シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

都市計画上、第一種住居地域で、容積率200％だから、高い建物は、無理だとおもいますよ。

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
それなら現時点で被っていないなら心配いらないかもしれませんね

[603: 匿名さん]

玄関側とエントランスの灯りが点いて綺麗でした。
現地に行って少し気になったのが電柱が高くないですか？
6～7階くらいはリビングから電線が見えそう気が…
見上げる形なので正確にはわかりませんがどうでしょう

[604: 匿名さん]

電線の位置まではなかなか気が回りませんでしたが、
こういうのって住んでしばらくしてから気がつくんですよね。
今住んでいる住宅が、バルコニーから電線がばっちり視界に
入る状態ですが、目線より若干上だと気にならないかも？
窓からの眺望を重視する方には不向きかもしれませんね。

[605: eマンションさん]

>>604 匿名さん

うちは上層階ですので、全く関係ありませんね

[606: 匿名さん]

>>604 匿名さん

電柱は、道路に立ってますから、部屋から道路まで、距離あるので、気にならないように思います。

[607: eマンションさん]

アプローチがかなり出来てました。
なかなか高級感があっていい雰囲気でした。

[608: 匿名]

>>605 eマンションさん

そんなんきーてへんねん！

[613: 匿名さん]

駐車場の抽選に行かれた方のお話聞きたいです

[614: マンション検討中さん]

他の盛り上がっている板に比べれば落ち着いてる方かと思っていましたが、提案の答えになってないレスがちらほらあるのは気持ちいいものではないですね。
それが自慢に聞こえるなら尚更。
購入者ですが、明らかにどうでもよさそうな指摘は気にするだけ損だと割り切ってます。

[616: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[617: 検討板ユーザーさん]

>>607 eマンションさん

本当だ。

アプローチ大分出来てますね。

[618: 購入検討中]

>>617 検討板ユーザーさん
このアプローチの長さはどれくらいなのでしょうか？
一本道路を入った間隔ぐらいあるんですかね？

[619: 検討板ユーザーさん]

>>618 購入検討中さん

正解にはわかりませんが、25メートルから30メートルくらいだと思いますよ。

図面集で見たところ。

[620: 匿名さん]

内覧会楽しみです

2月中には引っ越してきたいです

[621: 通りがかりさん]

議論の発端となった605のレスが削除されていないという（笑）

[622: 購入検討中]

>>619 検討板ユーザーさん
そんなんですね、お教え下さいありがとうございます。
でも、あまりイメージ湧きません…

[623: 匿名さん]

>>621 通りがかりさん
議論じゃなかったから消されたんだよなあ。

[624: eマンションさん]

>>622 購入検討中さん
公式ホームページの共用空間を見てもイメージ出来ないなら現地行くしか

[625: 匿名さん]

今週はモデルルーム行くと2000円の商品券もらえるキャンペーン実施しているみたいですね。京橋まで5分なのは近いと思います。あと212邸の大規模マンションなので同世代の子がいそうなのもいいです。

あとは大阪城かな。

子供が一緒に行けそうなら行ってみたいと思います。確か桜がキレイだったかな。大型公園があると家族で楽しめるのでいいなと思います。

[626: 匿名さん]

すまいサポート10はみなさん加入されますか？
うちは考え中です

[627: 購入者さん]

>>626
うちは不要と思いました。
故障があっても都度対応で十分ですし、緊急リペアの内容は自力である程度対処できる内容だと思います。
以前、営業担当者さんも「ご年配の方は申し込まれる方が多いですが、若い方は要らないという方が多いですね」と言っていました。
実際故障が起きた時にどうしたいか、で決めたらいいのではないでしょうか。

ところで625は、唐突に宣伝来ましたねｗ
売れ行き好調だそうですが連休ですしね。

[628: eマンションさん]

廊下側の柱も外に出してあればいいのに

[629: eマンションさん]

インターホンですが、ホームページでは住戸前も映像と音声になってますが、パンフレットだと音声のみになっているのですがどっちが正しいのでしょう？

[630: 検討板ユーザーさん]

>>629 eマンションさん

音声のみだと思います。

確か、契約の時に説明がありました。

[631: eマンションさん]

