プレミスト千早中央公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[668: マンション検討中さん]

西銀の横、工事が始まりましたね。

[669: ご近所さん]

まぁなんとなく価格が高いので、印象が悪いのは仕方ないと思います。
「本当にその値段で購入して、後悔しないのか？」と、「購入熱」を下げた方が良いと思います。
今後この物件の売れ行きが悪ければ、当然、販売業者として値下げ（または同金額で家具付きとか？実質の値下げ）となるでしょう。
その時に、言い値で買った自分が情けなくならない様に、
購入契約時に「値下げしたら差額を返金」してもらえる様に交渉しといた方が賢いと思う。

[670: 匿名さん]

不動産の営業はしてないですが
流石にたぶんどんな仕事してる人でも
こんなオキャクサマには来なくていいよ？って
思いますよね(笑)

[671: ご近所さん]

＞６７０　そーお？　「流石にたぶんどんな仕事してる人」　でも？？ほんと？

そんな高飛車だったら→売れ残る

売れ残ったら→値引きする。
値引きしたら→言い値で買った自分が情けなくなる。

売れ残ったら→共益費や修繕積立金の分担を強いられる→言い値で買った自分が情けなくなる。

余計こと言って済みません。買える人は買ってください。今のうちです。（笑

[672: 匿名さん]

営業マンの神様ですね！ぜひ大和で働いて下さい！

[673: 匿名さん]

言い値で買うって、海外の土産屋か？

おまえは、自分の買ったものがセールになってたら、差額を要求すんのか？
阿呆らしいな。

[674: 検討板ユーザーさん]

残り、何戸あるんですか？教えて下さい。

[675: 匿名さん]

0120ｰ353ｰ583
どうぞ

[676: マンション掲示板さん]

完売したんじゃない。

[677: ご近所さん]

>673 「おまえ」「すんのか？』と　偉そうだが・・・「　匿　名　」

あ、又、余計なことを。済みません。

[678: 匿名さん]

匿名 と ご近所さん での匿名性の違いを教えてよ。 どこが偉そうかも教えて。
偉そうだが… お前も偉そうだな。

[679: ご近所さん]

悪いが、おまえとこんなところで言い合いをするつもりはない。
真剣に検討している方々の大事なこのスレを汚してしまいましたが、
申し訳ないと思っています。これ以上の発言は控えます。

[680: 匿名さん]

教えてくれないの〜？
悪いが こんなところ つもりはない 大概偉そうな態度なご近所さん、大事なスレだと言いながら、こんなところ？？？ 矛盾してばかりだな。

[681: 名無しさん]

煽るなや

[682: 評判気になるさん]

　思ったよりも、病院の高さがあるから、まだ売れていない物件を捌くのは時間がかかるかもしれないね。
　西銀横の賃貸マンションの建設も始まりそうだし．．．。

[683: 匿名さん]

最近 西銀の裏も車両の出入りができるように道路が整備されて、工事用の壁で覆われてます。敷地が賃貸マンションだけにしては広いですよね。別のマンションも建つのでしょうか？

[684: eマンションさん]

賃貸だけだと思うよ。

[685: 評判気になるさん]

また、千早が活気づいてきましたね。
建設ラッシュになりつつあります。
高専も結構工事が進んできたし。

[686: マンコミュファンさん]

残37部屋。

13階マンションに加え、駐車場の圧迫感。
このままじゃ東側は苦労する。

買った人住んでる人のためにも、早く売るべき。

新装開店西日本銀行との45年ローンを提携させ、
年収500万くらいの人でもプレミスト千早なら買えます。
とすればよい。

[687: 匿名さん]

提携させ、500万位の人でもプレミストなら買える？
傲慢で失礼な物言いだな。

[688: eマンションさん]

年収500万くらいの人でもプレミスト買えるだなんて
何さまだよ。

[689: マンション掲示板さん]

値下げしないと、無理かもね。
でも、売り出したばかりだから、すぐには値下げできない。
少なくとも、一年後かな。

[690: 通りがかりさん]

700万円くらい欲しいなぁ。
あと30万円で届くのになぁ。200万円に。

[691: 名無しさん]

賃貸マンションの建設も始まった。
販売側としては、さらに売りにくくなる。
駅前の中古マンションに、お客さんが流れるかな。

[692: 匿名さん]

年収500万円くらいって普通じゃね？
自分は500万円もないけど、プレミスト買う層は800万円くらいありそう。

[693: 検討板ユーザーさん]

