかね？
お見合いマンションなんて数えきれない程あるし、カーテンしめっぱなしかどうかは入居者の判断。あんたはそれが嫌ならここは検討外れのはずなんだからここに居座る必要も煽る必要もなし。ってかうるさい。ってかそんな人の家覗いてるの？やばっ！
だいたい夫婦共働き時代、休みの日以外、日中は不在で人の目とか気にならないし、帰宅すれば夜なので自ずとカーテンはしめる。
そんなこともわからないの？引きこもってネットで掲示板荒らすくらいしかやることないからわからないのかもしれないけど、そもそもそんな人にはマンション買うお金もローン組める信頼もないので、いい加減そのカーテンしめっぱなし説はどーでもいー！

[20471: 匿名さん]

中古を検討しています。
ここの床スラブ厚は何センチですか？

[20472: 通りすがりさん]

>>20456 口コミ知りたいさん
お見合い低層すら買えない民さん、御愁傷様。

[20473: マンション掲示板さん]

今日も哀れなネガが沸いてる沸いてる
人気が自覚できてありがたい限り笑

[20474: 匿名さん]

高層階住民高みの見物（にんまり＾＾）

[20475: 匿名さん]

>>20466 マンション検討中さん
納得して買ってない？
リスクは説明されてて、その分安く、南側は販売されてたよ。
何も知らないよそ者が何言ってんだか。。
賃貸分譲限らず、低層は覗かれるリスクあるし昼間オープンはしないだろ。常識ないのかよ、、

[20476: 通りすがり]

今日はせっかく新ルートテスト飛行で煽るネタがあったのに誰も触れなくて残念！
ほんと検討者いないな笑笑 まともな質問が皆無の謎掲示板。こんなクズの集まりの掲示板に広告バンバンだしてデベは効果的な広告だと思ってんのかな。

[20477: 通りすがりさん]

>>20459 マンコミュファンさん
頭悪っ。
暇人よ、ひきこもりのきみは、どうせ検討もしてないんだから、ここで暇つぶししてないでまじめに働いて、ローン組ませてもらえるまともな人間になることだな。

あ、むりか笑

[20478: 検討中]

>>20471 匿名さん
コンクリートスラブ厚は約20cmのようです。

[20479: 匿名さん]

>>20476 通りすがりさん
デベがわざわざこんなところを広告で使うかよ。笑

[20480: 匿名]

>>20474 匿名さん
飛行機の騒音と共にね。

[20481: 通りすがり]

>>20452 マンション検討中さん

おい早く2万スレ越えの物件紹介してくれよ。

[20482: マンション検討中さん]

>>20481 通りすがりさん
スレの意味間違ってますよ
頭悪い？

[20483: 通りすがり]

>>20482 マンション検討中さん
レスだな。この掲示板見てる時点でお前頭悪いな。

[20484: 通りすがり]

>>20482 マンション検討中さん
で？早く挙げろよ。無いんだろ？ここまで人気の掲示板。

[20485: 検討板ユーザーさん]

パークタワー晴海

[20486: 検討板ユーザーさん]

晴海ブラッグ

[20487: 匿名さん]

けっこうあるなら10件くらいは挙げてもらいたいかな

[20488: 検討板ユーザーさん]

シティタワーズ東京ベイ

[20489: 匿名さん]

そりゃ検討者なんて正規の販売はとっくに終了して広告も出してないんだし、中古でも欲しいという人だけだろう
それでもこの人気なのは凄いけどね

[20490: 検討板ユーザーさん]

ザ・タワー横浜北仲

[20491: 匿名さん]

アンチさん今日も頑張って宣伝に貢献して下さい
応援してます。バカとハサミは使い用だと最近わかりました

[20492: 匿名さん]

>>20491 匿名さん
よかったね。賢くなれて。

[20493: マンション検討中さん]

>>20484 通りすがりさん
パークコート浜離宮
パークタワー晴海
晴海フラッグ
シティタワーズ東京ベイ
ザタワー横浜北仲
とかね
少し見ただけで20000超えなんて沢山あるよ
君みたいに嘘ついて、20000超えは他にはないとか断言する人がいるから叩かれて盛り上がってるだけでしょ

[20494: 匿名さん]

馬鹿とネガは使いよう

[20495: 匿名さん]

蒼々たる20000超えの人気物件の仲間という証明だわ
流石グランドメゾンですね

[20496: マンション検討中]

>>20483 通りすがりさん
え、そんな単純なブーメランさえ気づかない？笑
頭悪いと大変だね、、、

[20497: マンション検討中]

>>20484 通りすがりさん
調べ方も分からない無能がここに1人笑

[20498: 匿名さん]

今日も大人気だな

[20499: 評判気になるさん]

16メートルってそこそこの視力だと相手の目の動きが解る感じですね

[20500: 匿名さん]

南ネガで今日はゴリ押しすんのかな。