購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

[匿名さん]

楽しくマンションや建売住宅や注文住宅のメリット、デメリットを話しあいましょう。

[101: 匿名さん]

>>89
ヒント
低層住宅、高さ規制

[102: 匿名さん]

マンションの2階は丸見えです

[103: 匿名]

まあ、そもそも2階は見えないっていうのがデタラメなんだけど、それは決して認めない戸建て。(笑)

[104: 匿名]

離れて見てるのに丸見え？のぞき趣味ですね。

[105: 匿名さん]

都心回帰とか言ってる馬鹿は自分が物凄い馬鹿を言ってることに気が付いてない

「これから都心回帰で23区ですら過疎化して店舗が無くなり生活が困難になる」

今、都心以外にいる人はどこに行くの？人口減とやらに一億人が跡形もなく消されるの？

それとも数年で一億人程度が都心のごく狭い範囲に移り住むって話？

今都心以外にいる人たちが全員都心に移り住むというのなら、都心って、都内に住めない経済状況の人でも買えるくらい安くなるって事？つまり都心の価値が大暴落するって事？

都心が今の価格を維持したまま日本の人口を一手に引き受けるなんてことができると言い張ってる。ホント馬鹿。

正しくは、都心回帰って都心近郊にいる人が都心に、都下や東京近接地域の人が都心近郊に、首都圏の人が都下や東京近接地域へって流れの事。郊外の環境の良いエリアより、街中を選択するという流れ。
事実それに伴って都心近郊や都下では人口が増えて値上がりする状況が起きてる。
都心の価格が上がればそれに引っ張られて近郊の価格も上がる。まあ、これは土地価格の話だけど。

[106: 匿名さん]

なんか訳のわかんないことを言い出したぞｗ

[107: 匿名さん]

さあ、バブル時の価格を更新したぞ。
いつマンションバブルが弾けるのか見ものだ。（笑）

[108: 匿名さん]

まあ、注文住宅のメットとして「窓の位置や大きさを工夫して外から見えないようにできる」ってのも加えておきましょうか。

[109: 匿名さん]

>>66

売り時は買い時ではない。つまり買い換えは難しいってこと。

[110: 匿名]

>>都心が今の価格を維持したまま日本の人口を一手に引き受けるなんてことができると言い張ってる。

引用くらいすればいいのにな。

いつもいつも言いがかりばかりの戸建て。(笑)

[111: 匿名さん]

今、マンションの値段が上がってるのは「建築コストが上がった」からだから、需要に応じて上がっている訳じゃない。
これから空室問題がさらに深刻化する前触れとみて間違いないでしょう。

今建てられているマンションは超ローコスト仕様にしてるでしょうし。もちろん見えない部分がローコスト。

[112: 匿名さん]

マンションは今が売り時なんだけど、かといって売っても次に住むマンションは仕様が落ちるからねえ。

[113: 匿名]

>>108

2階がリビングって生活動線を考えてるとは到底思えないけど、まあいいや。(笑)

[114: 匿名さん]

>>103
つ>>99

[115: 匿名さん]

資産価値だなんだ言っても結局住みかえ出来ないのがマンション。

[116: 匿名さん]

でも、都心の高級マンションって建て替えどうするんだろうね？
この前の震災でもコンクリとか相当弱ってるんだろうし。コンクリって強度が保てるのは50年までだから、それ50年以上は現状の安全性は保てない。もう徐々に朽ちていく。これは絶対に変えられない。
一部屋何億とかってマンションを壊して再建築するなんて事業をできるきる企業なんてあるのかね？
そもそも容積率で再建築不可だったりしたらどうなるんだろ？

まあ、都心に限らず全てのマンションが同じか。

[117: 匿名さん]

戸建の2階は見えないがマンションの2階は丸見えでいいのかな？

[118: 匿名さん]

>>116
ここの人は100年もつから大丈夫っていうけど、修繕費もすごい額になってそうだし、100年後どうするんだろうね。
自分は死んじゃうからいいって考えかもだけど、親がマンションかっちゃった子どもはかわいそうだね。

マンション以外に資産もないような親だったら、相続拒否しそうだけど、
相続拒否したマンションってどうなるの？
そのマンションの管理費って国や市町村が払うの？

[119: 匿名さん]

>>117
だから、周りの建物よりも高い階が遠くからみると丸見えなんだってば。
マンションもまわりに建物があれば、その建物と同じくらいの高さは見えないし
戸建ても、田んぼの中の戸建てみたいに周りに建物がなければ２階でも見える。

[120: 匿名さん]

他の住人で負担するしかないよね…