購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[9405: 匿名さん]

>9403
戸建に性犯罪の対象となる女性一人暮らしが少ないからでしょ。
戸建てさんの分析力心配。

[9406: 匿名さん]

マンションは賃貸でおK。ですな。

[9407: 匿名さん]

購入するなら戸建て。マンションに住むなら賃貸。

[9408: 匿名さん]

マンションは、一時的に住む場所だよな。

[9409: 匿名さん]

また都心、郊外って出てくるだろうけど、都心でも郊外でも戸建て

[9410: 匿名さん]

>>9405
マンションで発生する性犯罪被害者は年少者が多い。
年少者のマンション1人暮らしが多いとは思えないけど？

[9411: 匿名さん]

>>9404 匿名さん

負動産って言葉いつも嬉しそうに使うけど、具体的に何がどうマイナスになるのかいつも説明がない。

[9412: 匿名さん]

戸建は上物が再販価格0円だからね

[9413: 匿名さん]

そろそろ新スレッド立てましょうか？

[9414: 匿名さん]

>>9412
０円でない例は前に挙げられていたが大手HMのみ
ただし土地は０円ではない

[9415: 匿名さん]

>>9412 匿名さん

マンションは永遠に購入価格で売れるんですね。
おめでたいことですね。

[9416: 匿名さん]

価格と個人的価値は一致しないのを理解できますか。
家族写真や子供の日記やらの作品は、他人から見ればゴミ。
思い出のある住み慣れた戸建もね。販売価値ゼロでも住人にとっては大きな価値がある。

[9417: 匿名さん]

>>9410
廊下を歩いていて引きずり込まれたら終わりだもんな
セキュリティがしっかりしていると言っても内部の犯罪者に弱すぎる

[9418: 匿名さん]

>>9417 匿名さん

マンションはセキュリティで外部からの侵入者をブロック。

戸建ては近隣住民含めて外部からの侵入者のブロック無し。

どちらが良いでしょうか？

[9419: 匿名さん]

内部のセキュリティが弱いのもどうかな。
戸建は隣人も通行人も同じレベルのガード。
マンションに変なのが居たり、ご近所トラブルやると急にやばくなる。

[9420: 匿名さん]

>>9418
答えは戸建て。
窃盗団のようなものを想定しているんだろうけど、性犯罪は顔見知りによる被害が多い。
マンション内部と言っても顔見知りの他人の集まりなので外部と変わりはない
大規模になればなるほど危険性が増す。
戸建てはマンションより人口密度が低いので周囲の人間からの危険性が少ない。

[9421: 匿名さん]

マンションは安全で住みやすい

[9422: 匿名さん]

マンションの安全性には根拠が無い
自分でセキュリティを追加することもできない

[9423: 匿名さん]

3000万クラスのファミマンに住めるようになると
安心感がわかるよ

[9424: 匿名さん]

＞販売価値ゼロでも住人にとっては大きな価値

上物の再販価格は0円ってことは共通見解

[9425: 匿名さん]

>>9423
桁一つ間違えてない？3000万なんてド平均じゃないの？
そのクラスなんて管理人もいないこともあるんでは

[9426: 匿名さん]

>>9424
代々受け継いでいく土地で誰にも売らないからご心配無用。

[9427: 匿名さん]

普通に住める家なら建て物もゼロにならないんだけどな。
上物ゼロなら建売買わないでリフォームして住むよ。
でも、実際は中古の戸建の方が建売よりも高額。まず、土地が広い（建売は大抵狭い）ことが主要因だけど、上物ゼロなら建売より安くなる。だって建売でも1500万程度の新築代が掛かってる。
それを土地代に順当すると上物ゼロなら中古の方が安くなる。
でも、実際は中古の方が高額。つまり建物も値段がついているって事。

[9429: 匿名さん]

>>9424 匿名さん

築年数も関係なしで？(笑)
アホすぎて怖い。
不動産屋で同じこと言ってみてほしい(笑)

[9430: 匿名さん]

>つまり建物も値段がついているって事。
マンションの比較にもならないけどね。
都心好立地マンションなど、築後30年以上経っても分譲価格を上回る物件多数。
土地の価値、上モノの価値、いずれもマンションの圧勝のようだね。
郊外で、しかも戸建てとか問題外。

[9431: 匿名さん]

おバカだね〜。
であれば都心の戸建てがいいってことじゃないのよ。
マンションは賃貸で充分。

[9432: 匿名さん]

