匿名さん　[更新日時] 2020-02-06 12:40:31

全画像関連スレ RSS

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】

[スムログ関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

現在の物件

グランドメゾン品川シーサイドの杜

所在地：東京都品川区東品川4丁目24番1（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分

総戸数： 687戸

スポンサードリンク　広告を掲載

1…36 37 38 394041 42 43 44…52｜20レス 50レス 100レス 200レス

積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

No.19501		by 検討板ユーザーさん　2019-03-03 12:51:37 削除依頼 >>19496 匿名さん南のお見合い部屋でもすぐに買い手がつきますか。
No.19502		by 匿名　2019-03-03 13:01:20 削除依頼 >>19501 検討板ユーザーさん内装はいいし値段次第？
No.19503		by 匿名さん　2019-03-03 13:16:40 削除依頼内装は普通でしょ。
No.19504		by 匿名　2019-03-03 16:22:54 削除依頼 >>19501 検討板ユーザーさん買値から500万くらい下げれば売れるかもしれませんね。
No.19505		by 購入経験者さん　2019-03-03 20:59:01 削除依頼これ、もし同意書出さなくて引き渡ししてもらえなかった人が、契約違反で訴えたらどうなるんだろう？セキスイやばくない？
No.19506		by 匿名　2019-03-03 23:20:44 削除依頼 >>19505 購入経験者さんうん、もうそのネタあきた過去ログ見て
No.19507		by 匿名さん　2019-03-03 23:49:11 削除依頼 >>19506 匿名さんそれは過去ログに無いだろ。
No.19508		by 匿名　2019-03-04 07:33:30 削除依頼 >>19505 購入経験者さん次にアクション起こすのは契約者側の残機振込だから、契約者側が振り込まなければ淡々と手付け没収になるだけじゃない？
No.19509		by 匿名さん　2019-03-04 08:21:13 削除依頼 >>19508 匿名さん残金振り込んだのに引き渡しされなかったら？
No.19510		by 匿名　2019-03-04 09:17:08 削除依頼 >>19509 匿名さん残金収納済みならば、再三連絡して連絡つかない、または拒否される場合、売主が鍵と書類一式を裁判所に供託して履行完了ですね。
No.19511		by 匿名さん　2019-03-04 12:43:13 削除依頼 >>19510 匿名さん連絡はつくでしょ、同意書を出さないだけなんだから。契約内容が変化してるんだから、同意するかどうかは住民の自由選択。それを理由に引き渡しを拒んだら、セキスイの不法行為になる可能性が高いと思うよ。
No.19512		by 匿名さん　2019-03-04 13:43:30 削除依頼半数以上が同意したら、積水は強気でしょう面倒だから同意しちゃう人が多そうですしでも、積水はこういうやり方をする企業だという事はある程度知らしめられたぞ個人的には反対はしないから、説明会位しろよって感じだけど
No.19513		by マンション掲示板さん　2019-03-04 19:00:45 削除依頼契約あたりから今時駐車場は需要ないし駐輪場の方が良さそうだけどーと営業さんとも話してました今回はむしろ決まって良かったなと思っています長い目で見て借り手のいない駐車場は負債にしか感じていなかったので
No.19514		by 匿名さん　2019-03-05 14:53:50 削除依頼 >>19513 マンション掲示板さんそしてコストが上昇した分は全て住民負担へ。さすがセキスイさん、大阪の会社はガメツイですな。
No.19515		by 口コミ知りたいさん　2019-03-05 17:27:29 削除依頼 >>19514 匿名さんほんとセキスイってダメダメね。地面師に騙されるし、変なプラン出すし、やること全てダメ。南側の問題もなんとなくで終わらせる気配あるしさ。契約者の皆さんが不憫で仕方ありません涙。
No.19516		by マンション掲示板さん　2019-03-05 18:28:20 削除依頼やっぱり書き込んでるのは外部の人ですね
No.19517		by 口コミ知りたいさん　2019-03-05 18:41:57 削除依頼 >>19516 マンション掲示板さん内部=セキスイと言ってます？内部の人だけが書き込んでるのも問題では？
No.19518		by 匿名　2019-03-06 00:05:56 削除依頼 >>19517 口コミ知りたいさん文脈的に契約者以外という意味かとその点でいえば検討板なので何も問題ないですね。まぁ完売物件に検討も何もないので冷やかしなのが丸わかりなんですがw
No.19519		by 匿名さん　2019-03-06 00:45:52 削除依頼 >>19490 匿名さん私も説明会しろよ、と思いますし、多数の声は企業を動かす力になるから避けられている感じがしてなりません。現に事務局の電話ずっと繋がらない状態でした。現在全てのスタッフが対応中なのでお掛け直しくださいと自動音声の繰り返し… これが説明会を求める声の多さを物語っていると思います。火消し投稿らしきものもいくつか見られますが、投稿者の情報開示請求をすれば判断出来ますので、このまま強引に進めるようであればそうした裏工作を暴きにかかろうと思います。
No.19520		by 名無しさん　2019-03-06 02:29:11 削除依頼ずっと電話が繋がらない、、パンクするほど問合せ殺到してるってそれすごいですね。一応ですが引渡事務局の営業日をご確認を。あと情報開示請求して裏工作を暴くとのこと、巨大な闇に立ち向かうみたいでかっこいいですね！応援してます！
No.19521		by 匿名さん　2019-03-06 04:39:12 削除依頼結局、同意書出さなくても積水は引き渡しせざるを得ないってことか。
No.19522		by 匿名さん　2019-03-06 07:48:06 削除依頼 >>19520 名無しさんはい、行動します。一生の買い物で後悔しないように。営業日には別の音声が流れるので、混み合っている状態です。
No.19523		by 匿名　2019-03-06 15:22:13 削除依頼 >>19519 匿名さんそれで裏工作じゃなく結果ただの賛成多数だったら納得するんですかね？
No.19524		by 匿名さん　2019-03-06 15:31:54 削除依頼同意できないなら、キャンセルになるんじゃないの？管理規約に同意すること共同住宅購入の大前提なので、同意できないなら購入できなくて当然。手付金はどうなるかわからない。戻ってこないかもね？大局的に見れば住民全体にとってメリットあることなのに、当初と違うとか管理費があがるとかとゴネる住民がいると大迷惑。こんなのが数人いるだけで管理組合の運営が大変になります。さっさとキャンセルしてもらうのが良いと思う。
No.19525		by 匿名さん　2019-03-06 16:13:25 削除依頼 >>19524 匿名さん管理費が上がるからゴネている訳ではないでしょう。論点のすり替えです。問題は、積水側の自分たちの見積もりの甘さのせいで資金ショートのリスクが見えてきた、そのためプラスの資金が必要だが、それを全て管理組合になすりつけているということです。足りなくなったお金は積水側が負担するのが筋ではないですかね。
No.19526		by 通りがかりさん　2019-03-06 16:23:42 削除依頼住人スレでやれ
No.19527		by 匿名さん　2019-03-06 16:37:43 削除依頼 >>19525 匿名さん大丈夫か？賃貸じゃなくて分譲だよ？あのね、入居後は、管理組合が、管理規約や管理会社や管理内容や管理費をきめるんだよ。今決まっている管理の内容は、暫定的なものなので、入居後にいくらでも変更可能だよ。積水がぼったくりなら、管理会社を買えればいいだけの話。管理費を分譲会社の積水に払うという意識がそもそも変。管理組合が管理会社を選定し、委託する業務内容をきめて、業務委託費を支払うのです。入居当初の暫定的な管理規約にすら同意できない人は、分譲に入居する資格なし。
No.19528		by 匿名さん　2019-03-06 16:52:25 削除依頼 >>19527 匿名さん管理会社は積水グループなのだから、実質一体と捉えるのが自然でしょう。このようなことがまかり通るのであれば、売主は管理費を安く誤魔化し、買わせ、入居前にやっぱ値上げします、というのが普通に出来るようになってしまう。それはおかしな話だよ。嫌なら買わなきゃイイって？それでライフプラン狂わされる方の気にもなってみろよ。物理的にも多くの時間を費やして、、、何様なんだろうね。それにあなた、誰の立場でものを言ってるの？デベの立場でもの言ってない？それともイメージダウンを恐れる住民さんかな？ここは検討者板なんだから、あなたみたいなのはお呼びでないよ。
No.19529		by 匿名さん　2019-03-06 17:14:47 削除依頼 >>19528 匿名さんだったら、住民版でやれば
No.19530		by 匿名さん　2019-03-06 17:57:46 削除依頼＞売主は管理費を安く誤魔化し、買わせ、入居前にやっぱ値上げします、というのが普通に出来るようになってしまう。それはおかしな話だよ。管理費じゃなくて、修繕積立費で起こりがちな問題だよね。この手の問題を解決する手っ取り早い方法は信頼できる分譲会社、施工会社、管理会社の組み合わせを選ぶこと。実績がある一流会社なら問題発生時の対応もまあ安心だね。セキスイだとちょっと不安。
No.19531		by 匿名さん　2019-03-06 18:16:46 削除依頼どさくさに紛れて無料キャンセル狙ってる連中がいるね。こんなの理由に解約なんてできるわけないじゃん。裁判でもやってみたら？
No.19532		by 検討板ユーザーさん8　2019-03-06 19:08:49 削除依頼 >>19531 匿名さん出来るでしょ。裁判なんて不要。今回は積水のやり方がひどい。本気で解約したければ、出来る。
No.19533		by 匿名さん　2019-03-06 19:29:16 削除依頼 >>19524 匿名さん契約した通りの条件での引き渡しを望んでるだけなのに、キャンセルになるわけないでしょ。頭大丈夫ですか？
No.19534		by マンコミュファンさん　2019-03-06 19:37:59 削除依頼 >>19533 匿名さん契約した通りの条件って？駐車場や管理費の変更はしない、って条件？そんな条件なら訴えるべきですね！
No.19535		by 匿名さん　2019-03-06 20:02:22 削除依頼 >>19534 マンコミュファンさん契約時点の駐車場数、契約時点の駐輪場の配置、契約時点の管理費。その条件のまま引き渡しを受ける権利が、契約者にはありますね。
No.19536		by 匿名さん　2019-03-06 20:02:47 削除依頼 >>19530 匿名さん今回はそれが管理費で起こったということだよね。入居前に言ってきてるから積水は良心的だとか、勘違いしている人もいるけど、ただ単にミスを住民に押し付けてるだけっていうね。住民もネガティブに考えたくないものだから、積水を擁護しちゃってる。
No.19537		by マンション掲示板さん　2019-03-06 20:12:31 削除依頼分譲マンション購入が初めての方で家族や周囲に慣れた人がいなければ必要以上に騒いでしまう気持ちもわからなくはないですただ感情的過ぎて企業相手に対等にお話が出来ているのか不安ですね
No.19538		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-06 20:21:06 削除依頼 >>19537 マンション掲示板さん感情的なのは匿名の掲示板上だけでしょ。皆さんいいおとなです。冷静に積水に対応をお願いしてますよ。
No.19539		by 匿名さん　2019-03-06 20:22:48 削除依頼 >>19537 マンション掲示板さん企業と対等に話が出来なくて、住宅は買えませんよ。
No.19540		by 匿名　2019-03-06 20:45:37 削除依頼 >>19536 匿名さん 2000円程度でネガティブにならない気がえ、そんなもんなのかな？
No.19541		by マンション掲示板さん　2019-03-06 20:59:36 削除依頼 >>19538 検討板ユーザーさん1さん冷静になれる方ならば、匿名とはいえ住民を装っている以上理性の無い発言はご遠慮頂きたいのです
No.19542		by 匿名さん　2019-03-06 21:57:38 削除依頼普通に、売買契約時の重要事項説明で引き渡し前の管理費変更の可能性をうたってなければ、手付金倍返しでキャンセル可能なはずです。管理費修繕積立金の変更については、通常は引き渡し前の変更有無の記載などない場合が多いですから、文書の通達のみってことはそのあたり有耶無耶にしたいんだろうなと思います。修繕の計画で傾斜型と均等型を住民投票で決める場合などはきちんと重説に記載されますしね。
No.19543		by 匿名　2019-03-06 22:11:06 削除依頼 >>19542 匿名さん記載あったらしいですよ
No.19544		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-06 22:40:45 削除依頼 >>19543 匿名さん引き渡し前の可能性をですか？？
No.19545		by 匿名　2019-03-07 02:33:21 削除依頼 >>19544 検討板ユーザーさん1さんや、分かんないですが、住民板の方見てたらそんな感じのこと言ってました
No.19546		by マンション検討中さん　2019-03-07 07:21:44 削除依頼白金の杜の所有者です。とても気に入っていて、次買うのも積水がいいと思っていますが今回の対応はう～んという感じですね。でも建物や共用部とくに植栽はとても良い感じに仕上がると思うので、皆さん納得されて気分良く入居できるといいですね。うちのマンションでいうと駐車場が常に満杯で足りません。これも積水の見込みが甘かったと言えばそうなりますかね。まぁちょうどを予想するのは不可能でしょうが。
No.19547		by マンション検討中さん　2019-03-07 07:36:38 削除依頼駐車場の利用台数なんて正確に予想は出来ないから、修繕積み立てや管理費はあくまで仮定の数値を用いての計算なわけで、それを変更させない、変更するなら売主側の責でキャンセルだという主張は認められないのでは？もし、手付倍返しでキャンセル出来るなら教えて下さい
