横浜のタツミプランニングはどうでしょうか？

[ビルダー探し中]

神奈川県内で高気密高断熱住宅建築希望でビルダーを探しています。
同社の魔法瓶ハウスやデザインなどに魅力を感じました。
同社で建築された方、プランニング中の方、
いらっしゃいましたら感想など御願いします。
建物のこと、企業体質のこと、などなど御願いします。

断熱事業やリフォーム事業も含めて38名で、年間150棟とは、
かなり効率的に進めないと難しいと思われます。
丁寧な対応をして頂けるか少し不安です。

[351: サラリーマンさん]

製造元でないわけなんで、提供メーカー希望価格で良いのでは。ちなみにうちの商品は定価で売られて、丁度良い利益が店舗に出るようになってますよ。

[352: 匿名さん]

行ってきました。こみこみこみ・・・たぶん満席でした。
確かに営業さんは、他の工務店よりは上なのかなぁ、ただモデルルームには
いっぱいいる感じはする。とりあえず、間取りと概算を頼み、建築済の入居宅も
お願いできるところがあるとのこと。早急に検討したい１社でありました。

[353: 購入検討中さん]

約束の朝イチ10時、聞いてはおりましたが、打ち合わせスタートの来客で列が出来ておりました！
やっとこ待つこと数分、案内されたのは別室。
営業さんに聞いたら『すみません、満席なので…』と。

約束したのは2週間も前だぞ！怒！

[354: 検討してた家族]

タツミさん 工務店のくせに高いぞ！
(ラブコール届きませんでしたね(゜o゜)＼(-_-))

[355: 入居予定さん]

私はいまタツミさんで建築中です。5社から選んだところです。
坪単価は455000円です。
仕様などは営業にどんどん話突っ込んでいけば適性価格になります。頑張らないと相手も仕事なので利益出そうとします。
しかし営業も建築士も大工も良い方です。

会社内は書かれているとおりだと思いますが、良い担当に当たればとてもいい仕事をしてくれる工務店だと私は思います。

[357: 入居予定さん]

うちも建築中でもうすぐ完成です。特別な問題もなくここまできました。確かに多少だったかタツミさんは高かったような。

[360: 不動産業者さん]

大丈夫ですか？工期とか？
最後ドサクサで仕上げになるかもしれませんよ。要注意です

[361: 物件比較中さん]

工事のスタートと終わりは どうなの？
工期は守ってもらえてますか?

[362: 入居済み住民さん]

建築家の先生が言っていた期間よりかかりました。タツミさんは図面を見ての第一声が、先生の言っている期間じゃあ無理ですと。建設契約ではしっかり期間を延長されました。ただ、約束期間通りよりもしっかりやってもらうことが大切だと仕事柄感じているので、その点は何も言いませんでしたけど。うちがタツミさんにした理由は、建築家の先生からいくつか紹介されたのですが、財務内容をチェックして安全性で選びました。今年あたりはどうなんでしょ？

[363: 契約済みさん]

今日の打ち合わせ、 約束の時間より３０分遅れのスタートでした。
混んでいるのは仕方ないけど、次の約束があるからと はしょられたみたい (悲)
うちらだって客だぞ〜

[364: 匿名さん]

間取り良かったよ～、そうそう家族会議！
高いようやけど、安くしといてやぁ～!

[365: 匿名さん]

やっぱりタツミプランさんは横浜界隈の工務店では高いですよね～。確かに伺った施工宅は素晴らしかったです。安くならないもんですかね？.。o○

[366: 入居前見学の日]

入居前の見学会でした。とりあえずは見た感じは問題なしだったので、満足です。空調も真夏のような気温でしたが、さすが魔法の家でした。タツミさん頑張ってね！

約束守りましたよ～

[367: 契約済みさん]

28坪1800万、外構、地盤沈下対策別‥値引は2回チャレンジで端数だけ。ただここの空調を体感してやられ契約
しちゃいました。確かに工務店クラスでは高いですが、空調の体感したらやられちゃいますよ～

[368: 匿名さん]

