東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

[匿名さん]

スカイズ タワー&ガーデン（SKYZ TOWER＆GARDEN）／ベイズ タワー&ガーデン（BAYZ TOWER＆GARDEN）共通。「豊洲ワンダーワーフ（TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT）」住民専用掲示板です。 

しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。 

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

これまでに投稿された眺望例

CANAL VIEW
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7637/16762673196_5a8caa17e3_o.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8603/16788409105_f54fd3cd1a_o.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5330/16619102593_4d1b247fb0_o.jpg

軌跡
http://farm3.static.flickr.com/2841/12562785095_8a96e933a2_o.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8689/16573099668_1dd7a66d37_o.jpg

http://farm2.static.flickr.com/1480/24131160480_a6c680d8b4_o.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7702/17082316350_9406e10e7d_o.jpg

[1876: 匿名さん]

そんなんどーでもいいけどさ、
ここが駅近より優っている点を教えてください、、、
本気で、、、

[1877: 匿名さん]

>>1876 匿名さん

誰も教えてくれませんよ。
普通の質問も駅近とか買いた時点で袋叩きにあうのがここの特徴。
駅〜ってワードにすごく敏感だから。

[1878: パトロール]

連絡しました

[1879: 匿名さん]

>>1876-1877
別に駅近より優れているってわけじゃない、劣っているわけでもない
単なる個人の需要と供給の関係

駅から遠かろうが、数字の上では近くても実はかなり坂がきつかろうがタクシー使えばいいだけの話
目黒の駅近タワマンについてのら氏が言っていたような気がしたが？
機械式駐車場が面倒でなければ車を使えばいい
このマンション買えるんだから当然買えるでしょ

私はあまり酒を飲まないので風俗とかパチ屋とかがない、治安悪化要因が少ないここらへん湾岸地域が大好きなんだけどね
駅前によくある居酒屋他が好きな人を否定する気はないよ、多分そっちが多数派だろうし

[1880: 住民板ユーザーさん1]

駅近のメリットが居酒屋他があるからって
そんなことはないと思います。
むしろそれはデメリットと感じる人も多いのでは？
駅までの距離はアクセスの良さつまり、時間を購入することかな。
私も健康のために歩けるし、繁華街から離れていれば治安もいいので家族にも安心ということが気に入っています。

あと、正直言うと資産価値を考えたら駅近を買いたかったが
予算が合わなかった。
低予算でそれなりのところという点でここに決めました^^

[1881: 住民板ユーザーさん2]

湾岸マンションが高級と思った書き込みが多くて笑える。
その中でもここは新築だけど、駅遠だから安い方なのにさらにわらえる。

こう言うと買えなくて妬んでいるなんてレスするんだろうねw

高い安いは人それぞれ。
話題に出す時点で安い人間ですな。

[1882: 匿名さん]

確かに低予算で選べるマンションとしては秀逸だと思います。駅距離は価格を考えたらやむを得ません。

[1883: 住民板ユーザーさん2]

わかりやすい物件だとPHTですね。

駅近レジデンスで地味、眺望も高層階以外は期待できなく実需向き。
かたやこちらは駅遠タワマン、回りにはなにもない。高い管理費。
似たような価格帯、同じ新築でもこことPHTでは全く購入層が違いますね。

まぁ価値の維持は圧倒的に向こうでしょうね。
見栄はこっちかなw

[1884: 匿名さん]

>>1883 住民板ユーザーさん2さん

>>1883 住民板ユーザーさん2さん
同じような価格帯ではなかったですよ、
あちらだとここの角部屋上層階価格出しても70平米代の中部屋しか買えませんでした。
だから、駅距離さえ目を瞑ればここの角部屋買うという選択もありかと。
管理費は確かにPHTの勝ち。

[1885: 住民板ユーザーさん2]

なるほどー
というとここはコスパいいんですかね

まぁ駅からの距離を考えれば当然か><

[1886: 匿名さん]

>>1885 住民板ユーザーさん2さん
コスパは良かった気がします。
ただ管理修繕費が異様に高いですよね。
上がる前に売りに出す予定でしたが、今の新豊洲の流れだと厳しそうで、永住を半分覚悟です。

[1887: 匿名さん]