No.19548		by 匿名さん　2019-03-07 09:14:22 削除依頼 >>19543 匿名さん他マンション契約者ですが、不安になって重説読み返しましたが、そのような記載はなかったです。重説に積水の意図を感じますね。
No.19549		by 評判気になるさん　2019-03-07 10:45:53 削除依頼 >>19548 匿名さん駐車場契約率85%想定で管理費組んでたら、契約率に、よっては管理費変わりますってなるでしょう。営業さんと向かいより管理費安いってアピールしてたし、プライムパークスより管理費安くするために契約率85%にしたのでしょう。
No.19550		by 匿名　2019-03-07 11:55:44 削除依頼 >>19549 評判気になるさんあぁこれですね、たしかに
No.19551		by 匿名さん　2019-03-08 08:24:46 削除依頼あくまで仮定の話だけど。同意書を提出しない人が一定数いたとして、それでも積水は駐輪場の改修を強行して引渡し。初期の理事会に、同意書を出さなかった人が複数立候補してイニシアチブを握り、契約内容と異なる改修は瑕疵に当たるとして積水に損害賠償を求める。もちろん管理組合総会を通さなければならないが、マイルドな表現にすれば委任状出す人も多いから通ると思われる。有り得るかな？
No.19552		by マンション検討中さん　2019-03-08 08:32:24 削除依頼住民もそこまでバカじゃないでしょう。債務不履行というなら分かるけど、瑕疵で争うのはおかしくない？
No.19553		by 匿名　2019-03-08 09:07:14 削除依頼 >>19551 匿名さんまず同意書出さないとそもそも引き渡されないそうなので、その状況は無理でしょうね。同意書出したら当然同意しているわけだから訴えることもできない。
No.19554		by 匿名さん　2019-03-08 09:16:19 削除依頼 >>19553 匿名さん同意書を出さないからといって、引き渡しされないことはないですよ。それはそれこそ、積水の契約違反になります。
No.19555		by 匿名　2019-03-08 09:36:31 削除依頼 >>19554 匿名さんいや、住民板見てるとそういう説明受けた方いるようですよ。
No.19556		by 匿名さん　2019-03-08 09:42:42 削除依頼 >>19555 匿名さんだから、その説明はただの脅しですよ。そんなことは実際にはできません。完全に不法行為です。
No.19557		by 匿名　2019-03-08 10:22:46 削除依頼 >>19556 匿名さん不法行為なら脅しにも使えないと思いますけどね？殺すぞ！と同レベルというか笑もしかしたらその話自体でっち上げなのかもですね。まぁ入居後に積水傘下の管理会社を変えるとか小さな抵抗はあるかもしれないですね。
No.19558		by 匿名さん　2019-03-08 10:38:59 削除依頼 >>19557 匿名さん殺すぞ！というか、あげないぞ！というレペルのしょうもない脅しなんだが、それを信じてしまう善良な人々であれば、そんなんでも有効なわけです。笑
No.19559		by 購入経験者さん　2019-03-08 14:55:57 削除依頼 700世帯近くもあってぼろ儲けで管理できる物件を管理会社は手放さないでしょう。ここや住民板見てると管理会社の言うがままになる管理組合になりそうだし。
No.19560		by 匿名さん　2019-03-08 18:33:45 削除依頼同意書の提出は売買契約上の債務のわけないでしょう。それくらいのこと社会常識では。
No.19561		by 匿名さん　2019-03-08 19:24:22 削除依頼 [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.19562		by 匿名さん　2019-03-09 00:55:16 削除依頼そもそも反対派の方達はどんな対応なら納得したのか？疑問です。一戸一戸電話すれば良かったのか？再度アンケート取っても今さら！？なんて声が上がるでしょうし。結局のところ積水にお金を出させたい、何なら解約するからお金を渡してほしいという期待があるように見え、それが不快で擁護派？が出てきていると思います。どんな対応なら黙って同意出来たのか、純粋に気になるところです。
No.19563		by 投稿者　2019-03-09 01:47:09 削除依頼 >>19562 匿名さん契約者には各戸電話きてますよ部外者さん。
No.19564		by 匿名さん　2019-03-09 07:52:27 削除依頼普通の企業なら想定と異なる事象で支払い等に影響が出るのであれば、全員集めて説明会するでしょ。会いにもこないし、電話で済ませるってそんなレベルの事じゃないんですよ。
No.19565		by 匿名さん　2019-03-09 08:02:21 削除依頼 >>19562 匿名さんそもそも納得できることではないでしょう。自分たちの利益を守るために、ミスの責任を住民に押し付けているわけだから。
No.19566		by 検討板ユーザーさん　2019-03-09 08:31:15 削除依頼それなりの低レベルの売主ということでしょうよ。
No.19567		by 匿名さん　2019-03-09 08:37:13 削除依頼 >>19563 投稿者さんなるほど、そうやってムキになった契約者から新しい情報聞き出そうとしてるわけですね…
No.19568		by 匿名さん　2019-03-09 08:41:32 削除依頼 >>19565 匿名さん今後いくらでも発生しうることだと思うので納得できない「ミス」って感覚がこちらと違うのかもしれません。修繕やら空き駐車場やらで後々大丈夫かなーとは思いつつ、重要事項説明も受けて納得して購入したじゃないですか？長年分譲住まいなのでここまで大騒ぎの感覚が全くわからないんですよね。
No.19569		by 匿名　2019-03-09 08:45:55 削除依頼駐車場少なくなると真ん中の駐車場の大きさが小さくなるという事ですよね？だとしたら2000円で景観良くなる程度でオーケーかと
No.19570		by 投稿者　2019-03-09 11:31:53 削除依頼 >>19569 匿名さん図面は大きく変わっています。そのうち部外者にも公開されるでしょう。
No.19571		by 匿名　2019-03-09 12:39:01 削除依頼住民板で少数になったせいで居場所無くした反対派装う荒らし達が今度はこっちに書き込んでる笑
No.19572		by 匿名さん　2019-03-10 07:01:22 削除依頼住民板もかなり荒れてるようですが。。
No.19573		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-10 07:18:41 削除依頼 >>19571 匿名さん別に少数ではないかと。積水の人間が必死に自己弁護してるから反対意見が少なく見えるだけ。
No.19575		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-10 12:33:18 削除依頼 >>19574 匿名さんそちらこそ。笑こんなとこで必死で弁護して、もう会社の信用無いですよ。
No.19578		by マンション掲示板さん　2019-03-10 14:13:25 削除依頼住民は住民スレで話してれば良いのに笑
No.19579		by 検討板ユーザーさん7　2019-03-10 14:48:41 削除依頼 [No.19576～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
No.19580		by 匿名さん　2019-03-10 15:08:33 削除依頼駐車場契約者が少ないので、管理費を上げるなんて当たり前の事。わあわあ言ってる意味がわからない。入居が始まって数年後、更に駐車場契約者が減っていけば、また管理費の値上げは起こりうる話。早めに積水に手を打ってもらって良かったと思いますが。
No.19581		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-10 16:01:28 削除依頼 >>19580 匿名さん管理費アップに納得してない訳じゃないって言ってるじゃん。ちゃんと話聞きなよ。。積水の対応にみんな納得いってないの。
No.19582		by 匿名さん　2019-03-10 18:01:37 削除依頼買ってない人にはどうでもいいじゃん
No.19583		by マンション検討中さん　2019-03-10 18:18:19 削除依頼今更ながら他のマンションにしといて良かった。危ないとこでした
No.19584		by 名無しさん　2019-03-10 18:23:48 削除依頼 >>19583 マンション検討中さんどちらのマンションにされましたか？ご参考に教えてください
No.19585		by マンション掲示板さん　2019-03-11 08:23:01 削除依頼住民板見てるけど、積水も悪どいやり方するね。ろくに意味わかってない契約者から同意書取り付けて、未来永劫文句言わせないようにするなんてね。
No.19586		by 匿名さん　2019-03-11 10:55:17 削除依頼ようやく住民板でも、同意書を出す必要がないということが周知されたようですね。こちらでは以前から話題になってましたが。同意者出さないと引渡しされないとか有り得ないんですが、やはりある程度法律の知識がないと騙されてしまうですね。
No.19587		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-11 12:33:15 削除依頼こんな問題でゴタゴタすると、管理組合に立候補しようと言う人が居なくなり、管理組合が弱体化して～そちらの損害の方が大きな感じがするけどね。
No.19588		by 匿名さん　2019-03-12 11:40:08 削除依頼マンションのデメリットに着目する良い機会になりました。マンション暮らしの合理性を求めた人にとって、組織の一員として暮らす面倒臭さに、いつまで我慢できるでしょうか。
No.19589		by 匿名さん　2019-03-12 11:45:53 削除依頼 >>19588 匿名さん一軒家は町内会あるよ。私にとってはそちらの方が面倒。そもそも、社会で暮らす以上どこかの組織の一員として暮らすことは避けられないですよね。
No.19590		by 匿名さん　2019-03-12 12:03:55 削除依頼町内会はゴミ置き場当番とか、回覧板廻しとか、付き合いの会合とかあって面倒です。
No.19591		by 匿名　2019-03-12 12:51:12 削除依頼 >>19590 匿名さん町内会だと古参のリーダー格の人が決まっててやりにくいんですよねー。その点マンションはスタートラインは同じというメリットはありますね。
No.19592		by 匿名さん　2019-03-12 13:15:35 削除依頼その代わり、騒音とかタバコとか部屋の前のモノとか、特有のトラブルがある。
No.19593		by eマンションさん　2019-03-12 23:25:50 削除依頼 >>19581 検討板ユーザーさん1さんみんな納得いってないの。は誤りです。納得して同意してる契約者も多くいます。そういった人たちは、こんな事で騒ぎ立てている未来の近隣の人々に困惑し、疲弊しています。はっきり言ってうんざりしています。
No.19594		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-12 23:35:23 削除依頼 >>19593 eマンションさんなぜ同意してる契約者が多数だとわかるんです？？
No.19595		by 匿名　2019-03-13 01:18:47 削除依頼 >>19594 検討板ユーザーさん1さん積水が具体的な行動に出てないからですね。反対多数なのに何もしないということはあり得ないでしょう。つまり反対してるのは抑えられるくらいの少数ということ
No.19596		by 匿名さん　2019-03-13 10:44:35 削除依頼 >>19595 匿名さん住民板に書いてあったけど、同意書があってもなくても積水は変更工事をやるらしい、つまり積水の行動は変わらないので、それをもって同意書提出が多数とは言えませんね。
No.19597		by 匿名　2019-03-13 12:41:27 削除依頼 >>19596 匿名さんいやいや、工事進める進めないなんて極論な部分じゃなく、説明会だとかのケアの話ね。そこに時間割いてない時点で反対派少ないでしょう。
No.19599		by 匿名　2019-03-13 12:54:18 削除依頼 >>19598 検討板ユーザーさん1さんえ、本当にそんなことあると思います？笑開く時間、場所がないって笑これを解釈と呼ぶかは貴方に任せますが、信じるとは相当いい人なんですね笑
No.19600		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-13 12:58:15 削除依頼 >>19599 匿名さん積水の言った言い訳を信じてなんかないですが？積水が説明会を開かない理由が、反対派の多い少ないに影響はしないのではという事です。
No.19601		by 匿名　2019-03-13 13:15:35 削除依頼 >>19600 検討板ユーザーさん1さんん？19596の匿名さんと同じ人？名前違うから分からんけど全く影響しないと思うのであれば住民が反対派作って騒いでも無駄って思ってるってことですね。だから騒いでも仕方ないんだし騒がないでよっていうのは同意だし、だから19593さんの意見に賛成してたわけなんだけど
No.19602		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-13 13:20:19 削除依頼 >>19601 匿名さんこの流れでなぜ19596と同じ人だと？？意見真逆ですが。
No.19603		by 匿名さん　2019-03-13 13:25:20 削除依頼戸建でも町内会なんて入らない人いるよねこのマンションの管理組合の理事なんて大変すぎ回覧板まわすほうが良いのでは？
No.19604		by 匿名さん　2019-03-13 14:28:14 削除依頼いずれにしても、同意書出した人が多いかどうかなんて推測に過ぎないんだから、確定的なことは誰にも言えないでしょうね。
No.19605		by 匿名　2019-03-13 14:37:28 削除依頼 >>19602 検討板ユーザーさん1さんよく読んでみたらわかると思うよ笑反発したいだけなんだろうけど結果辻褄合わなくなってるから笑 >積水は説明会は開く時間、場所が無いって言ってましたよ >積水の言った言い訳を信じてなんかないですが？ 19596さん >同意書があってもなくても積水は変更工事をやるらしい、つまり積水の行動は変わらないので、それをもって同意書提出が多数とは言えませんね。貴方 >積水が説明会を開かない理由が、反対派の多い少ないに影響はしないのではという事です >この流れでなぜ19596と同じ人だと？？意見真逆ですが。もうこの時点で噛み合ってないからさ笑
