グレーシアシティ川崎大師河原ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グレーシアシティ川崎大師河原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原二丁目4680番1他（地番）
交通：京急大師線 「産業道路」駅 徒歩4分
京急大師線 「東門前」駅 徒歩10分
東海道本線 「川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.70平米～90.12平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
売主：JR西日本不動産開発
売主：西日本鉄道
販売代理：相鉄不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社　株式会社相鉄リビングサポートに委託予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【情報を更新しました 2016/7/3 管理担当】

[1: 匿名さん]

販売価格は安いですね。
川崎市全体が再開発事業が進行しているという前提で考えてどうでしょう。
最寄り駅の大師線はいずれ移動するようですが。
室内設備などは悪くないですね。

[2: 匿名]

そもそも川崎大師河原って、ネーミングが謎。
あの辺の住民が、産業道路駅の名前を大師河原駅に変えろと、言っていたがあえなく却下。
ミックスさせて、物件名にしたんだろうね。
川崎大師も、そこまで近くないし。

住民レベルは高くないから、よーく考えて購入するがいいよ。
川崎なら中原区が、いいよ。

[3: 匿名さん]

>>2
川崎市の時点でレベル高くないし

[4: 匿名さん]

２のレベルが低いことはわかった。
大師河原なんだからなにもおかしくないだろ。

[5: ビギナー]

4は必死すぎるな(笑)

[6: 匿名さん]

売り主が４社合同？
５５８戸という大きなマンションだからこういう風になっているのでしょうか。
メインの売り主って相鉄不動産なんですか？
取り敢えずものすごく大きなマンションということはわかりました。
公式サイトに産業道路駅に関する誤解を解くようなページがありますね。
まあ、確かにという部分は多くあります。

[7: 購入検討中さん]

別にこの程度の規模で単独というのは良くありますよね。4社JVは、この立地でこの規模を分譲することに対して、相当のリスクがあると判断したからではないでしょうか

[8: 匿名さん]

数社合同だと販売価格が安く抑えられると聞いたことがあるけど。
ここはそうでもないですね。
通常はこれだけ住戸数が多いともっと販売価格も安いのに。

[9: 匿名さん]

埼玉、千葉じゃないんだからそれはないでしょう。

[10: 匿名さん]

価格帯としてはやっぱりステーションコートが高めです。
立地の良さでお手頃に買いたい場合はスカイコートでしょうか。
西向きだと洗濯物の乾き方や日照なんかはどうですかね。
書き込みが少ないので気付きませんでしたが
既に第4期4次の販売なんですか。何期まであるんでしょう？

[11: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。
完成までに完売しないとどうなるのでしょう？
あと、15戸ですか？

[12: 匿名さん]

>>11
いいえ、先着で買えるのが15戸であって、未販売を含むとまだまだ大量にあると思います。
竣工しても在庫があればそのまま販売を続けるだけですね。デベによっては早く売り切りたくて叩き売りするところもありますが、ここは違うでしょう。
このまま一年過ぎたら新築マンションから中古マンションになるだけです。

[13: 匿名さん]

そうでしたか・・・まだ大量にあるのですね。
緑も多いし価格も駅近の割には安いと思いました。
大量に残っているのは何故でしょう？558戸もあるからですかね。

[14: 匿名]

>>13

環境が悪いからでしょう

[15: 周辺住民さん]

＞＞13
大師線は完全に供給過多の状況ですね。
リヴァリエ、鈴木町、産業道路と駅近とはいえ大規模物件のため
捌くのは容易なことではないと思います。

[16: 匿名さん]

実際にここはどれくらい余ってるんですかね？規模の割に検討板が全く盛り上がってない時点で、相当ヤバい感じを受けるのですが。

[17: 匿名さん]

何が良くてここを買う？
リヴァリエか鈴木町選ぶでしょう

[18: 匿名]

>>16

3割～4割は残ってると思います。
これから販売予定含めてですが。

[19: 匿名さん]

>>18
竣工直前にして200戸近くも残ってるとしたら、なかなか厳しい状況ですね

[20: 匿名さん]

去年の6月にMRに行った時、かなりの薔薇が貼ってあった記憶がありますが、なんだったんでしょう？