>>630 検討板ユーザーさん
ホームページが間違えてるのなら放置してて大丈夫なのでしょうか…

[632: 住民板ユーザーさん3]

もうすぐ内覧会ですね。
皆さん内覧業者さんって呼ばれますか？
自分で細かいところまで見る自信がないのでチェックは業者さんにお願いしようかと思ってるんですが悩んでいます。

[633: 匿名さん]

>>632 住民板ユーザーさん3さん

同じく悩んでいます。細かいところまで見る自信がないので自分も業者に頼むつもりでしたが、他の物件を購入した友人に聞いたところ、現地でチェックシートを渡され、それをもとに自分で行ったらなんとかなった、入居してからの不具合も管理会社がすぐに対応してくれたとのこと（傷はNGだったようですが）でした。

[634: 住民板ユーザーさん3]

>>633 匿名さん

傷以外はアフターで対応いただけるようですが
やっぱり入居のタイミングで完璧な方が気持ちいいし時間も無駄にならないかなと思ってます。
でも頼む料金で新しいレンジ買えるなぁとか思ったり(笑)

[635: マンション検討中さん]

売れ行き好調だと思ってたんですが
まだ完売していないんですね

[636: 匿名さん]

>>635 マンション検討中さん
だってそういう販売方法ですよ

[637: マンション掲示板さん]

誰か、最近のマンション画像ありませんか？

あれば、投稿してほしいです。

[638: 名無しさん]

皆さん
駐輪場、駐車場の確定案内
届きましたか。

私は、駐輪場が200番台
駐車場が100番台でした…

希望していたところから
掛け離れていて、ガッカリです…

これって、上の階を購入した人ほど
不利ですよね。
非常に不快です。

せめて、契約順にして欲しかったです。
後出し的な感じですけど
皆さんどう思いますか。

[639: マンション掲示板さん]

>>638 名無しさん

えー、抽選じゃないの？
部屋番号順なんですか？

[640: 名無しさん]

>>639 マンション掲示板さん

抽選は部屋番号なので部屋番号が後の方が不利じゃないですか??

[641: マンション検討中さん]

今日の写真

[642: マンション掲示板さん]

>>641 マンション検討中さん

ありがとうございます。

ほぼ完成ですかね。

アプローチが、素敵ですね。

[643: 匿名さん]

>>638 名無しさん
抽選会行きました？
ご自分の目で抽選見られたのなら、納得しないとね。
うちは行ってないです。

[644: 名無しさん]

>>643 匿名さん
抽選会に行ってないから
納得してないのではないでしょうか。

あなたは、あたかも
初めから自分が納得行く場所を
確保されていたような
言い方ですね…
残念です…

[645: 匿名さん]

>>638 名無しさん
順番に関係なく、どのくじをひくか確率は同じになりますよね？何か別のことを言われているのでしょうか？たしかに先に良いくじがなくなる可能性もありますが、その逆に悪いくじがなくなる可能性もあります。

[646: 匿名さん]

>>644 名無しさん
そんな有利に働く方法、あるんですか？

[647: 名無しさん]

>>645 匿名さん
今回はそうでなかったようです。
先に良いくじがなくなり
後に悪いくじが残りました。
でなければ、投稿された方の
言っていることに辻褄があいません。
駐車場100番台、駐輪場200番台ですよ…

そのように仕組まれたのです。

低層階重視のくじです。
なんと言うことでしょう…

[648: 匿名さん]

>>647 名無しさん

ええ？

[649: 名無しさん]

>>648 匿名さん
おそらく、子育ての方に
有利に働いているのでしょう。

子育て＝ママチャリ＝前後にカゴあり
ということは、必然的に
自転車の下段には置けない。

ということは…
確約ですよね…

子育て世帯に良い印象を与える。
スミフも悪い話ではないでしょう。

[650: 購入検討中]

>>640 名無しさん
抽選番号と優先順位番号を混合してませんか？
抽選番号は、あくまで戸別の番号です。そこからどこを得られるか、抽選の結果得られるのが優先順位番号です。
だから、高層階が抽選番号不利ってのは違いますね。

ビンゴ用紙を思い浮かべてください。数字が大きいものばかりの用紙が不利ってことじゃないですよね。