No.19606		by 検討板ユーザーさん1　2019-03-13 18:16:50 削除依頼 >>19605 匿名さんだから19596は違う人。違う人の意見と辻褄合うわけないじゃん。ひとりで何訳わかんない事言ってんだよ。。
No.19608		by eマンションさん　2019-03-13 20:05:31 削除依頼 >>19598 検討板ユーザーさん1さん都合よく解釈すると、仕方がないよね。普通に積水の意図を読み取ると、費用と調整を考えるとわざわざ説明会開きたくない。わかりやすいですよね。
No.19612		by 検討板ユーザーさん　2019-03-13 21:35:05 削除依頼 [No.19607～本レスは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.19613		by 通りがかりさん　2019-03-13 22:08:19 削除依頼完売おめでとうございます。 [一部テキストを削除しました。管理担当]
No.19614		by 匿名さん　2019-03-17 10:13:55 削除依頼キャンセル出るんかな？
No.19615		by 匿名　2019-03-17 12:17:24 削除依頼 >>19614 匿名さんそれもう話したネタ尽きたなら無理に書き込まなくても
No.19616		by 匿名さん　2019-03-17 12:22:45 削除依頼 >>19615 匿名さんありゃ、それは失礼しました。見逃してた。で、どうなるんでしょう？
No.19617		by 検討板ユーザーさん　2019-03-17 12:54:09 削除依頼 >>19616 匿名さんそれ聞いて誰がわかると？笑この規模だし、出るかもって答えしかないのでは。
No.19618		by 匿名　2019-03-17 13:54:41 削除依頼 >>19294 検討板ユーザーさんキャンセルについてはここら辺のやり取りを。今後出るのか知りたいならここ見てても無駄
No.19619		by 匿名さん　2019-03-17 13:56:37 削除依頼なるほどー、ありがとうございます。
No.19620		by 匿名さん　2019-03-18 21:03:02 削除依頼駐輪場の変更の件、説明会をやるんですか？
No.19621		by 投稿者　2019-03-19 00:33:47 削除依頼 >>19620 匿名さんやりません。
No.19622		by 検討板ユーザーさん　2019-03-19 05:26:04 削除依頼 >>19620 匿名さんそれを知らないあなたがそれを聞いてどうするんですか？
No.19623		by 匿名さん　2019-03-19 05:55:53 削除依頼 >>19622 検討板ユーザーさん理由探して荒らしますってことでしょ
No.19624		by 匿名さん　2019-03-19 06:23:59 削除依頼 >>19622 検討板ユーザーさん >>19623 匿名さんその書き込みはもっと要らない。
No.19625		by マンコミュファンさん　2019-03-19 08:23:20 削除依頼 >>19621 投稿者さんなんでやらないと言い切れるの？関係者じゃない限りわからないでしょ？関係者だとしてもこの掲示板に書き込むような下っ端では情報もらえてないでしょ。
No.19626		by 匿名　2019-03-19 08:37:11 削除依頼 [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
No.19627		by 投稿者　2019-03-19 09:08:22 削除依頼 >>19625 マンコミュファンさん何言っちゃってんの？契約者は積水がこの件で今後どういう対応、説明をするかみんな知ってます。案内来てますから。
No.19628		by eマンションさん　2019-03-19 12:50:47 削除依頼 >>19627 投稿者さんもとの書類に説明会すると書いてありましたよね？
No.19629		by 投稿者　2019-03-19 13:26:28 削除依頼 >>19628 eマンションさん具体的に記載のあった書類のタイトルは？そんな記載はありません。
No.19630		by マンコミュファンさん　2019-03-19 17:43:32 削除依頼 >>19627 投稿者さんなんでみんなに案内が来ていると言い切れるの？
No.19631		by 匿名さん　2019-03-19 18:17:57 削除依頼この物件は完売しております。解散
No.19632		by 匿名　2019-03-19 20:26:29 削除依頼 >>19630 マンコミュファンさん必死に情報もらおうとして哀れ
No.19633		by 通りがかりさん　2019-03-20 13:47:47 削除依頼 >>19632 匿名さんなぜ情報取ろうとすることが哀れなの？普通のことでしょ？そうやって人のことを悪く言うあなたもどうかと思いますよ。
No.19634		by 匿名　2019-03-20 15:19:36 削除依頼 >>19633 通りがかりさん状況知らないのか名前変えて同じ人が必死なのか知らないけど流れ読んでみたら？笑
No.19635		by 匿名さん　2019-03-20 17:55:32 削除依頼完売した物件の情報を欲しがってる人多そうだけど、そんなにキャンセル待ちしてる？
No.19636		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-21 10:00:38 削除依頼キャンセル待ちしたいんですが、今はやってないみたいですー営業さんに確認したことなんであてにしないほうがいいかもですが。江古田勧められたしね
No.19637		by マンション検討中さん　2019-03-21 15:36:36 削除依頼思ったよりのっぺりしているような。タイル貼りでないベージュ色の壁と乳白色のガラス手摺のせい？人それぞれの感じ方でしょうけど。
No.19638		by 匿名　2019-03-21 16:55:55 削除依頼 >>5967 マンション検討中さんかなり前にパースあげてくれてる方いましたね。当たり前だけどこれとちゃんと近いんじゃないですか？あ、でも確かに手摺が印象も違うかもしれないですね。
No.19639		by マンション検討中さん　2019-03-22 08:21:43 削除依頼 >>19638 匿名さんもう少し重厚な感じかと思っていました。隣ともこれくらい距離あれば何とかなりますかね。
No.19640		by 匿名さん　2019-03-22 08:27:00 削除依頼 >>19639 マンション検討中さん　すごく近く感じますが。。
No.19641		by 検討板ユーザーさん　2019-03-22 11:23:57 削除依頼これは。。。近すぎて終わった
No.19642		by 匿名　2019-03-22 12:07:24 削除依頼 >>19641 検討板ユーザーさん今更バカなの？笑距離なんて前から言われてんじゃん笑
No.19643		by 検討板ユーザーさん　2019-03-22 12:11:20 削除依頼近くていいですね。
No.19644		by 匿名さん　2019-03-22 12:28:45 削除依頼右のグランメゾン側は共用廊下でしょ？
No.19645		by 匿名さん　2019-03-22 12:41:10 削除依頼もっと距離取りなよ、、最も待遇良くすべき南側購入者を何だと思ってるのか。
No.19646		by 通りがかりさん　2019-03-22 13:58:14 削除依頼近くていいですね^ ^
No.19647		by マンション検討中さん　2019-03-22 14:05:59 削除依頼この際だから隣の賃貸借りて木の板とか渡して行き来しちゃおうかしら。
No.19648		by 匿名さん　2019-03-22 18:02:41 削除依頼敷地は広そうなんだから、こんな敷地の際にマンション建てんでも良かったように思えるけど。
No.19649		by eマンションさん　2019-03-22 20:39:08 削除依頼 >>19647 マンション検討中さんつまんないです。
No.19650		by 匿名さん　2019-03-22 20:42:02 削除依頼建物は植栽で囲まれるんじゃなかったでしたっけ？こんな狭くて植栽が入るのかな？？
No.19651		by 匿名さん　2019-03-22 20:54:09 削除依頼 >>19649 eマンションさん隣が賃貸であることを知ってる、すでに完売して時間が経ってるこの物件にあぁいう稚拙なコメントをしにくるということは、この辺りの物件の契約者でまだ完売出来ずに逆恨みしている、あそこの契約者でしょうね。みなさんも分かっていると思いますが。
No.19652		by 匿名　2019-03-22 22:21:50 削除依頼 >>19651 匿名さん他のマンション関係ないでしょ金持ってなくてマンション買えないから片っ端から掲示板回って妬んでる人たちだよ
No.19659		by 投稿者　2019-03-23 15:10:42 削除依頼 [No.19653～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
No.19660		by 匿名さん　2019-03-23 19:10:50 削除依頼 >>19639 マンション検討中さん実際問題として、隣のベランダはこの写真のどのあたりまで来るの？
No.19661		by 匿名　2019-03-23 19:31:15 削除依頼 >>19660 匿名さんベランダの先端から先端で16m
No.19662		by 通りがかりさん　2019-03-23 21:58:35 削除依頼そんなに近いのか
No.19663		by 匿名さん　2019-03-23 22:38:24 削除依頼片側2車線の道路と歩道が入るやん。それだけ離れてるならむしろ側道に面してない分、静かで良いのでは？
No.19664		by マンション検討中さん　2019-03-24 00:01:43 削除依頼隣の賃貸に住む人と仲良くなって毎朝のおはようしたいですね！
No.19665		by デベにお勤めさん　2019-03-24 12:21:41 削除依頼うーむやはりここの売り方は不自然な気がしてる。 1. なぜか竣工1年前に全住戸供給した。 2. 自動車の使用率を意図的に増やし、管理費を安く見せた？ 3. 売り切ってすぐに南側に建物が発表された。これは営業さんいわくあの面積だと駐車場だろうと言っていた。←本当は知っていたんじゃないか？すべて繋がってる感じがする。
No.19666		by 検討板ユーザーさん　2019-03-24 14:44:55 削除依頼 >>19665 デベにお勤めさん 2、3はガセやがな。笑
No.19667		by 通りがかりさん　2019-03-24 19:52:22 削除依頼 >>19665 デベにお勤めさんそうですよね。みんな思ってることです。今さら言わなくても。
No.19668		by 匿名さん　2019-03-25 22:49:12 削除依頼 >>19665 デベにお勤めさん駐車場だろうと言っていた担当者はどなたですか？頭文字だけでも教えて頂けますか？私も同じ話を聞いていたので、同じ担当者かもしれません。
No.19669		by 投稿者　2019-03-25 22:53:47 削除依頼 >>19668 匿名さん実際にその後駐車場になりましたが何が問題ですか？
No.19670		by 名無しさん　2019-03-25 23:13:35 削除依頼ここは南の高層と西が正解だったのかね。何回か現地見たけど東は日光が差し込まないで午前が終わるね
No.19671		by 匿名さん　2019-03-25 23:53:57 削除依頼 >>19670 名無しさん西もお見合いだから南と西の高層階が正解
No.19673		by 匿名さん　2019-03-26 02:10:47 削除依頼南と西の高層は人気な分値段も高かったし、何をもって正解とするかは人それぞれかと。ここは物件が魅力的だった以外に価格設定のバランスが取れてたから、辺りの三つの物件の中で入居が一年近く遅くても先に完売したんじゃないですかね。
No.19674		by 匿名さん　2019-03-26 05:58:32 削除依頼バランスは良かったが、後出しが多かった
No.19675		by 匿名さん　2019-03-26 07:47:36 削除依頼 >>19674 匿名さん積水の勝利ですね。上手く売り抜けました。地面師にやられた分もかなり取り戻したんでしょうね。。
No.19676		by 通りがかりさん　2019-03-26 08:19:58 削除依頼 >>19675 匿名さん積スイの評判ガタ落ちでしたよね。今後にも間違いなく影響あるでしょうね。おっしゃる通り、この物件に関しては住民の皆さん残念でした泣。
No.19680		by 匿名さん　2019-03-26 09:35:07 削除依頼買えなかった人の妬みなんて多分ほとんどないと思うよ。予算6000万～7000万円程度でさがしていたひとが、希望の条件の物件になかなか巡り合えず、そんな中、ちょっと妥協することで購入可能な物件に出会い、真剣に検討した結果買うのを決めた（あるいはやめた）物件なんじゃないかな。高級マンションでもないし、住みたい場所の物件でもない。一般的な都内のマンションより安い物件なので、妬む要素なんてほとんどないです。高倍率の抽選があったわけでもないので、買いたい人は基本的に買えたはず。今否定的な意見を書き込んでいる人は、購入者の反応をみて楽しんでいるだけだと思います。
No.19681		by 匿名さん　2019-03-26 10:05:54 削除依頼 >>19680 匿名さん妥協したって契約者でも無いし、想像だよね。ここは方角や高さの違いはあれど、70㎡の3LDKと60㎡の2LDKの2パターンなので、高倍率の抽選になるなら、他に移動するよね？結局ここ以外に希望の条件に見合う物件が他にないから人が集まったってこと？
No.19682		by 匿名さん　2019-03-26 10:15:10 削除依頼売り出した当初は入居が3年先の物件でしょ。そんな物件に遅れを取って先に完売されるって、そうとう悔しいよね。立地はほぼ同条件で差がないのに。
No.19683		by 匿名さん　2019-03-26 12:58:53 削除依頼 >>19681 こことガーデンズ東京王子と迷って、ガーデンズを購入した知人の言。どちらもも決して理想的ではないが、これらより少しでも立地や仕様が良くなると、極端に値段が上がってしまう状況だった。そういう相場なのだと諦め、現実的に買える範囲内でできるだけ不満の少ないマンションを選択したとのこと。ある意味当然ですが、みなさん何かは妥協してるんだなと思いました。
No.19686		by 匿名さん　2019-03-26 14:18:55 削除依頼 >>19683 匿名さん理想も人それぞれです。管理費や価格があがってもどうしてもプールやジムが欲しい人もいますから。全ての人のニーズを満たす物件なんてどこにもないですが、ここが人気ということは多くの人の心に刺さったんでしょうね。
