シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[64: 匿名さん]

>>62
入居説明会行ってないんですか？
何期の方か知りませんがここまでに本契約終わらせておくようにとの通知が出てますよ。
冷やかしでないなら契約破棄にならないようにね。

[65: 契約済みさん]

>>64

先週金曜日あった説明会ですか？いけなかったんです。
担当の営業さんは資料送ってくれるから大丈夫って言ってくれました。
まだ届いてなくて。ありがとうございます。

[66: 契約済みさん]

説明会の候補日がほとんど、金曜日でしたよね。
行けなくて。行きたかったです、、

10年目に4000万じゃなくても、住宅ローンを組めば新築の場合は10年間恩恵を受けられます。私こそ余計な口出しをしてすみません。
お金の出し方は人それぞれですよね^_^

CTE完成楽しみですね〜
お写真ここで見て完成してきたなあと喜んでます。

[67: 匿名さん]

>>66
頭わるっ（笑）

[68: 匿名さん]

>>67性格悪っ（笑）

[69: 匿名さん]

まあ実際、額が大きくなるに従って、
安いと入ってもローンの利子も多くなるので
恩恵を鑑みてその家庭にとってベストの
選択をすればいいだけでは。
ローンを組まなくてもよかったなんて正直
羨ましいですよ。
工事の進捗は順調なようですよ。
がんばってくださいね。

[70: 匿名さん]

運河ビュー写真貼っときます。別ウインドウ表示して写真を全画面いっぱいに
表示すると実際の雰囲気が体感できます。WCTの写真ですが、運河ビューの低層階は
高層階に次いで人気がありますね。

[71: 匿名さん]

もう一つ別角度。こっちの写真のほうが良いかな。

[72: 匿名さん]

バルコニーからの眺め。CTEが見えます。

[73: 匿名さん]

WCTの宣伝するわけじゃないですが、WCTは床から窓になっててリビングの窓の外はバルコニー無しなので、まるで船に乗っているような景色になりますね。窓の外のすぐ近くをレディークリスタルやいろんな船が行ったり来たりするのは面白い景色です。運河ビュー良いもんです。

[74: 匿名さん]

おおっWCT東南角ですね！
下層階も水辺感があっていいですね。
WCTは暑いって聞きますけどワンちゃん大丈夫ですか？あ、今は冬だからちょうどいいのかな。

[75: 匿名さん]

>>73
室内からの運河ビュー素敵ですね。CTEの場合はバルコニーがあるので、かなり低層でないとそうはいかないでしょうか。その分バルコニーが広いので、気候の良い時期はテーブルセット等を置いて心地よく過ごせそうですね。

[76: 匿名さん]

広角レンズで画像不自然に見えます。対岸も白ぼけでまるで空き地のよう。東はコンテナや倉庫が雑然と並んでいて、
南の第一ホテルはもっと圧迫感あるのではないですか？
CTE側からは逆にシーフォートスクエアが煌めいて、運河の景観は全く違う印象でしょうね。
お写真ありがとうございます。

[77: 匿名さん]

>>76
いま売りに出てる中古物件の写真ですね。この辺りの京浜運河は幅が100mくらいあるので、圧迫感はありませんよ。CTEからだと天王洲アイルが綺麗でしょう。窓の外を船が行ったり来たりする景色は面白いと思います。

[78: 匿名さん]

>>75
湾岸は夏も夜になると街の中心より気温が低く、運河沿いは遮るものがなく海風も吹くのでバルコニーは快適ですよ。

[79: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_150D3103/

この部屋ですね。90平米で9000万。とても手が出ません。

[80: 匿名さん]

運河沿いの低層は本当に素晴らしいですね。。
水上に浮かんでいるような開放感です。

[81: 匿名さん]

ここは、サウスゲート関係するかな？

[82: 匿名]

日本人ではない方の割合は最高でどの程度位になるかご存知の方いらしたら教えてください

[83: 匿名さん]

入居説明会では見た目オールジャパンあるよ。

[84: 匿名さん]

>>77

第一ホテルからの視線気になるのでは？

[85: 匿名さん]

>>84
300m以上離れた場所からの視線が気になる質ですか？
残念ながら私は視力5.0も無いのでそれだけ離れるとよく見えません。
都内ですと単独で建つタワーマンションを選ぶしか選択肢無さそうですが同情します。

[86: 匿名さん]

＞84
300m先からの視線が気になるようなら都内で選べるマンションはほぼ無いですね。
運河ビューを楽しむならTYハーバーで食事もいいですね。

[87: 匿名さん]

