ファインシティ枚方ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファインシティ枚方についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://hirakata-p.jp/

所在地：大阪府枚方市出口1丁目436-4（地番）
交通：京阪本線「光善寺」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.22㎡～94.74㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【一部情報を更新しました 2017/2/6 管理担当】

[122: 住民]

>>121 マンション検討中さん
公園側の南西向きですが日当たりはとても良いです。周りに高い建物が無い為余計に良く感じるのかもしれません。

電車通勤していますが駅まではほぼ真っ直ぐで平坦な道の為8分位です。少し暗いところもありますが住宅街を抜ける感じなので常に通行人がおり女性の方は安心な気はします。

駅の開発が予定されているので楽しみではありますね。

何割かは分からないですが...私が購入したのは二期だったのですが少しずつ販売しているイメージでした。お子様がいらっしゃる家族は夏休み期間に引っ越される方も多い様で7,8月入居の方を結構見かけましたよ。

[123: 検討板ユーザーさん]

>>121 マンション検討中さん
夜道ですが、電柱毎に街灯が付いていること、一本道で見通しがいいこと、近隣にもマンションがあり、比較的人通りがあることで、心配に思うことはあまりないです。
入居は6割強ぐらいでしょうか？

[124: 住民]

4月入居で6割強位とおっしゃっていました。
最近引越しされる方も良く見かけるので、見た感じ7割以上は入居されている様に思えます。

[125: 121]

皆様色々と教えてくださりありがとうございました。家族で相談して検討してみます。

[128: ご近所さん]

[No.126～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[129: マンション検討中さん]

見学してきました。スーパー、学校、公園、病院が近くにあり生活はしやすそうです。京阪沿線で探してますが、あまり物件がないので選択肢が少ないのが残念ですが、私が見学した4物件の中では1番条件に合ってました。来週もう一度見て判断してみます！が結構売れて、選べる部屋が少ないのが残念です、、、

[130: 匿名希望]

上層階3000万前半でした！日当たり、眺望よかったですよ。

[131: 匿名さん]

第1期で3700万で購入しました。

住民の方がかなり増えた様に感じますが後どのくらい残っているのでしょうか..??

スーパー、病院、駅も徒歩圏内で満足しています。

[132: マンション比較中さん]

駅距離平坦な道信号なしで約徒歩9分、スーパー真横、コンビニ近い、大きな公園隣接、ドラッグストアも近く。国道近いが少し離れているのでうるさくない。駅力はあまりありませんがなかなかいいマンションですね。

[133: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん
ファインシティ枚方の近くが勤務先なので、このマンションの利点を挙げます。1，静か2.小、中、高校への通学便利3・日当たり良好4・マンション駐車場good
ちょっと欠点は、１ちょっとだけ価格が高い２光善寺駅まで10分がやや遠い３光善寺駅が各停しか止まらない４買い物がちょっと不便かな　以上　４，５年後に中古物件で安くでたら、買いですね。

[134: マンコミュファンさん]

>>133 マンション検討中さん
確か、準急止まりますよね？

[135: ご近所さん]

>>133補足
1.原則静かではありますが、1号線がたまに喧しい事、裏側の工場もたまに喧しいですね。
2.光善寺駅からだと阪急スーパーとナカガワしか無いですね・・・。
ただし車があれば5分位でアルプラザ等色々選んで行けますよ。
3.普通駅という事を仰せだとは思いますが、準急・区間急行は勿論止まりますよ。
4.高いですかね?　総合的に鑑みて考えると、結構良心的な設定かと思いますが・・・。　
5.平面&機械式駐車場ではなく、自走式2.3F建てのの立体駐車場にするべきでしたね。

[136: 口コミ知りたいさん]

購入者ですが、この辺りはかなり静かですよ。
小さい子供がいるので公園が隣にあるのは非常に助かっています♪
週末は車で出かけますが、平日は近くのオアシスで買い物できれば十分なので私的には利便性も十分です！

[137: 匿名さん]

>>136 口コミ知りたいさん
ママさん同士も仲良くなれそうな感じでしょうか？
先日見学に行った際にすれ違うママさんたちはみなさん挨拶も返してくれてとても好印象だったのですが…(^O^)

[138: 口コミ知りたいさん]

人によって違いはあると思いますが、ライブラリーで子供を遊ばせてると自然にママ友増えましたよー。神戸に長くいて枚方に知合いは居なかったですが、今は安心して住んでます！！

[139: 検討板ユーザーさん]

>>138 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうございます?
ステキなキッズスペースも大変魅力的でしたし、公園も広々としていたので購入し転居した際は積極的に遊ばせたいと思います?
私も大阪が地元ではないためママ友さんとよい関係を築くことも楽しみの１つでして(*^_^*)

[140: 評判気になるさん]

>>139 検討板ユーザーさん
私も公園と学校、スーパーが近いのは好印象でした！あと営業さんから聞きましたが、工業地域ですが学校が近くにあるので、子供に悪影響がある建造物は建てられないと聞いて、3000万円で検討できるなら真剣に考えてみようと思ってます！両親も大賛成なので来週もう一回見て結論出したいと思います。
ただ、選べる部屋が少ないのは残念ですが、、、

[141: マンション検討中さん]

お部屋の選択はかなり限られているのでしょうか？

[142: 評判気になるさん]

>>141 マンション検討中さん

先週契約しましたが、まだ下層階から上層階まで選べましたよ?。

[143: マンション検討中さん]

検討中のため、徒歩、車で付近を何日か見に行きました。
皆さんのおっしゃる通り、車は国道がよく渋滞しています。特に通勤時間帯。夜はすいていました。
徒歩、駅からマンションまで往復してみましたが、信号のタイミングが悪い時は10分は越えました。因みに30代、普通のペースで歩きました。ベビーカーや子供が一緒だと少しかかるかもしれません。トラックはいつも通ってるという感じはしませんでした。数日間見に行った中でたまに出入りや、通過があるようです。私が行った時は大きなバスが通過しました。バス停はない場所なので、回送か高速バスか何かだと思われます。
住宅街なので、町は静かでよかったです。が、ファミリー層が多そうでしたので(幼稚園バスを待つ親子がいました)、隣や上階、下階の騒音などが少し懸念されます。そこも今迷っているひとつです。