〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1201: 名無しさん]

>>1196 匿名さん
そんなにつっかからなくても良いと思いますよ？

まぁ私もスルーすれば良いだけだけど。

[1202: 名無しさん]

>>1197 マンコミュファンさん
週末も予約が入ってない日がありますものね。
入居開始時期は予約殺到かと思いましたが、そうでもなかったです。
今後の活用方法を考える必要がありますね。
数年後はもしかしたら全然稼働しないかもしれません。

それなら、リホームして新築として売り出した方が儲かりますよね〜
そーゆーことは無理なのかな…

[1203: 名無しさん]

>>1195 住民板ユーザーさん5さん

私も子供持ちですし皆さんと交流する良い機会だと思いました。
また別の形でできると楽しいマンションライフになるかもですね。

[1204: 匿名さん]

バーベキューや飲食禁止の場所をもし汚したら誰が掃除するのかは考えた方がいいですよ
商業施設ではないので自分でしなくてはなりません
嫌がる方がいれば共用施設ですので強行できないのも仕方ないと思います
荒川とかに施設があるのであれば希望の方のみご参加されたらいいと思いますよ

[1205: 匿名さん]

強行するなんて誰も言ってないですけれどね。
ワクワクするネタ投稿したまでです〜

[1206: 近所のもの]

戸田の花火だったら、このマンションの屋上でもみえないんじゃないかな。西口の高層マンションや、リリアで隠れそう。みえてもかなり小さいとおもう。

[1207: 匿名さん]

>>1206 近所のものさん
見えないんですね〜
残念です

[1208: 匿名さん]

駐輪場見てくるの忘れました〜
どなたか見て来てくださるかしらー

[1209: マンション住民さん]

>>1207さん
戸田の花火が見えるというのが営業さんの宣伝でしたよ。営業さんが撮影したという花火の写真もいただきました。西側の上層階は見えるのではないでしょうか。屋上から四方の景色が見えるなら、戸田の花火だけでなく、たたら祭りや舎人の花火なども見えるかもしれませんね。ただし、管理規約によれば屋上は夜間は使用できないはずです。理事会でイベント時は使用可にできますかね…？

[1210: 匿名さん]

>>1209 マンション住民さん
せっかくだから花火大会の日だけは、使用可にさせて欲しいですよね？
ところで理事会のメンバーは決まってるんですかね？
どなたか立候補されましたかな？

[1211: 匿名さん]

>>1209 マンション住民さん
営業さんはどこから写したんですかね？
私も見て見たいです

[1212: 匿名さん]

同じくらいにできた都内の新築マンションの掲示板を見てたのですがやはりどこもクレームの記載がありましたね。

バルコニーの布団干し
バルコニーでの喫煙
玄関前にベビーカーや三輪車 しかも風で倒れてる
玄関前に傘
共有部に放置自転車
粗大ゴミの不法投棄


などなど。

どのマンション買っても似たり寄ったりだと感じました。

[1213: 匿名さん]

ちなみに、子供の放置自転車の件ですが昨夜の時点でまだ3台置いてあるとの情報でした。
もし子供用の自転車を置か場所がなくて困ってるとかならば、次回の組合会にてどこか置き場所を作るなどして駐輪代を請求した方が良いと感じました。

[1214: 匿名さん]

管理人さんに子供用の自転車に対してはどのような対応を取っているのか確認してみます。
該当者が特定されている場合、早急に家の中に保管するなどして頂きますがよろしいですかね？

[1215: 匿名さん]

あとここに書くなという意見もあったので管理人室になどに意見箱を設置するのはどうかな？と考えました。
住人の大半は多忙な毎日で管理人さんに会えない方もいることでしょうから鍵付きのボックスとか置けば誰でもいつでも投函できますよね。
もし次回の組合会に出席する機会があれば提案してみようと思いますのでよろしくお願いいたします。

[1216: 匿名さん]

夜の屋上は色々な理由で危険なんではないかと思います
花火だからと飲酒されてくる方もいるでしょう
夜の屋上で興奮してしまうお子様もいるかと思います
限られた屋上面積にそのような方々含め150世帯近くが自由に上がると思うと恐怖すらおぼえます
各自お部屋からゆっくりご覧になられたらいいのではないでしょうか

[1217: 匿名さん]

>>1216 匿名さん

規則を読んでないので教えて下さい。
屋上へは自由に出入り出来るよーになってるんですかね？
柵とか付いてないのですかねー
一度も行ったことがなくて行ってみたいなぁと思ってたところです