>>1880
投資の観点からはここ数年の相場での駅近は実はハイリスクですよ。
ここより高いって事は優に5000万超えちゃいますからね。

そこはのら氏以外のマンションブロガーも結構話題にしていて、マンコミュ内の座談会でも「7000万円の壁」とかって出ていましたが、実際のところ現在の比較的好景気さらに超低金利と言われている時期でも7000万円超えたら買い手が払底するわけです。
つまり駅近のマンションは新築では高く売れるけど中古で買ってもらえる可能性がかなり低い。

まして不景気なんぞになろうものならその壁が6000万、5000万と下がっていくわけです。
また金利が上がるとさらにその壁が下がる。
さらに不景気になると真っ先に影響を受けるのは投資家なので、その人たちはまず買い向かったりしません。

「金があるならどうして5000万以下のマンションを複数買うなんて事をするの？億ションでいいじゃない」
という人もいましたが、そんな事をしないのはマンションを投資の一部、ポートフォリオの改善の一助にしているためです。

決して駅近がダメと言っているわけではありません、ただ、今の日本の経済状況（サラリーマンの平均収入等）を考えるとここより高い駅前物件はハイリスクと言わざるを得ません。

[1888: 住民板ユーザーさん1]

売却時の買い手も非常に大事ですが、
７０００万円の壁だろうがその程度の予算なら買う人は買います。
人工増加率を考えても今後地方の過疎化は進み、
東京に需要が集まります。
都内駅近ならまず懸念することではないと思いますね。

それよりも騰落率。
これは駅近が最低限の要素。
ここは皆さん駅遠駅遠言いますが
わたしはそこまでは思っていません。
普通位の距離ではないでしょうか？

もちろんネットの検索で徒歩５分以内に入る物件は無条件で外国人投資家にも優先されますが、
それ以上のメリットがありますね。

まずは選手村６０００戸の爆弾に耐えれるかどうか？
かな。

そこまでは極めて安定的でしょう。
ぶっちゃけわたしはもう１０００万くらいあったらPHTの高層買ってましたけどね

[1889: 匿名さん]

某マンションアドバイザーの言ってる、噂の豊洲の不良債権マンションってココですか？

[1890: 住民板ユーザーさん1]

そうそう某マンションアドバイザーwwwwww
言ってる言ってるwwwww
あの人の思考、マンションとかではなく一般論が偏り過ぎていて、
マンションのこと言っていても全く信頼がおけない
せめて一般的な思考がまともならもっと真実味あるのにね

[1891: 匿名さん]

>>1887 匿名さん

そうですかね？
湾岸では今後、駅遠で無駄な共有部があるマンションの方がハイリスクだと思います。
古びた共有部を維持するための費用は年々嵩みますしね。
無駄のない駅近不動産は資産維持できるでしょう。不動産は立地がすべてですから。

[1892: 住民板ユーザーさん1]

それは一般論

例外もある

[1893: 匿名さん]

>>1888
「買う人は買う」じゃダメなんだよ、需要と供給がマッチしたところでないと売買が成立しないのは経済学の基礎中の基礎、、というより既に一般常識だぞ。しっかり勉強してらっしゃい。

[1894: 住民板ユーザーさん1]

違う違う
７０００万円なんて壁になってないってことw

[1895: スカイズアート]

スカイズの住人です。マンション購入時芝浦アイランド、品川シーサイド、有明、豊洲エリアの主要マンションほぼ全てみました。色々条件を不動産につきつけてきましたが、有明マンション帰りスカイズを目にし、余りの建物の美しさに一目惚れし、即決しました。新豊洲からの確度も豊洲からの確度も良くドラマの風景に出てくる様も全て素敵です。ベイズが出来て外観どうなるかなと少し心配しましたが、見事なマンション三棟の絵図と色合いに毎日ウキウキします。本当に素敵なマンションです。確かに駅から、多少遠いとか周りに、なにもないとか欠点はありますが、2020年近づくにつれ、あの素敵な建物は、なんじゃ！あそこに住みたい！って思う人沢山でてくるんじゃないですか？市場問題が、解決したとして、左みりゃ市場、川の反対側には選手村、裏側には有明アリーナ、右手にはららぽーと。オセロの真ん中４つと角４つ取ったような最高の立地、湾岸のシンボルマークに、なると思ってます。
それよか、早くパーキングエントランスぶつけた人名乗りでよー。アイラブスカイズ！

