BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part61

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[701: 匿名さん]

執拗な南向き信者の人も、それ以外の冷静なすべての人ものらえもん氏の本「本当に役立つマンション購入術」を読めば参考になるよ。

[702: 匿名さん]

あらら〜南向き信者が青ざめちゃう内容の本を〜（笑）

[703: 匿名さん]

>>700
完全なおうむ返しが張り付きネガの特長なのバレてる。もうちょい知恵を絞って！ムリ？

[704: 匿名さん]

>そんなに騒げば騒ぐほど、北向きの人気が上がってしまうのでやめて下さい。私も北向きの部屋を狙ってるので。あなたも北向きの部屋を狙ってるのでしょう？

ネガが北向き人気をどんどん上げちゃってるよ〜。綺麗なスカイツリーや東京タワーの夜景を観ちゃって欲しくてたまらなくなっちゃったんだろうね。

[705: 匿名さん]

新豊洲って魚市場とマンションしかない僻地だよね？

[706: 匿名さん]

タワマンの北が安かったので、買おうと思って部屋見せて貰った。
念のため同じ階の南部屋見せて貰ったら、あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、少し予算オーバーしたけど南向き買いました。
どうしても北欲しいなら、南部屋見るのはおススメできません。
あと南部屋に友達ができても遊びに行かないように。
北買ったこと必ず後悔するので。

[707: 匿名さん]

ネガネタもどこのスレでも見かける内容のパクリばかり。レベル低っ！

[708: 匿名さん]

>>634
>北向きの眺望重視の部屋見てみたら？最高ですぞ。

みーんな知ってる。北向きネガも含めてね（笑）。どうしても北向きが欲しい一生懸命な張り付き方（笑）ついでにいろいろネガって中古価格下げさせたい（笑）

[709: 匿名さん]

やはりこの北向きがネガが狙ってる部屋。
図星だったんだ！
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

ベランダからのスカイツリー、摩天楼の夕景…見学だけでも早めにしたくなるね。

[710: 匿名さん]

北向きってタワマンの妥協の産物でしょ。

全室北向きなんて売りにしてるマンション見たことない。
↑これ重要。北向きポジさんは全員スルー。

[711: 匿名さん]

>>710
あなたもう何度も完敗してるから、やめといたほうがいい。
何度も同じこと書いて見苦しい。
表現もうまくないから、心ある友達に見てもらいな。

[712: 匿名さん]

中古は数少ないからネガのお目当の北向き部屋、すぐ見つけられちゃったね。
しかも南向きより坪単価高い。
こんなとこで大騒ぎしてないで早くお安めの南向き部屋を買えばいいだけなのに。

[713: 匿名さん]

結局、話そらしちゃったね。

ここから重要↓。
全室北向きを売りにしてるマンションなし。

[714: 匿名さん]

有明なんかは北向きが人気だよ。

そもそも、タワーマンションだと南向きにするメリット少なすぎるよ。

[715: 匿名さん]

どんどん北向きの人気が上がってくるね。

どの物件の北向きを狙ってるのでしょうね〜？

[716: 匿名さん]

>>715
パークシティ豊洲の坪単価６６０万円の部屋では？欲しいんだけど高いから豊洲中のタワマンのスレに北向きの悪口をばら撒いてるとか。

[717: 匿名さん]

有明、北向き安かったよ。
そもそも方角の前に有明って時点で
対象外だけど。

[718: 匿名さん]

パークシティ豊洲の
坪単価６６０万円の部屋も
北向きかあ。

眺望が塞がれてない、
あるいは塞がれる可能性の低い
北向きはどこも人気だなあ。

[719: 匿名さん]

>>658
>そもそも、タワーマンションだと、南向きのメリットって少なく無いですか？何が良いの？

一般的にはそうだけど、ここの場合は足元に万緑の杜。運河を挟んで緑豊富な旧防波堤。その向こうにさらに広い運河が見える。

スカイツリーや東京タワーの夜景みたいな典型的な湾岸タワマン眺望をゲットするなら北向き高層だけど、南なら上から下まで水と緑のビューを楽しめる。

[720: 匿名さん]

いい加減にしてくれ。
俺も北向きの部屋を狙ってるんだから、、、
どんどん北向きの人気が上がってしまう。

[721: 匿名さん]

このままだと北向きの人気ばかりが高まってしまうので、南向き住戸からのリゾートホテルの夜景のような眺望を過去スレより
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

>夕方にガーデンを写してみました。南国のリゾートホテルみたい。日が暮れると舟の往き来も結構あります

[722: 匿名さん]

ほう、有明の北向き狙いの人が混じってるのかな？
中古でも見に行ってみるか。

[723: 匿名さん]

>>722
豊洲の完売物件のスレで騒ぐと有明にまで影響与えるの？ちょっとイメージ掴めない。それにしては北向きネガが必死過ぎない？

[724: 匿名さん]