運河沿いの部屋はほんと目の前に邪魔なものがないので開放感あります。

[88: 匿名さん]

参考写真もう一つ。

[89: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160131-00010000-norimono-l13
営業さんが言ってた357号トンネル開通のニュースってコレですね。

[90: 匿名さん]

お台場行きのはレインボーブリッジ経由だったけど357開通すると近くなるね。

[91: 匿名さん]

>>88
西向きにはなりますがCTEからだとごちゃごちゃしたコンテナ船なども視界にはいらないでしょう。天王洲の街並みが運河越しにみえますのでさらに景色は良さそうですね、早くバルコニーにでてみたいです！

[92: 匿名さん]

>>71
下がり天井が気になるね。

[93: 匿名さん]

>>79
アウトフレームじゃないんだね。
リビングの柱が邪魔です。

[94: 匿名さん]

>>87

対岸ごちゃごちゃしてますなぁー中層階が特に影響うけるね。
東側第一ホテル前のボードウォークから
はっきり室内見えますよ、ホテルの部屋からならもろ見えですよ。
私の視力は0.9位です。

[96: 購入検討中さん]

>>88
いいですね!CTEはキッチンの吊り戸棚がないので開放感がさらにアップです。
吊り戸棚がないのは家庭によってはマイナスかもしれませんが。。。

[97: 購入検討中さん]

>>89
ついにきましたか !これが完成すると天王洲を抜け道に使わずにお台場、千葉方面に行けるようになりますね。早く両方向開通してほしいものです。

[99: 匿名さん]

87の写真はいいね。運河沿いビュー。窓が大きいからベネチアみたい。

[100: 匿名さん]

76.94です

WCT素敵だと思いますが、あくまで東側の低層、高層階のみかな。北東角は宣伝画像で窓の柱で隠さなければならなかった大きな煙突が真正面に、あれを毎日見るのはちょっとね。
当時これを指摘するとスミフが即やって来たもんです。懐かしい。

[101: 匿名さん]

>>100
そんな前から、買うわけではないのに、このあたりのマンション板に張り付いているなんて、ある意味すごいです。
WCTと同じように注目される物件なんですね。

[102: 匿名さん]

>>101
WCTに完敗したのでここでリベンジしてるのでは？

[103: 匿名さん]

WCTの写真見るとCTEも低層の眺めはバルコニーからだといい感じになりそうですよね。
足元の土地が見えないから運河に浮かんでいる船みたい。
しかし、どうしても天王洲周辺にマンションの良さに噛みつきたい部外者が入り込んでますね。
対岸から丸見えとか。あなたはマサイ族ですか？って　笑

[104: 匿名さん]

まあ実際は見ればわかるので各人確認すて下さい。

CTEはバルコニー挟むのと第一ホテル対面にならないので悲観しなくてよろしい。

[105: 匿名さん]

販売順調のようですがタワー等の発表も早まったりしますかね？
前に誰かが4月くらいに発表って書いてたと思いますが

[106: 匿名さん]

>>104
誰も悲観なんかしてないよ。あんたのマサイ族のような視力に呆れてるだけw

[107: 匿名さん]

>悲観しなくてよろしい。

なんだよ、その上から目線。

[108: 匿名さん]

たぶん、CTEに関係なくあちこちのスレで暴れているWCTネガさんですね。しかし、このひとWCT関係の情報が出てないか常にパトロールしているのでしょうかね？

[109: 匿名さん]

運河ビューというのは隣の建物の圧迫感を感じることもないし、後から視界が遮られることもないし、何より前を船が通り過ぎる景色なんて面白いですよね。

[110: 匿名さん]

天王洲のTYハーバーに新しい水上レストランができるようです。運河沿いは良い散歩コースになりそうです。

[111: 匿名さん]

>>108
某スレッドで大量に投稿削除されアクセス禁止された途端に色々なスレが静かになったので、全て同一人物なのでしょうね。
ここまで大量のスレを荒らしているのですから、アクセス一時停止など生温い処置ではなく運営には永久禁止処分等きついペナルティを課していただきたいところです。

[113: 匿名さん]

>>109
第一ホテルは
提供された写真より圧迫感を感じます。
部屋の中が見えるか見えないかは各人で確認してください。できれば第一ホテル宿泊されるとよくわかります。
鉄板焼き天王洲からも確認出来ます。
押し付けるつもりはありません。
CTEは各部屋の眺望にばらつきがなく良い物件だと思います。