ファインシティ枚方ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファインシティ枚方についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://hirakata-p.jp/

所在地：大阪府枚方市出口1丁目436-4（地番）
交通：京阪本線「光善寺」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.22㎡～94.74㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【一部情報を更新しました 2017/2/6 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

枚方公園は住みやすいと聞きますがこのあたりのすみごごちはいかがでしょうか。

[2: 匿名さん]

工業地域になっていますが、周辺に工場など、多いのでしょうか？

[3: マンション検討中さん]

工場はそんなにないです。スーパーも近く、河川敷公園もちかいので子育て世代には悪くないかも。ただ地元の人が多く、小学生はやんちゃな子供が多いと思います。
もうちょい駅に近いといいのですが。

[4: 匿名さん]

周辺環境はそんな感じですか。地縁のある方には良さそうです。
マンションも交流を目的としたライブラリーやキッチンを作るみたいですし。
住人が多いのでこういった場も毎日それなりに盛況しそうですね。
維持費とか気になりますけどそこは大規模なので何とかなってくでしょうか。
価格帯が安めのところからあるので人気は出そうだと思います。
とりあえず間取りがもう少し見たいかな。

[5: 匿名さん]

駅が少し遠いのが気になりますが、公園隣接・買い物施設徒歩1分。便利ですね～
価格が気になります。やはり市況上高くなるのでしょうか。
安いなら売れそうだが・・・

[6: 匿名さん]

近くに小学校やスポーツセンターのような公共施設があるのに
用途地域は工業地帯に指定されているんですね。

共用施設は図書館のような共用空間が素敵だと感じました。
これなら子供から大人まで利用可能ですね。
欲を言えばもう少し机の数を増やして勉強や仕事に集中できる
環境を作って欲しいです。

[7: 匿名さん]

近くに学校とかがあると、半径何メートル以内には建てられない業種があるというのは聞いたことがありますが（遊技場など）
用途地域に関しては特になにもないのではないでしょうか。
繁華街に近いところに小学校があったりすることもありますよ。
子供さんがおられる方がここの場合は多くなってくるのかしら。

[8: 匿名さん]

共用施設はかなり力が入っているのかなと思います。
ライブラリーがあるようですが、維持費がかからないし、でも利用する人は多そうなので良いのではないでしょうか。
勉強するにしても自分の部屋だと遊んじゃう。
でも図書館だと勉強禁止のところが多いし…という感じになっているので
同じ建物内でそういうスペースが有るのはとても良いことですよね。

[9: マンション検討中さん]

新築か中古か検討したいけど、価格がわからないと・・・
モデルルームはいつ頃できるのでしょうか？？

[10: マンション検討中さん]

この前、お昼時に現地周辺見てきましたけど、
緑が多かったり、静かで意外と好印象！
小学生の子供達が挨拶もしてくれました。
子供がいらっしゃる層が圧倒的に多いのかな〜
なんにせよ、モデルルームのオープンが楽しみですね。

[11: 名無しさん]

場所はよさそうですね。
間取りがもう少し欲しいですよね。
価格も未だに不明なので、どれほどなのか、、、。

[12: 匿名さん]

ライブラリはパーテーションで仕切られた自習スペースがあれば良し、
Wi-Fiが使えれば尚良しと思います。
蔵書は定期的に見直し、書店のコンシェルジュさんに入れ替えをお願い
するような形になるのでしょうか。
以前どこかで見たマンションが、青山ブックセンターかどこかの
本屋さんと契約されていました。

[13: 匿名さん]

蔵書の入れ替えとかってあればいいなとは思うけれど、使う人がごく一部だったりしないんだろうか。
ここの場合は入れ替えなんてこと、そもそもするのかなぁ。
使う人が多ければそのまま続くだろうし、そうでなければ淘汰されていくのだろう。
新聞や雑誌等があったりすると、便利といえば便利だしそれだったらそこまでは経費がかさまないのかな？
戸数あたりを考えていけば、だけれど。

[14: 匿名さん]

あまり自習室ってあっても使うイメージないけれど、受験生さんとかつかったりするのですか？
公立の図書館は勉強禁止のところが多くなっているという話は聞きますから、
こういうスペースがあると良いのかもしれませんね。
本は経費がかかるようなら、最悪契約を打ち切っても良いんじゃないでしょうか。
そもそも入れ替えってあるのですかね。

[15: マンション検討中さん]

今日、優先案内会参加してきました！
すごい賑わってましたね～
マンションギャラリーの外観が
明るいという事もあるのでしょうが・・・
全体的になんか明るい印象を感じました（笑）
今日は天気も良く隣の公園にも子供がたくさん遊んでいたので
来週は子供を連れてもう一回見学に行く予定です！
子供も気に入ってくれるといいのですが。

[16: マンション検討中さん]

私も今日参加してきました。
広いマンションギャラリーでびっくりしました。
ゆったりとした広さの間取りも多く、いい感じです。
駐車場の料金も安くて主人は喜んでました。
来週ローンの審査でもう一度伺う予定です。

他に優先案内会参加されたかたいらっしゃいませんか～？

[17: 周辺住民さん]

近くの賃貸マンションに住んでいます。私も優先案内会に参加してきました。
子どもが多いし、４ＬＤＫ希望で主人と楽しみに行ってきました。
もともと周辺環境も知っていましたが、思っていたより少し値段が高いのかな？
という印象です。

ただ営業さんからは今後値段が下がる気配がないと強く言われ、主人の年齢的にも
住宅ローンを先延ばしにするのは嫌なので、来週もう一度行ってから主人と相談
しようと思っています。

[18: 住宅購入検討者さん]

先日、マンションギャラリーさんにて行われていた
イベントに参加してきました。
イベント後にお部屋も案内して頂きましたが
子供が遊ぶスペースもしっかりあってゆっくり見る事が出来ました。
もともと完全戸建派で、比較検討のつもりで来たのですが・・・
今になってまたマンションも良いかもと夫婦そろって振り出しに戻った感じです　(笑)
担当営業マンさんも、戸建と悩まれ方多いですよ～って言って下ったので
なんか安心して話が出来ました。
比較資料を用意して下さるみたいなので来週もう一度伺う予定です。

住宅購入って大変ですね　(笑)

他に悩まれてる方いませんかー

[19: マンション検討中さん]

私もこの間、見学してきました。
共用部分がしっかりしていていいな～って思いました。
大規模マンションと小規模マンションどっちがいいんだろう・・・

[20: マンション検討中さん]

19さん

確かに悩みますね。でも結局は車でもそーですけど、ワゴンにしろ、軽にしろ良いところと、悪いところは絶対にあるので、今の自分たちにとってどちらが良いかを考えて決断するしかないですよね(^^♪

私は子どもが２人いるので、こういう大きい物件だと敷地内で小さい間は遊べるし、選べるお部屋もいっぱいあっていいかなぁと個人的には思っています。でも価値観によるので小さい物件を選ばれる方も全然いいですよね。