[1896: 匿名さん]

>>1894
ハズレ（笑
まあ座談会当時と違って7000万が6000万になってる可能性はあるけどね。
どちらにしたところで不況時に下がるのは常にその直前まで最高値付近だったところから。
昔のバブル崩壊時に高いゴルフ場から下がりだしたろ？といっても知らんか。

君さあ、折角ここに書き込んでいるんだからマンコミュの他のコンテンツも読んだ方いいよ。
座談会とか、スムログとか。

碌に調べもせずに変な話を創作する（取材者曰く）「なんか挙動不審のオッサン」より余程勉強になる事が書いてあるから。

[1897: 匿名さん]

>>1895 スカイズアートさん
がんばれ！

[1898: 匿名]

>>1895 スカイズアートさん
戸建、湾岸タワーマンションを一部屋所有してます。今月、京都の、【駅近の大規模マンション】の一部屋を募集から２ヶ月で売却しました。
この物件はベイズと何方かにしようと迷った物件でした。
結局ベイズは、すぐ隣に賃貸のマンションがある事、近くに異様な形の変電所がある事、駅から遠い事、近くにコンビニしか出来ない事、外廊下である事、、お隣のスカイズがバーベキュー問題で揉めていた事、過去にお隣のスカイズが土壌汚染で購入者とデペが揉めた事等色々あったので、共有施設は魅力でしたが、断念して京都のマンションを購入しました。
運が良いと言うか、やはり私の選択は間違って無かったと確信している今日この頃です。
若干でしたが、キャピタルゲイン出ました。

[1899: 匿名さん]

私の知人はオリンピック特需&市場誘致をネタにベイズに未来をかけ、即決しましたが、結局現状は…
数年後売りに出しキャピタルゲインでウハウハのつもりで、わざわざ他のマンションを売り手に入れたベイズ。
大変そうです。

[1900: スカイズアート]

成る程ですね。資産価値を維持できるマンション、キャピタルゲインを期待できるマンションを狙う、私みたいにビルフェチな故にスカイズに一目惚れしちゃった人、お友達を呼んで楽しむ事を夢見た人他沢山の価値観を持った方々が、ここに投稿しているんですね。昨日お隣のベイズでベイズの友人と夕日に照らされているスカイズを見ていて幸せな気分になりました。アド街ック天国でタワーマンション映し出された時スカイズ、ベイズのシーンでミキティとみねさんがすご〜い！と言ったなと勝手に喜んでます。有明アリーナでバレーが、開催される度にスカイズが真上から映される事を考えるとほんと楽しみで、仕方ありません。
いや〜、楽しみ楽しみ。こんな投稿だめかな？笑
てかパーキングエントランスぶつけた人早く名乗りでよう！

[1901: 匿名]

>>1900 スカイズアートさん
有明アリーナで行われるバレーボールは私の中の知識では多分【室内競技】であった様な気が、、、
大丈夫ですよ。自画自賛しなくても。全国民が、連日土壌汚染問題でテレビ放映されている豊洲新市場と同一敷地内【隣接敷地内】で一緒に映り込んでいる、スカイズ、ベイズを見ながら【あのマンション、スゴ〜イ。良くあんな所に住めるよね。】と言ってるか、思ってますよ。多分。

[1902: スカイズアート]

>>1901 匿名さん
あ、イメージは、ここ有明アリーナでたたかいが繰り広げられます！湾岸が見わたせる上空から中継いたしました！みたいな。そう、自画自賛、自己満足です！
かえってあんなに市場問題揉めてるのにマンション名知らない人が殆どじゃないかな。マンションと思ってないかも。テレビ局は気を遣ってだか市場をズームするときスカイズうつさないですよね。あれ、逆にあー！うつらねー！と友達と笑いながら騒いでますよ？
でもわかります。資産価値が下がるのを気にしない人はいないですら。わたしも毎週5不動産から週間レポート送ってもらってますから。うん、わかる。でもってアイラブスカイズ！
ぶつけた人は名乗りでよ！

