購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART114】

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていましたのでこちらに新しく作りました。
仲良く、有意義な内容にしていきましょう。

[201: 匿名さん]

>>192
＞日本のベスト10位の注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建 ＞一般的な注文住宅> ペンシル

ん？
建売りよりも注文住宅の方が下？
あと、日本のベスト10位の・・・って建築会社？
そうだったらマンションさんの意見だね。
知名度の高い建築会社は当たり外れヒドいよ。建築数が多いからクレームも多いのではなく、建築数÷クレーム数の比率がヒドイ。
多少高く着いても地域で信頼できる施工会社を探した方がいい。

マンションでも戸建てでもいいと思うけど、戸建てのリスクはこういう所かな？
マンションはこういう建築物そのもののリスクは少ないけど、リスクに合ってしまった場合の損害は尋常じゃないし、個人でどうかなる問題ではない場合が多い。

[202: 匿名さん]

>190
>日本では上物の価値って建てた瞬間ゼロに近くなるしね。

それは勝手な思い込みでは？
根拠がないというか、ソースを示してもらいたい。

建売り住宅が存在しているのは何故？
中古物件、一軒家の賃貸があるのは何故？

去年家を買い替えたけど、13年住んだ前の家は購入金額の2/3ぐらいで売れたけど。（土地込みの値段だけど）

[203: 匿名さん]

>>200

戸建て派だけど、場所によると思うよ。
都心のゴミゴミしたところだったらマンションの方がいい。
郊外なら・・・マンションがいい。（郊外にペンシルなんてありえないからな）

ごめん、ペンシルは無理。
でも、70平米のマンションも・・・やっぱ無理w

[204: 匿名さん]

＞203
郊外のマンションも寒いぞw

[205: 匿名さん]

自分の住んでる住居晒しながらだったらここももう少し穏やかになる

[206: 匿名さん]

>現実は都内在住の極狭小マンションvsペンシル戸建て
そうなの？このレス書いた人の現実がそうだからでなくて？
うちはリアルに都心部の150㎡マンション住みだし独身でもないんだけど、
そう何回書いても「都心マンションは独身でワンルーム住み」と勝手に決め付けるのは何故？
自分と境遇があまりに違うから信じたくないからなんでしょ？
他人に優しくなれない人は可哀相・・
そういう心理って、自分の住みたい立地に住みたい広さの物件が買えない貧乏から来るものなんだろうね。
ご愁傷さま・・早く夫婦二人でいいから3千万ぐらい稼げるようになるといいですね。
それぐらいあれば、都心郊外関係なく好きな形態でそこそこの家買えますよ！

[207: 匿名さん]

>206

自分の予算だと都内ならワンルームマンションしか買えないってことらしいですよ

[208: 匿名さん]

>８０平米マンションと１００坪の戸建を比較すること自体、おかしな話。
確かにそうなのですが、例えば旅行で同じホテルに泊まっていてもシングルルームもあれば、
200㎡のスイートルームもあるわけで、でもどちらも同じホテルに泊まっていることに変わりはないですよね。
ですから大事なのは、どのグレードのホテルに泊まっているか=どの立地に住んでいるか？
ではないですかね。ビジネスホテル並みの立地なら、そもそもスイートルームに例えるなら豪邸？
も存在しないでしょうし。でも高級ホテル立地といえる例えば南麻布や広尾、松濤、南平台などなら、
150㎡程度のマンションと、敷地100坪の戸建てが交互に建っていたりしますが、
どちらも贅を尽くした重厚な外観で、整然とした街並みと相まってどちらも素敵だなと感じます。
単純に広さだけではなく、立地も大切だと思います。もしスレチな意見でしたらご容赦下さい。

[209: 匿名さん]

>208
うん。スレチですね。立地の問題じゃなく、マンションか戸建てかが話題の中心。

しかし、私はその意見こそが正しいと思う。
地価数百万/坪の場所なら30坪以下のペンシルだって価値がある。
逆に郊外よりももっと外れた所にタワマンがあったとしても、たいした魅力は無い。
（建物の価値はともかく、田舎にマンションは結構恥ずかしい）

価値=資産価値だけではないとは思いますが・・・

[212: 匿名さん]