坪いくらですか？

二階と三階で違います？

[369: 検討中]

検討中なのですが、いろいろな本を読み疑問に思っていることがあります。

タツミさんは発泡ウレタン断熱を推奨してますが、
①発砲ウレタン断熱は引火性がある。
②経年劣化？により痩せる
発砲ウレタンには上記のデメリットがあります

製品上仕方ないのかもしれませんが、実証されていないので大手企業が発砲ウレタン断熱材を推奨しないのはこの理由だとしていますが心配になりませんか？

木造なのに引火性があるなんて。。

[370: 匿名さん]

大手もオプションでやっているよ

[371: 契約済みさん]

368さん
うちは3階です。2階はいくらか安いようです。

[372: 匿名さん]

発泡ウレタンは膨らむから、ボード貼る時に削ったり削ったカスを捨てたり手間がかかる。
少しでも無駄を省きたい大手ハウスメーカーが薦めるはずがない。
オプションだって、結構な金額になるんじゃないかな。

[373: 購入経験者さん]

■一戸建て

ミス連発：色・種類・オプションまで間違ってしまい、新築より、新築をリフォームした感じ

時間と金銭を無駄使いと個人感想

[374: 匿名さん]

連発〜!? それはヒドイ!!
修正にかかる費用は 施主が負担するもの？
タツミ側のミスなのに？

[375: 入居済み住民さん]

先週金曜日にドアの調子が悪いと、担当営業に電話をしました。その日の夕方にアフターやってる方から電話があり、週明け行きますとのこと。が、翌日土曜には調子も良くなったことから、もう大丈夫ですよと電話をしたところ、じめじめとした時期でまたなるかもしれないから、予定通り行きますよと言ってくれました。で、来てくれて、数分、もう大丈夫ですよ♪

入居後が心配なとこもありましたが安心しました。
今後もお願いいたします。

[377: 匿名さん]

製品自体は素晴らしいのかもしれませんが、個人的に若い営業マンは好きではない。マニュアル的ではなく、もっと経験値の高い味のある方に対応して頂きたかった。
好みの問題か…

[382: 物件比較中さん]

ブラックでもホワイトでもいいんですが、激務なんですかね～。

[383: 匿名さん]

誰も辞めてないでしゅ

[384: 匿名さん]

理由があって辞めるのでしょうが
次の担当者への引き継ぎは しっかりと!!

[386: 物件比較中さん]

ここ最近完成する注文の建物は、新しい魔法ビンだと聞きました。どなたか住み始めての感想を聞かせてもらえませんか。お願いします。中傷的なものでなく、素直な感想が聞けると嬉しいです。

[387: 物件比較中さん]

夏はいいんですが、冬がどうなのか知りたいです。

[389: 親同居さん]

こちらの会社ではありませんが、これを利用して半年になります。２月でしたが炬燵もストーブも利用しなくても大丈夫でした。寒くないという感じでしょうか。大変良いものだと思いますが、掃除は頻繁にしないといけないですし、掃除の時は邪魔です。はやりの自動掃除機はきっとダメでしょう。こちらの夏はこれからなので、暑いときはまだわかりません。

[390: 物件比較中さん]

ありがとうございます。掃除を頻繁にというイメージはありましたが、何ヵ所かのフィルターを週一回って感じに考えてましたが、もっとでしょうか？

[391: 入居済み住民さん]

どれだけのものかと、夫婦で思ってました。冬はまだわかりませんが、今日の昼間はエアコン28度の自動にして十分で、床下からの冷たい空気が入りちょうど良い感じです。うちは16帖ほどのリビングダイニングですが吹き抜けがあり心配していたところもありましたが、とりあえず満足。どこにいても、この時期にある『むっ』とした感じがないのも、このお陰なのかと旦那と話しています。ただ、オプションでロフトもやっとけば良かったかなぁ。こんな感じデス

[392: 購入検討中さん]

ここの会社の断熱と換気システムが気に入っています。

外壁は何が標準なのでしょうか？
選べるのでしょうか？

また、水回りのシステムはどこのメーカーが標準ですか？

商談中、契約済みの方がいらっしゃったら最新の情報を教えてください。

[393: 物件比較中さん]