[1218: 匿名さん]

>>1217匿名さん
まずはご自身で読みましょうよ。
仮に嘘を書かれたとして、鵜呑みにして信じてしまい、後で厄介なことになるのはご自身ですよ。

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん

>>1218 匿名さん
はーい。
自分で確認しまーす。
放置自転車も併せて確認してこよーっと。

[1220: 住民板ユーザーさん1]

>>1217 匿名さん
5時まで、16階から階段で行けますよ。

[1221: 匿名さん]

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

おしえて頂きありがとうございます。
行ってみます。

[1222: 匿名さん]

自転車どうなりましたかな？
今日仕事帰りに見てくるの忘れました。

[1223: 匿名さん]

ここに書くなという方は、自転車の放置をどうでもよいと考えなのでしょうか？
こちらの掲示板は、住民専用でも誰でも読めますので、民度が低いと思う方もいるかもしれませんが、
1174 さんのいうように、ものは考えようだと思います。
購入を考えている人が、共有部分を見学して嫌な気持ちになったら、購入意欲がなくなるかもしれません。
こちらで、自転車置き場のひどさを知って、気持ちよく利用したいと考える方が多くいて、
ちゃんとした常識人がいることに、嬉しく思います。

お子さんの小さな自転車もきちんと契約してお金を払っている方がいます。
そんな中、平然と禁止エリアに置く人の気がしれません。
撤去されたくなければ、とりあえず、隣の市営駐輪場に契約すればいいと思います。
空いてますから、すぐ、利用できます。
管理人さんは、違法自転車に紙を貼っているようですが、それをはがして、
置き続けているかもしれません。それを繰り返しているのかもしれません。
子ども自転車3台（紙はがした様子）、前部分子どもイス付き大人自転車1台（紙はがした様子）、
大人自転車2台（紙ついたまま）、大人自転車（紙ついていたか見忘れました）
これは、違法自転車減っているのでしょうか？

[1224: 匿名さん]

管理人さんにお願いして全ての放置自転車を取り急ぎ駐輪場では無い別の場所に移動しましょうか。
もし私や他の住人の方が勝手に移動した場合、該当者から何らかの言い掛かりやトラブルにもなり兼ねないです。
おそらく防犯カメラで該当者は判明しているものと思われます。

もしくはもう一度証拠として写真を撮り、最後通告として張り紙をして期日を記載し期日が来たら警察への通報し即日撤去で宜しいかと。またエレベーターホールの掲示板にも張り紙を貼って頂きましょう。

しかし、張り紙をはがしてまで放置するとは呆れますね。

[1225: 匿名さん]

川口市からお返事が来ておりましたので、返信内容を一部転記致します

⇩

今回の件につきましては、土地の所有者（私有地）と自転車の所有者の私人同士の問題となるため、市が介入することはできません。マンションの管理者様で自転車の防犯登録番号・車体番号を確認し、警察（お近くの交番等）に連絡をしてください。その後、盗難届のでている自転車につきましては、警察が対応してくれます。盗難届がでていないものにつきましては、土地の所有者の責任において対応することとなります　




管理人さんが貼って下さった張り紙にもあります通り、警察への通報とともに処分しましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　

[1226: 匿名さん]

>>1216
その通りだと思います。
１度屋上へ上がって広さを確認しましたが、３０人を超えると人が多いと感じるのではないでしょうか。
肩が当たった足を踏んだでトラブルになるでしょうし、朝から場所取りも激しくなりそうな気がします。
静かに見ることなんて出来ないでしょうから上階の方々への迷惑にもなります。
夜間に開放しても良いことなどなさそうです。

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名さん
へー意外と狭いんですね。
自分も確認して来ます

[1228: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

案内する営業さんも放置自転車に張り紙がしてあるのを見せるのは避けたいはずですしね。

こんなに騒がれてるのに当事者は図太い神経してるなー。
そこまで迷惑かけていない、子供の自転車くらいおおめにみてくれ…とでも思ってるのでしょうかね。

当方は撲滅のためなら毎日パトロールしますよ〜

[1229: 匿名さん]

もう放置自転車犯人の防犯カメラの画像、エレベーターホールに貼り出せば？
いい加減にしなさいよo(｀ω´ )o

[1230: 住民板ユーザーさん1]

今日から入居しましたがすごく残念な事がありました。挨拶しない人がいてすごく残念。前のマンションはみんな挨拶したのに。ショック。

[1231: 匿名さん]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
いるいる。
耳聞こえてないんじゃないですか？

