固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART16】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583481/

[982: 匿名さん]

>>980
私も賃貸の時というか、結婚後に生保に入りましたよ。
その他に就職した時に郵便局の簡易保険に入ってました。これは親の勧めと言うか説得で入らされました。独身の時はこれで十分だろうと思ってました。
普通の生保って高額ですからね。30を過ぎ子供が生まれて、さらに収入保障にも入るって月々の支払いで考えると無駄な気がしました。それなら家を買って、団信（私は変動なので無料です）の方が住居費が永遠に無料になり財産としても活用できる訳ですからその方がロスが少ないです。
たまたまですけど、簡易保険の満期がローン開始から10年目なので繰り上げ返済にでも使おうかなと思ってます。

もしもの場合ですけど積立型かまあ掛け捨てでもある程度の死亡保険のある生保と厚生年金の遺族年金でも住居さえあれば生活に困る事は無いと思いますよ。死亡保険金5000万と遺族年金と住宅。まあ、普通に暮らせるんじゃないですかね。

[983: 匿名さん]

DINKSには過剰な保証で、子供ありには不足するわけだから

やはり、フラット団信無しは、

＞フラットですが、独り身なので団信入りません。

＞皆がみな銀行の最優遇金利で借りられるわけじゃないの
＞リスク承知でフラットの団信無しで近い金利にできる

といった例外的なパターンだけで、一般的では無いと思います

[984: 匿名さん]

＞979
結婚当時にそこまでしたのに、家を買って団信に入らないなんて、明らかに不自然ですよね。
さかのぼると、フラットの団信コストを指摘され、他の保険で安くカバーできるといった主張がありましたが、それのつじつま合わせの気がします。

[985: 匿名さん]

あ、言葉足らずでした。
一括か分割かとの話だったのでその後の住居費用として月10万ちょいあれば、ということです。別物件購入してもいいですし、今のところに住み続けるとしても差額を慣らせば一万程度で住めます。(本人は賃貸で住むつもりはないかと。)
資格職なので一定の収入はありますが、専業主婦なら団信にしてたと思います。

住居費用として切り分けて考えると、それで補填できるという判断です。

[986: 匿名さん]

>>984
購入時に今の収入保障でいいじゃん、となっただけです。
当時は住居費用の保険として月3000だし入っとこうと思っただけで、正直団信がどうのとかまで考えてなかったです。

[987: 匿名さん]

フラットの団信って、返済途中に後から
追加で契約できるの？

[988: 匿名さん]

>>986
住居費用の保険で収入保障保険を選ぶって奇跡です。収入保障保険って死亡時と高度障害でしか出ない訳です。
普通に言って借金も無い共働き夫婦で死亡保険金って必要なんですかね？しかも奥さんが資格職。普通の人には選べません。
普通の人は、けがや病気で働けなくなった時に備えて医療保険に入る訳です。まあそれを含んだ生保も入ったとのことですけど、それにも多少の死亡保険金はあるでしょう。私は普通の人なので、それならプラス3000円で特約を付けるか、都民共済にでも入った方が安心感は膨らむと思います。

結果的に得をされたそうですけど、それは奇跡ですよ。

私がもしも同じ状況でローンを組むなら変動にして収入保障保険を解約します。
貴方の理論で言えば返済がずっと-3000円になる効果がある訳ですし。

[989: 匿名さん]

それは確率の問題では
死亡する確率と金利上昇の確率が同じならそれでもいいかもしれない

[990: 匿名さん]

フラットの団信外す気持ちもわかります。
死ななきゃほぼでませんから収入保障と一緒なんですよ。
三大疾病つけると0.6くらいあがりますし。
だから何度も書いてますが銀行ローンと比べるものではないんですよ。
圧倒的にフラットは不利です。
フラットは銀行の審査に通らない属性の方が選ぶ物です。

[991: 匿名さん]

＞986
２０代半ばで結婚する時に必要以上に保険はいるような人が家買うときに万が一のこと考えなんてありえん。

共働きで子なしだからというかもしれんが、子供出来た時に持病で保険入れなかったらどうするの？

家売ってもローン返せるとも限らんし。

なんか出してくる数字も不十分だし、全体的に漂う違和感・・・正直うさんくさいなー

ところで奥さんが資格職ってどこから出てきたの？？？

[992: 匿名さん]

フラットで団信外す人達は自営の方達です。
会社の経費で多額の保険かけてますからなにかあったら退職金という名目で受け取るので団信かける必要がない、
そんな人達が外すくらいですね。

[993: 匿名さん]

借りられない属性の方向け

[994: 匿名さん]

＞946
＞団信なしはある意味達観してるのだとおもうけど、後段の理屈を教えていただけますか？
＞小学生じゃないのだから理由くらいつけましょう笑

私は答えませんがわかったかな？

[995: 匿名さん]

>>991
上の場合、月3000円収入保障で万一の時は団信なくても住居費用は月一万の出費ってことでしょ。
十分だと思う。

[996: 匿名さん]

>>992
自営業は個人事業主になるので保険料は経費になりません。
法人成りすれば経費にできますが、その場合肩書は会社経営、会社役員であって自営業ではありません。
自営業の経営者を社長と呼ぶのは厳密には間違いです。

荒さがしで恐縮ですけど、混同されている方が多いメジャーな間違いですから知っておくと良い程度で。

[997: 匿名さん]

>>994

答えてあげたら？
私は聞きたいです。

[998: 匿名さん]

結局考えられんとかで数字に対しておかしいとの指摘はない
月3000円12万保障なんてあるでしょ。

[999: 匿名さん]

>>995
皆さんが引っかかっているのはそこじゃないんですよ。
良く知りませんけど団信の替りになるらしいです。でも引っかかるのは

「借金も無い若い共働き夫婦が、なんで収入保障保険になんて入ったの？」なんですよ。

しかも「奥さんは資格職」。その上「普通の生保にも入っている」。違和感しかないんです

[1000: 匿名さん]

＞999
その前に属性いいのに
なぜフラットしかも団信なし？

[1001: 匿名さん]

奥さんが資格職って、この方にとって、
一番の保険だわね。