ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[1101: 周辺住民さん]

砧下げばかりの投稿で具体的な代案も提示できず（あるあるばかりに具体名は出せず）、こういう人たちが本気で勧めるココイチ物件をマジ聞いてみたいもんだわ。
君たち（と言っても1人か2人だろうけど）のガス抜きは今日はここまで（笑）
またね！

[1102: 匿名さん]

>>1101 周辺住民さん
川口周辺住民さん、川口にお戻りください
スレ違いでございます

[1103: 匿名さん]

>>1101 周辺住民さん
なぜ代案出す必要があるのか？
砧が世田谷区の中で底辺の土地と言っているだけ。
そこにしか住めない自分の経済力を恨むんだな。

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
この方は埼玉県川口のようですからスルーでいいと思います

[1105: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
代案を出すとしたら、宇奈根、北烏山、喜多見あたりでしょうかね？
その辺なら同じ価格帯で住めるんじゃないかと。

[1106: 匿名さん]

>>1105 匿名さん

給田も入れてあげて！
砧、給田、喜多見は世田谷三兄弟ですよ

[1107: 匿名さん]

最近は調布のマンションが人気が高く売れ行きが良いみたいですね
やはり京王線の利便性が高いからでしょう。
世田谷区ですと東急か京王にしないと厳しいでしょう

[1108: 匿名さん]

砧、給田、北烏山、喜多見。
世田谷のK4ですね。
字面からくるイケてない感半端ないです。

[1109: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
そのk４の中では喜多見がナンバーワンかな

[1110: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
鎌田と粕谷も加えてK6っていうのもありですね

[1111: 匿名さん]

世田谷のk4ってかっこいいな

砧も感じをやめて、KINUTA　ってアルファベットにしちゃえばいいのに

[1112: 匿名さん]

駒沢、上馬、北沢は辞退されたそうです。

[1113: 匿名さん]

そして経堂は砧の熱い視線から目を逸らしたようです。

[1114: 匿名さん]

経堂も砧と変わらないですけどね

[1121: 匿名さん]

玉川、玉川台、等々力、太子堂のT4か、
砧、給田、北烏山、喜多見のK4か。
世田谷の二大勢力ですね。

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 匿名さん
東急vs京王小田急って感じだな
さすがにレベルが違いすぎる

[1123: 匿名さん]

今日は川口にお住いの川口住民の荒らし行為からはじまって散々ですね

[1124: 通りがかりさん]

世田谷なんて一面田んぼと畑だった地域
都心が高いからニュータウンとした発展してきた

そしていま、都心回帰ブームでマンションが売れない

同じ区内でごちゃごちゃやってもしょうがないですよ
23区の端での辺境の争い、カッコ悪いですよ

[1125: 匿名さん]

>>1124 通りがかりさん
売れてないのはここか芦花公園か千歳台くらいじゃないですか？
他はそれなりに売れてるかと。

[1128: 匿名さん]

喜多見は人気だよ

[1129: 匿名さん]

砧は喜多見以下なのですか？

[1130: マンション掲示板さん]

旧 品川ナンバーの中で一番田舎な世田谷区
そんなかで小競り合いはやめなされ みっともない

[1131: 匿名さん]

>>1129
喜多見の方が上

[1132: 匿名さん]

>>1124
奥沢等々力尾山台深沢用賀上野毛瀬田あたりは昭和一桁のころから高級住宅地です。

[1134: 住人]

土日になると、午前中からモデルルーム見学者が多いです。
引っ越しのトラックもまた最近増えたように思います。
私達は、駅遠だろうが、砧が田舎だろうが、小田急沿線だろうが
何を言われても、このマンションにしてよかったと思っています。

このマンションがお気に召さない方々は、
いつまでもこき下ろしても意味の無いこと、
住人は満足しているのですから。
もうここに粘着せずに、もっと利便性の高い、
素敵なマンションの板に行かれればよろしいと思います。

気に入らない物件の板になぜここまで粘着するのか、よほど気になられるのですね。
お気の毒な方達です。

[1137: 匿名さん]