ただ、中にはお子さんから挨拶してくれる場合もあるので、挨拶しても返さない人は、そーゆー教育されて育ったんじゃないですか？

[1232: 匿名さん]

子供の自転車は本日現在でまだご健在でした

[1233: 匿名さん]

入り口にあるので邪魔といえば邪魔ですよね
２つの自転車が１つのチェーンで繋がれちゃって居ますので、移動する管理人さんも大変かと思います。

[1234: 匿名さん]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
恥ずかしがり屋さんですかね。
我が家は子供の躾の上でも挨拶は徹底して居ます。会社でも挨拶は基本ですからね！
挨拶返さない人も、住人の皆さんが挨拶し続ければそのうちちゃんと返すように成長するかもですよ？
落ち込まず、挨拶はし続けましょう

[1235: マンコミュファンさん]

エレベーター、ボタンの反応もう少し早いと嬉しいですなぁ。
妙に、押してから間があるような、、、

[1236: ブランズ川口大好きだった]

私も挨拶については大事だと思います。ブランズ川口で、同じ人に3度も挨拶して帰ってこなくて心が折れました。このマンションはそうなのかな？

[1237: 住民板ユーザーさん8]

今朝、ウチのバルコニーに空の煙草の包みが落ちていました。ウチは煙草は吸わないので何処から飛んで来たのでしょう。吸殻で無くて良かったです。

[1238: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1239: 住民板ユーザーさん8]

ちなみにお子さんの自転車は上段契約済みだけど載らないので、管理人さんと調整中みたいですよ。時間の問題だと思うので、写真は削除してあげた方が良くないですか？

[1240: 匿名さん]

申し込みの時点で、自転車の形状により置ける場所の表記がありました。
置けないのにその場所を申し込んで、今更置けないからといって禁止区域に置くの無責任。
すぐ隣に民間の駐輪場がありますので、そちらへどうぞ。

調整中とのことですが、それじゃ車だったらどうするの？って話です。
調整中だからといって、そこらへんに車を駐車しておいたら問題でしょう。
大きさの大小、金額のの大小はありますが同じことです。
ただちに自室へしまってください。

[1241: 匿名さん]

>>1235 マンコミュファンさん

そんなに遅かったでしたっけ？
気になりませんでした。あとで押して見ます！

[1242: 匿名さん]

>>1236 ブランズ川口大好きだったさん
住人の方ですか？
大好きだったって過去形…(´･_･`)

中には挨拶しない方にも、遭遇しますよ。でも大半は挨拶返してくれるか、向こうから挨拶してくれますので、こちらも気持ちよく挨拶できます。
日本人ってシャイだから、、、みんなで挨拶運動しちゃえばそのうちしてくれるとようになりますよ、きっと。

[1243: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

本当にこの意見に同意です。
違反は違反。
駅前の駐輪場は定額3000円ですよ？
その問題が解決するまで、そこと契約したらいかがですかね。

[1244: 匿名さん]

>>1237 住民板ユーザーさん8さん
ちなみに何階ですか？
上か隣から降って来たんでしょうか？
本当に吸い殻でなくて良かったですね。
バルコニーでの喫煙は禁止のはずですが、おかしいですねぇ。

[1245: 匿名さん]

>>1239 住民板ユーザーさん8さん

抽選の段階でよく申込書を読んだ上で申し込みするべきでしたね。
あの二台どうなるんですか？下段に置けるよう調整するということですか？

[1246: 匿名さん]

>>1236 ブランズ川口大好きだったさん

どのマンションでも入居したては挨拶問題になってますよね〜
もう挨拶しない人は、会社でも
しないのでしょうから諦めましょう。

中には子供に優しくお声がけしてくださる紳士もおります。
住人十色。
期待するのも疲れるので諦めましょう。

[1247: 匿名さん]

挨拶するしないなんてのは可愛いレベル
放置自転車は非常識で大問題

[1248: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

>>1247 匿名さん
確かに問題

これ、ウチは自転車乗らないのでここ見なければ知りませんでしたよ。
放置ダメ！絶対！

[1249: 匿名さん]

で、大人の自転車は全て撤去完了ですかね？明日確認してみよう。

[1250: 匿名]

検討スレで値引きの話が>_<
600万も値引きされたら、リセールに影響出るし資産価値が・・・。

自転車、挨拶問題と民度のレベルも露呈されてきて、ウキウキ気分が薄れてきちゃいましたね。