No.19688		by 匿名さん　2019-03-26 15:14:53 削除依頼刺さった人もいるだろうし、消去法で選んだ人もいるだろうし、まさに人それぞれとしか言いようがありません。
No.19695		by 匿名　2019-03-27 13:23:15 削除依頼 [NO.19672～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
No.19696		by 匿名さん　2019-03-27 14:00:00 削除依頼入居前に管理費があがるってあり？【お便り返し】 \| スムログ https://www.sumu-log.com/archives/14874/
No.19697		by 匿名さん　2019-03-27 14:29:19 削除依頼 >>19696 匿名さん変に管理に詳しくなっちゃうとこういう見解になるんだろうね。自分が管理組合に熱上げてて、難しさが分かっているから。売主は志が高い、とか言っちゃってるけど、ミスはミス。その責任を買主に押し付けるのは罪でしょう。
No.19698		by 匿名さん　2019-03-27 14:38:15 削除依頼売主の志が高い、は大げさと思うけど、積水が見て見ぬふりをしないで、やらなくてもいい困りごとを引き受けたのは確かでしょう。端から見る限り、残念なのはやり方が雑だったこと。もっと丁寧に説明してれば感謝もされたのにもったいないと思いますね。どうやら説明会がされるげ．．と書いてありますが、説明会やるんでしょうかね？
No.19699		by 匿名さん　2019-03-27 15:10:05 削除依頼 >>19698 匿名さん本当の誠意は、売主が二千円分の穴をかぶることですよ。それ以外にない。結局、住民から集めた管理費は、委託費として売主のグループ企業に支払われるのですから。それを、「勇気がある」とか「志がある」とか「それ以外に落としどころがない」とするはるぶー氏の考え方は、管理する側に偏った意見だと思います。
No.19700		by 口コミ知りたいさん　2019-03-27 15:13:12 削除依頼 2000円と考えるとまぁいいかとなりがちだが、管理組合としては、年間で200068712=約1650万円。決して小さな数字ではないよね。これを確実に積和の売上として確保するために、住民に負担増を強いるわけで。
No.19701		by 匿名さん　2019-03-27 15:27:07 削除依頼赤字垂れ流し続けながら委託させろってこと？それは図々しいにも程があるのでは。管理する側の意見とか言っちゃってるけど、本気？購入者全員が組合員で管理する側ですよ。理事はあくまでその代表に過ぎません。元々の管理費設定で管理委託を受けてくれる受入先を探すのも一つの手ですよ。別に積水の物件だから積水のグループ企業しか管理できない訳ではありません。実際受入先があるのかは知りませんが。
No.19702		by 匿名さん　2019-03-27 15:41:57 削除依頼徴収された管理費　＝　すべて管理会社の収入と、思っている人が書き込んでいるから話がややこしくなるんじゃね？
No.19703		by 匿名さん　2019-03-27 16:14:30 削除依頼 >>19701 匿名さん図々しいのはどっちなのかな？自分たちのミスで出た穴を住民になすりつける方が図々しいというものです。理事として頑張っちゃってるから、意見が偏ってるんですよ。彼は。こんなに大変だとか、苦労するとか、肌身で感じてるからね。理事はあくまで管理組合の代表って、そりゃ当然その通りだけど、実質働いてるのは理事でしょ。
No.19704		by 匿名さん　2019-03-27 16:32:09 削除依頼てゆーか、イメージダウンを恐れてるのか知らないが、売主擁護の住民さんたちの書き込みが多すぎ。あからさまだよね笑
No.19705		by 匿名さん　2019-03-27 16:32:23 削除依頼自分が多少の損をしても争いを避ける事を優先する人が多いねー。みなさん大人だなぁ。
No.19706		by 入居予定さん　2019-03-27 17:07:23 削除依頼変な補填の約束なんてあると今度は管理会社を変更できなくなったりするわけだよね。委託経費の一部補填とか聞いたこともないけど、次の管理会社に引き継がれる筈もない。
No.19707		by 匿名さん　2019-03-27 17:10:09 削除依頼補填というと？誰から誰への補填ですか？？
No.19708		by 入居予定さん　2019-03-27 17:19:26 削除依頼本来オーナーが管理組合に入れるべきお金の一部を、売主だか管理会社に払えといっているわけでしょう？　お金入れてもらうしか方法がないのではないでしょうか。
No.19709		by 匿名さん　2019-03-27 18:43:25 削除依頼 >>19703 匿名さん最初から管理費が2,000高く提示されてたなら契約しなかったというのなら、それをもって手付け金の返還有りの解約交渉じゃないですかね。
No.19710		by マンコミュファンさん　2019-03-27 19:57:59 削除依頼手付変換で解約できたとして、次どこを買うかという問題になりますね。
No.19711		by マンコミュファンさん　2019-03-27 19:58:27 削除依頼返還でした。失礼。
No.19712		by 匿名さん　2019-03-27 20:45:50 削除依頼 >>19709 匿名さんそういう問題ではないでしょ。笑自分たちは何も痛まずに、単にミスを押し付けてるのが問題。
No.19713		by 匿名さん　2019-03-27 21:48:06 削除依頼 >>19712 匿名さん値上げ以外の現実的な解決策をお持ちならば、まずは第1期の理事になり、組合員の総意として売主と交渉する必要がありますね。頑張って下さい。
No.19714		by 匿名さん　2019-03-27 21:51:12 削除依頼せっかく沈静化しつつあったのに。。。
No.19715		by 匿名さん　2019-03-27 21:55:52 削除依頼 >>19713 匿名さん売主に負担を求めるべきです。費用増加分の全額負担を求めるべきでしょう。
No.19716		by 検討板ユーザーさん　2019-03-27 22:12:16 削除依頼 >>19715 匿名さん今こそ力を合わせましょう。
No.19717		by 匿名さん　2019-03-27 22:35:52 削除依頼 >>19715 匿名さん駐車場契約率を売主が保証しなければならない法的な義務はないのですが、何を根拠として求めるんですか？まず売主が受け入れることはないでしょうから、そうなると民事訴訟ですかね。裁判に出なきゃいけない可能性すらある1期の理事長は大変ですね。。立候補もいないだろうし、輪番制で選ばれた理事の中からくじ引きかな。管理規約をよく読んで1期の理事になる方は今から覚悟が必要ですね。
No.19718		by 投稿者　2019-03-27 23:41:39 削除依頼 >>19717 匿名さん結局のところ、今あげるか、入居してから総会で上がるか、上げられなければ管理費不足に陥るかの3択ですかね。周りの相場から見ても想定外の駐車場の契約率の低さだということですし。
No.19719		by 匿名さん　2019-03-28 02:33:22 削除依頼 >>19718 投稿者さん積水に負担させるという選択肢を忘れてますよ。
No.19720		by 投稿者　2019-03-28 07:08:18 削除依頼 >>19719 匿名さんどのように請求するおつもりでしょうか？どこかに独自のコミュニティを作って訴訟手続き？それとも管理組合発足後の決議で訴訟手続き？後者の方が現実的ですかね？
No.19721		by 投稿者　2019-03-28 07:10:36 削除依頼 >>19719 匿名さんでも同意書を出した人が4/1以上いた場合は、決議とっても無効になるんですかね？
No.19722		by マンション検討中さん　2019-03-28 07:33:29 削除依頼はるぶーさんのスムログに掲載されました
No.19723		by 匿名さん　2019-03-28 09:18:54 削除依頼 >>19721 投稿者さん総会決議が組合員の総意なので無効にはならないと思いますが、相当数の同意書が提出されていたなら、只でさえ無理筋な訴訟が更に無理筋になりますね。まあ、そんな無茶な要求が通ると本気で思ってる人は数人でしょうから、普通に値上げすることになると思いますが。
No.19724		by 匿名さん　2019-03-28 10:44:24 削除依頼ここは穏便に済ませてイメージダウンを避けたい住民さんばかりが書き込んでますね。そういうのは住民板でやってくれませんかね。
No.19725		by 匿名さん　2019-03-28 11:19:59 削除依頼いきなり訴訟とか有り得ないでしょ。契約者じゃないから詳しくは分からないけど、まずは普通に交渉じゃないかな。管理会社に支払う管理委託費てどうせ最初の見積りはマージンを持たせてるんだから、交渉で減額させるのが初期理事会の仕事ですよ。今回の件はその材料に使えばいいんです。「御社グループ会社の予測ミスにより、管理費が契約より2,000円も値上がりになってるので、その分管理委託費を勉強してくださいね」とか。
No.19726		by 匿名さん　2019-03-28 11:29:59 削除依頼 >>19725 匿名さん私もその方向かと思います。穏便に済ませたい契約者の方々が、極端なことを言うので困りますね。
No.19727		by 口コミ知りたいさん　2019-03-28 11:36:54 削除依頼入居前に管理費があがるってあり？【お便り返し】 https://www.sumu-log.com/archives/14874/
No.19728		by 口コミ知りたいさん　2019-03-28 11:41:30 削除依頼はるぶーさんのブログに取り上げられてますよ
No.19729		by 匿名さん　2019-03-28 12:26:57 削除依頼 >>19728 口コミ知りたいさん既に出てます。
No.19730		by 匿名さん　2019-03-28 12:34:29 削除依頼 >>19727 口コミ知りたいさん今回の判断をはるぶーさんは褒めてますが、私はそうは思いません。ミスはミス。事実は、売主の見通しが甘かったことにより契約者に迷惑をかけているということです。はるぶーさんは、管理組合の理事を長年やっておられて、管理組合視点でのこういった対応の難しさや苦労を肌身で分かっている。だから、売主の対応には同情的な目線が入ってしまっています。フラットな目線で見れば、ただ単に売主の見込みの甘さによるトラブルです。
No.19731		by 匿名　2019-03-28 12:42:28 削除依頼穏便に済ませたい住人が多い云々言ってるけど、住人からしたら自分達のマンションについて関係ない奴らがあーだこーだ言ってるのは単純に迷惑だもんな住民板行け、とかいうなら、検討板は購入の検討について話す場なんだから別なスレ立ててやれば？と思う。
No.19732		by 評判気になるさん　2019-03-28 12:47:14 削除依頼 [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
No.19733		by 匿名さん　2019-03-28 12:58:08 削除依頼 >>19731 匿名さんここは関係ない（まだ契約してない）人たちがあーだこーだ言うための掲示板ですよ笑それが嫌なら見なければいいし、いちいち反応しなければ良いのです。気に食わなければ削除依頼しても良いけど、削除するかどうかは運営サイドが決めることですね。あと。管理組合の負担が年間15百万増えることについて購入検討に関係ないということはないと思いますよ。
No.19734		by 匿名さん　2019-03-28 13:22:05 削除依頼 >>19730 匿名さん引渡し後、売主の見通しが悪くて駐車場契約率が低い、もしくは足りないマンションなんてゴマンとありますが、それを売主に補填してもらおうだなんて考えているのはここの人達位では。そもそも駐車場需要を正確に見積もるなんて不可能です。1年後の株価を当てろと言ってるようなもんですよ。今回はたまたま引き渡し前に発覚したので、売主が対応しているに過ぎません。
No.19735		by 匿名さん　2019-03-28 13:23:43 削除依頼 >>19726 匿名さん少し前の書き込みでは差額分を全額補償せよと仰ってませんでした？
No.19736		by 匿名さん　2019-03-28 13:47:19 削除依頼 >>19733 匿名さん管理組合の負担の金額は変わらないですよ。駐車場収入の金額が想定よりかなり下回ってしまったので、不足分の収入を全戸で負担したら戸辺り2,000円程度になるということです。
No.19737		by 匿名さん　2019-03-28 13:49:13 削除依頼 >>19734 匿名さんとすると、売主はいくら適当な見込みを立てても良いと言うことになってしまいますね。それによる住民の負担増も、「読み切れないのだから仕方ない」と。売主に寄り添った意見だと、売主関係者だと疑われてしまいますよ？
No.19738		by 匿名さん　2019-03-28 13:50:34 削除依頼 >>19736 匿名さんその二千円×戸数×12ヶ月、というのが管理組合の負担増そのものではないですか。
No.19739		by 通りがかりさん　2019-03-28 14:39:58 削除依頼そうですね。今回売主に落ち度があったとすれば、駐車場も契約できないような●●な方々ばかりに売ってしまったと言うことじゃないですかね。マンションは運命共同体。駐車場の収入もあてにしないといけないけど、全住民の3割以下しか車を持てずに月2000円の追加負担にブースカ文句を言う。そんなに嫌なら、理事に立候補して安いと言われる合人社あたりに管理を任せて最低限の仕様にして戸あたり月二千円下げればいい。
No.19740		by 匿名さん　2019-03-28 15:15:42 削除依頼 >>19738 匿名さん組合員の支出は増えますが、管理組合自体の支出は変わってませんよ。駐車場代というのは管理組合から見れば収入、業務委託費用が支出です。で、駐車場借りてくれる人があまりに少なくて収入足りないから、みんなで足りない分出し合いましょうということです。
No.19741		by 匿名さん　2019-03-28 15:25:32 削除依頼 2000円の増額分なんて住み始めて管理費の内容精査したらいくらでも下げられるよ。管理組合が管理会社の言いなりにならず機能すればの話だけど。
No.19742		by 匿名さん　2019-03-28 15:48:16 削除依頼 >>19737 匿名さんはい。その通りです。極論言えば駐車場契約率を100%に設定して見かけ上の管理費を安く見せる事も可能でしょうね。ですので、管理費収入の中で駐車場契約率がどの程度の割合で初期設定されているかは購入する前に確認する必要があるんですよ。維持にとにかくお金のかかる機械式やタワーパーキングは尚のこと。管理費の見直しを前提に考えておく位で丁度良いでしょう。建てたモノ自体は売主の責ですが、それをどのように運営していくかは管理組合の責です。あ、売主関係者ということにしても良いですよ。困ることは特にないので。
