グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
グランドメゾン江古田の杜
11981:
匿名さん
[2020-05-26 22:39:21]
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11982:
マンション検討中さん
[2020-05-26 23:18:04]
このスレ活況ですが、他社営業らしき人が書き込んでる雰囲気ありますね。
営業する見込み客も居ないのでしょうかね? それともアポすら取れないから、代わりにマンコミュで他社物件ディスってその日の成果示さないと帰宅できないんでしょうか? 今時そんな不動産屋ないのかもしれないけど。 |
11983:
匿名さん
[2020-05-26 23:27:15]
若葉さんはもうあちこちでレスバして中身もなく悪い方に有名だからね
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11984:
マンション検討中さん
[2020-05-26 23:33:24]
ここの検討板には15名程の住民の方々が張り付いているようですね。
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11985:
匿名さん
[2020-05-26 23:41:03]
マンション単体というより病院と高齢者施設とカフェなど色々な施設含めての
ランドプランだから余計に大きく見えるのはあると思う |
11986:
匿名さん
[2020-05-26 23:54:11]
先住民さんも優しい
不特定多数の訪問を赦す |
11987:
匿名さん
[2020-05-26 23:57:56]
実際ネガが湧いてスレ活性化、結果マンション売れた。嫌がらせが宣伝になるという皮肉
当事者からしたらこんなはずじゃってとこだろうね。若葉はそんな感じであちこちで宣伝に貢献してると思えばまとわりついてくる蝿みたいなもん。同じことしか言わないのは辟易するけどな |
11988:
匿名さん
[2020-05-27 00:10:54]
かわいそうだよね
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11989:
マンション検討中さん
[2020-05-27 00:18:39]
しかし、真面目な話、アポすら取れない営業はマンコミュ住人となってウェブで他社物件をdisり、営業の前線で活躍する自社営業マンを後方支援する業務してるひともいるかも。
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11990:
匿名さん
[2020-05-27 01:29:59]
時給いくらかな
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11991:
匿名さん
[2020-05-27 01:38:26]
大規模な建物が殆どであとは公園と江古田3丁目は23区でも屈指の災害に強いエリアのようですね
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11992:
匿名さん
[2020-05-27 05:43:00]
ここの良い所は3戸1エレベーターだよ。
530戸にエレベーター14台、1台あたり平均40戸以下で利用する部屋が限定されてる。 そしてその結果実現した両面バルコニー。風通し抜群。 コロナリスクを気にする人なら検討の価値あり。 ウチは残念ながら手が届かずですが。 |
11993:
マンション検討中さん
[2020-05-27 06:16:52]
>>11985
それ。最初は老人ホームがマンションだと勘違いしてた。 |
11994:
匿名さん
[2020-05-27 06:43:31]
コロナリスクを気にする人は、クラスター発生した施設の近くは避けるのが賢明かも知れませんね。
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11995:
匿名さん
[2020-05-27 07:39:08]
高齢な方や小さな子供がいる環境でしたら
医療機関が充実してるエリアなので 良いと思いますよ 働き盛りの人だとあまり掛からなかもしれませんが、長い目でみれば安心かと思います |
11996:
マンション検討中さん
[2020-05-27 08:30:15]
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11997:
匿名さん
[2020-05-27 08:50:43]
これだけ大規模ならスケールメリット効きますのでそのあたりはあまり深刻な問題ではないのではないでしょうか
お金の掛かる共用設備も少ないですし、積和は管理費も比較的安めですね 間取り面でのメリットが勝るかなと個人的には思います |
11998:
匿名さん
[2020-05-27 08:54:39]
エレベーターの改装・修繕中は、高層階の人はどうやって上り降りするんでしたっけ?
