シティハウス南浦和（旧称：住友不動産 南浦和文蔵計画）

[匿名さん]

人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。

住所：埼玉県さいたま市南区　文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通：JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
　　　JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数：49戸　
完成年月：平成30年1月下旬予定　
入居（引渡）予定日：2018年4月下旬
構造・規模　鉄筋コンクリート造：地上5　階建
駐車場総台数：平置5台　機械式駐車場21台　合計26台　
自転車置場総台数：平置5台　機械式自転車置き場21台　合計26台　
バイク置場総台数：0台　
ミニバイク置場台数：5台　
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
販売会社：販売代理／住友不動産販売株式会社　
設計：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所　
施工：川口土木建築工業株式会社

販売スケジュール：平成29年3月上旬販売開始予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html

【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15　管理担当】

[325: マンション検討中さん]

リリーゼは間取りが使いづらそうだから、こっちが「売れなくなる」は距離の話だけかな？南浦和で駅距離比較なら、パークハウスが断然だと思うけど、上層階行かないと眺望が気になる点は否めない。武蔵浦和のクレアも条件的に比較対象になりそう。競合から抜きん出るなら、価格勝負期待したいな。

[326: マンション検討中さん]

今日、南浦和駅でティッシュを配ってた人が営業Kかな？
黄色いシャツ着てて、若そうだった。
何となく、立ち居振る舞いがイメージに合致していた。

[327: 匿名さん]

あと1邸ですか？

スタッフおすすめ住戸として掲載されていたのが、最後の1邸なんでしょうか。
専用駐車場つき、テラスから外に出ていけて、駐車場があります。この間取りのいいのは駐車場の待ちがないこと。戸建てのように使えます。テラス側からパパが出勤なんてこともできそうですよね。鍵はどうなっているのかわからないですが、家族が家にいるなら車を使ってコンビニやスーパーまで買い物もできそうです。

競合物件を見てはいないのですが、間取りはとても使いやすそうと思いました。駅から徒歩10分。歩けない距離ではないと思います。

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
物件情報を見る限りではあと3邸ですね。
鍵はリビング窓にもついているので、家族で外出時も直接テラス側から出入りできたと思います。

[329: 匿名さん]

営業らしき書き込みが多いですね

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
すいません。328の私はここの購入者です。
327も残り戸数を把握されていなかったので営業の方ではないかなと思います。

[331: マンション検討中さん]

南浦和から徒歩10分か。
コスパで勝負しないと厳しいよね。
駅徒歩10分以上なら、そもそもマンションの利便性が半減してるわけだから。
それにしても、駅前でティシュ配ってる人、チャラいね。

[332: 匿名さん]

バスルームのサイズが1418なので、ファミリー世帯にとっては狭くないかと
心配になりましたが、バスタブが約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバス採用だそうで
大人でもゆったり脚を伸ばして入れそうですね。
低床タイプなので本来はユニバーサルデザインを考慮しているのでしょう。

[333: 匿名さん]

>バスタブが約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバス採用

それは1418とは言わないよね。バスルームのサイズは1824とか？すごいマンションだな。
間取りにはそんなの出てないようだけど。

[334: 匿名さん]

バスルームが1418なのは間違いないです。
バスタブの内側は1.1ｍ×0.5ｍといったところでしょうか。
快適に使えてますよ。

[335: 匿名さん]

プ～

[336: マンション検討中さん]

シティハウス浦和仲町といい、ここといい、小規模マンションなのに竣工後も売れ残りを抱えているというのは、何が問題なんですかね？
マンションのコスパ？
それとも売り方？

[337: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん
ここの場合どっちだと思います？
コスパの良い1階が残ってるから、売り方、というかアピールが足りない気がします。

[338: マンション掲示板さん]

>>337 匿名さん
浦和マンションギャラリーの営業の不祥事が影響してると思います。パークスクエアの。
浦和地域のマンション購入検討者で知らない人はいないでしょう。

[339: 匿名さん]

>>338 マンション掲示板さん
まぁゆっくり売れてくれればいいさ。
なんの不自由もない、快適なマンションなのだから。

[340: eマンションさん]

>>339 匿名さん
悪い評判は、なかなか風化しないと思いますよ。

[341: 匿名さん]

>>340 eマンションさん
ここの営業さんは本当に人当たりがいい人だったので、悪い評判のことは微塵も感じなかったですね。

[342: 匿名さん]

もうすぐ完売

[343: 口コミ知りたいさん]

>>341 匿名さん さん

パークスクエアでスミフの評判を落とした営業マンと、ここの営業マンは別人かもしれませんが、浦和マンションギャラリーの同僚なんですよね。
きっと、同じ上司に指導されている‥

[344: 匿名さん]

>>343 口コミ知りたいさん
聞いてみましたが違うみたいですよ。
すみふも色々とラインがあるようです。