722の発言は流れ的に不自然すぎるな（笑）

[725: 匿名さん]

ネガって安くなるなら、俺もネガってみようかな。

[726: 匿名さん]

安くマンション買いたいなら、アルファグランデ千桜タワーにしたら？
シティタワー品川再来の伝説の激安マンションだよ。

[727: 匿名さん]

>>726
さすがプロはうまい！（笑）

[728: 匿名さん]

>>725
マンコミュのネガはむしろ物件の人気を上げる効果になってるよ。
こことか入居２０ヵ月前完売だし。

[729: 匿名さん]

「囲まれタワマンは風水的にムリ」とか、風水まで持ち出してネガられてた勝どき某物件も入居一年半前に早期完売。

[730: 匿名さん]

ネガがたかってるスレを目指せば、そこが人気物件

[731: 匿名さん]

これから販売のアルファグランデ千桜タワーのスレより、１年前に完売したここの方が１日の投稿数がぜんぜん多い。

[732: 匿名さん]

そんなにイヤなら検討するなよっ！ってくらいに検討スレがネガだらけのパークホームズ豊洲も残りわずか。

完全にネガは人気のバロメーターになっちゃってるね。

[733: 匿名さん]

>>689
体操競技場は仮設からレガシーとして活用に変更されてますよ。周辺環境がいつかではなく、数年以内に確実に整備されるのはオリンピックの恩恵ですね。この1年でメインロードの歩道拡張やら広範囲のインターロッキング舗装化やら急速に整備が進んでます。
周辺環境整備という面では新豊洲にも恩恵ありそうですね。6丁目公園も素晴らしい出来栄えです。

[734: 匿名さん]

体操競技場なんていらない。
商業施設と地下鉄早く作って。

[735: 匿名さん]

スカイツリーや東京タワー遠い。

[736: 匿名さん]

パークホームズは駅近なので良い。
ここは豊洲駅遠いからなあ。
そのぶん安いんだけどね。
駅遠は資産価値が心配。

[737: 周辺住民さん]

>>735
うちのテレビとラジオは問題なく受信してるけど

[738: 匿名さん]

>>728

ネガに感謝してね。
ところで、これ、何処のマンションかご存知の方がいたら、教えて下さい！

http://diamond.jp/articles/-/82693
豊洲の某タワーマンションでは、区分所有者のうち2割が中国人だとも言われている。

[739: 匿名さん]

>>736
安心して！
ここは１年前に完売してるけど、
パークホームズ豊洲はまだ売ってるから。

今すぐパークホームズ豊洲を買って資産価値ゲット！

[740: 匿名さん]

>>720
>いい加減にしてくれ。俺も北向きの部屋を狙ってるんだから、、、どんどん北向きの人気が上がってしまう。

北向き狙いの人、多いよね。でもここの場合南向きは上から下まで水と緑のリゾート眺望。

[741: 匿名さん]

王道は北向き狙いだけど、南で毎日ディズニーランドの花火や西で毎週レインボー花火ってのも良いよね。

[742: 匿名さん]

タワマンの妥協の産物、北部屋。
タワマンって罪づくり。
南部屋の方は北部屋の方に脚向けて寝れない。

[743: 匿名さん]

>>742
普通は眺望良くて、高く売れるのは北向きだけど、ここの場合、南向きもいいから、南向きも検討してみたら？

[744: 匿名さん]

BAYZの北向はいい買い物だよ
買えた方はおめでとう❗

[745: 匿名さん]

>>742
上にあるけど南向きの眺望を参考に。北向きよりは坪単価安いよ。
http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg

>東雲運河の透明度は想像以上にありました。 遠くから撮影したので見にくいですが、護岸近くの水深２mぐらいのところは底が見えます。

南側なら足元の「万緑の杜」も見たいところ。

[746: 入居前さん]

>>741
ディズニーは東では？

[747: 匿名さん]

執拗な北向き希望の742にみんなもここならではの南向きの魅力を教えてあげて。
北向きの良さはみんな分かってることだからもう結構（笑）

[748: 匿名さん]

のらえもんさんのSKYZ訪問レポート
http://wangantower.com/?p=9081

>スカイラウンジ２からの眺望です。足元は豊洲新市場の建設の真っ最中でした。ド正面にレインボーブリッジでこれはすごい！とゆーことで、本当はもっとお見せしたいんですがここまでです。専有部も開口部が広く取られていて気持ちが良かったですね。購入された方、おめでとうございます。



まあ、何にせよ共用施設からすべて見えるけどね。

[749: 匿名さん]

立地の悪い物件の特徴。

[750: 匿名さん]

＞７４３
普通高く売れるのは南向きです。
日当たりの悪い北向きの部屋は、普通のマンションでは作られません。
タワマンの妥協の産物です。タワマン作るとどうしてもできちゃう。
プラウド東雲は良心的で、北側をエレベーターにして部屋つくってない。