壁は吹き付け、キッチンなどは選べるようです。

ミサワ、住友不動産、東京組、ウィザース、タツミプランニング。今日から『よーい、ドン！』です。

[394: 購入検討中さん]

>393さん
検討の途中経過を教えていただけると、参考になりますのでお願いします。
東京組とミサワはあまり評判がよくないようですが…
個人的にはタツミと近代とベストプランニングが気になっています。
我が家はもう少し先に考えているので、スタートは消費税駆け込みラッシュが
落ち着いてからと思っています。
納得のいく家が建てられるといいですね。

[395: 購入検討中さん]

いろいろ検討してますが、換気システムに疑問があって考えてます。
機械が壊れたらどうするとか、ダクトんお中にカビの心配とか・・・
長く住むことを考えると、見ため重視の感が見受けられるんで気になりますね。

[396: 物件比較中さん]

評判は羨みもあると思うので、とりあえずは入口で対応いただける方をと考えてます。

[397: 物件比較中さん]

この週末までで5社から、一回目の間取りなどいただきました！台風の中、午前中から展示場は私達だけか；．(((^_^;)
私達のところは敷地125平米、50/80という条件の場所なんですが、みんなバラバラ、要望通り、提案、要望全く無視など。
その中で『東京組』間取り一番でした！夢がありました！『住友不動産』、他社の悪口ばかり。もうやめます。
4社で引き続き検討です。タツミプランニング、口コミ通り、概算でしたが高い。間取りは二番に良かった感じでした。

[398: 購入検討中さん]

その４社の中でもタツミは高いのですか！？

うちでは買えないかも知れないです(TT)

[399: 物件比較中さん]

ミサワさんが一番高いです。ただ、皆さん口をそろえて、最後にはミサワさんは数百万値引きすると。そうするとどうなのかな。次は東京組。で、タツミプランニングさんという順番ですよ♪

[400: 購入検討中さん]

>399さん
2回目のプレゼンはあったのでしょうか？
ミサワはどんぶりで値引きしてくるのを実家の建て替えの時に経験しています。
あまり見積もりに信憑性がなかったように思いました。
因みに実家はクレバリーのＦＣで建てました。
その後のタツミの情報をお願いします。

[401: 匿名さん]

私も情報が欲しいです。
タツミブランニングと山下建設、どちらもイイ。。。。。。
山下は高いけど、これぞ山下ってやつしか出来ないのは残念だが嫌いじゃない。タツミブランニングは経験の浅い担当営業に不安はあるが、上司、設計担当に問題はない。何より入居宅での生話は良かった。どちらの会社もこれからに期待か。

[402: 入居済み住民さん]

山下建設は高いけど確かに良い。
頼んでよかったと思う。

[403: 不動産業者さん]

大手ハウスメーカー　⇒　中堅ハウスメーカー（アキュラ等）　⇒　山下建設　⇒　タツミ　⇒ローコスト（不動産下請けメイン）

といった構図ですな　山下が高い理由もしっかり判断基準にしませんとなりません　　住んで快適て皆がいい家だねー

といってくれる家はどちらが建てられるか？　タツミと山下は実績が違いすぎますでしょ

例えば　無垢床を貼るのに　ほとんど　無垢を扱った事が無い大工さんが施工するのと普段無垢ばかりと

違いは誰でもわかるよね　壁の自然素材もですし　

[404: 住まいに詳しい人]

でも、うちの斜め向かいは最大手建築会社だけど、時々タツミプランニングって書いてある車が止まるようになった。ってことは、下請け？ってことは、あの会社も認めてる？ってことは、,.,,

[405: 匿名さん]

タツミは断熱も請け負っております　ウレタン断熱です　　断熱工事だけ

[407: 匿名さん]

断熱だけでも採用しているなら凄いですよね。最大手で。
どこの会社ですか?