No.19743		by 匿名さん　2019-03-28 16:10:32 削除依頼 >>19742 匿名さん 100%とかあまりにも実態からかけ離れた設定を売主がした場合、法的責任はなくても道義的責任を問われるでしょう。民法でいうところの、信義則に反すると判断されるおそれもあります。何でもかんでも買主だけの責になるわけではありません。
No.19744		by 匿名さん　2019-03-28 16:21:54 削除依頼 >>19743 匿名さん極論と書いてあるのが見えません？ここが周辺物件の契約率と付帯率からかけ離れた数字なんですか？
No.19745		by 匿名さん　2019-03-28 16:50:03 削除依頼 >>19744 匿名さんここの話はしていません。その極論を「可能」と書いていることに疑問を呈しているのですが。
No.19746		by 投稿者　2019-03-28 17:21:24 削除依頼 >>19742 匿名さんいやいや、んなわけないでしょ笑マンション管理の適正化の推進に関する法律に違反します。そんな横暴なやり方がまかり通るわけないでしょ笑
No.19747		by 匿名さん　2019-03-28 17:42:37 削除依頼 >>19744 匿名さん管理組合で臨機応変に見直していくべきというのは分かりますが、駐車場契約率をいかようにでも操作できるというのは極論ではなく暴論でしょう。現実にそんなことばかりやっていたら信用をなくし、ビジネスは成り立ちません。
No.19748		by 匿名さん　2019-03-28 22:54:31 削除依頼 >>19747 匿名さん実際には有り得ない仮定の話をしているのに、それは有り得ないと指摘されるのは何だかなという感じですね。伝え方が悪くて申し訳ありません。積水が適当な仕事をして管理費を設定したと立証できる何かがあるなら、それを以て無期限の補償交渉でも何でもしたらどうですか。私は契約者ではないですが、積水の対応には好感を持ちました。数百万の和解金でも用意した方が安くつくだろうに、わざわざ設計変更までしてくれるなんて親切にも程があると思います。
No.19749		by 投稿者　2019-03-28 23:04:42 削除依頼 >>19748 匿名さん伝え方悪すぎますよ。仮定の話をしているようには見えませんよ。設計変更は好感を持っても変じゃないですが、進め方は契約者がこれだけ紛糾してるのですから、言わずもがな、ですかね。
No.19750		by 検討板ユーザーさん　2019-03-28 23:10:40 削除依頼 >>19749 投稿者さんいやー、どう読んでも過程の話にしか読めないですよ
No.19751		by 匿名さん　2019-03-28 23:59:39 削除依頼 >>19748 匿名さん設計変更した上で和解金、なら分かる。でも設計変更するだけでは、世間一般の感覚では最低限のことをしただけに過ぎないでしょう。「親切にもほどがある」なんて、積水に優しすぎますよ。
No.19752		by eマンションさん　2019-03-29 00:04:49 削除依頼 >>19751 匿名さん下手に管理業務に詳しかったりすると、管理する側の苦労がわかっちゃうから、積水がまるで良いことをしているかのように感じちゃうんだよな。普通の感覚で見れば、ただの積水のミスなのにね。
No.19753		by 匿名さん　2019-03-29 07:24:10 削除依頼で、結局説明会はやるんですかね？
No.19754		by 匿名さん　2019-03-29 09:05:24 削除依頼宅建業法は業者に高いハードルを設けて消費者保護を求めてる。そもそもプロとアマ間の売買契約は情報や知識面で平等ではないから宅建業法があるわけで、今回の問題は積水の過失が圧倒的に重い。
No.19755		by 匿名さん　2019-03-29 09:09:22 削除依頼 >>19754 匿名さん宅建業法のどの条項に違反、抵触するのですか？
No.19756		by 匿名さん　2019-03-29 09:43:16 削除依頼 >>19755 匿名さん消費者保護の観点から第三十二条第四十条第四七条第一項辺りで争えるか否か裁判所が判断してくれる。
No.19757		by マンション掲示板さん　2019-03-29 10:41:42 削除依頼まあ、大手の積水のことですし、通常は法的に争っても積水が負けないようにはなってます。ただ、住民がコストアップ分の補償金などを求めて積水と交渉するのは別に悪いことではないです。私が住民だったら、確実に交渉すると思いますね。
No.19758		by 匿名さん　2019-03-29 10:53:09 削除依頼素人な質問ですみません管理費は、住民が決めて住民が運営するものだから、積水に減額をもとめるとかはお門違いでは？積水に求めるとすれば、駐車場を一部つくらなくなることで、建築費が少し減っているハズだから、その分の補填を求めるのは筋違いではないと思う。また、建築費が減るとなれば、固定資産税に影響すると思うので（ホント？）、それが減額されると結構大きいかも？仮に引き渡し価格の減額が可能だとして、どうすれば交渉できるの？
No.19759		by 匿名さん　2019-03-29 11:38:23 削除依頼積水も黙って引き渡せばよかったのに。
No.19760		by 匿名さん　2019-03-29 13:35:07 削除依頼 >>19758 匿名さんいまさらこのタイミングで作るもの変えたり、それを短納期でやるコストの方がかかるよ。
No.19761		by 匿名さん　2019-03-29 14:13:26 削除依頼 >>19758 匿名さん建築費は減るどころか増えてると思います。また引き渡し価格の減額なんて誰も話してないです。
No.19762		by 匿名さん　2019-03-31 17:37:20 削除依頼植栽の管理費って、面積や樹木本数あたりどれくらい見込まれてますかね？
No.19763		by 匿名さん　2019-04-05 11:49:00 削除依頼いま大変なのね。 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190405-00063695-gendaibiz-bu...
No.19764		by 通りがかりさん　2019-04-07 10:20:33 削除依頼 >>19762 匿名さん途方もない金額かもでなければ15000本なんて嘘か草木まで本数に加えたマヤカシかと
No.19765		by 匿名さん　2019-04-08 18:47:23 削除依頼この間友人の成城にお家にお呼ばれしたらグランドメゾン成城3丁目？だったかな建設中だった。まだ情報出てないけど着々と土地の仕入れなどはしてるのね。
No.19766		by 匿名さん　2019-04-14 10:47:36 削除依頼積水の戸建ていいなー https://www.youtube.com/watch?v=d33jHI3_yoM
No.19767		by 周辺住民さん　2019-05-13 13:45:14 削除依頼 4階２ＬＤＫ価格　7,800万円 https://bit.ly/2vUaaIR
No.19768		by eマンションさん　2019-05-13 22:46:24 削除依頼 >>19767 周辺住民さんうそーん！ぼったくり？
No.19769		by 匿名さん　2019-05-13 23:18:18 削除依頼 >>19768 eマンションさん売れないから大丈夫ですよ。
No.19770		by マンション検討中さん　2019-05-13 23:19:46 削除依頼 >>19767 周辺住民さんお見合い部屋ですね。
No.19771		by マンション検討中さん　2019-05-13 23:22:44 削除依頼元々いくらなの？
No.19772		by eマンションさん　2019-05-13 23:59:08 削除依頼 >>19771 マンション検討中さん 10階以上でも7000超えないぐらい
No.19773		by eマンションさん　2019-05-14 00:25:43 削除依頼 >>19772 eマンションさんプライベートバルコニー付きだからもう少しするのでは？ 10階で7000千万弱はプライベートバルコニーがない部屋
No.19774		by マンション検討中さん　2019-05-14 01:49:33 削除依頼 >>19773 eマンションさん 4階なのでそんなにしないです。6460万円
No.19775		by 匿名さん　2019-05-14 05:39:47 削除依頼スーモも https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_91962325/
No.19776		by マンション検討中さん　2019-05-14 07:56:21 削除依頼 >>19774 マンション検討中さん丸仁マンション計画発表前の価格ですね。この価格で売れるなら、みなさん売りたいでしょう。無理に決まってますが。
No.19777		by マンション検討中さん　2019-05-14 09:54:52 削除依頼 >>19774 マンション検討中さん南側４階ってもう少し安くなかったですか？気のせいかな
No.19778		by 匿名さん　2019-05-14 11:40:22 削除依頼南側低層、キャンセルではなく即転で勝負に出ましたか。あわよくば、という感じでしょうが、なかなか厳しそうですね。客が全く付かなかったらどうするんでしょうかね？
No.19779		by 匿名さん　2019-05-14 13:57:18 削除依頼 >>19778 匿名さん客がつかなければ契約解除するんじゃないですか売れるかどうか様子見てるんでは？これで売れたら続々後に続きそうですよね
No.19780		by 通りがかりさん　2019-05-14 18:49:00 削除依頼最終的にいくらで売れたか分かるものなのですか？
No.19781		by 匿名さん　2019-05-14 18:58:05 削除依頼不動産屋なら分かる。不動産屋でなくても、手間をかければ分かるかな。
No.19782		by 通りがかりさん　2019-05-14 23:53:53 削除依頼強気過ぎますかね？もしかして買う人いたりして
No.19783		by 匿名さん　2019-05-17 13:25:42 削除依頼やっぱりそう簡単には売れないようですね。
No.19784		by 住民板ユーザーさん7　2019-05-22 11:36:37 削除依頼天気いいですねぇ。
No.19785		by 匿名さん　2019-05-22 12:19:33 削除依頼 >>19784 住民板ユーザーさん7さんありがとうございます！ただ、建物が見えにくいですね笑東側からのアップありますか？
No.19786		by マンション検討中さん　2019-05-22 22:24:26 削除依頼 >>19784 住民板ユーザーさん7さん南向き低層階の陽当たりを確認したいので、南側のアップ。お願いします。
No.19787		by 住民板ユーザーさん1　2019-05-22 22:26:56 削除依頼ここは人からの好意欲しがりさんばかりだな
No.19788		by 通りがかりさん　2019-06-01 15:32:18 削除依頼南側のアップまだですか？
No.19789		by 住民板ユーザーさん1X階南向き　2019-06-01 17:03:55 削除依頼 >>19788 通りがかりさん自分で見にきたら？そういうの、同じ住民としてイラッとします。なんでもかんでも、クレクレ厨はヤメな。
No.19790		by マンション検討中さん　2019-06-01 19:22:17 削除依頼 https://www.sumu-log.com/archives/13310/ この記事ってここのことですか？
No.19791		by eマンションさん　2019-06-01 20:25:07 削除依頼しゃしんです。
No.19792		by マンコミュファンさん　2019-06-01 21:06:19 削除依頼やはり南側は日照、抜け感ともに抜群ですね。
No.19794		by 匿名さん　2019-06-08 20:23:07 削除依頼 [No.19793と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
No.19795		by マンション検討中さん　2019-06-17 22:43:12 削除依頼キャンセル部屋は来年でしょうか？
No.19796		by 匿名さん　2019-06-18 08:53:29 削除依頼キャンセルが出てるんですか？
No.19797		by 名無しさん　2019-06-22 09:54:22 削除依頼キャンセル待ちの方はいるみたいですね
No.19798		by マンション検討中さん　2019-06-30 16:36:14 削除依頼お隣には何階建のマンションが建設されるのですか？？
No.19799		by マンコミュファンさん　2019-07-01 16:21:40 削除依頼なんか写真みるとまんま勝島のオーベル持ってきましたって感じですね
No.19800		by 住民板ユーザー5さん　2019-07-02 01:48:05 削除依頼 >>19799 マンコミュファンさんこれ？
No.19801		by 匿名さん　2019-07-02 03:00:32 削除依頼オーベルの方が東側の道路との距離がある。
No.19802		by マンコミュファンさん　2019-07-02 11:25:31 削除依頼 >>19800 住民板ユーザー5さんそう、それです
No.19803		by 匿名さん　2019-07-02 12:14:37 削除依頼こちらはきちんと積水仕様にはなってますけどね。
No.19804		by マンション検討中さん　2019-07-03 22:23:31 削除依頼 >>19803 匿名さんオーベルに対するお得意のディスりでしょうか。オーベルはバルコニーお見合いにはなってませんけどね。
No.19805		by 匿名さん　2019-07-03 22:32:57 削除依頼見た目がそっくりという話題でしたので中身は違いますよと書いただけですよ。別に他所のマンションをディスるなどという幼稚なことをする気はないですよ。感じ方次第です。まあ価格も違いますし当然といえば当然でしょうけどね。
No.19806		by eマンションさん　2019-07-04 18:47:22 削除依頼勝島のオーベルと上物にはたいした差はないかな同じ長谷工物件だし価格の差は土地代だけかと
No.19807		by 匿名さん　2019-07-04 18:49:34 削除依頼だいぶ違うと思うけど。まぁ別の物件だしいいけどね。どちらも早期に完売したのは事実ですし。
No.19808		by 匿名さん　2019-07-04 18:50:51 削除依頼良い団地
No.19809		by マンション検討中さん　2019-07-04 19:05:27 削除依頼 >>19805 匿名さんきちんとという書き方に嫌味を感じますね。どちらも長谷工の田の字団地なので、大差ないですよ。
