リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[716: マンション掲示板さん]

いよいよ1帯か、竣工1年内、近頃のマンションでは優秀な方なのかな。
3月までなら完売のはず。

[717: 匿名さん]

>>716 マンション掲示板さん
小規模なのに完売まで1年もかかるのは優秀ではないです。大規模なら分かりますが…。これくらいの規模なら竣工前完売しないと優秀とは言えないと思います。

[718: 匿名さん]

>>717 匿名さん
優秀ではないですよね。同意。
中の下という印象です。

42戸しかないのに竣工時に10戸以上残ってた。
この2ヶ月で急速に売れたけど、
割引なりのサービスがあったとしか思えない。
前のアパートの陰に隠れる部屋だから、
それぐらいあっても良いかもだけど。

割引しての完売は、誰が見ても優秀とは言えませんよ。

[719: 町田で検討]

>>717 匿名さん
優秀か優秀でないかはさておき、現在の町田では普通じゃないですか？
同じような規模で売り出し中の、ウエリス町田(NTT)、パークハウス町田フロント(三菱？)、クレアホームズ町田も同じようなペースかそれ以下。
完売済みになったけど、ブランズ町田もなんとかギリギリ1年以内だったけど、ここよりも割引は凄かった。そして、すぐに中古に出たけど、いまだに売れていない。
大規模だから比較が難しいけど、オハナは現状でここと同じくらいの割引してる。

ここからは、個人の意見だけど今の町田のように供給過剰な状態でなおかつ、他と販売状況を比べても特筆して優秀でも、優秀でないとも言えない。
エリア的に1年以内にどうのっていう考え方が現状とズレているかと。
また、718さんの言う、割引の完売は優秀ではない。ということは、ここしばらく町田エリアに優秀な物件はないということ。

[720: 匿名さん]

>>719 町田で検討さん
視野が狭いですね。
町田駅近、ここ1年ならそうかもしれないが、
町田から半径3キロ、ここ2年だと
竣工前販売は何個かある。

オーベル東林間やクレヴィア相模大野ラテラスとか。

[721: 匿名さん]

>>719 町田で検討さん
モデルルームに行けばわかりますが、ウエリス町田は残り一部屋ですよ。
9月末でモデルルームを閉鎖したあとは動きがなかったみたいですが、年明けに現地モデルルームをオープンしてからは早かったみたいです。そして値引きもなしですよ。
町田といっても上鶴間本町、原町田、中町、森野で大分違うと思います。

[722: 町田で検討]

>>720 匿名さん
視野の問題ではなく、申し訳ないが、町田エリアというそれぞれの概念の、違いですね。
個人的には駅から10分くらいで検討してますので、半径3キロは遠いと感じるので選択肢に入らない。

721さん
ウエリスの情報は知りませんでした。情報ありがとうございます。当初から高齢者の施設がくっついていることなど気になる点もあり候補から外れてましたが、最近は伸びていたんですね。

[723: マンション検討中さん]

>>718 匿名さん

ん〜それは少し浅はかかと。
ここは第1期の発売から建物完成までの期間がたしか10ヶ月くらい。それに比べてすぐ近くのクレアホームズ(今年の11月完成)はモデルルーム初めて既に10ヶ月経つけどまだ完成まで9ヶ月もある。
しかも10戸も売れてない&値引きの状況。
要するに完成前に売れる売れないで判断するのが正しいわけではないよ。
後は売主の懐事情もあるんじゃない？
小田急は完成後は愚か、完成してからも中々値引かないからね。
結局はつまらないことに惑わされずに、自分が良いと思えば決断すれば良いんだよ。
なんて、タッチの差で間に合わなかった人間の愚痴でした。苦笑

[724: マンション検討中さん]

2戸だけやん！！

[725: マンション検討中さん]

連投失礼！
＞＞720さんに対してでした！

[726: 匿名さん]

>>722 町田で検討さん

落ち着いた雰囲気の中町、子供がいる家庭だと町田市で人気の第一小学校に近い点、ある程度高齢の方だと隣のサ高住という立地があり、伸びたと思います。
森野にできる三井のマンションも良さそうですよね。ただ、狭いという噂を聞きましたが。

[727: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん

クレアはここ以上に売れていないという事と、ここがあまり良くないという718さんの意見を浅はかというのは、何か関係がありますか？
タッチの差でとありますので今回の大幅値下げがあって問い合わせたかと思いますが、値引き前の値段でも購入されたのでしょうか？

[728: 通りがかりさん]

今まで穏やかだったのに、ラスト1になって突然にアンチが出てきたね。なんでだろう。
優秀じゃない、値下げしてる、ここはあまり良くない。
周囲物件の営業か購入者の嫌がらせかな？とも思えちゃう謎のタイミング。
…って書くと、視野が狭いとか書かれるのかな。笑

[729: 匿名さん]

もうラスト1邸は買い手が見つかっているようですね。先程問い合わせたら、今から申し込みをしても二番手になると言われました。

[730: マンション掲示板さん]

ついに！？

[731: 匿名さん]

祝、完売。
でも駐輪場って埋まってます？
4階に車が停まってるとこ見たことないんだけど

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん
駐車場の間違いです。

[733: 通りがかりさん]

>>729 匿名さん
うちももう少しここを早くチェックしてれば本気で検討してました。
間取り的に狙ってたのが売れていて、残りに後ろ髪を引かれる思いがありましたが完売か。
ここくらいの予算とか条件を考えてる人は次にどこを検討するんですかねー。
いっそのこと、駅前プロジェクトとかなのかな。先過ぎるのと予算がなー。

[734: 匿名さん]

>>731 匿名さん

東林間も応援してやって！

[735: マンション検討中さん]

立地はお店が少ないのはデメリットであり、静かというメリットであり
小学校などが近くにあり治安も良さそう
内装もシックな形で高級感を出していて良い物件でしたね

価格も安めで金利や今後建設予定のマンションなどを考えると非常にバランスの取れたものでしたね。