シティハウス朝霞本町

[匿名さん]

通勤に便利な朝霞市に初の住友物件！情報交換よろしくおねがいします。

住所：埼玉県朝霞市　本町1737-1、1737-3、1737-4(地番)　
交通東武鉄道東上線「朝霞」駅から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1: 匿名さん]

朝霞に財閥系キター‼

[2: 匿名さん]

住友は人気でそうですが、価格が問題ですね。

[3: 匿名さん]

場所をみる限り、イニシア朝霞本町と、ほぼ向かいで、真っ向勝負！となりそうですね！

価格をいくらで出してくるかが楽しみですね★

なにげに通勤が便利（和光市駅活用）なので、きになっています。

個人的にはスミフの、ガラス張りの、バルコニー好きなんですよね(笑)ただ、イニシアの、スペース効率の良い、間取りも捨てがたいですねぇ～

[4: 匿名さん]

即日完売もありえますね。

[5: 匿名さん]

間取り見たいな。

[6: 匿名さん]

すげえ

[7: 匿名さん]

情報はこれからでしょうけれど、立地はよさそうで期待しちゃいます。

[8: 匿名さん]

埼玉の場合には、金額も重要ですが、住みたい値域というのはあるとかんじます。
このあたりは、何を重視するのか、ということでずいぶんと違うと思います。
『自分で物件を選ぶ』、ということが結果的に重要になってくるのだと感じます。

[9: 匿名さん]

場所によって１０００万円程度高くなってしまうのは仕方がないような気がします。
これもマンションを選ぶうえで、ある程度は仕方がないように思います。
後は条件が折り合うかどうかということになりそうです。
このあたりは比較論になるので難しいところですが、どうでしょうか？

[10: 匿名さん]

新情報来ませんね。
そろそろサイトを更新してほしいですね。

[11: 匿名さん]

販売開始が１１月下旬ですから
もしかしたら詳細が出るのって８月とか９月じゃ？
しかも早くても。
大分先なのに公式サイトを作ってアナウンスだけはしている状態なのかもしれませんね。
資料請求された方いらっしゃいますか？
まだそこまで詳しい情報は資料の方にも無いのではと思われますが。

[12: 匿名さん]

ライバルとなるイニシアが3500万～に決まったようです。
ということはスミフ4000万位からでしょうか❔

[13: 匿名さん]

住友不動産のマンションなのでブランド性もあり、駅までも徒歩10分以内であるということを考えると、
やはりそれなりのお値段になるのだろう、という感じでしょうね。

皆さん同じことを考えられていると思いますが。

朝霞の森までも自転車でだと近いところにありますから子どもがいる人にとっては良いのではないかしら。
子育て環境的にも地図を見ている限りでは良さそうに感じます。

[14: 匿名さん]

かなりよさげだね

[15: 匿名さん]

マンション近くに、公園が３つもあるのは緑に囲まれて生活するって感じがします。
散歩やジョギングを子供としたいとあこがれていたので、望む環境が整っていると思いました。

販売開始が１１月からなので、まだまだ先となりますが
詳しいくことが次々と見えてくるのが楽しみです。

価格があまり高すぎないことを期待したいと思います。

[16: 匿名さん]

期待大だ

[17: 匿名さん]

朝霞はマンション登場しすぎ

[18: 匿名さん]

住友なら安心なのかも

[19: 匿名さん]

意外に早かったんじゃないでしょうか。第1期の案内が出ています。
価格は3LD・Kで3,900万円台～5,200万円台(予定）だとのこと。
皆さんの予想通りでしたでしょうか？
ところで広さは・・・
67.01㎡～70.49㎡とのこと、3LD・Kとしては広くはないです。
で、5戸販売となっています。
最初からたくさんの戸数を販売しないのだなと思いました。
間取りや設備などはいつ頃見られるのでしょう。

[20: 匿名さん]

比較的よさげだね

[21: 匿名さん]

駅まで割と近い事を考えると、割とお値段の方も高くなってしまうのでしょうか。
立地が良いですし、あとは気になるのは間取りですが、
これで広々とした間取りであれば、注目されそうな物件ですね

[22: 匿名さん]

なかなかいいね

[23: 匿名さん]

周辺環境を見ると、悪くないし買い物も便利そうです。
欲をいえば駅がもう少し近かったらよかったかなとは思うのですが
なかなか希望のすべてがそろっている物件はないですからね。
販売がもう少し先なので、間取りがまだ出ていません。
間取りプランを早く見たいなと期待しています。

[24: 匿名さん]

道路に面していない方の棟は庭がすごく広いですね！
ただすぐ横？斜め？が保育園で日中静かではなさそう。
イニシアと比べたかったけど時期的に不可能ですね。
高くても住友の方がリセールバリューありますよね。

[25: 匿名さん]

完成から引き渡しまで1年以上あるんですけどなんででしょうか？温めすぎじゃない？

[26: 匿名さん]