大手って、あとでの問題を嫌うから。

確かに展示場で質問すると
オプションで採用できるって言われる。

でも、本当に断熱工事の下請なんでしょうか。

ひょっとして、本当の施工の下請け企業なら
それも最大手の。

このタツミブランさんも本物にバケる最中か

[408: 入居済み住民さん]

バケるはずないでしょ～。
所詮見栄っ張りの工務店です。
工務店といってもタツミの従業員じゃないですけど。結局は町の工務店さんにお願いしてるし、
この間なんか我が家にアフターの手直しに来た業者さんなんか、業者派遣の会社から依頼を受けて
来たとかいってるし、おかげでクロスの補修（張替え）メチャクチャにされた。
もう最悪～。

[410: タツミで建てた住人]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[411: 購入検討中さん]

検討中の方はどうなったのでしょうか？

その後の様子が聞きたいです。

[412: 匿名さん１]

住友林業の下請けが凄いなら全国に凄い工務店は腐る程ある。ではなぜ偽装問題が起こるのか。別の意味で凄い可能性もある。

[413: 匿名さん]

〈魔法瓶ハウス建築レポート〉のその後…
気になっています。

[414: 匿名さん]

ヤザワ、東京組、タツミプランニングで検討しています。今週も朝から各社2回目。間取は東京組、外観はタツミプランニング、金額が安いのはヤザワランバー。悩んでいます。情報下さい。

[415: ビジネスマンさん]

住宅ローン審査がおｋとなり、タツミプランニングで契約を考えています。
魔法瓶ハウスの高気密・高断熱が説明・実験を見て、また投稿のｺﾒﾝﾄを見ても期待しています。
ﾌｨﾙﾀｰ掃除について書かれていますが、結構大変でしょうか？
いろいろ書かれていますが、担当者が一生懸命対応してくれていると思います。ただ、今は人気があるせいか、担当者かなり疲れている感じですね。
あまり投稿したことないのですが、皆さんのｺﾒﾝﾄでいい面、悪い面参考になっているので、僕も参考になる面投稿できてお役に立てればと思い投稿してみました。

[416: 住まいに詳しい人]

不動産業者の下請け　建売　沢山　こなしております
全体の何パーセントか分かりませんが
その会社が注文住宅できるのか？甚だ疑問です
スタッフがやり慣れていないと　建売のように考えられると
大変のような気がします
ウレタン吹付で　高高という考え方も問題です　Ｃ値はどれ位約束してくれるのでしょうか？

[417: 匿名さん]

タツミプランニングに決めた理由
数社検討しましたが、担当営業が一番出来る人でした。我が家は斜線やらなんやらで、面倒な3階計画でしたが、その場で電卓計算されて『だいたいですが、1850ぐらいですかね～』とかとか。やはりすぐに答えてくれるのは、違います。あっ、でも完成宅訪問もしましたよ。

[418: 匿名さん]

タツミプランニングにしなかった理由

高かった。値引きしないし。

[419: 匿名さん]

タツミプランニングにしなかった理由

営業が駄目。アタリハズレあるようです。

[421: 匿名さん]

週末、完成宅を見て体感させていただきました。築数年の大手Ｈ建築の実家で同居中ですが確かに違いますした。３０坪？リビング吹抜でエアコン１台稼働は驚きです。しかも外出していたとのことで、スイッチ入れて１時間程度とのこと。コートはもちろん、セーターも脱ぎたいぐらいでした。外は８℃、室内２２℃、我が家も魔法の家に決めました。タツミさんは、デザイン、間取りも良いですが、値段も高い会社です。が、この９０％熱交換空調でモトは取れると思います。私は体感を薦めます・。

[422: 匿名さん]

申し訳けないですが、皆さんどこを見てるんですか？
目先しか見てないから失敗するんじゃないですか？
熱交換型もいいけど、デメリットは無いんですか？
全ての物には、メリット、デメリットがあり、デメリットをどうとらえるかが
大事だと思います。

もっと、純粋に感じてください。
家を建てようと思った時、決断した時を。

[423: 居住中の者です]

