ファインシティ枚方ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファインシティ枚方についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://hirakata-p.jp/

所在地：大阪府枚方市出口1丁目436-4（地番）
交通：京阪本線「光善寺」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.22㎡～94.74㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【一部情報を更新しました 2017/2/6 管理担当】

[170: 購入者]

>>166 匿名さん
それは困りますね
うちは大丈夫です。

[171: 名無しさん]

>>170 購入者さん
皆さんマナーが良いのに3Fにお住いの方だけ廊下に置いてる感じです。広がらなければ良いのですが....

[172: 匿名さん]

上の階の音がかなり響きます。小さいお子さんがいるところも多いと思うので、多少はしょうがないと思いますが。ドンドン激しい音が毎日なので、とても気になります。管理人さんに報告はしたのですが、状況は変わらず。

[173: 匿名]

>>172
そんなに響きますか？
家の中がシーンとしてても周り部屋の生活音が全く聞こえてこないので最近のマンションは防音がしっかりしているんだなーと思っていたのでびっくりです...

[174: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
現在 バイクの駐輪場に空きがないので、そこに勝手に停めているのかもしれませんね。

[176: 匿名さん]

>>173 匿名さん
テレビの音や話し声など そういった生活音は気になりませんが。走る足音やドスドスといった音はかなり響きます。上の部屋の方にもよるんだと思います。

[177: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[178: 匿名さん]

隣の部屋から聞こえてくる騒音（重低音）に悩まされています。リビングでテレビを見ていても隣からも重低音が気になります。テレビの音はこんなにも響くものなのでしょうか？我が家のテレビも響いているのかと心配になりました。みなさんのお隣からは聞こえないですか？

[179: ご近所さん]

うちは騒音は全く気になりません。　隣人様・上下階の方によるのではないでしょうか、こればかりは選べないですからね。
原因は99%小さな子供でしょうね。

[180: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[181: 匿名さん]

契約者専用のスレッドです。
こちらで情報交換しませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650949/

[182: 評判気になるさん]

住民板見ると騒音問題あるみたいですね。新しいマンションで大々的に宣伝してて防音面そんなによくなかったの？すぐ中古出そう。

[183: ご近所さん]

200戸以上あれば、そういうハズレ家族も1.2沸いてくるのは仕方ない。新築で隣近所は選べない。お気の毒だけで運が悪かったとしか言いようが無い。
このマンションの防音はかなりしっかりしてるほうだと思うよ。ウチは全くそういう騒音問題等は無く平穏そのもの。

[184: 通りがかりさん]

私は香里ヶ丘の某分譲マンションに住んでましたが、
そこでは騒音には悩まされました。
なのでお気持ちはわかります。
騒音の内容は全く同じです。窓の開け閉めの音や
上階の人間が風呂に入ってる音まで聞こえました。

子供のすることは全て許されるわけではありません。
何をしてもいいというわけではありません。

私の場合は引越しました。

このマンションは
その香里ヶ丘のマンションとよく似てます。
防音機能は特に優れてないと思いますよ。
スラブ厚も薄いですし。
上階の人間の民度が低いだけと思います。

お引越しをオススメします。

[185: マンション住民さん]

スラブ厚は分譲マンションとして標準だと思います。また遮音等級を見る限りスラブ厚に限らずそれなりに優れていると思いますがね。　どの資料を見てどのように判断されたのでしょう??
メニエール病の方やミソフォニアの方にはさすがにお引越をお勧めしたい所ですが。

[186: 通りがかりさん]

築浅の中古マンションの内覧に行ってみてください。
実際の住環境や上下左右の階に住んでる人間もどのような方なのかすぐにわかります。
騒音に悩まされてない方には全く理解出来ない問題です。うるさいものはうるさい、これだけです。
そうゆうマンションの構造なのでしょう。
私は別のマンションに引越しましたが、
とても満足しています。
子育てがしやすいやら、値段が安いやら…ということをウリにしてるそうゆうマンションは危険です。

[187: マンション住民さん]

って事はマンションの性能云々より、単に上下左右の家族による、って事じゃないですか。生活音に過敏な方や近所付き合いが苦手な方には新築マンションはリスクが高すぎて買えないですね。里山の戸建てとかしか住めないですね。


通りすがり様であっても関係の無いマンションに対し、具体的な根拠も無く、単にン情的な妬みや僻みで悪口を置いていかれるのはマナー違反だと思いますよ。もうやめましょう。

[188: 匿名さん]

妬み僻みって感じはしないけど(^_^;)

子育てしやすいってウリだと防音しっかりしてそうな印象ですけどねーもちろん町の環境という面もありますけど。
まぁ立地や価格帯的にも幅広い層が購入していると思うので上下左右の当たり外れは多少はあると思いますよ。それは他マンションにも起こり得ます。購入前にはどんな人かわからないですし。数年で子供も大きくなるしそれまで我慢できればいいですけど。分譲だとなかなかすぐに手放すってのも勿体無いですし。

[189: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650949/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。