サクラディア 購入者用シーズン4

[Ｄ棟住人]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030
シーズン３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[701: マンション住民さん]

夜の帰りのバスは時間帯と曜日が？なんですが満席で乗れないとありましたが、補助席も利用して乗れないという意味でしょうか？最近はバスを通勤で利用していないので驚いてます。よろしければお答えよろしくお願いします。

[702: マンション住民さん]

>>701
697です。

正席が埋まると補助席を後ろから出していきます。
そして補助席が埋まるともう乗れません。

私は、月曜から金曜のＰＭ８：００の後半から１１：００前なのですが、バスの発車時間ぎりぎりにいくと
乗れなくなる場合があります。
これも毎回と言うわけではないので、はっきり言えません。
とにかくバスの発車時間よりだいぶ前に並んだ方がいいということです。

因みに、小型巡回バスのような手すりがあるバスだと何人くらい乗れるんでしょうかね。

[703: マンション住民さん]

手すり → 吊り輪でしたね。

[704: マンション住民さん]

７０２様早々の返信ありがとうございます。性格的にせっか者で一年前から通勤で利用しなくなり驚きでした。お休みの時とかお酒が入った時に使うので参考にさせていただきます。

[705: マンション住民さん]

↑せっかち者でした。ごめんなさい。

[706: マンション住民さん]

寒い時期はシャトルバスは助かりますね。
徒歩10分のマンションよりもこっちの方が快適です。

[707: マンション住民さん]

>>699

>販売経費も流石に無くなってきたので、長期線覚悟で販売事務所をたたんだだけですよ。
>みんな知ってる事です。

そうだったんですね。

すみません。
私は２００８年度の中頃に購入し、早く完売すればいいなと考えていただけなので、
サクラディアの販売ということに勉強不足でなにも知りませんでした。

[708: マンション住民さん]

> 販売経費も流石に無くなってきたので、長期線覚悟で販売事務所をたたんだだけですよ。
> みんな知ってる事です。

今週、完全完売にたどり着いたようですよ。
当初の予定より早く完売できてよかったというような事を聞きましたが、その情報はどこ情報なのでしょうか？

どうも信じられないというなら、相鉄不動産にでも電話してみるといいと思います。
キャンセル待ちなので、今案内できる物件はないと言われるでしょう。

[709: 住民さんＥ]

キャンセル物件は、このマンションに関わらず、良くある販売手法ですよ。

キョンセル物件にするメリット
１、完売といえる　
２、売れ残った物件よりも　売れたけどキャンセルになった物件とした方が購買欲を刺激します。

電話する→「残念ですが完売しました。一応　連絡先を教えてください」と営業は答える。
　一週間後位に「実は、購入者の方がローン審査を通らずキャンセルになった部屋が出ました！　
今ならお客様に紹介出来ます！　もちろん他にもキャンセル待ちの方がいらっしゃいますので･･･」
　こんな感じでしょうか。
それでも売れない場合は、１年後とかに急に未入居物件としてひっそり売りに出されたりしますよ。


でも、なぜに完売にこだわるのでしょうか？
完売しても、メリットは住民に無いですよね。
自分が買ってよかった！と思えば良いじゃないですか。

[711: マンション住民さん]

おはようございます。今日も寒いけど綺麗な富士山見えますね。入居して以来1年半光熱費の記録を付けていますが1月が料金的に家はピークみたいです。以前のマンションに比べ1割くらい安いのと結露が少ないです。
あとここは検討板でもなく↑の様なお話には余り興味なくてすみませんが個人的にはもう良いのではと思います。

[713: 住民さんＣ]

バスの増便はありえるんでしょうか？

[714: 住民]

来年３月末までは無料なのでその後でしょうね〜大事なことなので管理組合でいろいろと協議されるでしょう。


現在と同じく利用者のみの負担方式で予算内の増便なら文句もでないでしょう。

ロータリー発車のできる国際興業に全部委託したいですね。

[715: マンション住民さん]

国際興業委託も増便も反対です。

[716: 2年住人]

先日のある出来事。

平日の夕方１９時台の武蔵浦和からのバス乗降時に乗り切れるか、乗れないかの満員状態で５０歳台と、おぼしき女性が満席の車内で運転手に発言。
知らない人と相席になるのも嫌だし、まして補助席なんか冗談じゃない！と息巻いておりました。
妙齢の男性（他人）がなだめてましたが『他人の貴方に言われる筋合いがない！』と言いはじめバスは発車できず。
なんとかマンションへ到着したものの私を含め数人で、その方を説得しましたが終始、不愉快そうな顔をしてました。