砧の貶め行為はもううんざりだからよそでやってくれ
それとは別に購入検討者にとってこの物件の売れ行きが宜しくないのはやはり気になる (砧が～ってツッコミはもう要らない)

全て価格に集約される話だから結局は価値に対して高いという事になる。が、実際十分加味された妥当な金額に思える。これでも食いつかないとなるともっと低い金額じゃないと価値に見合わないと思ってる人が多いという事になる。

日本は未だ新築信仰で新築の方がよく売れるし高値になる。ピークのこの価格でも厳しいとなると脱出戦略必須なマンションだとリセールで懸念が産まれるのも検討者としては懸念ポイントでしょう。
砧云々はこれはもう好み。気に入らない人はララバイ
砧を気に入る人の中で、この物件が(砧にある中古も含めた物件での)ベストになるかどうかが検討者にとっての悩みポイントでしょうね。
駅遠、砧、車必須、商業圏に遠い不便さは確かにあるが、これはもう砧エリアに固執してない人(世田谷区全域、とかとある路線沿線あたり)のように広域で探してる人にとっては決め手にかけるから弱くなるのは当然なのでそういう人は駅近なり人気エリアなりに行けばいい。今度は価格の壁がたちはだかるため広さや築年数なんかを妥協しなければならないだけであろう

[1138: 匿名さん]

引っ越しが増えているのは本当です、先日珍しくウィークデイにもありました。ごみ置き場で引越し屋さんの段ボールが増えるのですぐわかります。
このマンションは小さくても川沿いになりますので先日の世田谷豪雨でもどうなるのかと上から見ていましたが、（１時間に１１０mmの大雨でしたが）水かさは確かにいつもの５倍くらいにはなっていましたが、いつもちょろちょろ程度ですから全く問題ない状態でした。

主要駅に徒歩１５分という立地も確かですし、駅近ご希望の方々からすれば不便な場所かもしれませんが、世田道環八に近くてもとても静かですし、子供も育てやすい安心のできる地域だと思っています。
朝、ご主人を駅まで送っていらっしゃる奥様もお見かけします。
買い物も不便がありませんし、生活もしやすい場所だと思っています。

４０年世田谷に住んでいて、ここで４か所目です。皆さんがおっしゃる世田谷の高級地である奥沢・二子玉川にもおりました。ここに決めるまであちこちのモデルルームを見にいきましたが、世田谷で高層でもないのにバルコニーの目の前がこれだけ開けているマンションも少ないと思います。特徴が無いマンションとよく書かれてもいますが、この立地だからこそこののびのびとした解放感得られるのだと思います。
これを良しとするか、辺鄙な場所として認識するかは、それぞれだと思います。
１階の庭付きの住居の芝生には、ハンモックをおかれたり、子供用のプールが置かれていたり、植物を育ておられていたり、幸せそうな生活が見てとれます。

ここをくそみそにおっしゃっている方の主張も理解したうえでの購入です。
価格で妥協された方もいらっしゃるかもしれませんし、気に入られて購入された方もいらっしゃると思います。
でも、家はどこもかしこも気に入るという物件は、ここの３～４倍以上のマンションでないと無理だと思います。

住まわれていらっしゃる方は、このマンションの良いところ悪いところもご存じのはずです。
でも良いところが悪いところより多いと思われたから購入されたのです。
１８２世帯のほぼ９割が購入済のマンションで、ここまで長く自分たちの同じことばかりの主張を続ける方の常識を疑います。
あなた方のお眼鏡にかなわないマンションであっても、満足して生活されていらっしゃる方たちがいるのです。
世田谷の底辺のマンション、と思われるのであれば、高級地で人気の高い立地で、駅近で利便性の高い、もっと高額のマンションの掲示板でご意見を述べられたら如何でしょうか？

あなた方のおっしゃることは重々承知で私達はここを購入しております。満足して生活しております。

[1140: 通りすがり]

[No.1074～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[1141: 匿名さん]