[1903: 匿名]

>>1902 スカイズアートさん
ワンダフルは地続気だから移してもらっても良いけど、他のタワーマンションは映さないで欲しい。
関係ないのに迷惑なので。一緒にされたくありません、、、

[1904: 匿名]

>>1902 スカイズアートさん
多分名乗り出ないよ。余程明確な証拠がない限り。あと、かつかつローンでの購入者、民度が低い住民がぶつけてればしらばっくれるでしょうね。

[1905: スカイズアート]

>>1903 匿名さん
ありゃ、それはあんまり気持ちの良い話でわないですね。。いろんな人がいろんな投稿ができる。そんな場なんでしょうが。。

[1906: スカイズアート]

>>1904 匿名さん
大丈夫です。私が必ず見つけ出します。これに関してわ怒り心頭しています。

[1907: 匿名さん]

>>1906 スカイズアートさん

わ、はやめて下さい。
民度低い上に頭も悪いとか突っ込まれますよ…

[1908: スカイズアート]

>>1907 匿名さん

ありゃ。それは嫌ですね。修理日程が決まりました。住人の皆さんのコスト負担になるわけですね。。

[1909: 匿名さん]

>>1908 スカイズアートさん

高い修繕費でまかなえるのでは？

[1910: 匿名]

>>1902 スカイズアートさん
マンションブロガーの榊が【マンションはすぐ売れ】と言いつつ、飯の種としてマンションレポートを書いてます。
なんでも、知人の会社役員がベイズを投資で購入したが賃貸の借りてが無く、【ほとほと困ってる】らしいですよ。参考まで。

[1911: 匿名]

>>1906 スカイズアートさん
【怒り心頭に達してます。】が正しい表現かと、、、
このレベルで【投資家】って出来るんですか。すぐ騙されちゃいそうで、何か頼りなさそうですが、、、、、

[1912: 匿名]

>>1906 スカイズアートさん
ひらがなの使い方からお勉強をしてね。
投資云々はそのず〜と後で良いと思うよ。スカイズ愛も素晴らしい事でしょうが君の投稿で、ワンダフルの住民全てがこの程度かと思われるのも非常に迷惑なんですよね。

[1913: 匿名さん]

>>1911
いや、スカイズアートさんは投資家じゃないと思うが（笑

さらに言うなら【怒り心頭に達してます。】は間違い。
http://d.hatena.ne.jp/hiiragi-june/20110817
【怒り心頭に発する】が正解で、それを略した【怒り心頭】もあり。

自分は一般的な投資家（つまりは株）だから思うだけかもしれないけど、マンション投資ってリスクは下がらない割にローリターンだと思う。あと単位が大きすぎる。
マンションブロガーか誰かが「頭金さえ入れれば云々、、、」って話をしていたけど、それって株で言う信用二階建て三階建てのレバレッジかけてるだけなんで。

[1918: 通りすがり]

[No.1914～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1919: 住民板ユーザーさん5]

>>1899 匿名さん
今どきマンションで転売益を狙うのが間違いなんだよ。
素人が不動産で儲けるなんてできるわけない。
こうして大損するだけ。
湾岸は工場用地なんだから、開発なんか完成するまで信用してはいけない。

[1920: 匿名]

>>1919 住民板ユーザーさん5さん
新豊洲の七不思議。スカイズ坪500万円で成約の謎。
購入者の動機とは、、、、、

[1921: 住民]

人生何が起こるかわからない。一発逆転があるかも。前を向いて歩きましょう。

[1922: 匿名さん]

元々は坪単価の安いお得なマンション。
風評被害とか言われてますが、永住するならお買い得だったのではないですか？
変に含み益ばかり狙う輩がいるからおかしなことになるんですよ。
最近サラリーマン投資家が多いですが、そうゆうのがいちばんたちが悪い。
ちょっと住んで、売値が上がった頃に売り次の住まいの足しにする、みたいなの。
やり方がせこいのに投資家ぶるのやめてほしいですわ。

[1923: 匿名]

>>1922 匿名さん
北京Www〜。

[1924: 匿名]

>>1922 匿名さん
そもそも個人の資産の運用をどうしようが自由でしょ。それと土壌汚染の悪評に引っ張られてスカイズ、ベイズが値下がりしてるのとは、事情が違うのでは、、、

