プレミスト千早中央公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん [ 30代]]

詳細楽しみですね〜

[2: 購入検討中さん [男性 30代]]

裏には病院ができるんでしたっけ？

[3: 匿名さん]

また病院？

[4: 購入検討中さん [ 30代]]

病院みたいですね。

[5: 匿名さん]

救急病院に消防署
深夜早朝でもピーポーピーポー
救急車マニアには堪らないでしょうけど

[6: 購入検討中さん [ 30代]]

確かに救急車の音はうるさそう

[7: 匿名さん]

千早キター

[8: 購入検討中さん [ 30代]]

価格が気になりますね〜

[9: 購入検討中さん [ 30代]]

チラシが届きましたね〜

[10: おかまさん]

おかまの独り言として聞いてね

あの場所は大和ハウス工業と病院の土地よ

大和ハウスはプレミストと商業施設を建設する予定と思うわ

商業施設は以前話題になって立ち消えした感じだけど、満を持して次は計画が進むんじゃないかと
おかまは予想してるわ

だって大和ハウスが持ってる全部の土地とプレミストの計画を考えると、土地がめちゃ余ってるんだもん

市民センターが副都心計画の最後のピース。
それに合わせてプレミストと商業施設って考えるのが自然じゃない？？

あ、これ独り言だから
売り煽りじゃなくってよ

マンション購入は自己責任でね

[14: 匿名さん]

100平米で6000超ですかね？

[15: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

6000は高いですね〜

[16: 匿名さん]

駅直結じゃないですしね。

でも南東角100平米なら6000超で出しそう。
低金利でいけちゃう人結構いるんじゃないかなぬ。

[17: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価格はエイルと同じくらいですかね〜？

[18: 匿名さん]

>>17
エイルは皆の予想に反して安かったのに、まだ売れ残ってますね。西側だから？
東側は常に人気なので、私の予想は、直近のMJR、サンズの3割り増しくらいだと思う。一番高い部屋が4200万くらいでしたよね？なので、どんなに高くても5500万くらいでは？階高も低いし。一番安い部屋はいつもの2000万台で出すはずなので、即完売しそう！

[19: 周辺住民さん [男性]]

現在、千早小の児童数が急増し、千早西校区と校区割の見直しが囁かれています。そうなると、ここは西校区になるかもですね。

[20: おかまさん]

>>17
おかまの予想としては、だいたい今の相場からして、
１７０万／坪前後と思ってるわ

あ、でも平均よ

公園側は跳ね上がるでしょうけど　

[21: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>20
やっぱり、そこそこしそうですね！

[22: 物件比較中さん]

サンズとMJRは販売開始１か月そこらで完売しましたからね。
エイルは苦戦してますね、

[23: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

1か月は凄いですね

まだ間取りが２種類しからでてないので、他の間取りも早く出して欲しいですね

[24: 匿名さん]

西側はいつも即完売だよ。香椎第一はあまり荒れないから安心感あるよ。
東側の多々良は、昔ありえない荒れ方してたから、それ知ってる人は買わないよね。

[25: 購入検討中さん]

あの土地に駐車場はどうするのかなと思ってましたが、エレベーター付きの自走式駐車場なんですね。

[26: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

モデルルームも今月中にできりはみたいですね！

あと価格もエイルと変わらないくらいみたいですね

[27: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

モデルルームは今月中にできるみたいですね！

あと価格はエイルと変わらないくらいらしいですね

[28: ビギナー]

大和の営業の人がエイルよりは、価格は高くなると言ってました。

[29: 匿名さん]

自分も大和の方にエイルよりは高くなるって聞いてます。
27さんはどこからの情報？

[30: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今月中旬から始まる説明会も予約殺到みたいですね〜

[31: 匿名さん]

おそらく即完売でしょうね。
エイルも行きましたが、小学校が遠すぎるし、通学路がガードレールがない細道だったりで即却下しました。
冬は学童から帰宅する際は完全に日が暮れそうだったので。
ここは、もしかしたら校区再編がありそうだけど、想定内。
書き込んでる皆さんが購入ライバルであり、将来のご近所さんでもあるんですよね。
絶対ゲットしたいです！

[32: 物件比較中さん]

売れそうですね

[33: 匿名さん]

やっぱり、千早は人気だね。
千早に住めてサイコー

[34: 匿名さん]

>>33
よかったね。

[35: 物件比較中さん]

予想通り？？いつの間にか人気＝高級物件になってますね。

[36: 匿名さん]

やはり南向きは価格そこそこしますね

[37: 匿名さん]

そこそこだけどね。

[38: 匿名さん]

>>35
高級物件って？

[39: 購入検討中さん]

ゲストルームやパーティルームって必要ですかねぇ？どうもメリットが少ないような気がします

[40: 匿名さん]

>>39
正直いらないかな

[41: 購入検討中さん]

>>40
そうですよね。
ありがとうございます♪

[42: 匿名さん]

ゲストルームは意外と需要がありますよ。
利用料次第ですがあれば便利と思います。

[43: 物件比較中さん]

４LDKはいくらからありますか？

[44: 匿名さん]

安いとこなら3500くらいからあるみたいですよ〜

[45: 匿名さん]

設備は良いらしいけど、やっぱり天井高がね。間取りも似たり寄ったりで、4LDKでさえ窮屈そう。中住戸はほとんど80平米未満で詰め込んだ感が否めない。
どうせならゆったりした階高とワイドスバンな間取りも欲しかった。
時期が高いだけで高級物件ではなさそうですよ。

[46: 物件比較中さん]

結局は限られた土地の広さと高さ制限の三次元空間の中で、なるべく広く使い易い空間をなるべく多く作りたいと熟考した結果、最良の答えが15階ということだと思います。

自分は今までに14階と15階分譲賃貸、そして今は14階の分譲マンションに住んでいますが、今思えば一番住みやすく気に入ってたのは15階建てのマンションでした。
正直、普通に暮らしてて階高の差とか騒音の差とか感じたことはありませんでした。

よく階高を気にし過ぎ14階に拘るあまりワンフロアに詰め込め過ぎて間口が狭くウナギの寝床のような物件があるように思います。
それだったら上の空間は少し取られますが15階建てにしてワンフロアの戸数を減らし横の空間を広くとったほうが住みやすい部屋が作れるのになと思います。

私は14階、15階建てにあまり拘るよりかは広いリビングなど間取り重視で検討中なので、この物件の間取りはまだ知りませんが、住みやすそうな間取りがあれば検討しようかなと思っています。

[47: 匿名さん]

とりあえずモデルルーム楽しみですね〜

[48: 匿名]

南側に建つ輝栄会病院は何階建て？

[49: 匿名さん]

10階建らしいです。

[50: 匿名さん]

>>49
前の土地に看板たっているよね。病院．．．5階建てって
マンションの裏が駐車場6階建てでその辺の部屋は真っ暗けっけってことよね。