プレミスト千早中央公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 匿名]

＞＞847: マンション検討中さん
マンションに限らず、モノの価値/評価をする際は「たられば」は、不用。全く無意味でしょう。

他の方々も、病院の存在を気にするなら、購入を諦めればいいだけですよ。
死に関わる地は歴史的な事実を直視すれば、全国各地にありますよ。

自身も冬のスキー場で肺が破れ、救急車に運ばれ命拾いした経験があります。
皆さんも、いずれ総合病院や緊急病院にお世話になり、そこでお別れとなる事もあるでしょう。

[852: 匿名]

＞＞848: ご近所さん
病院からの菌の飛散 を心配するなんて、愚かと言うか。言葉がありませんよ。非常識・不勉強の結果？

ご自宅内、衣類や食器・家具・冷蔵庫 そして 皮膚 にこそ雑菌が繁殖しているんですよ。
おそらく 沢山 有るでしょうが、飛散させないで下さいね。
早速、消毒用エタノール・消毒用イソプロピルアルコールを購入して、拭きまくりましょう。

[853: 匿名さん]

>>848 ご近所さん
時折、千早は民度が低い と言われる書込みがありますが、こんなインテリジェンスの欠片もない人間がいるからでしょうか。こんな輩の所為で、千早の印象が悪くなるのは許せませんね。本当の近所にこの様な輩がいない事を祈ります。

[854: 評判気になるさん]

病院出来たら、今の輝栄会みたく入り口付近に喫煙者がたむろして、ポイ捨て。
マスクしない老人がぞろぞろ。

老人が集まる施設はいらないんだよ。
ましてや評判の悪い輝栄会。

菌と言えば、3号線の鳩の糞がヤバい。
サルモネラ菌だらけ。



値段下がりますように。

[855: 匿名さん]

値段って。

[856: 匿名さん]

文句は言うけど、欲しいのかね？
今の金額では買えないから、病院 老人 鳩のせいにして、値切り出すんじゃないの〜
因みに、鳩じゃなく椋鳥だよね。

[857: 匿名さん]

正直2500万円なら間違いなく買ってた。

[858: 匿名さん]

買ってた じゃなくて 買えた でしょ。

[859: 匿名さん]

さすがにこうも冷え込むと、
窓が結露(窓のサッシだけど)してますねー
今まで割りと平気だったんだけどね。

[860: 匿名]

＞＞859 匿名さん
室内の湿度調整は、行ってらっしゃいますか？

拙宅（近隣・他のマンション）でも同様に、バルコニー側にあるLDKのみですが、
窓枠サッシの中央～下部にかけて結露発生しました。
が、加湿器の自働設定を解除し、手動で弱めにしたり、降雨降雪の前には電源オフにしたら
全く発生しなくなりました。

以前は、鍋料理の際も加湿器を自動設定で、常時使用していた影響もあったのかも。

[861: 匿名さん]

>>860
まさしく、自動設定にしてます。
子供がいるし、カラカラ乾燥は喉に良くないかなと思っていましたが、
湿度多すぎも良くないですよね
手動にしてみます！

[862: 匿名]

861 匿名さん
お子さんがいらっしゃるのなら、感染対策の湿度確保を優先して下さいね。

補足致しますと、当方は 大人二人世帯 です。
よって、結露対策としての湿度調整は、必要最低限の湿度維持に留めております。

[863: 匿名さん]

>>862
色々とありがとうございます。
質問に答えて頂き、嬉しいです！

[864: 匿名さん]

時々、全部屋を回って点検してますとかで、
色んな業者が訪問に来るけど、
本当に大和からの依頼なのかが分からないです。
今日も24時間換気のフィルターの業者さんが来て、
説明に全部屋に回ってますと言ってました。
皆さんの所にも来ましたか？

[865: 匿名さん]

>>864

それどこのマンションでもある有名な押し売りですよ。
とくに東区とか西区とかの初めてマンションを買う層をターゲットにしている。
法外な値段でフィルターを売りつけます。
全部屋回っているというのは嘘ではないが、
あたかもダイワハウスから頼まれているみたいな印象を与えている。

ダイワハウスの担当者に問い合わせてみてください。

[866: 匿名]

＞＞864 匿名さん
他所の新築分譲居住ですが、入居後１週間以内に３業者が来館しました。
管理人に報告・マンコミュに書き込み後、３週間後に注意の貼紙が掲示されましたよ。
このように反応が鈍い管理会社もあります。早急に対応しましょう。

１.貴殿/他の住民から管理人に事実報告。管理人から管理会社に報告。
２.業者の入館経路を検証し、住民には注意喚起。一部の住民の意識改革が必要。
　 現象としては、セキュリティが機能してませんよね。
３.不当な契約等が確認出来たら、住民で共有。
　 当事者と理事会の判断で被害届を出す等の対策を実施。

●徹底すべき事
・業者の顔・服装、名刺を呈示させて、モニター付インターホンで顔を録画。
・名刺と資料を郵便受けに入れるように指示して、こちらから連絡すると言って帰らせる事。