>>202
一軒家の賃貸や中古の建売なんて、レアな上に平米単価でも激安だろ。そんなんソース示さなくたってホームズかなにかで調べたら？
たとえばホームズで調べた都内の中古の建売の件数は2350件、中古のマンションは5400件、売出しでも倍以上あるし、中古の建売は都下の田舎ばっかで土地の値段とほぼ同額のボロ屋か築年数2年の訳ありしかない。あなたがそれだけ高値で売れたなら土地の値段が高騰してたんじゃない？
戸建賃貸なんてもっと少ないよ。そんなの少し調べたらわかる。

[213: 匿名さん]

>>202
おれは高く売れたから戸建中古も高く売れるはず！って小学生か？せめて統計的なデータで示せよ、あほか。

[214: 匿名さん]

中古マンションや戸建ての成約価格ならレインズ。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201511data.pdf

[215: 匿名さん]

都心住まいですが、やはり住宅性能を考えると、
自分や家族好みの新築を建てるほうが満足感得られると思います。

高気密高断熱に耐震性能他、調湿換気など新しい設備もいろいろ選べる
ガレージからの動線、吹き抜けで高くて解放的な空間
トップライトからの採光で明るく

[229: 匿名さん]

やはり戸建の予算は4000万までで決まり

レインズより

Ⅱ．中古戸建住宅レポート
２．首都圏・都県別価格帯別件数
（１）成約状況

[232: 匿名さん]

都心マンションは女だったのか。

[233: 匿名さん]

ごっそり削除しましたので都心や郊外への強い拘りや、スレチは控えましょうね。

[234: 匿名さん]

都心はマンションで郊外は戸建でいいのかな？

[235: 匿名さん]

>>229
>やはり戸建の予算は4000万までで決まり

23区内の中古戸建てなら6000万円。

[236: 匿名さん]

＞235

城南と城西だけ6000万ね

[237: 匿名さん]

土地代

[238: 匿名さん]

中古住宅価格

[239: 匿名さん]

中古住宅価格−土地代

たぶんこの計算で中古住宅の建物の価格の目安が分かりますね！

[240: 匿名さん]

マンションと戸建の流動性の差は成約数を比較すると
多い方が流動性が高いように思える

[241: 匿名さん]

>>233
あなたはここの運営会社の関係者ですか？
以下のコメントなども削除したということは、荒らしの正体は運営会社=管理者ですか？
見かけ上のレス数を増やしてスポンサー集めが目的ですか？最低な板ですね。

＞出来なければ只の荒らしですね。
おいおい、あんた荒らしの意味分かってるか？

＞鵜呑みにしてる奴はよほど頭が弱いか自演以外いない。だな。
＞統計的なデータで示せよ、あほか。
＞おい、都心ワンルームがめっちゃ怒ってるぞ！
＞すげ～スイッチ入っちゃってるじゃんｗ
＞匿名の掲示板なんだからそんなにムキになるなよ。
＞君は想像力が豊かなだけなんだよな？

のほうがよっぽど荒らしだろ？それとも、それ書いたのも全部あんたかい？笑

[242: 匿名さん]

お別れの挨拶も削除されました、、、

[243: 匿名さん]

独身やDINKSが増えて子育て家庭が減少してんだからマンションの需要があるのが当然じゃない？
子育て家庭はかなりの割合で戸建て選ぶよ。

[244: 匿名さん]

>>239
中古住宅は、古家付土地が大半で新築に建て替えます。

住宅用途以外の駐車場（ガレージ）、物置も含んでます。

[245: 匿名さん]

もちろん、自己所有地に建築したものは、
レインズのりませんよ。

こちらのパターンが多いと思います。

[246: 匿名さん]

>レインズのりませんよ。
レインズの宣伝みたいなレスも多いんだけど、
マンコミュの運営会社とレインズって結託してるの？
都合の悪いレスは削除しまくってるし。何なのこの運営会社？

[247: 匿名さん]

>>240
流動性はマンションのほうが高いだろうね。
だって戸建は快適だから売ろうとも思わないけど
マンションは売りどき間違えると負の遺産になっちゃうから売りだし多いんでしょう。

[248: 匿名さん]

どうやら、ここは管理者による自演の独演会みたいだな。
いきなりの大量削除と言いタイミングが良すぎる。
それに動じずに、何事もなかったように書き込み続ける行動はおかしいと思う。不気味なスレ・・

[249: 匿名さん]

確かに一人芝居。
コメントしている人は極僅かじゃないのかね？

何か精神的に病んでいる様な。

[250: 匿名さん]

マンションなら、都心住まいが６８０万円から可能