購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[601: 匿名さん]

駅に近くで快適なマンションライフなんだけど保育園が駅から15分もかかる
駅近の意味が半減中
うちは最寄り駅から15分も歩くと潰れた店舗が目立つ微妙なエリアなんだよな
かつては栄えていたみたいな

[602: 匿名]

都心に住みたいならマンション、戸建てに住みたいなら都心以外。庶民にそれ以外の選択肢はない。
お金持ちはご自由に。

[603: 匿名]

>>599
いちいち、そんなレスいらない。
持ち家があるなら車くらいあるだろ。

[604: 匿名]

>>601

保育園って、お迎えバスとかあるんでないの？

毎朝駅のロータリーで待ってる親子を見るけど。

[605: 匿名さん]

>>604
それは保育園じゃないと思うよ

小学生になったら集団登校でマンションのロビーから上級生と出発だから安心ではある

[606: 匿名さん]

ひょっとして暖かいマンションさんは暖房機がないのかな？
寒い戸建ては寒さ対策は万全、
記録的な寒さになっても灯油の減りが速いだけ。
マイナス気温でヒートポンプだけじゃ凍死しますよＷ。

[607: 匿名さん]

＞暖房機がないのかな？

暖房機・・懐かしい響だなＷ
うちのマンションは全館空調システムですので23℃設定で通年快適ですが。
ビルトインで醜い室内機もありませんし、インテリア的にもスッキリです。

お宅さま、まさか今だに灯油だのガスファンヒーターなどお使いで？
この寒い中、一時間に一回の空気の入れ替えご苦労さま。
一酸化炭素中毒にお気を付けあそばせＷ

[608: 匿名さん]

>>604
バスの登園は保育園ではなく幼稚園だと思います。

[609: 匿名さん]

暖かくお休みくださいね今夜も冷える
うちは24時間365日22度なので、夜中のトイレも裸足でオッケーです

[610: 匿名さん]

>>608
そんなんこどもいる家庭では常識だわな

[611: 匿名さん]

＞全館空調システム
その熱源は？
それも灯油かガス燃やしてるんだよ
無知だな。

[612: 匿名さん]

今どきは灯油も排気を外にする。
換気不要。工事が必要だけどね。

[613: 匿名さん]

少し前は灯油販売の車の音楽が時々聞こえてたけど、さすがに最近は聞かなくなった。ガスファンは床暖が暖まるまでの一時しのぎで一瞬で温まるので重宝してます。

[614: 匿名さん]

>>607
マンションで全館空調いいですね。
どちらのメーカで消費電力、光熱費はどうですか？

リフォーム時に、うちも取り入れてみたいのですが、管理組合の許可いるのかな？

[615: 匿名さん]

＞リフォーム時に、うちも取り入れてみたいのですが、
リフォームで取り入れは無理でしょ。天井部のスペースや配管ダクトなど後付では難しそうだし、
コストも莫大になりそう。ああいうのってシステム全体で成り立ってて、
各戸スペースではなくて機械室？みたいなスペースがマンション地下とかにあって、
それを各戸へダクト経由して供給してるのでは？だからロビーやエレベーター、内廊下も暖かい。
的外れだったらスマソ・・

[616: 匿名さん]

マンションの専有部の温度を一定にするには簡単ですよ

[617: 匿名]

>>ひょっとして暖かいマンションさんは暖房機がないのかな？

ウチもエアコンしかないな。

必要になったら適当に買えばいいや、って思ってたらそのまま3年経過した。(笑)

[618: 匿名さん]

普段は都内のマンション住みですが、気密性が高いので床暖房とエアコンがあれば十分暖かいです。
ただ長野にある別荘はさすがに寒冷地なので、床暖房にガスヒーター、
更に半分趣味の感じですが、ペレットストーブも入ってます。暖炉より環境に優しく、
やはり自然の炎はとても暖かい（熱いぐらい）ですので、寒冷地にはお勧めですよ。

[619: 匿名さん]

>ペレットストーブも入ってます。

バイオエタノールを使った暖炉もスマートでいいですよ！煙突が必要ないので、このようなところにも設置可能です。

[620: 匿名さん]

相変わらず室温や空調機器でマンションを選ぶ愚。

[621: 匿名]

なんだ、省エネ性もやっぱりマンションか。(笑)

[622: 匿名さん]

>>619
排気ダクトも放射熱を出すので、わざとむき出しにするのにれじゃ台無し。

[623: 匿名さん]

>>622
安らぎを求めるいい設備だよ

[624: 匿名さん]

>>619
建築主になれば、こういった埋め込み型の設備が選べる。
いろいろ見聞きして選ぶのも楽しい。

建売分譲だとそうはいかない

[625: 匿名さん]

http://orange.hiratatile.co.jp/outlet/ECSF-FIREBOX-900DB.html
こちらのサイトのになります

消防法の関係もあるので、おそらくマンションで設置は無理でしょう

[626: 匿名さん]

