〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1321: 匿名さん]

朝昼晩と働いてランチの時間もろくにない社畜です。
事実ではありますが、ストレートに言われるとちょっとキツイものがあります。
それでも家族のために日々頑張っております。

住民同士ギスギスするのも結構ですが、出勤時帰宅時の生ゴミの臭いは嫌です。
もちろん放置自転車も勘弁。
改善されることを切に願います。

[1322: 匿名さん]

私は正直余裕がないけれど、放置自転車もゴミ置場の悪臭も改善出来るのであれば改善したいと思っているので、どんどん問題提起し自分から発言していきますよ！

ローン組んで、または大金叩いて買った自分の資産ですよー？
おなざりにはしたく無いです。
戸建ならば自分でどうにかしようとするでしょう？
集合住宅だろうが、もう自分の資産！
解決できる問題は解決したいのでその為には発言して動くし、朝から夜までお仕事も頑張って早期に完済目指します〜

[1323: 匿名さん]

ウチも夫婦共々どっぷり社蓄生活ですが放置自転車パトロールに行きますよ。先週今週見てませんが…そう言えば解決したんですかね？

[1324: 匿名さん]

そうそう以前に挨拶しないってコメントがありましたけれど、今日エントランスですれ違ったのは女性でした。てっきり先入観で挨拶出来ないのはシャイボーイかと思っていたのですがシャイガールでしたね。
気にしない気にしないと心の中で思ってましたが、あの人なんで無視したの？と子供が不思議がるので、教育上よろしくはないなぁと感じました。

[1325: 住民板ユーザーさん5]

社畜やら暇人やら、どうでもいいことで争うのはやめて頂きたい。
どっちでもいいです。くだらない。

そんな話して何か改善するんですかね。

[1326: 匿名さん]

>>1315 住民板ユーザーさん6さん
そんなにするんですか？
自転車持ってるのですが自転車置場にあまり行かないので自転車置場の臭いは知りませんでした。
当方、鼻は他人よりも良い方なのに。
気温が低めな今日で悪臭ならば、真夏が恐ろしいですね。
ゴミ置場、たしか水洗いが出来るよう排水溝がありますがアレが自転車置場の方まで繋がってるんですかね？
構造の問題なのかもしれませんね？

[1327: 匿名さん]

>>1325 住民板ユーザーさん5さん

放置自転車は張り紙がされ、少しは無かなったかと。
なにをそんなにカリカリされてるのですかw

[1328: 匿名さん]

は！
スルースキル検定忘れてました〜

[1329: 匿名さん]

ところで皆さんインターネットはサクサク使えてますか？
我が家は遅すぎて何やら変えたらサックサクになった模様です。
今まで楽しみにしてたAmazonプライムでの映画が幾度となくフリーズしてイラっとしてたのですが、今後はフリーズする事なく観賞出来そうです！

[1330: 匿名さん]

ディスポーザー、たまには使ってあげないとそれこそ、臭くなりそうじゃないですか？ディスポーザー使わないって方は全くご使用されないのでしょうか。ディスポーザー部分、ヌメヌメしません？

[1331: 匿名さん]

ウチは食洗機をまだ一度も回してません。どのくらいの割合で食洗機付けた方がいらっしゃるんでしょうか。週末使ってみようかなぁと思います。

[1332: 匿名さん]

見学に行ったことのある板橋のマンモスマンションが完売してた。何故ブランズは未だに完売出来ないのか…結構ショックです。東急さん頑張って欲しい。

[1333: 匿名さん]

『暇人』とは誰も言っていないような・・・・
仕事に追われず余裕のある方は暇人なのかな？気のせいかな？？
生ゴミの臭いはなんとかしたいね

[1334: 匿名さん]

>>1333 匿名さん

うん、暇人なんて一言も誰も仰ってませんね。
なんかカリカリしてる方なので、家庭でもうまく行ってないんですかね。
スルーしましょー！

[1335: 匿名さん]

ゴミの悪臭について住民一人一人が他人を思いやる気持ちがあれば、改善に繋がるかと思いますよ。
自分の家に悪臭の放つゴミ袋をそのまま放置出来ますか？ゴミ置場なら悪臭放つゴミ袋をそのまま捨ててもモラル的に問題ないのか？ってこんなの小学生でも答えがわかると思います。

[1336: 匿名さん]

戸建ではなく集合住宅に住んでる以上、自分が良ければそれで良い、他人に迷惑かけようがゴミ袋にさえ入ってるんだから問題ねぇだろ？という考えは改めたほうが良いと思います

[1337: 匿名さん]

ねぇ？みんなで頑張って資産価値アゲアゲでいきましょ〜٩( 'ω' )و

せっかく検討中の方が見学な来られてもネガティヴなイメージしか残りませんよ。
ましてや臭覚って結構記憶にも残りますし。

[1338: 匿名さん]