[1925: 匿名さん]

サラリーマン投資家が投資をして失敗すると痛いですよね。
本業で頑張るのがいちばん。
私の知り合いも、キャピタルゲインに賭けてベイズ買って大失敗してましたよ。
買った当初は間違いない、と豪語してましたが…
実際ここ最近は成約無いんですかね？

[1926: 匿名さん]

スカベイって値下がりしてるの？？
ソース教えていただけますか？？

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
ソースさん、来ましたね。
値下がりっていうか、売れてないから。

[1928: 匿名さん]

事例
https://www.zero-com.net/fudo/4609

今みんなどんどん値下げして売り抜こうとしているが、買い手がつかない状況。

[1929: 匿名さん]

ふーん

https://www.fromstyle.co.jp/2017/01/31/ご成約いただきました-ベイズ-タワー-ガーデン/

[1930: 匿名さん]

↑どこに成約価格書いてあるの？ 売り出し多いんだから、「売れた」じゃなく、「いくらで売れた」を示してね。ね！

[1931: 匿名さん]

>>1928 匿名さん
そりゃ坪単価325万の値付けしてたら流石に売れんわな。元260万程度のお部屋ですから売主は全然困っても焦ってもないでしょ。

[1932: 匿名]

>>1929 匿名さん
賃貸の成約の可能性も。
この状況で購入する方って、、、ある意味凄い方ですね。

[1933: 匿名さん]

小池知事が豊洲市場移転を都議選の争点とするって言い出したから、ほんとに移転白紙になる可能性ありですね。
もしそんなことになったら、またしばらくの間、新豊洲は何もないまま放置されることになりそうですね。

[1935: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1936: 匿名さん]

スカイズベイズの周りを走ってるランナーに取材。健康被害が怖くないのですか、だってさ。
子供生まれたら退去しようと思ってます。

[1937: 匿名さん]

東京マラソンも来なくなったね。汚染がやはり聞いてるのかな

[1938: 中古マンション検討中さん]

>>1920匿名さん

買い手は東雲に住んでた証券マン

サラリーマンは買い指値も大雑把だから、投資家はサラリーマンには競り負ける
でも、いくらローンとはいえ、やりすぎだな

[1939: 匿名さん]

さすがに世間の関心も、なんとか小学校に移ったね。慎太郎も百条委員会では、のらりくらりと乗り気って欲しいい。変な爆弾発言要りません。

[1940: マンション検討中さん]

ゆっくり完売のPHTはさすがに未入居賃貸や売買がこことちがって少ないですね
実需向きか投資向きの違いかな

[1941: 中古購入者]

立地重視か、静かな環境重視かでこちらを選びました。
自宅勤務で子供いないので、、相当迷いましたが、、
よろしくです。

住み心地は満足ですね。
パークホームズも迷いましたが、、

うちの入居者かわかりませんが、
パークホームズ板などで他マンションをけなし、自マンション持ち上げるような投稿が散見されます。

お恥ずかしいのでやめていただきたい。

生活していても、マナーを守らない人が目立ち、
唯一いまのところそれが残念です

[1942: 匿名さん]

>>1940 マンション検討中さん
Skyzより資産価値が上になる可能性が低いポジション且つ、お隣賃貸専用棟にご存知の価格でしたので、投資向きではなかったですけどね。

[1943: 匿名さん]

祝、東京ワンダフルプロジェクト、無事終了です！

[1944: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1945: 住民板ユーザーさん1]

>>1941 中古購入者さん

新しく入居されたのですね。
よろしくお願いします。

この投稿を見て、私もPHTの掲示板を見てみました。 ワンダフルもかなり攻撃されていますね。
みんな他のマンションが気になり、比較して自分のマンションを持ち上げたいのですよ。 どこの掲示板もそうですよ。

私はBayzに住んで、半年になりますが、皆さん挨拶されますし、感じのいい人が多いと思います。
他のマンションから、駅から遠いとさんざん言われているようですが、価値観は人それぞれ、明るくて住み心地がいいマンションだと思っています。
私はとても満足しています。

[1946: 住民板ユーザーさん1]