完全に失敗でした。
購入は個人責任です。数あるハウスメーカーから決めたのは自分ですので賞がありませんが、売約契約の前と後で態度は一変します。
引き渡し日に現場にも来ないなんてあります？
担当に電話しても居留守。しょうがなく工事責任者に電話して、鍵ボックスのＮｏを聞き出し、自分でドアを開けて引っ越し作業を開始しました。
以降の対応も推して知るべしです。
営業の全員がそうではないと思いますが、会社の体質がこんなもんだと思います。

[428: 入居済み住民さん]

はじめての注文住宅で他と比較したわけではありませんが、そんなに悪くはないと思います。
良いところ
魔法瓶、マンションからの住み替えですが冬は暖かく満足、夏も暑くなりすぎることは無いかな？程度ですが不満なし。
間取りプラン、これは相見積もりした数社と比較して圧勝でした。狭い土地でありながらこちらが出した要望を網羅した上でプラスの提案もいただきました。
仕上げ、丁寧だと思います。マンションも新築購入でしたが、それに比べると壁紙や床もキレイです。
悪いところ
営業の対応、レスポンスが悪い。忙しいのか頼んだことを先延ばしにし過ぎ。引っ越しの期限があったので気が気でなかった。
コーディネーター、議事録が雑、何が決まったのかわからなくなるので毎回こちらが決定事項を紙におこしていた。それでも床の色や壁紙の柄など間違えるので逆に任せっきりにならなくなった。
値段、あれやこれや付けた結果安からず。相応なのかと諦めました。

最終的にはモノには満足、ヒトには不満。結果よければ、といったところです。長文失礼しました。

[429: 入居済み住民さん]

私はこの３月で２年になります。タツミさんのＨＰにも掲載していただいているものです。当初、住友林業、積水ハウス、一条工務店などを検討しましたが、納得ができる設備部材を利用すると最初のスミリンさんなどは坪１００万超、積水木造でも１００万近く、一条で８５万～９０万あたりだったかと思いますが、とにかく予算を超えてしまい悩んでいたところでタツミさんに出会いました。確かに大手ばかりに声を掛けてからでしたので不安なスタートでしたが、営業さんに頼んで完成した家を数件案内してもらい、とにかく直接に施主の声を確認させていただきました。たくさんやられているので、いろいろな声もあるようですが、拝見させていただいたご家族は満足されていましたよ。もちろん私も満足しています。本当にたくさんの要望を叶えさせていただいて大手の７割しない程度ですから。（あるメーカーの同じ床材でも２割違いました）それもこの冬でもこんなに暖かい。



工務店検討されてらっしゃる方へ

とにかく完成した家（注文建築の家）を見せてもらうことをお勧めします。住んでいる家族の話を直接聞けます。
少なくとも、ここよりもはるかに確かで参考になる情報を得ることが出来るのではないでしょうか。確かに
各社その会社で建築されて満足されている家族だけが、そのような見学に協力するのでしょうけど、そもそも
家を建築するのに、リスクを負いたくないのであれば、ダイワや積水などの３割高い大手あたりしかないのでは。

でも実際に施工するのは、下請でタツミさんかもですが・・・。

[431: 匿名]

魔法瓶ハウス　とのフレーズですが　ウレタンの発泡断熱だけですよ　売りは

グラスウールを標準にしている　工務店さんにオプションで　設定すれば　３０坪クラスの建物で

追加で掛かっても５０万程度です　それを　魔法瓶ハウスで　高価なんて…　業界では普通ですよ

不満足のコメントの方は　普通の事を普通に対応してくれるだけで　満足度は　そんなに悪くないのに

何故でしょう　普通の事が出来ない理由は　もっと他にあるのだと思います

デモこの手の業者さんは　長く続かないのが通例です　あくまで　一般例ですので　参考程度に

[432: 匿名さん]

地中熱を利用した熱交換型換気を採用している方

住み心地はいかがでしょうか?
床上に作られた換気口に ゴミや小物など落ちたりしませんか？

[434: 不動産業者さん]