No.19810		by 匿名さん　2019-07-04 19:27:25 削除依頼ならそう思っていればいいと思う。嫌味と感じるかもそっちの勝手だしね。
No.19811		by 検討板ユーザーさん　2019-07-04 19:27:38 削除依頼 >>19809 マンション検討中さんそれは勝手に意識しすぎているだけでは？長谷工田の字団地、なんてどちらも明らかにディスってる中で嫌味とは笑
No.19812		by 匿名さん　2019-07-04 19:47:59 削除依頼どこがとは言わないけど長谷工も自社の持ち込み企画のようなものから大手デベ仕様までピンきりだしなぁ。ここの場合はプライベートバルコニーとそれに準じたエレベーターの設置など積水ハウスの意向が汲まれているよね。あと素人目にも分かりやすいレベルで言われるのは二重床かどうかとかだね。ここや天王州のシティテラスなんかはやはり二重床採用ですね
No.19813		by 匿名さん　2019-07-05 02:01:50 削除依頼参考
No.19814		by 匿名さん　2019-07-05 02:02:49 削除依頼参考2
No.19815		by 匿名さん　2019-07-05 07:16:56 削除依頼中身も立地も違よね価格も違うけど
No.19816		by マンション検討中さん　2019-07-05 08:18:17 削除依頼 >>19812 匿名さんシティテラスは住友仕様なのでは。
No.19817		by 匿名さん　2019-07-05 09:06:44 削除依頼住友仕様、積水仕様、長谷工仕様、長谷工物件も色々ですね。
No.19818		by マンション検討中さん　2019-07-05 09:24:53 削除依頼長谷工は白金再開発地のタワーもやってるから、注文に幅広く対応できるんだよね。やれと言われれば技術力はあるよね。
No.19819		by 匿名さん　2019-07-05 10:11:53 削除依頼 >>19814 匿名さん板マンも足場を組んで作業する時代ではなく、ゴンドラで作業する時代なんですね。
No.19820		by 匿名さん　2019-07-05 11:08:37 削除依頼そうですよね。確かに作り方から違いますね
No.19821		by マンション掲示板さん　2019-07-05 11:24:10 削除依頼長谷工仕様の何がダメかって直床と田の字間取り。長谷工施工でもこの２つを満たしていなければ問題無し。
No.19822		by 検討板ユーザーさん　2019-07-05 11:36:04 削除依頼まぁ長谷工だから嫌って人は、今の時代は選択肢かなり狭まるよね。新築に拘らなければ、大手ゼネコンの物件もたくさんあるけど。勝島もここも見た目は似てるけど、それぞれ内装仕様に満足して買ったなら何も問題ないでしょ。
No.19823		by 匿名さん　2019-07-05 12:27:09 削除依頼写真を比較すると勝島のオーベルの方が奥まってる。杜は道路からかなり近い。
No.19824		by 匿名さん　2019-07-05 12:34:20 削除依頼どうでもいいような話題だな。
No.19825		by eマンションさん　2019-07-05 13:49:38 削除依頼森の中の別荘の様なイメージパースでしたが、普通の団地なのですね。
No.19826		by マンション検討中さん　2019-07-05 14:02:30 削除依頼巨大物件が団地にしか見えない人って多いんだなこういう人ってタワマン最強とか思ってんのかな？
No.19827		by 匿名さん　2019-07-05 16:16:50 削除依頼いまさら暇なネガが湧いてて笑った
No.19828		by マンション検討中さん　2019-07-23 21:28:12 削除依頼 >>19826 マンション検討中さん思ってます。板マンが勝るのは価格面のみですが、安かろう悪かろうなので意味ないです。
No.19829		by 匿名　2019-07-23 21:48:21 削除依頼 >>19828 マンション検討中さんまじで言ってんの？笑まあ本当の高級なタワーなら仕様はいいだろうけど。
No.19830		by 匿名さん　2019-07-23 22:03:06 削除依頼ゴミのようなタワマン買って不安で後悔してるから板状マンションで必死にネガるんだろうな
No.19831		by 匿名さん　2019-07-24 08:23:13 削除依頼まぁ似たような環境・条件なら、タワマンの方が板マンより価値が高いのは確か。いい例が有明。ここにはスミフのタワマンとダイワの板マンがあって、坪単価は80万ぐらい違う。ダイワマンは最初もっと高かったが、超絶記録的に売れ行きが悪かったので大幅値下げして、ようやく売れ出したところ。
No.19832		by 匿名　2019-07-24 18:00:09 削除依頼 >>19831 匿名さん価値は高くないでしょ。価格が高いだけ。これからはタワマンは色々不安要素が。
No.19833		by マンション検討中さん　2019-07-24 19:11:34 削除依頼 >>19832 匿名さん一度タワマンの眺望が抜けるワイドスパン住戸に住んだら、長谷工の田の字マンになんて住めませんけど。
No.19834		by 匿名さん　2019-07-24 20:31:12 削除依頼タワマンはデベの養分だからいいんだよ。たっぷり無駄金払えばいい。誰も止めない。
No.19835		by 匿名　2019-07-24 21:32:49 削除依頼 >>19833 マンション検討中さん人によるでしょ。別に眺望良いとこに住みたいと思わないし。
No.19836		by 匿名さん　2019-07-24 22:21:10 削除依頼美しい絵を見たり、美しい花を見たりして心が休まるのと同じですよ。美しい眺望を見るのは。単に他の建物の屋根や倉庫やクレーンなどが見えるだけの眺望なら美しくは無いけど。
No.19837		by 匿名さん　2019-07-24 22:49:06 削除依頼眺望なんて３日で飽きるというのもそこかしこで言われてる真理ですねあとは見栄のために大金払うという無駄な事が好きな人はタワーでいいと思う自分が買ったゴミタワマンが不安だから他所で粘着するんだろうな
No.19838		by 匿名さん　2019-07-24 23:08:16 削除依頼 >眺望なんて３日で飽きるというのもそこかしこで言われてる真理ですね眺望の悪い部屋を売りたい営業さんが昔から使ってる常套句です。それを真理と思いたいのは悲しいですね。
No.19839		by 匿名　2019-07-24 23:35:45 削除依頼 >>19838 匿名さんタワマン気にいってるんだったら良いじゃん。わざわざタワーじゃない、既に完売してるマンションの掲示板で書き込みしてなんなの？何がしたいの？ここ本気で検討してた人はタワマン興味ないと思いますよ。必死でタワマン良いって、自分に言い聞かせてるだけなんじゃ。。。
No.19840		by 名無しさん　2019-07-25 06:30:53 削除依頼 >>19838 匿名さんそんなにタワマン後悔しているんですか？ここで自慢しないと自尊心が保てないんですか？ここを契約した人はタワマンに全く興味ない人が多いので自慢話してるつもりでしょうが気持ちが分かってあげられないと思います… 全然知らない他人の子のよく分からない自慢話聞かされているのと同じ心境になりますタワマン契約者の掲示板に行かれた方が同意してくれる方も多くていいと思いますよ
No.19841		by 匿名さん　2019-07-25 07:56:58 削除依頼ここ、住民板じゃなくて検討板ですよ？完売しててもキャンセル住戸や入居前売出し住戸があるので検討する人はいますね。他の新築や中古との比較、あるいはタワマンのような別種マンションとの比較は普通のことです。むしろ、情報を聞かれてもいないのに、契約者がわざわざ個人的感想を書込みに来る方が奇異に感じますよ。
No.19842		by 匿名　2019-07-25 08:56:27 削除依頼 >>19841 匿名さん検討って、タワマン以外考えられないって自分で結論付けてるじゃん。比較のコメントじゃない。あなたが言うように、ここを検討してる方はいると思うんですけど、あなたのように、タワマンは良い、タワマン以外考えられないって書き込みは適していないって事です。冷静に見たら異質な書き込みって気づくのに。。
No.19843		by 匿名さん　2019-07-25 09:11:45 削除依頼美人は3日で飽きるっていうのの亜種かな？妬みとしか思えんよな。
No.19844		by 匿名さん　2019-07-25 10:38:51 削除依頼 >>19842 匿名さん >>タワマン以外考えられないって自分で結論付けてるあ、それ別の人です。
No.19845		by 匿名さん　2019-07-25 10:41:51 削除依頼 >>19842 匿名さん私が書いたのはこっちの方です。 --- まぁ似たような環境・条件なら、タワマンの方が板マンより価値が高いのは確か。いい例が有明。ここにはスミフのタワマンとダイワの板マンがあって、坪単価は80万ぐらい違う。ダイワマンは最初もっと高かったが、超絶記録的に売れ行きが悪かったので大幅値下げして、ようやく売れ出したところ。
No.19846		by 匿名さん　2019-07-25 10:52:46 削除依頼 >>19845 匿名さんシーサイドも同時期に板状とタワーが同時に発売されたんだから、あえて有明でたとえ話する意味がわからないよシーサイドでいうとタワーは売れたけど板状は記録的に売れなかったなんてことは全くなかったわけで。
No.19847		by 匿名さん　2019-07-25 10:53:24 削除依頼団地団地うるさい！ここは要塞だ！
No.19848		by 匿名さん　2019-07-25 13:13:59 削除依頼タワマンでも普通に北向きや低層の方がよく売れたりするし眺望や南信仰とか老害の戯言になりつつある昼間家にいない家なんて特にそうだよね働き方も多様化の時代だし旧態依然の古くさい人間はデペロッパーの養分ですありがとうございます
No.19849		by 匿名さん　2019-07-25 17:54:04 削除依頼 >>19846 匿名さんシーサイドをサンプルにするとみなさん、冷静に判断できないでしょ？
No.19850		by 匿名さん　2019-07-25 18:00:44 削除依頼 >>19848 匿名さん向きは人の好みがあるから一概には言えないけど、タワマンで人気なのは高層と低層。低層は安いから、高層は眺望があるからです。価格が高くても、眺望にはそれだけの価値があるという認識が一般的なんですね。昼間家に居ないくらい忙しい人ほど、美しい夜景が癒やしになります。眺望に価値があるのは事実。古臭くも何ともありませんよ。
No.19851		by 匿名さん　2019-07-25 18:10:43 削除依頼価値があると思いたいのならタワーにすればいいと思う。実際は大した価値もなくただの高値掴みだけど
No.19852		by マンコミュファンさん　2019-07-25 18:15:40 削除依頼しかし、ここ完売しているのに何で閉鎖されないんですか？
No.19853		by 匿名さん　2019-07-25 18:17:12 削除依頼 >>19851 匿名さん不動産で価格が高いということは、社会通念上は価値が高いということです。
No.19854		by 匿名さん　2019-07-25 18:26:15 削除依頼眺望に価値があると思う人もいればそう思わない人もいるそんだけだね高層の眺望がない部屋が売れないかというとそうでもない低層だろうが高層だろうがバランス悪ければ価値がない
No.19855		by 匿名さん　2019-07-25 18:35:06 削除依頼なので、個人的な価値観はそれぞれです。そこは議論してもしょうがないです。価格が高いタワマン高層（=眺望）は社会通念上、価値が高いと認識されている、それが客観的な事実ですよ。
No.19856		by 匿名さん　2019-07-25 18:43:51 削除依頼タワマン眺望馬鹿がいる限りデベロッパーも安心ですね。ただでさえ儲かるタワマンの一番の養分です。どうぞこのスレではなくタワマンのスレで持論を展開して下さい。誰も止めません。
No.19857		by マンション検討中さん　2019-07-25 18:48:41 削除依頼 >>19856 匿名さん特定のマンションの人しか難癖付けてこなかったのに、そんな風にタワマン全体を貶したら敵を増やすだけですよなぜ、そんなに攻撃的なんですかね
No.19858		by 匿名さん　2019-07-25 18:48:48 削除依頼タワマンの高層階はサル山の思考だと思う。まぁでもそれが日本の極一部には受けるんだろうな
No.19859		by 匿名さん　2019-07-25 19:00:32 削除依頼 >>19858 匿名さん感情的になりすぎです。
No.19860		by 匿名さん　2019-07-25 19:07:33 削除依頼とにかくタワマンを誉めて欲しくて仕方ないんだろうけど、残念ながらここには誉めてくれる人はいないよむしろ力説されればされるほど引いてしまうあーこの人、相当コンプレックスなのかなって人間ってそういうものちゃんとタワマンを誉めてくれる人がいるところに行っておいで
No.19861		by 匿名さん　2019-07-25 19:08:32 削除依頼タワマンの眺望に価値を見出すのなら該当のスレに行けばいいだけではと思ったここであれこれ言ってもここがタワマンになるわけではないよね
No.19862		by 匿名さん　2019-07-25 19:22:33 削除依頼ここは住民板でなく検討板なんだから、比較検討の趣旨から外れない限り誰が何を書こうと自由じゃないですか？それ自体を非難するのは的外れでしょう。反論するなら、内容の誤りを指摘するべきです。
No.19863		by マンション検討中さん　2019-07-25 21:42:03 削除依頼ここはタワマンじゃないんですよ。そこでタワマン良いよ良いよって言えばそりゃ反論湧きますよ。。阪神ファンの中で巨人応援してるようなものでしょ。
No.19864		by 匿名さん　2019-07-25 22:01:32 削除依頼いや．．それ、反論になってませんよ。
No.19865		by 匿名さん　2019-07-25 22:16:36 削除依頼眺望の優先順位はそんなに高くもないらしいからあくまで付加価値程度だと思う多くの人にとってはそこまで大事な要素ではないと思うんだよね同じ価格なら立地で選びますね無駄金とは言いませんがそんな程度だと個人的には思います
No.19866		by マンション検討中さん　2019-07-25 22:24:11 削除依頼ここ選んだということは眺望に重きを置いてないということだしねそれなのに眺望眺望言われても「そうですか」と真顔で返すしかないご期待に添えず申し訳ない
No.19867		by マンション検討中さん　2019-07-25 22:32:12 削除依頼 >>19866 マンション検討中さん何に重きを置いたらここを買うの？
