パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2392: マンション検討中さん]

今度はキュルキュル勃発のご様子で
タワマン買ってんぞ感強すぎ住民多いのか？
上に行くほど反響してボリュームアップしていくのが当然だわな
ぷーりーちゃんに掛かってるVベルトのスリップ音だろね

[2393: 匿名]

>>2392 マンション検討中さん
本当に検討してる人？

[2394: 匿名さん]

つうか、東側買う時点でもっと慎重にならなかったの？
私はガーデンホテルに宿泊して夜間の救急車のサイレン音とかも確認したけどな。
昼間はGTパーキング建設真っ最中の盆だったから、そっちの音の方が半端なかったが(苦笑)
ありゃ、あの当時な辻中入院していた人には地獄だったろうな。

[2395: 口コミ知りたいさん]

検討するのに事前にきゅるきゅる知っておくのは大事なことだね
また別のを買えば解決するわけだが
特に後の残りは最下層のほうだからむしろ震源地の下か？www
建設中は確かにひどかったな

[2396: 匿名]

>>2395 口コミ知りたいさん
なにが面白いんだ？

[2397: 匿名さん]

あと7戸
なかなか売れないですね。

[2398: 匿名希望]

あと5戸
なかなか強いですね。

[2399: 匿名さん]

ん？2戸売れたのですか？

[2400: 匿名さん]

東側、キュルキュル何とかしないと売り切れないのでは？三井サン、病院との交渉ガンバッテ！

[2401: 匿名さん]

あとは2LDKと91aだけですね

[2402: 匿名]

東を検討している人がこの掲示板見たら躊躇しますね。

[2403: 匿名さん]

残り4戸になりましたね！

[2404: マンション住民さん]

あとは一番狭い65平米と一番広い91平米が2戸ずつですか
やはり中間の広さの方が需要あったんですね

65平米の方はブライトサイトと競合かもしれないけど、GTの方が様々な面で好条件のような気がする
既住民目線のバイアスはかかっていますが

[2405: 匿名さん]

もうライフミュージアムブライトサイトのモデルルームになったんですか？

[2406: 住民]

隣の賃貸は、最終は系列REITが持ったりするのかな。と言っても、埋まってからだろうけど。

[2407: マンション検討中さん]

うーん…今の空き物件はやはり狭い気がするな

[2408: 匿名さん]

65はディンクスか…単身か…ですかね？

[2409: 匿名さん]

2LDKなんで子供ひとりなら大丈夫じゃないですかね？
共有スペース多い物件ですし

[2410: 匿名さん]

残り3戸

[2411: 住民]

あと３戸ですか！今日は、結構な数の内覧者がいらっしゃったように感じました。ちなみにこういうのって、売買契約書締結で戸数カウントするんですかねえ。

[2412: 匿名さん]

残り2戸、91の広い部屋のみとなりましたね。

[2413: 住民]

すごい

[2414: 匿名さん]

思ったよりポンポン売れていきますね。
ここまで残が少ないと
割引とかあるんですかね？気になるー

[2415: 匿名さん]

まだまだ値引きする段階ではないと思いますよ。
おおたかの森の三井マンションも竣工後2年くらいは値下げせずに売っていたと思います。

[2416: 住民板ユーザーさん]

Tサイト訪れた人にはパークシティが目立つみたいですね

[2417: 匿名]

行ったことないですけど2階の91平米はオプションてんこ盛りのモデルルーム兼ねてますよね？
販売価格はそのままでオプション付いてくるのでしょうか？

[2418: 匿名さん]

>>2417 匿名さん
わざわざ備え付けの家具を取ったりしないので、付いてくるのでしょうね。色んな人が見に来るので、キズなどもそのままという条件があるはずです。

[2419: 匿名さん]

値引きは無いにしてもやっぱり何かしら付いてくるんですね〜どんなオプションが付いてくるのか見てみたいなぁ

[2420: 匿名さん]

HPの竣工写真を見る限り、リビングのエコカラット、鏡、カウンター下の棚、ピクチャーレールは付くでしょうね。

[2421: 匿名さん]

>>2420 匿名さん
写真見ました！素敵ですね〜
ソファやダイニングテーブルも付いたら最高ですね。

[2422: 匿名さん]

さー買っちゃいましょう^_^

[2423: 匿名さん]

タワーマンションは火災がヤバイ

[2424: eマンションさん]

ここも火災が起きたらロンドンのようになるのかな…

[2425: 匿名さん]

ロンドンのは燃えすぎだね。他の階に延焼しすぎ。日本のタワービルだとあそこまで大規模にはならないと思う。

[2426: 匿名さん]

教えてもらいたいんだけれど、火元より上階の人間はどういうふうに逃げるの？

[2427: 匿名さん]

日本では戸境壁は1時間耐火（メーカ実証では3時間程度持つ）ですから出火した部屋から隣や上階に延焼するのにかなり時間が掛かります報知器なり警報鳴ったら普通に階段か非常用エレベーター（非常用だけ避難時利用に認められています）で下に降ります。

[2428: 匿名さん]

梯子車は届かないよね…

[2429: 匿名さん]

梯子車は日本最長のでも15、6階しか届かないよ、一般的に普及してる38m級だと10階程度しか届かない。

[2430: 匿名さん]

延焼より怖いのは今は有毒ガスの発生

[2431: 匿名さん]

煙も炎も有毒ガスも上階に昇るからな。上層階は逃げ場無し

[2432: 匿名さん]

イギリスでは1０階から赤ん坊を投げおとして無事。
五階からは五歳くらいの子供。自分には無理だわ。
一緒にいく。

[2433: 匿名さん]

原因はなんなんだろ。しっかり調べてしっかり対策したい。あと避難訓練。

[2434: 住民板ユーザーさん]

1974年に建てられた建物ね。そりゃ燃えるわ。

[2435: 匿名さん]

つまりタワマンは建て替えられないというから
４０年後は皆同じことだと今回のことで思ったよ。

[2436: 匿名さん]

>>2433 匿名さん
4階の冷蔵庫が爆発
スプリンクラー作動せず
防火区画がなれていないことや、不燃材料を内装材として使っていないので火の回りが早すぎた。
日本の今のタワマンではこの様な火災被害は考えられない。

[2437: 匿名さん]

ここは不運。
横浜の杭問題

子供のよそのタワマンからの飛び出し墜落事故

今回の火災

でも、しばらくするとすぐ忘れるから
早く完売してほしい。安くてコスパに優れたマンション

[2438: 匿名さん]

高層マンションの８割、消防法違反…
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6243678

>>2436　日本の今のタワマンではこの様な火災被害は考えられない。
このような甘い考えの人がいると被害が拡大します。どこのマンションも何かしらの問題があるかもしれないといった認識を住民全体で共有しないといけません。建物に問題があっても三井は何もしないんですから。

[2439: 住民]

ツタヤ側にファインコートが出来ますね。もともと柏の葉一丁目付近に戸建を考えていたので、少し羨ましいです。ゲートタワーの最後の競合物件ですかねえ。

[2440: 住民板ユーザーさん]

1号公園前、二番街西側棟前の交差点角も三井不動産がマンション建設予定地ではなかったでしたっけ？違いました？

[2441: 2439]

>2440さん
163街区のことですかね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=37353

確かにそろそろ、HPとか出来てくるかもしれませんね。