年齢も６０近いだろうに・・このような方がサクラディアに居るんですね。
私を含め、あのバスに乗り込んだ住民は皆、同じ気持ちだったはずです。

当時、管理人が近くで一部始終を見ており、なんでも有名な婦人なんだとか。

[717: マンション住民さん]

↑理由は何ですか？賛成も反対も意見には根拠の説明があると良いと思います。同じ住民同士意見はお聞き出来ればと思いました。

[718: マンション住民さん]

７１６さんたとえ事実でもここで個人の特徴やらはお控え下い。歳や格好が似た無関係な方が（たとえ本人でも）皆の衆人環視で見られれば大人のいじめみたいに思えませんか？事実バスで嫌な思いをしたあなたも表現を誤れば他人を不愉快にします。管理人が住民女性の事を事実有名と申したなら名誉棄損ででは？表現はご注意下さい。

[719: 契約済みさん]

やはり、限界ですか･･･

[720: マンション住民さん]

７１６はマスク夫婦にしても今回にしても名誉棄損で本当に告訴されない事をお祈りします。

[721: 住民さん]

灯油を家に運んでる人を見かけるんですが…
自分が暖かくなれば、規約なんて無視なのでしょうか。
同じ棟なので火事が起こったらと思うと怖いです。

[722: マンション住民さん]

直ぐに管理組合に相談してください。

[723: 契約済みさん]

最強マンション

[724: 住民さん]

>>722
管理人室より管理組合のほうがいいですか？
管理組合に投書する場合は記名必須らしいので、これからの近所付き合いを考えると書面で残すのを躊躇してしまいます…

[725: 住民さん]

それなら電話すれば良いじゃん。

[726: 住民さん]

721さん

怖いなら、命に関わると思うなら必死に注意しましょう。

[727: 住民さん]

シャトルバスを国際興業に全委託出来たとしても深夜便に支障がでるんじゃないでしょうか？流石に11時過ぎたら運行してもらえませんよね？たまに終バスまで利用するので不便になるかと思うんですがどうなんでしょう？

[728: マンション住民さん]

灯油を家に運ぶのが、どこが規約無視なのでしょうか。参考のために、教えてください。

[729: 住民さん]

↑規約にのっていますよ。

[730: マンション住民さん]

いくら耐震でも炎には勝てんのぉ

[731: サクラ住民]

自分も購入の際に確認しましたが、灯油はダメだと言われましたよ。

[732: マンション住民さん]

規約違反なのに相変わらずポーチに私物置いている部屋が多いですよね。
だから灯油もいいんじゃないですか？
というか規約変更してはどうでしょうか？
鉄筋だしベランダの奥行きが広いから火事が出てもほかの部屋にはいかないでしょう。
ただ角部屋はベランダのない窓から火が出て上の窓にどんどん類焼していく可能性はあります。

[733: マンション住民さん]

角部屋以外は灯油ＯＫというのであれば防火上問題はないでしょう。

[734: 住民さんＡ]

ありえない・・
今どき、分譲マンションで灯油禁止は常識ですよ。
それを自分の都合いいように規約変更しろ！？
そういう人は「ベランダの柵に布団干して何が悪い」とか言い出すんでしょうね。

[735: とくさん]

なんでこのスレはやり取りがとげとげしいんだろう…？
住民以外の住民なり済ましがいるにせよ、そういうのは他のスレでもありうることなんだが。
近所の人と顔を突き合わせている気分で、とまではいかなくとも、もう少し何とかならないものか…

[736: 匿名さん]

こんなアルバイト見つけましたが…
http://www.arbeitstock.jp/detail/j41200.html

サクラのことでしょうかね？
住民じゃ申し込めないかな？

[737: マンション住民さん]

>>734

じゃああなたは同じ棟のポーチに私物を置いている部屋はすべて訪問して
「ポーチに私物を置かないように」と指導しているんですね。
つまり、Ａ棟はポーチに私物を置いている部屋はないんですね。

[738: マンション住民さん]

>>736

住民はほかの住民のプライバシーを知ることになるので無理だと思います。
もしミスで採用されても受付で隣の知り合いと会うので嫌な顔されますよ。

[739: マンション住民さん]