●たいていの業者は、名刺の呈示は「あいにくきらしちゃって」とか言って拒みます。
又、まともな資料も持参していません。

とにかく、「アリの一穴」をつくらないように。

[867: 匿名さん]

>>865
>>866
アドバイスありがとうございます。
管理人に聞いた所、
直接大和に尋ねるよう言われたので、
また聞いてみますね。

[868: 匿名さん]

最上階の部屋は8900万円に値下がりしていました。さすがに1億3000万円では難しかったのでしょう。残り25戸に減っています。完売までもうちょっと。

[869: 匿名さん]

来月はウェルカムパーティーがありますね
出席率はどのくらいかな？

[870: 匿名]

>>868 匿名さん
なに ？？？

[871: 匿名]

>>869 匿名さん
いつ？ どこで？

[872: マンション掲示板さん]

先週締め切ってましたよね？

[873: 匿名さん]

締切はもう終わってますね。
結構、急に話が来て締切までが短かったから、
参加出来ない人も多そうだなと思いました。

[874: 匿名さん]

ウエルカムパーティて何？

[875: 匿名さん]

契約者専用の掲示板があるので、そちらに投稿された方が良いのかなと思うものがいくつかあるように思います。お知らせまでに。

《契約者専用》プレミスト千早中央公園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617584/

[876: 匿名さん]

深夜の貨物列車は確かにうるさいね。
これは来てみないと分からないもんだ。

[877: マンション検討中さん]

千早駅に近いのはいいけど
結構な満員電車で鬱
長者原ど変わんない

夜間は電車の音がする
飛行機の音は気にならない

[878: マンション検討中さん]

東側の病院の立体駐車場は結構近いね❗

[879: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、バルコニーの掃除ってどの位の頻度でしてますか？
また方法とか、どうしてますか？
私はほうきではく位しかしてなくて、子供が勢いで裸足で出ると足の裏が真っ黒に！
水拭きや排水溝掃除もこまめにした方がいいのかな。

[880: マンション投資家さん]

福岡は黄砂が来るのでケルヒャー一択でしょう。月1回くらい。
出来れば雨の日にやれば目立たない。

[881: 通りがかりさん]

久々に検討スレ見たらサビに事故に民度にいろんな問題が。
売り出し第一期のとき悩んで、結局病院と子育て環境の問題からやめたけどやめてよかったのかもしれないと胸を撫で下ろしている。。

[882: 匿名さん]

＞＞881 通りがかりさん
わたしも、あなた様が居住者にならなくて、ホッと安堵致しました。ご英断に拍手と感謝。

[883: 通りがかりさん]

>>881 通りがかりさん
はい、おつかれ。

[884: 住民板ユーザーさん3]

>>880
バルコニーに水を流しても防水大丈夫でしょうか？
下に漏れたりしないかな？
ケルヒャーは私も欲しいと思ってます

[885: 匿名さん]

>>884 住民板ユーザーさん3さん
じゃ、雨が降った日の雨水は何処に行くのでしょうね。

[886: 住民板ユーザーさん3]

書き方が悪かったですね、ごめんなさい。
なんと言うか、大量の水を。
と、言った意味です。
前に住んでいた所で、上から水が漏れて来て大変な思いをしたので心配をして聞きました。

[887: 周辺住民さん]

家具付きモデルルーム分譲中・・・なかなか　横断幕が外れませんね。残念ながら最近の千早再開発地区で、初めての売れ行きパターンになってしまいましたね。

[888: 匿名さん]

＞＞886 住民板ユーザーさん3
謝るような投稿でも無いし、誤解される表現では無いと思いましたよ。

ある程度の推量というか想像力があれば、言わんとする事は分かりますよ。

多くの人は正しく読み取ったと思います。
板では、読み手側由来の誤読や思い込みによる曲解・歪曲が避けがたく悩ましい事ですね。

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん
お宅は水漏れする家なんですね。

[890: 通りがかりさん]

>>887 周辺住民さん
売れ行きパターン？最近の初めて？
なんやそら。プププ。

[891: 匿名さん]

＞＞885 匿名さん
お宅も水漏れする家なんですかね。

[892: 住人さん]

コンシェルジュ2人体制の時、
おしゃべりしてばかりで、
いらないんじゃないんですか？
すごく感じ悪い。

[893: 住人さん]

今も宅配取りに行ったら、
おしゃべりしてうるさかった。
代わりにパソコン置いて、
用がある時は電話かパソコンで事足りるんじゃないのかな。
感じ悪い

[894: 通りがかりさん]

完売した？

[895: 通りがかりさん]

あと5戸やね

[896: 評判気になるさん]

ラスト1戸になりましたよー。

[897: 匿名さん]

あの立地であの高価格、よく売れたものです。

ここの値段につられて、千早のマンション（中古も含めて）が高騰したように思います。

[898: 匿名さん]

高級物件に住みたかったので満足しています。
建物は良いですよ。

[899: 通りがかりさん]

完売

[900: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617584/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。