キャンセルが、ちょこちょこ出てるみたいだね。
違約金とか、あるんかな。

[694: 匿名さん]

まだ完成してないエイルマンションに完敗とは。
エイルマンション散々叩かれてたと思うけど。

[695: 匿名さん]

>>692 匿名さん
500万は普通だと思いますが、686みたいな傲慢なタコが、プレミスなら買える と書いた事が反感を買ってるのです。
買った人、住んでいる人の為と言いながら、その方々を何の根拠も無く、蔑んでいるのです。

[696: 匿名さん]

年収500万円ってさ4-5000万円も借りられるの？
貯金500万あっても難しい気がする。

>>695
年収500万円ない人が見たら、腹が立つわけか。

[697: 口コミ知りたいさん]

ローンに関しては、年収以外にも様々な判断要素がある。

千早は、東区で一番の人気地区だから、物件の値段が上がり続けて困るね。

[698: 匿名さん]

例えば年収500万の20代公務員が親の援護で多少の頭金を入れ
最長ローンを組めば買えるのでは？

[699: マンション比較中さん]

フラット35なら4,800万円まで借りれますよ。

[700: 通りがかりさん]

>>699 マンション比較中さん

ありがとうございます。名前は知ってます。
ちなみに福銀は教えてくれなかったです。

[701: 匿名さん]

年収５００で4800もかりれるの？？？

[702: 匿名さん]

健全で適正な融資額は返済期間は２０年で、年収の４倍でしょう。

[703: eマンションさん]

フラット35て何ですか？

[704: 匿名さん]

賃貸もいくつか出てますね

[705: 匿名さん]

>>696 匿名さん
なんでそうなる？

新しい生活を楽しみに購入した物件に対し、プレミスなら と、さも程度の低い物の様に扱ったからでしょ。

[706: 検討板ユーザーさん]

そんなにたいした物件じゃないでしょ
価格と価値が釣り合ってない。
うるさいし、駅遠いのに、固定資産税は高くて、住民のプライドは中央区並み。
住んでから気付いた、もう遅いかな。
買った値段では売れないよね。

[707: マンション検討中さん]

需要があるか、中古で売りに出してみたら？
売れ残ってるので、少し値段は下げたほうがいいよ。

[708: 匿名さん]

自分に合ったマンションを見極められなかったの非常に残念ではありますが回りに悪態ついても何も始まりません
頑張って二つ目のマンション買えるくらい働いて下さい

[709: 匿名さん]

なんで２つ目のマンション買わなきゃいけないの？
マンション買う位なら、戸建買うよ。
マンションしか選択肢が無いの？
まあ、頑張って賃貸から抜け出して。

[710: 匿名さん]

>>706 検討板ユーザーさん
たいした物件でもないのに、書き込みするなんて相当な暇人だね。書き込みの時間みても…
プライドは人並みにあるようですが、身体に気を付けて下さいね〜

[711: 名無しさん]

病院思ってたよりもすごく近いな。
手が届きそう。

[712: マンション検討中さん]

手は届くことないけど、病院が完成した時の圧迫感は、凄いだろうね。賃貸とか中古が、結構出てくるかもよ。

[713: 匿名さん]

病院や賃貸が完成した後、
窓を開けたときの風の通りや抜け方は変わるかな？
窓の防音の効果には大満足です

[714: 匿名]

千早周辺のマンションを探しており、ここも検討していますが、このあたりの保育園事情をご存知の方はいませんか？
千早周辺は、新しいマンションが沢山あるので子育て世帯も多く、待機児童も多いのかなとは想像していますが…。

[715: 通りがかりさん]

保育園も幼稚園も、希望のところにすんなり入るのは難しいですが、改築工事があってる園もあり、受け入れ人数拡大に向けて動いています。数年前から、千早にマンションがたくさんできることは、分かってましたので。千早から離れた場所になるかもしれないけど、何とかなりますよ。

[716: マンコミュファンさん]

人気の学区である、千早小、香椎一中がいいですよ。千早小は、今新しく建て直してます。香椎一中は、卒業生が、ノーベル賞を受賞しました。学校の雰囲気もいいみたいですし。

[717: 匿名]

>>715 通りがかりさん
ありがとうございます。
電車通勤のため、千早から離れてしまうのはちょっと大変ですが、待機児童にならないのであれば贅沢言えませんね！