>>1940 マンション検討中さん

PHTは坪単価が高すぎて、投資向きではないからでしょう
もう、豊洲も下がり気味だしね

[1947: 匿名]

>>1945 住民板ユーザーさん1さん
残念なお話ですが、ここ最近のPHTのマンコミュで攻撃をし始めたのは自称Bayz住民さんでしたよ…
タワマンでもないのに高いお金を払って、と言ったことを書き込み…
それぞれのマンションに特色があり、それを気に入り購入を決めているのですから、まるで喧嘩を売るような書き込みはやめて欲しいですよね。

[1948: 海大好きさん]

この匿名掲示板で、何処に住んでいると言っても意味がありませんし、何の証拠もありません。

[1949: 住民板ユーザーさん1]

PHTのパス付きは盛り上がっているようでいいなー

[1950: 住民板ユーザーさん1]

どこのマンションもステキ❗
豊洲住民 仲良くしましょう❗

[1951: 匿名さん]

いいマンションですよね。スカイを中古で検討中ですが、以下のAir BnBで様子を見に行ってみようと思っています。
共用施設全部利用できるといいんですが。
https://www.airbnb.jp/rooms/6866697?location=Tokyo&s=G4IBp0XO

[1952: 匿名さん]

>>1951 匿名さん

エアビやってるとか、さりげなくぶっこんで来るねぇ。

[1953: 匿名]

>>1951 匿名さん
マンションの先に見える、謎のコンクリートの平べったい箱のような物は何ですか。後手前の巨大なドラム缶は何ですか。穀物の貯蔵タンクですか。

[1954: 匿名]

>>1953 匿名さん
はい、穀物貯蔵庫です。
ただし、あなたの分は貯蔵していませんので、お引取り下さい。

[1955: 匿名さん]

>>1953 匿名さん

ビッグドラムとキューブですね。両方ともデータセンターです。
警備が厳重で２４時間警備員が立っていて、職員も２４時間交代制勤務らしいです。
これのおかげで、震災後も豊洲は計画停電の地域から外されました。

[1956: 住民板ユーザーさん7]

>>1955 匿名さん
スカベイとドラムとキューブのセキュリティーは何の関係もないのでは。
それとも警備員が機関銃でも持ってスカベイの住民を守ってるのですか。
以前スカベイは自衛隊がすぐに駆けつける重要施設と隣接してるからセキュリティーは万全だと言ってた人がいましたが、トンチンカンも良いところですね。
それだけ危険な場所にマンンションが建ってるという事ですね。

[1957: 検討中さん]

>>1956 住民板ユーザーさん7さん

あなたは何者？
企業にとって重要なデーターセンターは地盤がしっかりした所に建っています
だから、埋め立て地とはいえスカベイの地盤も安心していいでしょう
データーセンターの警備が厳しいのも本当ですし
1955さんのいうように、豊洲が震災後の計画停電が外されたのはデーターセンターがあるからですよ

[1958: 住民板ユーザーさん7]

>>1957 検討中さん
地中に埋設されている変電設備は明らかに嫌悪施設ですよ。データを守る為だけに警備員が常駐している訳では無いのですよ。
スカベイは旧東京電力、火力発電所跡地の汚染された土壌の上に建設されたマンションです。
まあ50センチ程度の土は被せて誤魔化してますけどね。
貴方は何者。私は正義の使者【月光仮面】です。

[1959: 検討中さん]

>>1958 住民板ユーザーさん7さん

築地市場だって汚染されていたでしょう
東京は至るところ 多少は汚染されているもの
月光仮面さんの住んでいる所も汚染されているかもね
でも、ちゃんと草木は生えてるし、病気になったとも聞いてない
あれこれ言ってもきりがない

[1960: 匿名さん]

マンションを建てる前に検査をして土壌汚染対策されているからスカベイは心配入りません
近所に住んでますが、何年も土壌対策していたのを知っています
東ガス跡地の豊洲市場の土壌とは全く異なります
安心して下さい

[1961: 匿名]

>>1960 匿名さん
初期のワンダフル「スカイズの販売時の口コミ」を参照にされたし。
所で、万葉の湯のお話はどうなりましたか？ずっと楽しみにしていたんですよ。湯河原からの運び湯とお食事を。

