ザ・パークハウス 尾山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 尾山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oyamadai/concept/index.html

所在地：東京都世田谷区尾山台３丁目402番１（地番）
交通：東急大井町線「尾山台」駅（溝の口方面改札口）より 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.17m2～85.04m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: マンション検討中さん]

個人的には奥沢 2、5、6、7 丁目が自由が丘近辺ではベストと思ってますが、やっぱ目黒区自由が丘アドレスが良いのでしょうか？
この物件からちょっと遠いですが、浄真寺、奥沢神社、東工大の緑が地域に開かれていて安らぐ。 多摩川も頑張れば歩いて行けるし。

[152: 匿名さん]

お住まいになるなら奥沢住所はとても良いエリアと思います。散歩されるとわかりますが更地にして工事を控えている場所がいくつかあるので、もしかしたらマンションかもと期待したいですね。

[153: 匿名さん]

ホームページに掲載されているテラス付きのプラン、すごく良いなと思いました。
収納スペースが少し少なめかもと思う部分もありますが、
窓も広く、テラスから差し込む光が家に広がるかるのではないかなと思います。
家の中が明るいって良いですね。

[154: 匿名さん]

横長ワイドリビングにはしっかり日差しが入りますね
ダイニングとリビングとしっかり分けられるのも素敵です
ポーチもあってこだてかんもあるし、４畳半にしっかり収納があるんですね
もう少し広めの洋室に収納が大きめのがあればいいのになと思いました

[155: 匿名さん]

完売しましたね。おめでとうございます。

[156: 匿名さん]

徒歩4分の尾山台。駅から近いので、今日みたいな雨の日もいいなと思いますよね。と、ちょっと調べようと思ったら「完売」と書かれていて。

「こんな物件あるんだ！」と思うと完売であることも多く、販売スピードが速いです。人気物件ほど完成前にどんどん売れていってしまいますね。残念でした。

[157: マンション検討中さん]

奥沢のディアナコートも、このパークハウスも、線路沿いながら、駅近、自由が丘圏内の人気エリア。

大規模でないから、一定の需要を見込んで、完売までに時間がかからないのでしょうね。

でも、大井町線は結局、都心まで乗り換えなしで行けないので、物件次第かと。

[158: マンション検討中さん]

奥沢のディアナコート 未入居の中古が出てますよ ちと狭いが、南東角で抜けがあって、物件の中でも早くに売れた部屋。 単価は高い。

[159: 評判気になるさん]

「奥沢」は、６０㎡ちょっとで、約９０００万！　
自由ヶ丘のディアナコートもHPで販売告知がありますが、広さからみて、庶民には買えないか・・・
モリモトの物件って、三井、三菱、野村と比べて、どうなんでしょう？　

[160: マンション検討中さん]

不動産は場所次第。ブランド力はともかく、物件を見に行けば良さがわかるよ。東も南も抜けていて、自由ヶ丘徒歩圏ではなかなかない物件。もう少し広けりゃなあ。

[161: 匿名さん]

ここは昨今の市況高騰の中、かなり割安だったと思います

[162: 匿名さん]

割安て。どんな相場感ですか。
もう買えないかもという焦りが生む心理、もっと冷静に金の使い方を考えるべきです

[163: マンション検討中さん]

大井町線沿線暮らしやすそうですね。
新築中古ともなかなか出てこないですが。

[164: マンション比較中さん]

リーフィアレジデンス等々力、ピアース等々力、プラウド等々力・・・

等々力が最寄り駅の中古マンションは、なかなか出てこないですね。

商店街が充実していて、オオゼキもあるし、大井町線では、上野毛や等々力より駅力が高いと思います。

[165: マンション検討中さん]

ディアナコート奥沢の中古もSumoから消えてた
やっぱ自由ヶ丘徒歩圏は需要あるね

[166: 匿名さん]

自由ヶ丘周辺で大手が分譲した中古って、めったに売りに出されませんからね。

パーク・ハイム、パークコートも狙ってるのですが。

[167: 匿名]

ディアナコート奥沢は、新築より高い値段で中古にて販売ですよ。
新築で購入検討したので、、

[168: マンション検討中さん]

戸建もこの辺りは上がってるのかなあ？
プラウドは高くて買えない。

[169: 匿名]

もうこの辺り、今はマンションも戸建ても物件ないですからね。
いわゆる普通の方が買える金額では。

[170: 匿名さん]

築年が古くても、買い手がつくから、
よほどのことがない限り、大手分譲の中古は売りに出てないでしょ。
自由ヶ丘圏は、別格ですね。