シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5951: 匿名]

6戸のクリアランス住戸が終了したら、まだ4期の供給が残ってるから、年内一杯は売ってるだろう。

[5952: 匿名さん]

マンションの市況があれとはいえ、ほんと人気ないね。この物件
住友らしいとえばらしいが中古になってからもかなり経過してますよね。

[5953: 匿名さん]

スミフにしては（?）早かったね。

[5954: 匿名]

>>5953 匿名さん
10年かからなくて早かったね

[5955: 匿名さん]

10年か
WCTみたいになるのは御免だ

[5956: 匿名さん]

>>5955 匿名さん
でも、WCTは大きく値上がりしたけど、ココは大きく値下がり確定だからね…

[5957: 匿名さん]

>>5956 匿名さん
なぜ確定？根拠のないこと言わない方がいいですよ。まあ大きく上がる可能性は都内の何処もないですけどね。

[5958: 匿名]

>>5957 匿名さん

てか既に下がってる情報が過去レスに出てるじゃん。
査定された方が写真のっけてさ

[5959: 匿名さん]

>>5958 匿名さん
本物かどうかわからないやつね。それも過去のやつ。わざわざコメントお疲れ様です。

[5960: 通りがかりさん]

夢が近づくといいですね、、

http://mansion-madori.com/blog-entry-4701.html

[5961: 匿名さん]

どこかの売れてない地域の人でしょうね。笑（となりのあそこの地域かな・・）
関係なかったらここまで粘着しないもんでしょう。気になって仕方ないので欠かさずチェックしている気持ちも察してあげましょう。

[5962: 匿名さん]

春に続き夏フェスもあるみたいよ。

http://canalside.or.jp/activities/203

[5963: マンション検討中さん]

ここは完売すれば中古価格は高値で安定すると思いますよ、少なくとも分譲価格前後は維持出来きそうです。
タワーの眺望重視西向き検討者からすると割安感がありますからそれなりの需要はありそうです。
タワー検討者にとって立地、住環境は納得済みですから。早期完売すればの話ですが。

[5964: 匿名さん]

ヒアリはほんの序章、島国日本にとって埠頭は様々なリスクの最前線だという認識は間違いではない

[5965: マンション検討中さん]

>>5962 匿名さん

いいね！

[5966: 通りすがり]

>>5963 マンション検討中さん

オワコンでは？

[5967: マンション比較中さん]

運河、臭くないですか？

[5968: 匿名さん]

>>5967 マンション比較中さん
全く臭くないですよ。朝晩行ってみたらどうですか？

[5969: eマンションさん]

運河の景色はいいですね。
日当たりはどうですか？

[5970: 5967]

近辺の橋を歩いたら、すこし嗚咽を感じたもので...。

[5971: 匿名さん]

>>5970

橋をむせび泣きながら歩いていたのですか？
完全にイっちゃってるヒトですね…
心配ですね

[5972: 匿名さん]

こちらのマンションのおかげで対岸のボードウォークの治安に安心感。
対岸とは言え倉庫や空き地よりありがたい。

[5973: 通りがかりさん]

そうかな。
このマンションが建つ前にどでーんって建ってたクリスタルヨットクラブでも、十分綺麗だったし、安心感あったよ。
毎夜、クルーズが出航して。

[5974: 匿名さん]

>>5970
嗚咽をオエッの意味だと思っているのかな？
本くらい読もうぜ。

[5975: 匿名さん]

近辺に勤めているものです。
このあたりは眺めもよく、勤めているには良い環境ですし、寺田倉庫あったり良いですよね。
トラックは最近は少なく感じます。以前は多くて一車線塞がれて困ったものでした。嗚咽wならぬ嘔吐感は夏場はありますよ。慣れですかね。

[5976: 匿名さん]

集中豪雨並みに雨が降った翌日など、たまに運河の不快な臭いを感じますよ。年に１０回もないくらいですが。普段は匂わないですね。

[5977: 検討板ユーザーさん]

東京湾至近でしかも運河沿い、工業地帯、しかも綺麗じゃないんだから、臭いの当たり前でしょ...