[1962: ロイヤルスイート]

>>1961さん
何光年前のお話をされているんでしょうか？

[1963: 匿名さん]

>>1961 匿名さん

万葉の湯、私も楽しみにしてましたよ
小池都知事に言って下さい
早く豊洲市場に移転して下さいと…
全ての計画が凍結し、風評被害を被っているのは、スカベイ住民ですから

[1964: 住民板ユーザーさん1]

築地市場の土壌からもベンゼンでましたね
小池さんどうするの？

[1965: 匿名]

>>1963 匿名さん
自業自得の部分も多々ありますけどね。

[1966: 匿名]

>>1963 匿名さん
中古を検討していてアットホームで見たら一社の仲介だけで42部屋も中古物件あるんですね。
それだけで約1割が築1年前にも関わらず売りに出されていて、買い手が付かずに放置されている。
まさに風評被害。小池憎しですね。この物件数では恐ろしくて手が出ませんわ。

[1967: 匿名さん]

>>1966 匿名さん

あなたは荒らし？
アットホームはいろんな不動産業者の物件をまとめて一括掲載しているものです

例えば、一物件が5社に依頼すると5件として載ります
ですからかなり重複して掲載されています
だから、実際は42件も中古としては出ていませんよ
ここ最近 投資用として購入した方が多い一方、風評被害や中古マンション購入の頭打ちで、確かに中古物件は多いですが、
同じ時期に販売された勝ちどきや晴海のマンションも100件近く出てましたよ
人気ある話題のマンションの宿命かな
豊洲市場移転も見えてきたし、これから新豊洲が注目されるだろうね

[1968: 匿名]

>>1967 匿名さん
そんな事知ってるよ。
重複しててもマンションの規模550世帯と築年数【一年未満、間もなく中古物件確定】からしたら異常な売却戸数ですよ。単にお隣の賃貸棟の影響だけではなさそうですね。ローンで購入して取らぬ狸の皮算用していた一般投資家はそろそろ我慢の限界ですね。ふふふ。
とうとう緑の狸の小池にマンションの住民を挙げて抗議した方が良さそうなレベルまで来ましたね。

[1969: 住民板ユーザーさん1]

万葉の湯や千客万来が出来ても新豊洲の不便さは変わらないけど、ないよりはマシかな？

[1970: 住民板ユーザーさん1]

>>1968 匿名さん

そっか、可愛そうにあなたは買えなくて妬んでる人だね。
今 中古市場は豊洲だけでなく全体的にもたついてる情況、
投資家たちは風評被害に慌てて出したようだが、確かに今は低迷している。
しかし、豊洲は、駅前2丁目開発や豊洲市場移転、東急マンションも商業棟もでき、スカベイは数年後には環境もガラッと変わり、価値も上がるよ。
投資家たちももうちょっと待てばいいのに、とは思うが。
安く購入できたし、いいマンションだし、住んでいる者としては満足満足。
いい買い物したと思うよ。
妬まれたり 足をひっぱられたりするのが玉に傷かな。

[1971: 匿名]

>>1970 住民板ユーザーさん1さん
売却物件はレインズ登録物件だけではない。1Lの売却は進んでいる様だが高額物件になるほど、売れにくくなる。
まして低層、眺望無しの部屋等は今後共見向きもされないだろう。ベイズもやばい。スカイズは相変わらず、エアービーやり放題。管理組合は何の対策もしていない、セキュリティーの甘いマンションと住民の危機意識の低さ。最早笑うしかあるまいよ。

[1972: 住民板ユーザーさん1]

>>1971 匿名さん

やはりあなたは妬みさんだね。
低層、眺望なしは買い手がつきにくい…のはどこのマンションでもいえること。
そういう部屋は購入価格も安いし、充実した共用施設を利用できるから納得して購入したのだろう。
あなたがいうように、高額物件も売りづらいだろうが、スカイズは億ションが売れてるよ。
ここは購入した住民版。
妬みだけのよそ者は書き込みしないように。

[1974: 住民板ユーザーさん1]

>>1973 匿名さん

はい、はい
自分が買えないからといって、よそのマンションを妬み足をひっぱる哀れな人だね～。