シエリア湘南辻堂［旧：(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト］

[匿名さん]

物件名称：シエリア湘南辻堂

所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
　　　　茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数：352戸

間取り：2LDK+S～4LDK

駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場：542 台

バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理：株式会社IAO竹田設計

施工会社：三井住友建設株式会社

管理会社：アーバンサービス株式会社

売主：MID都市開発株式会社　野村不動産株式会社　パナホーム株式会社

公式URL：http://shonan-tsujido.com/access/


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.4.13 管理担当】

[1451: 匿名さん]

>>1447 マンション検討中さん
過去のコメント見ててもそうだけど、ここは正しい情報に基づかないネガテイブ情報が多いですよね。我々検討者には正しい情報に基づいた情報が有用です。

[1452: マンション検討中さん]

明らかに足りないです。

学校までの距離が遠く通学難。
慢性的な交通渋滞。
塩害。

塩害に関しては、機械式駐車場が無いぶん、そこまで痛手では無いとは思うが。

[1453: 名無しさん]

>>1450 マンション検討中さん

病院行きなよ・・

[1454: 匿名さん]

>>1453 名無しさん
いやそれは1452さんもじゃない。

[1455: マンション検討中さん]

>>1449 検討板ユーザーさん
うん。クラッシィハウスのスレッドにも来てるけどスルーがいいよ！！
シエリア、クラッシィハウスに共通は販売代理会社だから、それを妨害したい対抗会社の営業の可能性ありだね。コメントもほぼ同様だしね

[1456: マンション検討中さん]

>>1455 マンション検討中さん
野村と住友に喧嘩売るとは、大和も怖いもの知らずですね。

[1457: 匿名さん]

>>1450 マンション検討中さん
「杭抜きによるコスト削減」について、基礎工法は、杭基礎と直接基礎があります。シエリアは直接基礎です。一般的に、直接基礎は地盤が安定している土地に採用する基礎工事です。
地盤が良好な状態でなければ採用できません。
法令順守もあるので杭抜きでコスト削減出来るものではありません。強固な地盤が地表近くにある良い地盤なら、マンションでもべた基礎で建てられます。※画像はネットから引用

[1458: マンション検討中さん]

>>1457 匿名さん
この土壌汚染の問題との矛盾。
ものは言いようですけどね。

[1459: 匿名さん]

>>1454 匿名さん
その通りですね。
>>1450 >>1452 さんは根拠の乏しい、私怨のようなタチが悪い投稿です。
スルーしましょう！

[1460: マンション検討中さん]

>>1458 マンション検討中さん
矛盾？？意味不明！良好な地盤と土壌汚染は話の次元が違うので混在しないように！

[1461: マンション検討中さん]

>>1459 匿名さん
スルーがいいですね！同感です

[1464: 匿名さん]

[NO.1462～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1465: マンション検討中さん]

>>1460 マンション検討中さん

汚染された固い地盤を取り除き、新しく固い地盤を入れ替えたんですよね？
とても良い土地じゃないですか。

[1466: マンション検討中さん]

最近シエリアサロンに行かれた方、最終期の販売時期が決まってたら教えて下さい。10月上旬となってますがまだ販売開始されてないのでしょうか。

[1476: 匿名さん]

[No.1467～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1477: マンション検討中さん]

>>1466 マンション検討中さん
今期予定してる希望購入者の数がまだ足りてない可能性があります。
残り数個しかないのでお早めに検討された方がいいですよ。

[1478: マンション検討中さん]

>>1477 マンション検討中さん
最終期25戸販売となっていますが残り数戸とはどう言う事ですか？？

[1479: マンション検討中さん]

値引き合戦が始まってますね。
妥協するか欲張って別を探すか？迷うなぁ。

[1480: 名無しさん]

またいつもの人だ。

[1481: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行った際には残り18戸でしたね。

[1482: マンション検討中さん]

