THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア タワー＆スイート）その7

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.59平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[242: マンション検討中さん]

ミレーニア→明治通り→リソー教育前で左折
→西武ビル→（南デッキ）→池袋駅

が最短でOK？
実際の歩行距離は測ってないけど
体感的にかなり近くなるように感じる。
明治通りの人混み、信号×2、西武駐車場の車の出入口
もスルーできるし。

[243: 匿名さん]

＞242
たしかにね。
五叉路の信号待ちと西武横の狭い歩道、さらに地下に入ってからの人混み。
それらを回避できるだけでも楽になりますね。
東西デッキも同時に完成したらいっそう便利ですが。

[244: 匿名さん]

JR駅からは西武に隠れてきましたね。見えるのは上の方だけ。

[245: 匿名さん]

こちらが120メートルで西武ビルが100メートルですから、
池袋駅側からはほぼ隠れてしまいますね。

[246: 匿名さん]

中古がずいぶんでてきたな。まだ2年か3年だけど手放すんだねぇ。

[247: 匿名さん]

これから池袋が変わっていくところなのに、今手放しちゃうんだね。

[248: 匿名さん]

ビットコインで大損こいた連中とか？

[249: 匿名さん]

新築の販売自体は、31階の1戸だけ、ということでいいのでしょうか。
間取り　2LD・K　
専有面積　56.13m2
お値段は1億円までは乗らないようですが…
特におまけなどがあるような話はないようです。
まだ公式サイトには間取りがたくさん書かれているのですが、その部屋がその販売対象住戸なんでしょう？

[250: 匿名さん]

>>249
こないだエレベーターでスミフの営業の人と一緒になったので
聞いてみたら、残りは最上階のみで、5戸あるって言ってたよ。
低層階は全部売れたのかね。

[251: じゅーにん]

早く完売してくれないかなぁ

[252: 匿名さん]

すみふの最上階の売り方がエグいな。
眺望以外のメリットは皆無なのに。

[253: 匿名さん]

なんか悲しいよね。
家って住むためのものだよね。
なのに3年も人を住ませないんじゃ、痛むだろうし、何のためのマンションなのか。
すみふはさ、快適な居住空間を多くの人に提供することがミッションじゃなくて、ただ儲かればいいんだろうな。
このマンションを作った人たちはどう思っているのだろう。

[254: 匿名さん]

すみふ6年ゴクレ10年。
マンションを売り切る目安です。

[255: 匿名さん]

最上階の角部屋は80平米そこそこしかないのに２億で売れたんだよね。
そりゃあ残った部屋も値下げしないわけだ。

[256: 匿名さん]

池袋の80平米そこそこで2億2,778万円は驚愕……

[257: 匿名さん]

「■いよいよ最終3邸。最上階住戸ご案内開始！２LD・K（56.13㎡）9,980万円」

すんごい値段になってきましたね。
怖くて坪単価計算できない！ｗ

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん
坪単価580万円ですか…。

これ、売れるんですかね。

[259: 匿名さん]

588万ですね。
最上階とはいえ池袋の狭小2LDKで1億とはすごい時代になりました。
これがピークになりそうな予感。

[260: 匿名さん]

売れればピークだが、買う人いるんですか。３年も使っていない部屋。

[261: 匿名さん]

それでも売ってしまうのがスミフ。
シティテラス目白なんか6年がかりで売り切った。目白という名の豊島区高田物件だったけど。