まさかのレンコンが完売(>_<)

[1339: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
たまに氷を入れて回してくださいねとご案内がありましたよ！

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

我が家は氷が無いので買ってきます！

[1341: 匿名さん]

住民の本音が見れて良いパブリックスペースですね。
恐らく顔合わせて話し合いしたらこんなにリアルな声は聞けないとおもうので。

[1342: 匿名さん]

第一回目の理事会はいつなのでしょうね？

[1343: 匿名さん]

我が家は無知すぎて立候補できませんでした。

[1344: 匿名さん]

あとでゴミ置場によってみまーす

[1345: 匿名さん]

住民全員がここを見てるわけではないので
ここだけでは解決しないでしょう。
特にゴミ捨てに関しては日本の道徳を知らない
外国の方もいるので今後も問題になるでしょう。

[1346: 匿名さん]

https://www.isa515.com/2017/05/22/1/
某マンションの理事会の様子。
和気藹々としていて理想ですね。
ブランズの理事会はいつなのでしょう

[1347: 匿名さん]

>>1345 匿名さん
掲示するなり、案内をポスティングするなりして共有する必要はあるかと思っています。
管理人さんや理事会で、要相談ですかね。

[1348: 匿名さん]

ゴミ捨てのマナーが守られてないというのは具体的にはどのことなんでしょうか。
生ゴミを捨ててはいけないなんて決まりは無いですよね。
ここの何倍の世帯数で毎日山のように生ゴミが出てる24時間ゴミ置場のマンションはたくさんあります。
他と比較してもここのゴミの捨て方の特別悪いところは見受けられないですよ。
もし匂いがこもりやすいとしたら内廊下のデメリットなのでしょうね。他もそうみたいです。
https://matome.naver.jp/m/odai/2136081431108643501
内廊下の生活感のない印象に憧れてましたが、本来は外食が多い住人向けなのかもしれません。
ディスポーザー使用の強化、ゴミ置場の換気を強化するなどの改善策になるとおもいます。

[1349: 匿名さん]

犬はマンション廊下歩かせても良いのですか？お外に出るまで抱っこしてもらえませんか…
え？と思ったけれど、本人に直接言えなかった…
わんこダメ、絶対‼︎
管理人さんに張り紙してもらいます！

[1350: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
生ゴミ捨てては行けないとは誰も仰っておらず、捨て方の問題です。
袋を二重にするとかすれば、匂いは軽減されるでしょう。

たとえば、今日ゴミ捨てに行ったのですが、納豆の容器を捨ててる人、袋が一枚ですし口が緩いので袋からはみ出してる、よって臭いも発生する。
全住人が少し気を使えば良いだけですよ。

[1351: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
月曜日の夜は全く臭いが気になりませんでした。
今朝は少し気になりました。
やはり、換気の問題かなーと感じます。今朝の方がゴミの量が多かったので。
換気を最大にすることでまた管理費がかかるんですけどねー

[1352: eマンションさん]

>>1349 匿名さん

既に先週から貼り出されてますよ。
私も一度目撃しました。
あまりに驚き、何も言えませんでした。。

貼り出しされてからは、
その買い主さんは犬を抱っこされてましたので、改善されたと思ってました。

他にも同じような方がいらっしゃるんですかね。。

[1353: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
規約を読んでいない住民の多さにビックリ。

マナーの悪さではよくタバコが挙げられますが、
それと同じように、ペット飼育もマナーの悪い方が多いのでしょう。
タバコもペットもルールを守ってる方が可哀そう。肩身が狭くやるせないでしょうね。

[1354: 匿名さん]

>>1352 eマンションさん

たまにお見かけする方はいつもきちんと抱いてて、お外に出てから床に置くのですが、私がお会いした方はそのままゴミ置場に入って来られたので…住人の方ですよね。
しかも、ゴミ置場の扉からお外に出てましたけれど…
犬が苦手なのと、急いで居たのと、本人に直接言ってトラブルになるもの嫌だったので、何も言えませんでした。
悔しいです

[1355: 匿名さん]

同じ人なんですかね？
なんかみすぼらしい格好してたので一瞬不審者かと思いました。
明日も居たら嫌です。
平日は仕事で管理人さんにお会いできないので、週末相談してみます。

[1356: 匿名さん]

ところでマンマニさんが入居したら是非来たいと仰ってましたが、どなたかご招待されてますか？
我が家は何度かやりとりしてます。

[1357: 匿名さん]

犬もタバコも臭うし、苦手な人も居るんだから気をつけようよ。
てか、ルール守ろうよ。

[1358: 匿名さん]