>>1481 マンション検討中さん
7戸は事前販売でもされたということですか？
それとも最終期がまだ7戸しか購入希望者がいないということですかね。
今期我慢すれば、時期の販売時には実際に内見できるでしょうし待った方が良さそうなのに。

[1483: 匿名さん]

なんでこんなに削除が多いの？
依頼しすぎでしょ。
逆に気になりますね。

[1484: 匿名さん]

ネガの最期は運営批判。

[1485: 通りがかりさん]

>>1482 マンション検討中さん
内覧会前には売れると思うよ！！

[1486: 通りがかりさん]

>>1481 マンション検討中さん
俺も9/29に見に行ったけど、残り19戸だったよ。でも、6戸売れたというより要望書確定だと思うけどね。その後ローン審査等が通らず売れないこともあるだろうけど

[1487: マンション検討中さん]

>>1485 通りがかりさん
内覧会っていつですか？
今期はこの流れだと10戸程の売れ行きかと思われます。
11月で10戸。12月で5戸販売かと思われますが。

[1488: マンション検討中さん]

2ヶ月かけて7戸でしょ？
11月中にさらに10戸はさすがに厳しいでしょ。

[1489: マンション検討中さん]

シエリアでこんなにギリギリまで売れ残るなんて、プレミストはいよいよヤバいですね。
竣工の時点で一体何個残ることやら。

[1490: 通りがかりさん]

>>1489 マンション検討中さん
プレミストも検討してるけど、ホームページでモデルルーム内覧会の申し込み状況を見ましたが、9月から土日祝のみ開催で今ガラガラってヤバイですね。ここを検討すべきかシエリアにすべきか不安になります。

[1491: 匿名さん]

>>1490 通りがかりさん
プレミストスレッドに載せて下さい。

[1492: 匿名さん]

正式には決定していないようですが、内覧会は12月中旬あたりの予定のようです。

[1493: 匿名さん]

ホームページ見たら今週末登録申込み受付みたいですね。最終期1次販売戸数17戸となってました。正しい情報なら11月には完売しちゃいますね。来週明けには、残り8戸ですね。プレミストと悩んでますが悩んでる場合じゃない状況です。

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
情報ありがとうございます。
先月中旬シエリアサロンに行って、先週プレミストモデルルームへ行きましたが、駅近で公園中庭が充実した物件で、私的には価格の妥当性も含めこれだけバランスの良い物件は、今後なかなか出ないと思ってます。
なので、明日気になってる部屋の状況を確認し要望書が出されてたら今週末シエリアサロンへ行こうと思います。抽選に当たらず買えないかもしれませんが何もせず後悔するより良いので。

[1495: 通りすがりさん]

>>1494 匿名さん
そんな焦らなくても、シエリアの向かいの工場がマンションになるかもしれませんよ。

[1496: マンション検討中さん]

>>1493 匿名さん
17戸販売って凄いですね。抽選必至でしょうね。この調子でいくと10月には完売もありますね。

[1497: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん
マンションの売れづらいこのご時世にここまでの売れ行きとは、本物ですね。関電不動産開発の新ブランドのシエリア関東初の物件なだけありますね。力の入れようが違う。週末シエリアサロンへ行かないと。

[1498: マンション検討中さん]

>>1497 匿名さん
この時期まで残ってる時点で不人気だと思いますが。
プラウドSSTなんかは第二期であっという間に完売だそうですよ。本当に人気のある物件は第5期、第6期とか必要無いですからね。

[1499: マンション検討中さん]

>>1498 マンション検討中さん
他にはイマジンテラスなんかも一年での完売ですからね。

[1500: 匿名さん]

茅ヶ崎・辻堂・藤沢・大船近辺の湘南エリアで比較しないと意味が無いです。
近隣のマンションが苦戦する状況の中、シエリアは立派に完売するようなので、湘南エリアで人気の大型マンションと言えるでしょう。シエリアは欠点らしい欠点が少ない事が人気だった理由かと思います。