No.19868		by マンション検討中さん　2019-07-25 22:43:27 削除依頼 >>19867 マンション検討中さんうちは電車の便と、内装設備の仕様、コンセプトですかね。あとは価格。
No.19869		by マンション検討中さん　2019-07-25 22:54:20 削除依頼間取りは気にしないのですかね。タワマンとの決定的な違いです。長谷工の大規模板状は田の字のオンパレード。
No.19870		by 匿名さん　2019-07-25 22:57:51 削除依頼人それぞれ優先順位は違うけどバランス良いからここは早期に売れたそうでないタワマンは売れ残ったそんだけ
No.19871		by マンション検討中さん　2019-07-25 23:25:30 削除依頼 >>19869 マンション検討中さん間取りもちろん重視しましたよ。タワマンは柱と梁が基本でて、図面見るより実際は家具配置しずらいんですよ。一応設計の仕事してるんで、実際の家具配置イメージして、ここに決めましたよ。
No.19872		by マンション検討中さん　2019-07-25 23:26:59 削除依頼 >>19869 マンション検討中さんタワマンが間取りが良いって？なんの冗談？素人感丸出し。笑
No.19873		by 匿名さん　2019-07-26 03:49:39 削除依頼間取りが良く、柱や梁かほとんど出ていないタワマンもありますよ。特定のサンプルのみでタワマンの間取りを判断しない方が良いですね。
No.19874		by マンション検討中さん　2019-07-26 07:21:17 削除依頼 >>19873 匿名さんタワマンは間取りが良いって書き込みに反論したまでです。勿論、物件によって間取りが違うのは当然です。
No.19875		by マンション検討中さん　2019-07-26 07:48:59 削除依頼 >>19874 マンション検討中さん恥ずかしいからこれ以上書き込みしない方が良いですよ。
No.19876		by マンション検討中さん　2019-07-26 08:39:09 削除依頼 >>19875 マンション検討中さんどっちがだよ。笑
No.19877		by マンション検討中さん　2019-07-26 08:42:09 削除依頼 >>19873 匿名さんそりゃあるだろうよ。
No.19878		by 匿名さん　2019-07-26 08:49:45 削除依頼匿名掲示板でも、言葉づかいくらいはちゃんとしたいですね。
No.19879		by 匿名さん　2019-07-26 09:08:43 削除依頼タワーに気持ちが傾いているようだからここにいる意味なさそうたけど、よく分からない理由で絡んでる人いるよね不人気なタワー買って不安で他所を荒らすとかもよくありそうな話しですけど、ここのように早期に売れないと色々と大変ですね
No.19880		by 検討板ユーザーさん　2019-07-26 12:29:11 削除依頼どっちでもよくね？笑タワマン良し悪しの記事なんて山ほどあるから知りたいならそれ参考にすればいいし、それでもどっちがいいか悩むなら現地見に行って直感信じた方がいいと思うけどね笑
No.19881		by 匿名さん　2019-07-26 14:17:03 削除依頼まぁ、それを言ったらここの存在価値がなくなる。笑
No.19882		by マンション検討中さん　2019-07-28 12:26:19 削除依頼でもここの間取りはねえタワマンとか板マンとかの問題じゃないウナギの寝床で質的にも？もう売れたんだからスレは不要じゃないの
No.19883		by 周辺住民さん　2019-07-28 12:29:01 削除依頼バランスいいから売れたそんだけだねあとは好みの問題ですわ
No.19884		by マンション検討中さん　2019-07-28 12:41:16 削除依頼 [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
No.19885		by マンション検討中さん　2019-07-28 14:55:39 削除依頼 >>19884 マンション検討中さん長谷工と間取りは関係無いけどね。笑素人のネガは面白いな。
No.19886		by 名無しさん　2019-07-28 15:47:38 削除依頼 >>19882 マンション検討中さんま、何にせよ貧乏人のネガは見てて滑稽だな
No.19888		by 通りすがり　2019-07-28 17:08:04 削除依頼 [No.19887と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
No.19889		by 匿名さん　2019-07-28 17:11:57 削除依頼中庭に余裕があるせいか、外回りの敷地に余裕がないね。外側から眺めると圧迫感がかなりある。
No.19890		by マンション検討中さん　2019-07-28 17:40:51 削除依頼でも空き地率は高い物件なんですよね。敷地には割と余裕ありますよ。緑も多いですし出来上がった住んで見れば快適かもね。
No.19891		by マンション検討中さん　2019-07-28 21:28:36 削除依頼 >>19887 素人はお前さん施工とプランニングは関係無いって。笑業界の事知らずにディスってんなよ。恥ずかしい。プランニングの良し悪し、そんな素人に判断出来ないだろう。まあもう何言ってもあんたには買えないんだから。黙ってな。
No.19892		by 匿名さん　2019-07-28 22:20:06 削除依頼そういうガラの悪い口調は良くないですよ。
No.19893		by 口コミ知りたいさん　2019-07-29 10:04:38 削除依頼完売してるのに何故閉鎖されないのでしょうかどうでもいい嫉みの書き込みしかないので管理人さんには早く閉鎖してもらいたいです。
No.19894		by 通りすがり　2019-07-29 12:04:56 削除依頼 >>19893 口コミ知りたいさん完売したからって閉じてる掲示板あるっけ？現にもう数部屋売りに出されてる以上、中古検討する人もいるし、完売だから閉じるは通じなくない？
No.19895		by 匿名さん　2019-07-29 12:39:31 削除依頼竣工して住み始めれば閉鎖しますよそれが決まりです中古云々は関係ないです早期に完売しましたからそうでない物件購入者からのやっかみは仕方ないですね笑って受け流しましょう
No.19896		by 通りすがり　2019-07-29 13:07:33 削除依頼 >>19895 匿名さんあぁそういうものなんですね、失礼しました。 >>19893 誤った返答失礼しました。
No.19897		by マンション掲示板さん　2019-07-29 19:55:18 削除依頼完売と言うのは。。。いろんな事情ありますしね。これからも完成前の売り出し出てきますよ。なぜかと言うと。察してください
No.19898		by マンション検討中さん　2019-07-29 20:40:33 削除依頼大規模はどこもそういう住戸出てくるもんだし気にしても仕方がないよね。
No.19899		by 近隣住民さん　2019-07-29 20:42:57 削除依頼 >>19897 マンション掲示板さんここは南低層階のキャンセルが出ますからね。
No.19900		by 匿名さん　2019-07-29 21:01:34 削除依頼早期に売れたから欲しい人は多いかもね。ふっかけなければ需要はあるでしょう
No.19901		by 中古で検討中　2019-07-30 08:29:26 削除依頼 >>19899 近隣住民さん南低層階は何かあったのですか？これでしょうか？ https://www.sumu-log.com/archives/13310
No.19902		by マンション掲示板　2019-07-30 08:39:25 削除依頼 >>19901 中古で検討中さんそれでしょうね、近くに住んでるので見かけますが、向かい側にマンション立ち始めてました
No.19903		by 匿名さん　2019-07-30 09:30:55 削除依頼南はある程度折り込み済なんじゃないかな売り出しも大してないですし
No.19904		by 匿名さん　2019-07-30 10:00:23 削除依頼折り込み済みだろうと言われても、自分ならやっぱり納得できないかな。
No.19905		by マンション検討中さん　2019-07-30 18:44:53 削除依頼 >>19904 匿名さん納得してる人が買ってるんでしょう。
No.19906		by 匿名さん　2019-07-30 18:53:01 削除依頼 >>19905 マンション検討中さん >>19901を見ると、少なくとも一人は納得していないようです。他にも納得できない人はいるような気がしますね。
No.19907		by 匿名さん　2019-07-30 19:40:43 削除依頼気にする、気にしないは自由だが現実として売出しないならそんなもん程度の話だと思う。
No.19908		by 匿名さん　2019-07-30 19:45:54 削除依頼まだ結論を出すのは早い。
No.19909		by マンション検討中さん　2019-07-30 19:49:24 削除依頼マンマニ氏は資産価値に影響有りと断言していますね。
No.19910		by 匿名さん　2019-07-30 20:28:47 削除依頼検討できるならすればいいし、そうでなければ見送ればいい。現実としては早期に完売してそこからの売り出しの住戸は僅かしかない。という事実
No.19911		by 匿名さん　2019-07-30 20:49:36 削除依頼だからそう結論を急ぎなさんなって。
No.19912		by 周辺住民さん　2019-07-30 20:50:57 削除依頼完売してからも度々スレが上がってるからやっぱり買いそこねた人とか欲しい人まだいるんだろうね
No.19913		by 検討板ユーザーさん　2019-07-30 21:11:30 削除依頼西棟６階の２LDKが売られてますね、元々いくらだったんでしょ
No.19914		by マンション検討中さん　2019-07-30 21:17:37 削除依頼 >>19913 検討板ユーザーさんお見合い部屋はいらない
No.19915		by 匿名さん　2019-07-30 21:27:16 削除依頼要らないなら他に行けば？と思う
No.19916		by 匿名　2019-07-30 21:54:48 削除依頼 >>19914 マンション検討中さん南と西の上の方希望ってことかな？そこは特にマイナス要因ないしキャンセルはでないと思うけどねー
No.19917		by 匿名さん　2019-07-30 22:02:47 削除依頼人気物件でしたのでキャンセルなら気長に待つしかないですね
No.19918		by マンション検討中さん　2019-07-31 07:44:16 削除依頼 >>19914 マンション検討中さんこの物件、西側が個人的には一番良いと思うけどね。周り歩けばわかるけど、静かだし、これ以上環境が悪くなる可能性は低いし。
No.19919		by 匿名さん　2019-07-31 08:27:32 削除依頼西向きは、西日がきついから個人的に苦手。
No.19920		by マンション検討中さん　2019-07-31 08:57:29 削除依頼 >>19919 匿名さん中層以下は前にマンションがある事で、西陽直射は避けられる部屋もありますよ。
No.19921		by 匿名さん　2019-07-31 10:37:40 削除依頼 >>19920 マンション検討中さんいや、西は普通になしだわ西陽直射ないならないで冬は寒いし
No.19922		by 口コミ知りたいさん　2019-07-31 12:23:46 削除依頼西向き購入者涙目敗走
No.19923		by 匿名さん　2019-07-31 12:28:15 削除依頼世間では需要あって売れたんだからいいんだよ買う気もないのに張り付いてるお馬鹿ちゃんの意見は何の影響力もないんだし　笑
No.19924		by 通りすがり　2019-07-31 12:29:22 削除依頼 >>19921 匿名さんちなみに東側は全く日が差しませんからね近く住んでいるので色々な時間に通りますが、正直日が差してる時間を見たことないレベル
No.19925		by 通りすがり　2019-07-31 12:31:24 削除依頼 >>19923 匿名さん良いか悪いかは契約者が決めることそして悪かったから永住を売りにしている物件なのに入居前売却なんて事態になっている
No.19926		by 匿名さん　2019-07-31 12:34:38 削除依頼そんなん極一部だし、大規模なら少なからずあるよ大量に転売されるようでもないし、早期に完売それが世間の評価
No.19927		by 匿名さん　2019-07-31 12:36:54 削除依頼良いと思う人が沢山いるからグランドメゾン売れましたそうでない物件は今でも売れ残ってますそんだけ
No.19928		by 匿名さん　2019-07-31 12:43:33 削除依頼向きとか色々あるけど嫌なら検討しなければいいだけだと思うんだけど、何だかんだでこの物件欲しいんだろうねこういう人多そうだし買いそびれた人の潜在需要が高そうだね
No.19929		by 検討板ユーザーさん　2019-07-31 13:51:08 削除依頼とにかく難癖をつけて1円でも安く買いたひ
No.19930		by 匿名さん　2019-07-31 15:04:01 削除依頼西向きも南向きも早期に売れちゃったし期待薄だね
No.19931		by 口コミ知りたいさん　2019-07-31 15:11:02 削除依頼やっぱり、南高層階が一番かなー
No.19932		by 通りすがり　2019-07-31 17:21:54 削除依頼 >>19926 匿名さん早期に完売したのは色々明るみに出る前竣工前でこれなら、南側が完成したらどうなることやら
No.19933		by 匿名さん　2019-07-31 17:31:12 削除依頼でも全然売りに出ないね。もう結構経つけどこれから先は知らないけどそんな一気にどうこうなるような感じはないよねまぁ所詮そういうことなんだと思う
No.19934		by 匿名さん　2019-07-31 18:03:44 削除依頼売り出すか住むか、葛藤中というところではないでしょうか。実際立ち上がって来たら、あるいは住み始めたら、ストレスに負ける可能性もかなりありそうです。
No.19935		by 匿名さん　2019-07-31 18:19:37 削除依頼という憶測や願望レベルの話ですね。まぁ検討中？の人も含め気に入らないなら他に行けばいいとも思います。自由ですからね。とりあえず現状安く買えるということはないと思います。
No.19936		by マンション検討中さん　2019-07-31 18:48:23 削除依頼販売中もここの掲示板人気だったけど、完売してもこうなんですね！批判もあるけど、それだけ注目されてたんでしょう。ほんと欲しい人は売り出しを要チェックですね。極端な金額じゃなければすぐ売れちゃいそう。