建て売りで買った人は、実際に施工した工務店ではなく、仲介した不動産会社でもなく、売買契約を結んだ相手にクレームするべきでは？だって積水ハウスの建て売り買って、下請けにクレームつけないでしょ！？そもそもわからないし。

[436: 匿名さん]

下請けであろうがなかろうが
施工した工務店がしっかり建てればクレームなど発生しないはず！

[437: No436]

そんなことありませんよ、低い賃金と考えられない工期、生活するに受けても道徳ではなく無理なんですよ

[440: 匿名さん]

私も同意件。
ある会社が建売を計画→とあるハウスメーカーが請負→タツミプランニングが下請→町の不動産屋さんが仲介→素人が購入→欠陥が見つかる→文句を言う→誰に→保証している、売った会社、これ普通。

何故か、建て売りを買った人が下請けの口コミに直接書き込む。なんで
知ってるのか？売った会社に文句言ったら、下請けがタツミプランニングという会社でして、、、なんて言ったんですかね。
だとしたら、そんな売っている人から買った自分にですねって感じですね。

[441: 社宅住まいさん]

４２９さん

４２９さんの話もあったので、タツミさんで建築された家を数件お邪魔しました。
やはり良かったです。みなさん満足されていて、どれもオシャレ！でした。
私も、タツミさんは人気工務店のようなので、競合他社の辛口書き込みが多いのかとは
思ったりするところもあるのですが、確かなのは、やはり直接話しを聞くことですね。
展示場の出店や、大手○○Ｈの仕事など、営業も良いし、値段も良いですが・・・

私も営業の方に頼んで見せてもらうことを、お勧めします。
きっと書き込み以上に確かな何かを得られます。

[442: 周辺住民さん]

近所でタツミが建設中。タツミの下請けの外向業者が我が家の塀にトラックぶつけてそのまま逃げた。タツミに確認の電話をしたら犯人を発見。その下請けが謝りに来たけどヘラヘラしてた…タツミの担当者も現場を確認に来ただけでそのあとの連絡も一切なし、その後自宅の前で会うも挨拶もなし、家の前に迷惑駐車はするし、下請け業者は昼御飯のゴミはその辺に捨ててるし、タバコもポイ捨て、車から降りて吸ってたタバコをまず外に捨てていったのはビックリ。下請け業者がやったにせよ、そこに依頼しているタツミも現場に居るんだから、注意ぐらいできるはず、ホント下請け業者もタツミも嫌な会社だと思った。出来上がったお家はとても綺麗だしいいとは思うけど、工事中の周辺への配慮の無さにはがっかりです。

[443: やめた方がいい]

中間にない状態で不動産屋経由で買いました。

アフターはなし、数ヶ月経ちますが、直すとの連絡もなし。
あまりにひどすぎる

[444: 住み始めて1年]

1年点検が来ました。
施工に問題ありということで、点検会社が驚いていました。
この業者さんは、本当にタツミは問題が多いと言ってました。
その後，タツミからは施工には問題ないので、手直しは行わないと言われました。
一生住む覚悟でしたので、本当に悩んでいます。
タツミを信じたいですけど・・・

[445: 匿名さん]

でも、今日なんかメチャクチャ混んでましたよ。


うちも、この会社で建てた友人の紹介だったりもしますし。


本人は満足してますよ。


今日聞いた話しだと、あの大手の下請けもしてるようですから。悪くないのでは？

[447: 匿名さん]

完成宅、やはり良い。
つべこべ言っている方、営業マンに頼んで見学してオーナーの話を聞いて見たらどうですか？

[448: 事情通]

丸川、歯噛、

[449: 匿名さん]

住友不動産、ウィザース、タツミプランニング、
金額は住友不動産、タイル張りのウィザース、間取り、営業マン、完成した家の訪問ではタツミプランニング。
普通を好まない我が家はタツミプランニングにて、建築中です。

[450: 匿名さん]

ここの営業、ガツガツしてない。営業マンによるのか、それが私達には良かった。もう少し、ベテランの経験豊富な方が良かったが、まぁ、住めば都？で問題無か。