もし、守れないようならばその該当者はペット禁止にするべきだと思う。
だって、仮に絨毯でうんちとかオシッコしたらどうするの〜
誰か。教えて。

[1359: 匿名さん]

エレベーターホールの生ゴミの臭い、何週間か前に管理人さんに、ちゃんと換気されてないんじゃないかと指摘したのですが、あまり改善されていないようですね。

生ゴミの臭いですが、うちはBOSと言う防臭袋を買って使い始めてから全くと言っていいほど生ゴミの臭いがしなくなりました。袋を2重にしても、夏になるとどうしても臭いがしてしまうので買って正解でした。真夏もキッチンでゴミ箱から生ゴミの臭いがせず、快適です。
楽天やアマゾンで90枚で税込み1080円と少しお高めですが（サイズは色々あります）、1枚を2日間とかケチケチ使っているので意外ともちます。お試しで安く売っているようですし、ペットのウンチやオムツ等も入れて捨てられるようです。

うちは入居したらディスポーザーを使おうと思っていますが、あまり使いたくない人や、ディスポーザーに入れられない物を捨てるのにも防臭袋はオススメかなと思います。

[1360: 匿名さん]

生ゴミ臭の問題は一筋縄ではいかなそうですね。
放置自転車やペットの件は、明らかなルール違反ですので注意喚起し改善を求めることが出来ます。
しかし生ゴミは、ゴミ置き場へ２４時間どのタイミングで捨ててＯＫだし、
２重３重にしなければいけないというルールはないし、なかには鼻の利かない方もいるようです。
ルール違反ではないという方々、そもそも臭いはしないという方々を納得させるのは難しい問題です。

[1361: 匿名さん]

やっぱり、ゴミ置場からお外に出ちゃいけないんだわ。
なのに…
今度居たら注意する！

[1362: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
ウチもオムツ捨てるのに二重にしたり、BOS使ってますよ〜
そのような配慮が出来る人と配慮が出来なから自分さえ良ければ良いって考えの人との共同住宅なので、強要するのは難しいでしょうねぇ。
まぁ殆どの方が、汁漏れしないよーに工夫したり、臭いがしないよーに二重にしたりしてると思いますよ。
それじゃないとエレベーターも臭くなりそうですよね

[1363: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
モラルの問題でしょうね。
自分の部屋さえ臭わなければオッケー

[1364: 匿名さん]

ちな、ウチは自分の部屋も臭うのが嫌なので二重にして袋にいれ、さらにきちんとゴミ袋に入れて出してますよ。

[1365: 匿名さん]

明らかにゴミ袋に入れず、スーパーの袋にいれて、そのまま出してる人が多いと思う。
そりゃ臭くなる罠

[1366: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

BOS使ってる方いらっしゃったんですね！あれ、本当に臭いがしなくなって良いですよね！
確かに、生ゴミの臭いが気にならない方にとってはピンと来ないでしょうし、捨て方を気にするのも面倒という方もいらっしゃるかもしれないですね。
換気を大にしてもダメなら住民の皆さんで気をつけるしかないのかなと思うのですが、最後はモラルの問題になっちゃうんでしょうね。
エレベーターも臭くなったら嫌ですよね。夏になるとますます臭いそうですし。

[1367: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

私も、24時間ゴミ出し出来るなんて、なんて便利なんだろうと思いましたが、問題も出て来るんですね。
私もゴミ置場のゴミの多さには驚きました。生ゴミをこまめに出す方も多いのでしょうし、回収日まで日にちがあるのにどんどんゴミがたまってしまうから、袋を2重にしたり気を付けないと臭ってしまいますよね。

それと、エレベーターホールにまで生ゴミの臭いがするのも、ディスポーザーのあるマンションなのに？と驚きました。
毎日出かける時や帰って来るたびに自分のマンションのエレベーターホールやエントランスで生ゴミの臭いがするのは嫌ですよね。せっかく素敵なマンションなのですから、私達住民も気を付けたりして改善していきたいですね。

[1368: 匿名]

ゴミ出しに行ったら早速ゴキを壁に発見しちゃいましたー泣
ゴキ大嫌いなんで繁殖したりとか上階まで来たらとか恐怖です。
ゴミは収集日だけ出せるように変更して欲しい・・・。

[1369: 匿名さん]

>>1368 匿名さん
ゴキジェット持参で行こうかな。
嫌だ…
管理人さんちゃんとお掃除してほしい

[1370: 匿名さん]

>>1366 匿名さん
あの臭いが気にならないって相当強いお鼻をお持ちですわね〜
私いつも子供と息止めて入りますよ。

みんなが気をつければ良いだけ。
とにかくここ見てるご家庭から気をつけて出して欲しい