労基法で年齢や性別の制限ができないから書いてないけど、
採用は20代から40代くらいの女性でないとだめでしょうね。
書けない代わりに写真で「このくらいの年齢の女性」と言ってるんでしょうね。

[740: 匿名さん]

734さんの書き方もどうかとは思いますが、737さんもそう噛みつかなくても…。
なんで734を受けて「同じ棟のポーチに私物を置いている部屋はすべて訪問して
「ポーチに私物を置かないように」と指導しているんですね。」になるのかもわからないし、
「734さん＝A棟住民」となるのかもわからない…。

書き方自体は別として、やはり床暖もあるんだし、灯油ストーブ（ファンヒーターなど）は
どうかとは思いますが…。

[741: 住民さん]

住民さんＡだからＡ棟住民だと思ったんじゃないですか（笑）
それ言ったら選択肢がＥまでありますが。

ポーチの私物と灯油使用はどう考えても同等の違反とは思えませんがね。

[742: 住民さん]

相変わらず話の内容が恥ずかしいですよね。
荒らしがどうとか以前の問題ですよねw

[743: 入居済みさん]

>>741

私もそう思います。
ポーチの私物の方が悪質です。

[744: マンション住民さん]

マンションに入居して約半年が経ちました。
バスはだいぶ人が増えてきましたが、それでもありがたいですし
立地的に車での利便性もよく、ジムもスーパーも。
日々なかなか良いマンションだなぁと感じて暮らしています。

掲示板でのやりとりに関しては
もう少し穏やかになれないものなのでしょうか。
時々覗く程度なのですが、本当に寂しい気持ちになります。

規約違反の灯油に関しては、安全上の問題もありますし
私も管理組合に相談されたほうが良いと思います。

[745: マンション住民さん]

ポーチの私物ですが、社会通念上通行人の嫌悪感を惹起するほどの色や形状、または異音異臭などがない限りで、
かつ玄関扉の下端のラインの左右延長線上よりも住居側ならいいのではと思います。

[746: マンション住民さん]

石油ファンヒーターは灯油代が安いからでしょうね。
床暖のガス代やエアコンの電気代に比べてかなり安いはずです。

学生時代に比較したときエアコンの電気代の3分の1くらいで済んだと記憶しています。
特に24時間換気なので1時間ごととかに窓を開ける必要もなく、ファンヒーターは重宝かと思います。
隠れて使っているのも卑怯で正直者が○○をみるのでいっそのこと規約改正しては。

灯油を共用部のベランダではなく、占有部の住居内なら規約上ＯＫでしたっけ？

あとリビングの床暖のガス代とエアコンの電気代は片方だけで暖房するとどちらが安いと思いますか？
比較した方いらっしゃいますか？

[747: マンション住民さん]

ｴｱｺﾝの暖房はCOPが冷房より+１分悪いよ
ヒートポンプは室外機コンプレッサーで外の熱を圧縮して持って来るから外が0度以下なら熱そのものが無いから効率悪いよ。やっぱり燃焼させるｶﾞｽのほうが安いね。
良く夜間蓄熱（ｴｺｷｭｰﾄ）で深夜の電気料金で安くさせるのが謳ってるけど夜間は氷点下になればやっぱり効率は悪い。（夏は逆だからいいかも）
電気代は安いけど効率は悪いから。

[748: 住民さん]

フロントのバイト募集見ましたが、実働９時間だったんですね。
時給も安いし。
忙しそうではないが、厄介な住民もいるだろうし、午後は目の前一面にＤＳ小学生がたむろってうるさいし、あんまり割に合わない仕事だなー…

[749: 住民さんＣ]

>>748
そうですね。割に合わない仕事ですね。中にはうるさい住民もいますし、クリーニングの取り次ぎなども結構面倒だと思います。我々も受付の方々に感謝しないといけませんね。

[750: 住民さんＣ]

灯油を住居内に持ち込むのも危険だと思います。
普通の分譲マンションと同じように安心して暮らしたいです。自分の近くの部屋で灯油が使われていると思うと怖いです。
電気やガスより灯油は引火などのリスクも大きいですから。
因みに戸建てでも石油ファンヒーターを使っていて火災が起こると一般的には火災保険が適用にならない、との話を聞いたことがあります。