>>625
密閉度が高い部屋には向かないね

[627: 匿名さん]

>>618
東京じゃ不要だが寒い処に住んでる人にはいいんでしょうね。

[628: 匿名さん]

東京だったら、マンションだろうと戸建てだろうと
床暖とエアコンで普通に暖かいので、別にマンションにこだわる必要はない。

[629: 匿名さん]

異常気象で台湾にも雪が降ったくらいだから、
世界的にも気温の振れ幅がどんどん広がってる。
これからは極寒にも酷暑にも対応できる必要があるね。

[630: 匿名さん]

そんな「もしかしたら」を心配して
上下左右に他人が住んでて住みにくいマンションなんて選択しないわ。

赤道近くでもクーラーガンガンにつければ寒いくらいだし、
極寒になったら灯油ヒーター使えばいいだけ。

しかも現状はエアコンだけでも快適に暮らせてる。

[631: 匿名さん]

マンションのメリットってあたたかい（エアコンあればあんまり関係ない）とセキュリティ（戸建ても空き巣対策しておけばかなり可能性減らせる）くらいしかないのに、
デメリットが多すぎるんだよね。

[632: 匿名さん]

四季の室温や空調性能なんて、住居の構造より設備や費用の問題。
そんな事でわざわざ狭い集合住宅を選ぶようなマンション購入者がいるのか？

[633: 匿名さん]

>>632
このスレのマンションさんはエアコンつけない自慢多いよね。
月に数千円の電気代が勿体ないんだろ。

[634: 匿名さん]

マンションの勝利ですね
庭だとか車の手入れだとか
正直どうでも良い事は切り離し、質の高い空間と立地で暮らすのです
マンションは坪単価が高いので通常は戸建より広さと収納で劣りますのでガラクタは捨てる必要ありますね

[635: 匿名]

>>このスレのマンションさんはエアコンつけない自慢多いよね。

エアコン以外の暖房機は必要ない（持ってない）とは書いたけど、エアコンつけないなんて書いなぁ〜。(笑)

[636: 匿名さん]

スーモから

新築マンション５８９件のうち床暖房３２６件

新築戸建４７９０件のうち床暖房２３３０件

無い物件はローコスト物件、その他の仕様もやはりそれなりなようです。

[637: 匿名さん]

スーモのデータは建売戸建てだけ。
戸建ての多数を占める注文住宅のデータが無ければ一般化できない。

[638: 匿名さん]

マンションと比較になるのはせいぜい建売り戸建て。
HMの注文住宅とは勝負にならない。

[639: 匿名さん]

>>634
ガラクタしか持ってない人はマンションでいいですね。

[640: 匿名さん]

>>638
注文住宅ってローコストの代名詞

[641: 匿名さん]

>>640
本当にわかってないねー

[642: 匿名さん]

>注文住宅ってローコストの代名詞

それは土地付注文住宅とか売建ての注文住宅。

[643: 匿名さん]

実家がマンションだったけど管理維持費、駐車場代がローンの上に乗ってくるのがかなり辛い。あと共用部分の改修は他の住民の賛成を得ないといけないし、管理組合への参加は強制だから役員も面倒。

[644: 匿名さん]

マンション派は注文住宅を建てたことや住んだことがないから、
スーモの戸建て(建売り)情報が全てだと思い込む。

[645: 匿名さん]

だってマンションは建売、売建なんだから
戸建てだって建売、売建で比較しないとズルでしょ？

[646: 匿名さん]

639
ガラクタは戸建の専売特許だろ(これはメリットだよ)、ナニ寝ぼけてるんだ

[647: 匿名さん]

田舎に行けば注文住宅ばかりだけど正直なところ羨ましいとも思わない
広い敷地に数十世帯が暮らす分譲戸建のほうが街並みに統一感があって好きだな
野村のプラウドシーズンとか三井のファインコートみたいな

[648: 匿名さん]

テレ朝日でマンションの欠陥やってるよ。

[649: 匿名さん]

マンションの管理組合は品確法適用の10年以内に第３者機関に頼んでチェック。そして、まとめて直そうなんて考えないことだそうだ。

[650: 購入経験者さん]

644

実家は戸建て（田舎）。でも、寒いわ庭や屋根や壁などの維持修繕に大変そうな両親をしり目に、自分は東京の都心３０分にマンション。

決して戸建てに住んだことが無いわけではない。逆に戸建てのデメリットと、都会の戸建てのしょぼさを十分に知っているからこそ、現実的なチョイスでマンション。

都心の通勤に１時間程度で、子育てにも環境の良い地域で、住み心地の良い戸建てを、上場企業のサラリーマンで購入できる？親の遺産無しで。１億はするよ。３億の生涯年収で住宅費にいくらかけられる？ＤＩＮＫＳとかは別次元。キャリアのできた嫁がいる人は幸運。まぁ、そんないい女房はめったにいないけどね。いい男を外で作っちゃうよ～～

ファミリーで現実的に選択すると？？