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11999:
匿名さん
[2020-05-27 09:09:37]
ここのような形状だと足場組むにも
比較的楽なので大規模修繕費も 読みやすいですね |
12000:
匿名さん
[2020-05-27 09:13:48]
>>11998 匿名さん
シーサイドでも話題になってましたが 完全に利用できなくなるわけではなく 動かしながら何日かかけて取り替えるようですよ まあ当分先の話ですけどね メンテの時もコアタイムずらしてるので 問題は出てませんね |
12001:
匿名さん
[2020-05-27 09:14:32]
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12002:
匿名さん
[2020-05-27 09:18:35]
感染のリスクを考慮して物件選びするひとが
どれだけいるのかわかりませんが、 街中のリスクと何が違うのですがね? |
12003:
匿名さん
[2020-05-27 09:28:48]
個人の主観はあれど世間的には周辺にあって良かった施設とし手医療機関が挙がるようですね、、あとは好みの問題かと
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12004:
匿名さん
[2020-05-27 09:34:45]
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12005:
匿名さん
[2020-05-27 09:35:36]
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12006:
匿名さん
[2020-05-27 10:11:28]
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12007:
匿名さん
[2020-05-27 10:21:35]
基板とか電気系の劣化は少ないでしょ。
劣化するのは動力系だと思うが。 |
12008:
匿名さん
[2020-05-27 10:31:02]
夕方カラ朝までは普通に動かして
昼間に少しづつ交換作業を進めるのでしょうね 昔のように何日間も完全に利用できないとかはないと思います |
12009:
匿名さん
[2020-05-27 10:31:05]
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12010:
匿名さん
[2020-05-27 14:08:14]
クラスター発生した江古田で
よく売り切った、感動した。 |
12011:
匿名さん
[2020-05-27 14:15:27]
この手の嫌味程度の話題が精々のなので、
マンション販売には特に影響もなかったのでしょう |
12012:
匿名さん
[2020-05-27 14:45:37]
>>12010 匿名さん
近所の病院でクラスター発生しても、近隣住民に感染するわけではないということを、多くの人が理解しているということでしょうね。あと、感染者を抱えた経験がある病院は、今後の対策が強化されるという点も重要。 |
12013:
匿名さん
[2020-05-27 15:02:30]
最終的には病院があることのメリットだけが
残り、めでたしめでたし。 |
12014:
匿名さん
[2020-05-27 15:03:34]
>>12010 匿名さん
私もこのスレのネガと住民のやりとりが好きでしたので、スレが閉鎖されたら寂しいですね。 住民さんはもちろんのこと、ネガもこの物件好きでしたよね。結局販売に貢献してしまったんですもんね。 |
12015:
匿名さん
[2020-05-27 15:09:14]
ネガさんありがとうございました
引き続きよろしくお願いします |
12016:
匿名さん
[2020-05-27 15:21:00]
他のスレも大体こんな感じで不毛な議論吹っかけたり、嫌がらせ程度なんで、そういうものと割り切ればオッケーですね
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12017:
匿名さん
[2020-05-27 15:42:02]
ネガさんだけでは無く
若葉のポジさんもよく頑張ったと思う。 |
12018:
匿名さん
[2020-05-27 15:48:59]
偶に登場する謎の第三者風の人もよく分かりませんが頑張りましたね
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12019:
匿名さん
[2020-05-27 16:00:00]
なんかもうエンドロール出てますが、完売はいつでしょう?
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12020:
匿名さん
[2020-05-27 16:11:05]
残りの2部屋が売れたらでしょうね
気になるなら更新日を毎回チェックすればいいだけかと |
12021:
匿名さん
[2020-05-27 16:56:35]
4月中旬頃の公式サイトでは3戸販売してました。
いまは2戸のようですね。もう少しです。 |
12022:
匿名さん
[2020-05-27 17:00:44]
昨日も書かれてましたけどスーモだと6戸だったので4戸売れましたね
更新日はスーモが新しかったはずです |
12023:
匿名さん
[2020-05-27 18:59:48]
SUUMOは3戸に増えてきましたね。
まだ増えそうですね。 |
12025:
匿名さん
[2020-05-27 19:18:50]
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12026:
匿名さん
[2020-05-27 19:20:07]
[No.12024と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12027:
匿名さん
[2020-05-27 19:22:41]
このあとの展開は嫉妬に狂った負け惜しみが続くと思いますが
いま暫くお付き合い下さい それではどうぞ ↓ |
12028:
匿名さん
[2020-05-27 19:34:23]
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12029:
匿名さん
[2020-05-27 19:37:39]
若葉がスーモ見て3戸ありますと
ドヤったところでの完売報告とか面白すぎ |
12030:
マンション検討中さん
[2020-05-27 19:37:55]
>>12025 匿名さん
四年間ものロングラン、さぞかし売る方は大変だったでしょう。お疲れ様でした。 |
敷地の60%くらいは空き地ですからね
凄く余裕もって作られてますね
元々防災という観点に主眼置いた物件だから
避難路など広くて安心かと