No.19937		by マンション検討中さん　2019-07-31 18:58:44 削除依頼 >>19931 口コミ知りたいさん私なら西側1階ですね！早期に売り切れてて諦めましたけど。。あの緑の中のバルコニーは魅力的でした。
No.19938		by デベにお勤めさん　2019-07-31 19:07:28 削除依頼悪くはないですが、二子玉川、桜町、瀬田、中町と比較したらレベルが高い方ではないと思います。ただ、レベル云々以前に遠すぎます。環八を超えないといけないのが不安ですし、学童の送り迎えとかかなり苦労しそうです。
No.19939		by 匿名さん　2019-07-31 19:22:40 削除依頼 >>19938 デベにお勤めさんロイヤルシーズン二子玉川への書き込みと重複だコテハンと検討中の初心者マーク使い分けて色んなところに書き込んでるみたいねここもチェックしてるってことだけど、こういう人は一体何がしたいんだろ
No.19940		by 匿名さん　2019-07-31 19:47:33 削除依頼色々と痛い人なのでしょう。荒らしと同義ですからスルーで良いと思います。
No.19941		by 名無しさん　2019-08-01 00:55:15 削除依頼早期に売れたのは高級なマンションではなく庶民的で安いから。安い間取りでも8000万以上するような都心マンションは買えないけど、手頃でかつ品川だから、これ以上の価格には手がだせない人たちが即買いした。そのレベルでうちのが資産価値高いとか、あっちはかわいそうとか、低い争いしマウントとりたい人が多いようです。
No.19942		by 検討板ユーザーさん　2019-08-01 01:06:17 削除依頼ここでマンションへの批判を必死で抑えてる人はどの立場の人なんだろう？住人？そんなに自信があるなら批判なんて放っておけばよくない？無関係の人が守る意味ないしなぁ
No.19943		by マンション検討中さん　2019-08-01 08:55:19 削除依頼 >>19942 検討板ユーザーさん購入者、またはデベ側の人間でしょうかね。ただ批判を擁護する発言は個人的には好みませんね。人の家批判するって意地が悪いと思います。批判への反論は、自分の家の事言われたら誰でも反論するだろうし。
No.19944		by 匿名さん　2019-08-01 09:05:21 削除依頼このマンションを直接批判してる投稿ってほとんど無いと思いますよ。南側低層はお見合いになったから売りが出るかもとか、向きによって日照がどうとか、そんなのがほとんどですよね。別にムキになって反論するような内容でもないと思いますけど。どちらかというと、反論しすぎて無駄に長く続いてるんじゃないですか。
No.19945		by 検討板ユーザーさん　2019-08-01 09:23:42 削除依頼 >>19944 匿名さん同感です。確かに荒らしみたいな発言も多いですが、中古だろうと新築だろうと検討段階なら他とも比較してあーだこーだ言うものですよね。契約者の方も検討段階ではそうだったはず。それを批判と捉えて反論されてもなぁと思い、どういう立場の人なのかなと気になった次第です。
No.19946		by マンション検討中さん　2019-08-01 09:48:47 削除依頼 >>19944 匿名さんどう見ても批判コメント多いでしょう。本当に検討してるのってコメント多いです。私は買えなかったんで名残惜しく眺めてますけど、買えない人が無理矢理マイナス点あげて、買わなくて良かったと、自身を納得させてるのかなと、思ってしまいますよ。コメントする際は、もし自分が言われたら嫌だなぁと思う事は、慎重にされた方がいいように感じます。。
No.19947		by 匿名さん　2019-08-01 10:04:10 削除依頼 >>19946　マンション検討中さんそれは、そういう眼で見てるからそう見えるだけでは？批判コメントはゼロではないが、そこまで多いとは思いませんね。まぁ主観の問題なので、これ以上言い合っても仕方ありません。お互い価値観を押し付けないようにしましょう。
No.19948		by 匿名さん　2019-08-01 11:11:08 削除依頼完売してからも注目度高いってことだね早期に売れたら売れたらで色々と面倒臭い嫉妬やらもあるのは仕方無いのでしょう
No.19949		by 坪単価比較中さん　2019-08-01 11:32:43 削除依頼特に南高層階は嫉妬されるでしょうね。
No.19950		by 匿名さん　2019-08-01 11:50:48 削除依頼プライムパークスの方が敷地が広々としてて良いよね
No.19951		by 匿名さん　2019-08-01 12:33:45 削除依頼まぁその辺りは価値観次第ですね。グランドメゾンは完売、あちらもかなりの戸数販売してますから。
No.19952		by 匿名さん　2019-08-01 13:04:38 削除依頼明らかに検討者目線ではない悪意感じるようなレスもありますし、削除されてるレスも数日前にありますから少なからずそういう輩がいるのは事実でしょうね他の方が言ってるのもこういう人達を揶揄してるのだと思います
No.19953		by 匿名さん　2019-08-01 13:23:28 削除依頼 >>19952　匿名さんだからそういうこと延々と言ってても埒があきませんよ。スレが伸びるだけです。そんな悪意のある書き込みがあるなら、だまって削除依頼すれば良いです。
No.19954		by マンション検討中さん　2019-08-01 13:43:14 削除依頼 >>19947 匿名さん批判してる側の意見ですね。
No.19955		by 検討板ユーザーさん　2019-08-01 14:02:39 削除依頼批判を0になんて出来ないのだから、気に入らないなら削除依頼すればいいだけなのにね。私はお見合い気にしないので、南側も1Fとかじゃなきゃ陽当たりは問題なさそうなので当時の価格なら欲しいですけどね。今の中古で出回っている価格なら嫌ですが
No.19956		by 検討板ユーザーさん　2019-08-01 16:23:52 削除依頼早期に売れて未だに欲しい人もいる結構なことだと思います
No.19957		by 匿名さん　2019-08-01 17:45:12 削除依頼何故に環八や世田谷区が出てくるのか謎と思ったが、あちこちで荒らしてるから間違えたんだろうねいろんな意味で恥ずかしい人
No.19958		by 通りすがり　2019-08-06 01:15:19 削除依頼 >>19925 通りすがりさん入居前売却なんて事態とありますが、680戸売れて、中古の確認情報は2戸。極めてリセール少ないと思います。なんかしらのやむを得ない理由か、売れたらラッキー程度の売り出しでしょう。
No.19959		by 匿名さん　2019-08-06 08:06:59 削除依頼まだまだこれからですよ。まだ入居まで１年もあるんだからね。
No.19960		by マンション検討中さん　2019-08-06 08:40:38 削除依頼お見合い相当近いですね
No.19961		by マンション掲示板さん　2019-08-06 08:46:50 削除依頼まあ一部住戸だけなので大部分は大丈夫ですよ
No.19962		by 匿名さん　2019-08-06 09:37:27 削除依頼この時点でこれだけなら中古で出てくるにしてもたかが知れてるそれで欲しい人もたくさんいるようだし、どっちにしても良い取引なんじゃないかな
No.19963		by 匿名さん　2019-08-06 12:08:52 削除依頼中古は引き渡し直後にたくさん出てくるでしょう。
No.19964		by 匿名さん　2019-08-06 12:41:26 削除依頼それも期待薄だね
No.19965		by 通りすがり　2019-08-06 18:33:08 削除依頼 >>19959 匿名さん竣工11月ですが。 8月入居は本当につい最近契約した人で最期の駆け込みなのでますますリセールの可能性は低いかと。
No.19966		by 匿名さん　2019-08-06 18:52:47 削除依頼イオンの5％オフの日は今でも混むのに、近くに続々とマンション建つともう行かなくなるだろうな・・・。
No.19967		by 匿名さん　2019-08-06 19:03:03 削除依頼他の部屋はどうか分からないが、南側低層は引き渡し後にたくさん出てきそうだね。
No.19968		by マンション掲示板さん　2019-08-06 19:06:39 削除依頼南高層階以外は微妙ですからね、ここ
No.19969		by 検討板ユーザーさん　2019-08-06 19:24:50 削除依頼嫉妬で必死だね。笑
No.19970		by 匿名さん　2019-08-06 19:51:11 削除依頼売る気があるなら、競合ない今売るけどなでも出てるのは数戸だけ、それが現実あれこれ書いてる人も実は欲しくて少しでも売りだして欲しくてネガ投稿してるんだろうと思ってる。まぁ大変だろうけと頑張ってね
No.19971		by 匿名さん　2019-08-06 21:05:31 削除依頼実際に部屋に入って、お見合いの具合を確かめてからでないと、なかなか売るふんぎりがつかない人もいるだろう。
No.19972		by 検討板ユーザーさん　2019-08-06 22:04:10 削除依頼 >>19971 匿名さん売りが出るといいね? 淡い期待をもって待ってな。
No.19973		by 匿名さん　2019-08-06 22:07:04 削除依頼どういう期待を持とうが、他人には関係ないことです。
No.19974		by マンション検討中さん　2019-08-06 22:41:17 削除依頼 >>19971 匿名さんその時には買値以下でしか売れないでしょうね。
No.19975		by 検討板ユーザーさん　2019-08-06 22:56:50 削除依頼 >>19974 マンション検討中さん普通そうだから。
No.19976		by 匿名さん　2019-08-06 23:11:31 削除依頼この前見てきました
No.19977		by 通りすがり　2019-08-07 00:32:24 削除依頼 >>19966 匿名さん株買うといいですよ。持ち株数に応じてキャッシュで帰ってくるので、実質年中●%オフ。私は500株保有で年中4%キャッシュバックされます。ここに住むなら買うべき株です！
No.19978		by 匿名さん　2019-08-07 09:00:12 削除依頼早期に完売したからやっかみと冷やかしみたいな投稿しかなくなるねまぁ売れてない物件の購入者からしたら気に入らないよね　笑
No.19979		by 匿名さん　2019-08-07 09:31:10 削除依頼 >>19976　匿名さんあーやっぱりこうして見ると近いね。ベランダお見合いは精神的にきつそう。
No.19980		by 匿名さん　2019-08-07 09:31:56 削除依頼 >>19977　通りすがりさんイオン株ですか？　イオンて暴落したりしませんかね？
No.19981		by マンコミュファンさん　2019-08-07 09:42:17 削除依頼南低層ずっとカーテンかなかわいそう、、、、
No.19982		by 匿名さん　2019-08-07 09:44:56 削除依頼残念ながら嫉妬コメというレベルだね
No.19983		by 口コミ知りたいさん　2019-08-07 09:49:06 削除依頼 5000万だしてモヤシ部屋南高層階以外ダメですね
No.19984		by マンション検討中さん　2019-08-07 11:02:37 削除依頼 >>19983 口コミ知りたいさん 5000万じゃ買えません。西高層階も前のマンション抜けますよ。
No.19985		by 匿名さん　2019-08-07 11:05:53 削除依頼早くに完売してしまって売りにも出てないそれが市場の反応ですね個人の感想は色々ですが、評価されて然るべきな物件
No.19986		by マンコミュファンさん　2019-08-07 11:08:37 削除依頼南低層の方はこのリスク承知でお安く買えたのでいいのではないでしょうか
No.19987		by 匿名さん　2019-08-07 11:14:48 削除依頼売りに出すか出さないかは、売り手が決めるので市場の反応は関係ないね。竣工して内部を確認できるようになってから売り出すのが普通なので、現時点で売り出しが少ないのは当然。
No.19988		by 検討板ユーザーさん　2019-08-07 12:24:23 削除依頼荒らしのレベルも落ちてきたな笑まぁ買えもしないのに未だに粘着して妬み続けてる人なんてそんなもんか
No.19989		by 匿名さん　2019-08-07 12:31:13 削除依頼売る気ある人はとっくに売りに出してる他の物件だろうと未入居竣工前にたくさん出てたりするわ
No.19990		by 匿名さん　2019-08-07 13:24:03 削除依頼 > 未入居竣工前にたくさん出てたりたとえばどこ？
No.19991		by 匿名さん　2019-08-07 13:31:23 削除依頼目黒のグランドメゾンは未入居出ててとっくに売れたようです
No.19992		by 匿名さん　2019-08-07 13:32:49 削除依頼アルファグランデも竣工前に一杯出てたね
No.19993		by 匿名さん　2019-08-07 13:53:04 削除依頼 2つだけ？
No.19994		by マンション比較中さん　2019-08-07 14:01:56 削除依頼竣工前にたくさん出る物件というのは、そういう種類の物件というか、もともとキャピタルゲイン狙いの投資家が買うような物件です。ここのような実需中心のファミリー物件とはちょっと違います。ここの中古売りはやっぱり竣工後でしょうね。
No.19995		by 買い替え検討中さん　2019-08-07 14:05:56 削除依頼イオンのBIGOLIという店がとてつもなく美味しいですねびっくりしました
No.19996		by 匿名さん　2019-08-07 14:35:21 削除依頼大規模だと諸事情で完成前に手放す人も結構いたりするそれが人気物件なら足元見られないので尚良いね
No.19997		by 匿名さん　2019-08-07 14:50:35 削除依頼ここのように竣工まで期間あると仕事環境変化する可能性もあるからね僅かに出てる転売住戸もそんなようなもんなんじゃないかな
No.19998		by 名無しさん　2019-08-07 15:51:13 削除依頼 >>19981 マンコミュファンさん都心にこのくらいのお見合いの家はたくさんあるでしょ。そかがみんなカーテンしめっぱなしでもないし。買えてもないのによく言うわ。
No.19999		by 匿名　2019-08-07 15:58:09 削除依頼南の写真をプライムの高層住人さんが撮ったと思われる写真が住民版にいつだか投稿されてたけど、上は上どうし、丸見えな感じでしたね。せっかく資産価値が高いと上の階を買ったのに、下のお見合いほどではないとは言えこの距離感に隣接してるのはちょっと。お互い家のなかは窓からみたらかなり丸見え。
No.20000		by 匿名さん　2019-08-07 16:17:59 削除依頼今思うとここはお得だったね。中古でも欲しいひと多そうなのも納得
by 管理担当こちらは閉鎖されました。