なんでなんでしょうね？竣工しても内装や外溝などの工事もあるとは思いますが。
社内のことがなにかあるのかもしれないのですが、よくわからないです。
どっちにしても販売も実際に入居するのもうーんと先の話なんじゃないかなと思うのです。
子育て環境を売りにしているようですので、
ファミリーに向けてということなのかなと思いました。
朝霞だとベッドタウンですし。

[27: マンション検討中さん]

マンション内の駐車場に漏れた場合、周辺の月極駐車場がイニシアの人で埋まってしまうんじゃないかと今からヒヤヒヤしています。
マンションの前の通りは狭いのに歩行者や自転車が多くてなかなか危ないですね。
入居までに広くならないかな。

というわけで、ここ狙っています。

[28: 匿名さん]

住友は安心

[29: 匿名さん]

カッコいい外観

[30: 匿名さん]

駅まで10分以内の物件なので、それなりの価格になってしまいますよね。

周辺環境は良いですし、外観も綺麗で良いマンションだと感じました。
買い物できるお店があるほか、公園が近くにあるので、
小さな子供がいる家庭にも良い立地かと思います。

[31: 匿名さん]

もしかして完成後の販売なのでは、と思いましたが、竣工後から入居までが一年あるわけですか。不思議な販売方法ですね。その間に他のマンションと迷いが出てしまうかも。あるいはプランがオーダーメードだったりして？何か理由があるのだろうけど想像がつきません。

外観から想像すると、上階の一部は開放感がありそうに見えます。Ａ棟、Ｂ棟は東向きと西南向きになるのかな。価格面の違いが気になります。

[32: 匿名さん]

完成年月
平成29年8月中旬予定　
入居（引渡）予定日
平成30年10月下旬予定

本当だ…１年以上も間が開いてしまうということになってしまいます。
これって間違いなんじゃないでしょうか。
竣工から入居まである程度間があいていれば、
その間に外構をしたり、内装をということになるのだろうと思いますが１年はかかりませんもの。

[33: 匿名さん]

そんな重要なこと間違えますかね？
それも結構前からこの情報出してます。
「予定が変更になって」入居が早まることはあっても、今の時点で間違えてたらちょっと住友さんヤバイと思います。。

[34: 匿名さん]

駐車場が平置きがあってよいなと思っているのですが
機械式もあるようです。どちらか希望が選べるのでしょうか。
マンション内に駐車場があるのはあれしいのですが、
できれば子供が小さいと機械式よりも平置き駐車場を希望したいという人多いと思います。
希望者が重なったら抽選になるのかしら。

[35: 匿名さん]

すごいいい物件だった。

[36: 匿名さん]

子育て環境が良い立地だと聞いたのですが
保育園も近くにたくさんあるようです。
入園できるかどうかの大きな問題はあるので問い合わせないとですが・・・。

ただ、公園が周りに多いのは子供と遊んだりジョギングしたりと
自然があるというのは良いなと思いました。

[37: 匿名さん]

朝香っていうのがなんだかなあ～という感じです。
朝霞台だったら即買いなんだけどね。

[38: 通りがかりさん]

なかなか素晴らしいと思うんですけどね。

[39: 検討板ユーザーさん]

目の前の道路は交通量がそこそこある。
奥の棟以外は微妙ですね。
竣工から入居までの時間も意味がわかりません。
市場を見て金額調整する意図があからさま過ぎますね、

[40: 匿名さん]

奥の棟は、真裏が保育園な気がします。。。
やだなー自分の子がその保育園入れなかったら子供達の賑やかな声を恨めしく思ってしまいそう。

[41: 匿名さん]

朝霞市は、待機児童も多いから入れない可能性は高いでしょうね。

[42: 匿名さん]

入れないです。
専業主婦は。

[43: 匿名さん]

専業主婦なら入れないのは朝霞に限ったことではないでしょう。

[44: 匿名さん]

！！
平成30年4月下旬に入居時期が変更になってる！！

もう少し早まらないかな。。。

[45: うっぜー]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

両親がお仕事をしていて、保育に手が回らない状態であれば保育園、お母さんが専業主婦であれば幼稚園だと思いますが、激戦区の場合幼稚園に入るのも困難だと聞いてます。
（プレで入る必要があったり、申し込みに徹夜で並んだり？）
この辺りは保育園は入れないようですが、幼稚園はいかがですか？

[47: 匿名さん]

幼稚園も大変なんですか。この辺りがそうでないことを祈るところだけれども。

プロジェクト発表会が先週末あったということですが、どうでしたか？参加された方いらっしゃいましたか？

価格の発表がっていうのはまだなのでしょうか。だいたいの価格帯が出ても１００万円の単位ということになってくるのかな。

[48: 匿名さん]

プロジェクト発表会が好評の為追加開催があるようですが、
モデルルームは賑わっているのでしょうか。
価格は3LD・K 3,900万円台～(予定)ですか？
恐らく一番面積の狭い部屋、67m2がこの価格だと思いますが
この辺りの価格帯としてはどうです？適正でしょうか。