>>9430
>都心好立地マンションなど、築後30年以上経っても分譲価格を上回る物件多数
それは日本で唯一都心部の、それも極一部の少数のマンションだけ。
いくら都心でも大抵のマンションは30年物はたたき売り。

[9433: 匿名さん]

>>9430 匿名さん

当然2020年までに売るんですよね？

[9434: 匿名さん]

上物の値段がゼロならこの物件の値段の差はなぜ？
ほぼ同じ立地、ほぼ同じ広さなのに築18年の中古より新築の方が安い。
　
築18年　都立大前徒歩10分　土地面積86.54m2　建物面積85.93m2　　1憶800万
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_meguro/nc_86486074/

新築　　都立大前徒歩10分　土地面積89.23m2 　建物面積83.02m2　 8280万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_meguro/nc_86440628/

[9435: 匿名さん]

＞25mプールやジム完備のマンションの足元にも及ばない価格
泳がない人間にとっては、それこそ負の設備。

[9436: 匿名さん]

投資家の皆さん。今日が数十年に一度の仕込みのチャンスですよｗｗｗ

[9437: 匿名さん]

25ｍプールのあるマンションなんて、それこそ負動産の扱いされてるのを知らないんだ・・・

[9438: 匿名さん]

イギリス離脱確定
中国経済思ったより早めの崩壊のお知らせ
世界経済にリーマン級のインパクトか？
都心マンションさん逃げて～(笑)
命の次に大事な資産価値が～(笑)

[9439: 匿名さん]

本当にプールが好きなら自宅に専用プールを造るでしょう。
マンションのプール程度を誇るのは貧しい人。

[9440: 匿名さん]

>>9439 匿名さん

競泳が好きでトレーニングしてる人は、自宅に専用の50mプールでもつくりますかね？(笑)

[9441: 匿名さん]

そんなにプールが好きならジムのい向かいに住めば良いだけ。
区営の温水プールの横に住んでも良いし。

今時のマンションではプールって負の遺産だからあると値段が落ちる。

[9442: 匿名さん]

作るんじゃない？
体操の内村選手だって家でやってた体操クラブを、内村選手の為にトレーニング場を作り直したくらいだから。

[9443: 匿名]

うん、マンションは賃貸でおk。
故に購入するなら戸建て。

[9444: 匿名さん]

>>9440
>競泳が好きでトレーニングしてる人は、自宅に専用の50mプールでもつくりますかね？(笑)

本当にプールが好きな富裕層ならつくるでしょう。
屁理屈つけてマンションの共用プールなんかを誇るのは、えせ富裕マンション民。

[9445: 匿名]

株価大暴落。
マンションも大暴落？

[9446: 匿名さん]

まだ大丈夫でしょ。
マンションが暴落する時は中国がこけた時。

[9447: 匿名さん]

>>9445
マンション営業は大変。
消費税再値上げの先送りに加え、英国のEU離脱投票。
低金利を唯一の餌にして、ボーナスシーズンの土日に買いを煽るしかない。

[9448: 匿名さん]

>>9446 匿名さん

秒読み

[9449: 匿名さん]

エアでもこのスレの富裕マンションは辛いねぇ。
株価暴落で大損じゃないか。

[9450: 匿名さん]

>株価暴落で大損じゃないか。
株価が動いている時がチャンスなんだけどな。
今日は先物カラ売りして、実働4時間ぐらいで約2000万の儲け。
更に外為も、午前中にドテン売りに回って英ポンドとユーロで約1200万プラス出た。
キミらみたいな素人がピンチと騒いでる時が実はチャンスなんだよ。
儲け方を知らないから、いつまで経ってもそんな郊外のボロ戸建てから抜け出せないんだろ。
さて、今月末は株の配当も500万程入るし、安くなった株買い増すかカイエンターボでも買うかな。
どうせ嘘だと思ってるんだろうな。まあ、信じるかどうかはキミ次第w

[9451: 匿名さん]

うん。エアはいいよな〜。

[9452: 匿名さん]

>>9450
貴方は損なんてしてないよ。何にもしてないんだから。
住民税直払いの無職だから、個人事業主と社長の区別も付けられないってみんな知っています。
安心してください。

[9453: 匿名さん]

エア富裕マンション民、平静を装い狼狽。
富裕なのにマンション自慢という初期設定にミスがある。

[9454: 管理担当]

管理担当です。

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