サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-ryokuchikoen.jp/

所在地：大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通：北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：68.53m2～106.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

>>299 名無しさん

半分？すでに8割住んでると思いますよ。

[302: 匿名さん]

301さんへ

2018年2月に、建物は完成しています。　今は、9月です。
住んでいるのは、半分、8割、どちらでも、低いことに変わり有りません。



299さんへ

新築マンションを作る業者が、市会議員の陳情や住民反対運動ぐらいで、
普通、計画を　あきらめませんよ。
法律・条例に違反していなければ、建築許可は、下ります。

新築マンションで、住民反対運動がない物件の方が、市街地では珍しいです。
住民反対運動が、まったくない物件は、周りに、「賃貸住民のみ」「会社」
「建て替えを前に、住民が住んでいない地域」が、多いです。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

つまり計画は進行していると？先に発表された北千里の方とは全く別ですよね？

[304: 匿名さん]

計画を強行して、結果またまた売れ残りマンションが出来上がるのか。

まずは、早々にここの空き部屋を無くすこと、売り切ることが最優先課題だろう。

[305: 匿名さん]

》303
北千里とは別みたいですね。裏の竹林を開拓して、高圧線の下に建てるらしいですよ。
サンヨーホームズのhpに出てないのは、緑地公園が売れて無いから中止って事でしょうか？

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん

売れ行きとは別の問題がありそうですね。

[307: 匿名さん]

鉄塔が近いこと、活断層からの距離が近いことも気になり、購入を検討中です。
過剰でしょうか、、

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん
鉄塔を気にしたことはありません。
実際に検討している部屋から眺めてみるのが一番だと思います。
断層直下ではないので、私はそこまで気になりませんでした。同時期に検討していたマンションの方が、より活断層に近かったので。

[309: 匿名]

数ヶ月前に住み始めましたが鉄塔を気にしたことはありません・・
奧の棟だと気になるのかも？しれませんが。

活断層を言い出したらキリがないと思います。
昔、北摂は地盤が固くて安心！！て言われてたけど
今年の地震で江坂や東三国、、曽根岡町あたりは大変だったようです。
台風の時も。

[310: 通りがかりさん]

こちらのマンションはオール電化ですか。停電した場合自家発電が可能なんでしょうか。電力復旧に時間がかかる場合どのくらい自家発電で対応できますか。

[311: マンション検討中さん]

>>310 通りがかりさん
自家発の有るマンションなんて、極僅かですよ。
六本木ヒルズのようなレジデンスと商用利用が一体となってるような複合ビルはありますが。

[312: 通りがかりさん]

>>311 マンション検討中さん
そうなんですね。ガス電気両用のマンションでも結局停電していたら給湯器使えないですが、ガスコンロが使えるという点ではオール電化よりも少しだけメリットがあるのかな。

[313: 匿名さん]

幸いな事に今年の地震と大型台風は、停電なく乗り切れました。

[314: 匿名さん]

>>312 通りがかりさん

災害時用にカセットコンロを常備しておけば問題ないと思います。ガスの復旧は電気よりも遅いケースが多いようなので。
ちなみにこのマンションで導入しているエコキュートは停電・断水時、非常用生活用水として使用できます。

[315: マンション検討中さん]

既にお住まいの方に質問です。

緑地公園駅まで徒歩で往復した場合、排気ガスや騒音がストレスになりますか？
私はあまり気にならないんですが、家内が物凄く気にしています。特に平日の昼間です。

来週の週末に実際歩いてみる予定ですが、平日と週末では状況が違うと思われるので質問してみました。

宜しくお願い致します。

[316: ma]

本日、現地見学会へ行ってきました。
騒音は気になりませんでした。
駅からの距離も許容範囲かと。
営業さんいわく現在は9割契約が決まっているとのことでした。
お部屋の感じも気に入り、前向きに検討中です。
しかしこちらの口コミを見ると「臭い」というものが気になります。。
確かに横に池がありました。
夏など暑いときにはそんなに臭うのでしょうか？

[317: 匿名さん]

住み始めて半年近く経ちますが快適に暮らせています。
騒音:
窓を閉めたら御堂筋の音もまったく聞こえません。雨の日など窓を開けるとテレビの音が聞き取りづらい時もあります。
駅までの距離:
毎日徒歩で緑地公園駅を利用してますが10分かかります。長い信号も慣れればコツをつかめます。御堂筋なので交通量は多いですが歩道がしっかりとあるし一本道路を挟んでいるので怖さを感じた事はありません。
臭い：
前の畑の肥料⁇の臭いがする事が1〜2日くらいあったような。それ以外は何もありません。
また毎日農作業されてるので、手放される予定は無さそうなので、目の前が家が建つなど、暫くは無いと思います。
共有設備：
ゴミドラムが物凄く便利！臭いも他のゴミを見ることなく捨てられ快適。宅配ボックスと宅用インターホンの連動が便利。
立地:
千里山駅までも全然歩けます。緑地公園が近いのでピクニックやBBQが気軽にできます。
その他：
地震も台風もまったく被害なし。
不満点：
近くのオアシスも、駅前のオアシスも品揃え微妙。

[318: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん

排気ガスを気にしたことはありません。
毎日歩いていますが騒音に関しては、私は許容範囲内です。
ただ人によって捉え方が違うので、実際に歩いてみるのが一番だと思います。

[319: 匿名さん]

>>316 maさん

池の匂いを気にしたことはありません。
特にこの夏、マンションで虫が大量発生みたいな事態にはなっていませんでした。
実際池とは距離があるので、影響は受けないと思います。

[320: 通りがかりさん]

竣工後1年内完売も見えてきたかな？周辺のマンションが高すぎる。