世田谷区内で資産価値の高い物件となると東急沿線の街になる。奥沢、等々力、尾山台、深沢、中町、上野毛、瀬田、用賀、上用賀、岡本、桜新町、新町、弦巻、上馬、下馬、野沢、池尻、三宿。
小田急沿線なら東北沢〜経堂にしておけば無難。アドレスでは北沢、代田、世田谷、梅丘、豪徳寺、弦巻、桜、桜丘、宮坂、赤堤、経堂。
京王なら井の頭線沿線の池ノ上〜明大前。アドレスでは代沢、羽根木、松原、桜上水。
それ以外の世田谷は今後、資産価値が急速に落ちていくのは避けられない。上北沢も成城も今や高級住宅街ではなく、かつて高級住宅街だった街、になった。
今後も売らずに住み続けるつもりなら、砧、大蔵、祖師谷、上祖師谷、船橋、八幡山、南烏山で 、北烏山、給田、粕谷など、好きなところを買って住めば良いと思う。自然環境は良いし世田谷区アドレスなのでそれなりに満足感はあると思う。

[1142: 匿名さん]

ここってまだ売れ残っているんだな。
立地的に地縁のある人たち以外には響かないマンションだとは思うけど、世田谷アドレスでこの価格のマンションはなかなか無いね。
ただ世田谷アドレスではあるが、よくイメージされる世田谷ライフみたいなものとは程遠い立地になる。
三茶、二子玉、自由が丘、下北沢、駒沢、等々力、とかを想像されている方は気をつけた方がいい。
全く違うので。
良くも悪くも世田谷らしくない地域なんで、検討者は砧、大蔵、祖師谷に足繁く通ってみるべき。

[1143: 通りすがり]

>1142
あなたが挙げている町名が別に世田谷らしさの代表ではないのでは？
そもそも世田谷らしさって何ですか？
三茶や二子と下北沢、駒沢の世田谷らしさの共通点を教えてくださいな。

[1144: 匿名さん]

パブリックイメージの世田谷ライフというのは、おしゃれカフェ、イクメンパパ、ヨガ、有名パティシエのスウィーツショップ、ボタニカル、ガーデニング、夫は外資系勤務、妻はサロン主催、などといった単語に対する反応が敏感な、理想の家族像を演じたい人たちの生活。
Very とかStoryの読者がしていることになっている生活。平日は自由が丘でママ友ランチ会、週末はBMWに乗ってファミリーで二子玉川でお買い物、夕飯は紀ノ国屋で購入したオーガニック野菜を使った夫の手作りイタリアン、子供を寝かしつけた後は駒沢のワインショップで購入したワインを楽しむ、みたいな。
マンションの広告コピーのようなアホらしさがあるけど、そういうライフスタイルに憧れている人は多い。

[1145: 匿名さん]

砧でも千歳船橋に近い高台のガーデニエールあたりに住んでいる人たちは、いわゆる世田谷的ライフスタイルをしているだろう。
しかし砧の低地のこのマンション場合、あれ？思ってた世田谷ライフとなんか違うかも？ってなると思う。

[1146: 匿名さん]

>>1143 通りすがりさん
だいたい分かるでしょ？
皆がイメージする世田谷のライフスタイルですよ。
それは砧ではあり得ないよねっていう話です。

[1147: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
ガーデニエールからこのマンションに引っ越してきた住人結構いますよ…あれ？って思ってないから購入されたんじゃないですか…

[1148: 匿名さん]

どっちもどっちでしょ
ガーデニエールの方がまだマシなレベルだが、所詮賃貸だし誰でも住める。
賃貸から分譲に移ると立地のランクが下がるのはよくあること。

[1149: 匿名さん]

ガーデニエールは70平米で家賃20万円超だよ。買って引っ越すなら、経堂よりも都心寄りか東急沿線を中心に選ぶよ。自分もここを検討したけど、立地で断念。港区内陸部の中古マンションを買いました。

[1150: 匿名さん]

>>1149 匿名さん
東急沿線だと、子どもたちは転校になるし、塾もお習い事も全部変えないといけない…家族への負担を考え、ここにしました。何より砧が気に入っているし、砧公園も近くなりました。