[5978: 匿名さん]

>>5977 検討板ユーザーさん

おまえはナーンも知らんのじゃのう...
無知じゃ 無知ww

[5979: 匿名さん]

工業地帯って・・

[5980: 匿名さん]

ここは工業地帯ではありません。
大井町あたりは中小の町工場の多い工業地帯ともいえますが、そういった工場はないですね。

[5981: 評判気になるさん]

5978,5979,5980の連投お疲れ様です。
こちらは準工業地域なので、大きな工場は建てられませんが工場地域ですよ。
もっとよくご覧になられたらいかがでしょう。
大体マンションの裏側に何があるかご存じでしょう(笑)

[5982: 匿名さん]

>>5981 評判気になるさん

おまえはナーンも知らんようじゃの〜
無知は恥ずかしいの〜

[5983: マンコミュファンさん]

>>5981 評判気になるさん
工場の意味を調べてから発言なさったほうが。

[5984: 匿名さん]

>>5982
>>5983

これはなんだろう？
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/minato/

[5985: ご近所さん]

>>5984 匿名さん

WCTもだんまりするゴミ焼却場

[5986: 匿名さん]

>>5985 ご近所さん
だから準工業地域だけど、工場はないでしょ。これはゴミ焼却場。うるさくもなく臭くもない。豊洲のように土壌汚染もない。シーサイドみたいに土壌の入れ替えも不要の安全地域。
ちなみに晴海にも同じものがあるけど、しっかりオリンピックの選手村が出来る。技術が進歩してるから純粋な工場より嫌悪施設ではない。
嫌なら工場もこういった施設もないところ探しな。
なんでここに粘着するのやら。気になって仕方ないんだね。

[5987: 匿名さん]

そういえばさ、このマンションのもっともっと奥に天王洲テラスっていうマンションない？
ワンルームのマンションだけど、天王洲アイルの駅から10分以上歩くのに、結構人気だったから覚えてる。

[5988: 匿名さん]

>>5986

5984のリンク先に、「港清掃工場」って書いてあるよ。
「工場はない」と言い張るから、「工場がありますよ」と事実を伝えているだけ。
検討者はこの事実を踏まえて、購入の可否を検討すればいい。
無知は恥ずかしいだの、工場の意味を調べてから発言しろだの、
粘着云々と叩く前に、もう少し事実に素直になったらどう？

[5989: 匿名さん]

まあ、全く無害、環境に影響ないのは事実だね。煙突があるけど完全燃焼で煙もにおいも出ない煙突。

[5990: 匿名さん]

>>5988 匿名さん

直線ですら1km以上離れてるからなぁ
港南4や芝浦の方が近いし悪影響はむしろそっちじゃない

[5991: マンション検討中さん]

うん？

そんな『工場』ならあってもいいかな。

晴海はなくなるの？

[5992: 匿名さん]

清掃工場は、嫌悪施設。

http://www.eforum.jp/waste/Mercury-report1.pdf
http://ikejiri.exblog.jp/15843451/

[5993: ご近所さん]

WCTかなり近かったからよくこの話題で叩かれてたなあ。学んだのは言いたい奴はもう言わせとけってこと。

[5994: 匿名さん]

全く視界にも入らないしね

[5995: 匿名さん]

都内各区の清掃工場存在は当然、渋谷は駅近、目黒も恵比寿近くの目黒川沿いにある。
港区も品川区も同じ。
無いのは千代田区・文京区。

[5996: 匿名さん]

>>5992 匿名さん

出た出たww
買えない君の粘着嫉み節w

[5997: 匿名さん]

>>5992 匿名さん

世田谷にはせたがや百景にもなっている有名なガスタンクもある。それらの施設のお陰で人々は暮らせるのだが?

http://setagaya339.net/s100k/031_040/038_setagaya.htm

[5998: 匿名さん]

>>5997
それらの施設のお陰で人々は暮らせるという点では、清掃工場に限らず、火力発電所や食肉処理施設も同じですね。日々感謝です。

ところで、NIMBYって言葉、知ってる？
NIMBY（ニンビー）とは、“Not In My Back Yard”（我が家の裏には御免）の略語で、「施設の必要性は認めるが、自らの居住地域には建てないでくれ」と主張する住民たちや、その態度を指す言葉です。日本語では、これらの施設について「忌避施設」、「迷惑施設」、「嫌悪施設」などと呼称される。
https://ja.wikipedia.org/wiki/NIMBY

ここの重説に、港清掃工場や火力発電所、新幹線引込み線の記述はないの？
これらの施設のお陰で人々は暮らせるのだから、記述は不要なのかな？

[5999: 匿名さん]

>>5998 匿名さん

清掃工場については遠すぎて視界に入らないし清掃車はこちらの橋は一切使用しないのでスルーじゃないですかね。
ゴクレタワーやレジデンスの近さなら説明あったんでは？

[6000: 検討板ユーザーさん]

ここは現地見て萎えた