購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[1070: 匿名さん]

戸建さん毎日マンションの契約者スレ読んでるのに
気がつくにが2段階遅かったね

民泊〜

[1071: 匿名]

>>利便性の良い場所ほど人ごとじゃないんだが。

利便性の良い場所なら、賃貸にだしても借り手が直ぐに見つかるから空き部屋にはならないけどな。(笑)

[1072: 匿名さん]

郊外は圧倒的に戸建てが有利。
土地が高くて戸建て用の土地が少ない都心3区くらいでしかマンションの優位性が示せなかったのに
都心部マンションまで民泊で荒らされる可能性と戦っていかなきゃいけないという悲惨さ。

[1073: 匿名さん]

>>1071
本当にこの人、まったくわかってないね（笑）（笑）

賃貸の借り手がない場所を民泊にするだけじゃないよ。
普通の賃貸よりも民泊のほうが儲かるから、オーナーがあえて民泊を選ぶこともある。

[1074: 匿 名]

1R住まいだからなのでは？

[1075: 匿名]

>>1073

管理組合の無い賃貸マンションのオーナーは儲けたいだろうから好きにすればいいよ。(笑)

[1076: 匿名さん]

民泊も管理規約を正しく運用するだけ
極端な例挙げてもね
戸建の空き家放置とかゴミ屋敷も一緒
粘着くんホント何が生き甲斐？(爆)

[1077: 匿名さん]

分譲賃貸も結構増えてるみたい。
http://www.property-bank.co.jp/search/3_CT/

[1078: 匿名さん]

資産性を重視するマンションさんにいかがかな？
http://www.hosty.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=04

[1079: 匿名さん]

戸建さんはなぜか賃貸マンションに詳しい

[1080: 匿名さん]

>>1075
迷惑被るのはそういうオーナーがいる分譲マンション買っちゃった人だけどね。

[1081: 匿名さん]

>>1079
都心マンション住み設定の人は東京の情報に疎いけどw

[1082: 匿名さん]

戸建さん自分の賃貸マンションの契約書見て
又貸しできないから民泊も出来ないことに気がついて荒れたのね

[1083: 匿名さん]

>>1075
分譲されたマンションの部屋をもってるオーナーの話だよ

[1084: 匿名さん]

＞1082
賃貸マンションのオーナーが、空き室を短期間有償で貸すのは問題ない。
分譲マンションでも、区分所有者がエア親族やエア知人を泊めるのも問題ない。

[1085: 匿名]

>>1077

日本の不動産業者っていいかげんだから、分譲された賃貸マンション（投資用）も分譲賃貸って言ったりするね。(笑)

[1086: 匿名]

まあ、これでも読んで。(笑)

『民泊条例の内容をわかりやすく説明します！』

http://trendersnet.com/archives/1645.html

[1087: 匿名さん]

平成２５年度マンション総合調査結果
「賃貸住戸がないものが10.5％、賃貸戸数割合が20％を超えるものが18.2％となっている。
賃貸戸数割合の平均は13.7％である。賃貸戸数割合が20％を超えるものの割合は、
完成年次が古いものほど高くなる傾向にある。」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-11.pdf

[1088: 匿名さん]

可能性なら
戸建空家が犯罪のアジトの事だってありますね
寧ろ民泊需要全くないエリアを危惧すべき

[1089: 管理担当]

管理担当です。

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