アベリールクオーレ逆瀬川ってどうですか？

[匿名さん]

アベリールクオーレ逆瀬川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市末広町61-1（地番）
交通：
阪急今津線 「逆瀬川」駅 徒歩9分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK
面積：67.51平米～93.00平米
売主・事業主：京阪神リアルエステート
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[142: 匿名]

うちも夜遅くに電話かかってきました…。考えようにもモラルを疑ってしまいます。

[143: 匿名さん]

確かにモラルも大切です。でも晩の9時までならまだ許せるかな。
一度モデルルーム見に行ったなら、電話がかかってくる事位、想像出来ますよ。
夜9時以降はやめてほしいですね。

ちなみにうちにもかかってきましたが、8時前だったかな。
他のマンションでも、8時とか9時とかかかってきました。
うちは結局近くの戸建を買いましたので、お断りしました。

[144: 入居予定さん]

残り何戸あるのですか？

[145: 匿名]

残り10戸だそうです。

[146: 購入検討中さん]

ここの営業の人、レベル低すぎ、態度も悪い、何千万の家買うのに・・・・ここは絶対買わないね！

[147: 匿名]

どのような事があったのでしょうか？

[148: 匿名]

わかる気がする。

電話の応対とかやる気感じられない。そのわりに、得意気に環境が良い環境がいいって連呼してた。

[149: 入居済み住民さん]

買わないと決めたマンションの掲示板を見て書き込みするとは、
余程嫌に感じたことがあったのですね。

営業マン・販売者がそんなことするとは思えませんが。
住んでいる限り、販売さんに特に気になるところはないですよ。

ご縁がありませんでしたということで、
次のマンションを探しましょう。

[150: 匿名]

何度か足を運びましたが、言われているような悪い印象は持ちませんでした。程度もごく普通だと思います。人によって対応が違うのかな？

[151: 匿名]

入居住みの方が見えるので質問させて下さい。
個人的に、ここのメリットはトータルバランスの良さでデメリットは駅までの道とコンビニ、弁当屋などちょっとした買い物が出来ないことと思ってます。竣工後半年近くたったようですので入居後わかったメリット、デメリットがあれば教えて下さい。

[152: 入居済み住民さん]

入居していますが、おっしゃるほどそこまで不便を感じていません。
コンビニはしょっちゅう使いませんし、たまに使うといえば、市役所の前にローソンがあります。
逆瀬川駅から帰る時も駅構内にアズナスがあります。気持ち遠回りすれば、デイリーストアもあります。
アピアのコーヨーはイオングループになったので、イオン銀行のATMもありますし、
お客様感謝デーもあり助かります。
近くの万代にも東京スター銀行のATMもあるので、お金をおろすのにも困りません。
買い物は万代、コーヨー、イカリ、コープ、南口の阪急オアシスなど選択肢も多いです。
ドラッグストアはキリン堂、アピア3のライフォート、アピア1の光明堂薬局などもあり困りません。
少し足を伸ばせば、小林駅界隈にもニシイチ、ヘルシードラッグなどもあります。

小学校が隣で、小学生の皆さんが班で登校されているようですが、隣ですし安心だと思います。
幼稚園も近くに2つありますが、両方私立です。マンションのすぐ傍からバスが出ているそうです。
もう一つの幼稚園は、徒歩送迎です。全然違う教育方針の幼稚園ですので、評判など調べてもいいと思います。

駅までの道は確かに余り良くありません。
しかし川沿いを歩くor伊和志津神社の横を通れば、そこまで気になりません。
一番嫌なのは、双愛整形外科のすぐ先のカーブのところだけですかね。

無駄な施設もついてませんし、バランスもいいと思います。
将来の管理費、修繕積立金に跳ね返ってきますので、無駄な施設が無くていいと思いますよ。
宝塚エリーのように、カフェやコンシェルジュがいたり、キッズルーム、多目的ルームなどがあると
便利だとは思いますが、最終的に住民が負担することになりますから。

[153: 匿名]

丁寧な回答ありがとうございます！
自分もタイミングを変えて現地周辺を４回ほど訪ねましたが回答頂いた通りで許容範囲でした。個人的にはあれだけの公園と公共施設が徒歩圏内という付加価値があるなか、なぜ残っているのかを考えていましたが、人気の西北近辺マンションやバス便低価格帯マンション、宝塚自体のマンション供給過多の中での強気な価格設定が鈍らせた原因かなと思いました。再度訪ねてみます。

[154: 購入検討中さん]

周辺の環境もよく、前向きに検討している者ですが、最終的に気になった点です。

川や水路が近くにありますが、虫は多くないですか？

また虫が多い場合等、対策はどうされていますか？

正直、虫が苦手なもんで・・・教えて頂ければ幸いです。

[155: 入居済み住民さん]

虫ですか。
特に気になっていません。
この時期末広中央公園に行くと、川の横だからか虫が多いなとは思います。
今販売中の物件は南向きがほとんどなので、そんな気にならないですけどね。
あくまでも個人主観ですので、ご自分で判断されるしかないのではないでしょうか。

[156: 匿名さん]

我が家にも虫嫌いの家族がいますけど、特に何も言っていません。
実際住んでみないと、感じ方は個人差があるのではないでしょうか。
高層階なら、そこまで気にならないのでは？

[157: 匿名さん]

虫ってGのことですか？だったら出ていません。

[158: 匿名]

購入を検討してます。
お住まいの方に質問です。東向き住戸は、小学校のグランドの砂ぼこりはないですか？
宝塚の花火は見えますか？
よろしくお願いします。

[159: 匿名]

東向き住戸は、あと４ＬＤＫと２ＬＤＫしか残っていませんよね。

砂ぼこりありますが、ほうきで掃けばいいですし、そこまで気になりません。

花火大会は東向き住戸だと、高層階の北側の住戸だけで、今残っている東向きの住戸は見えないと思います。

南向きの高層階なら、確実に見えると思います。
今だと部屋タイプの選択肢は少ないでしょうけど、値引きがかなりあるようなので早めに検討された方がいいのでは。

[160: 匿名さん]

ここのマンションに限らず、どこに住んでも砂埃はでます。
掃除すればいいだけなので、ウチも気になっていません。

[161: 匿名]

158です。皆様ご丁寧にありがとうございます！
検討深めていきます。