シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1751: マンション検討中さん]

>>1750
3大マイナスポイントとは何でしょうか？

鈴ヶ森でセンサーに引っかかる何か以外でお願いします。

[1752: 匿名さん]

>>1751
鈴ヶ森のセンサーって何のことですか？スピード違反の計測器でもあるのでしょうか？

[1753: マンション検討中さん]

>>1752 匿名さん

鈴が森って何のことか知らないの？
Wikipediaの記事を読んでみなよ。

[1755: 通りがかりさん]

[No.1754と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1756: 匿名さん]

いつまでも気にしていても仕方がない。
周りに既にたくさん人が住んでいるし。

[1757: 匿名さん]

パーティールームは地下1階に作ってあるのですね。
パーティールームだとついつい騒いで話し声が大きくなって…ということもあるので
地下だったりするとまだ良かったりするのでしょうか。
立体断面図を見ると、エントランスの下に当たるところにできるようで、周囲に住戸は隣接していないようでした。

[1758: マンション検討中さん]

ここまで何戸供給されたかご存知の方いらっしゃいますか？

[1759: 匿名さん]

来週から第4期の販売が始まるみたいですね。

[1760: 匿名さん]

もう半分くらいは売れたんですかね？

[1761: 匿名さん]

ここは大規模公園にも至近ですが、アンタッチャブルな場所までも至近なのが悩ましいですね。アンタッチャブルなことはこの掲示板も公認で、削除対象のようです。
知ってて気にしない方はいいですが、重説対象外であり、知らずに購入するのは不幸なので検討者は自分で調べた方がいいです。

[1762: 匿名さん]

しながわ区民公園は広くて散策して飽きないね。
水族館もやや古くなった感はあるが、結構楽しめるし。

[1763: 匿名さん]

品川区民公園南側の改修、楽しみです
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000000400/hpg000000342.htm

[1764: 匿名さん]

池を縮小して、その分芝生を増やすのはいいアイデアですね。

[1765: マンション検討中さん]

>1761匿名さん
鈴ヶ森のことですか？そんなこと気にしてたら日本に住める場所なんてなくなりますよ。

[1766: 匿名さん]

第3期も販売戸数5戸で5850万〜6620万だった気がします。第4期も一緒？？

[1767: 匿名さん]

この価格帯で買える新築物件は少なくなったので、今や貴重かもしれませんね。

[1768: 匿名さん]

本当にであれば、、ですね。
明日の先着順が楽しみですね。

[1769: 匿名さん]

>>1765
本日の新聞折り込み広告に鈴ヶ森が載っていますね。
・鈴ヶ森道路児童公園
・鈴ヶ森小学校【通学校】
・鈴ヶ森公園
・鈴ヶ森めばえ幼稚園
・鈴ヶ森中学校【通学校】
・鈴ヶ森入口
・鈴ヶ森橋
確かに「問題」無いですね。気にしないことにします。

>>1766
全く同じです。最低価格は65.05㎡の302号室です。第3期は全く売れなかったということですかね？あなたは第3期は見送ったのですか？値下がり待ちですか？

[1770: 評判気になるさん]

>>1769 匿名さん
小さいから奴だな

[1771:]

>>1769 匿名さん
間違い
つまらない奴だなぁって思いました

[1772: 匿名さん]

気になる人は検討対象に入れなければいいだけのこと。

[1773: マンション検討中さん]

この価格見ると今がいかに高い相場であるか分かるね
たった三年前なのになぁ、、

[1774: 匿名さん]

懐古趣味のたらればは見苦しいよ。

[1775: 匿名さん]

>>1773
今の相場というより、ここの相場ですけどね。

[1776: 匿名]

>>1773 マンション検討中さん

買えない人は、永遠過去を振り返る…

[1777: 匿名さん]

>>1773 マンション検討中さん

え？ 売ってたのは5年前でしょ？

[1778: 匿名さん]

もう第4期は終わったんですかね？
HPには第5期予告ってなってました。

[1779: 通りがかりさん]

話題がないですね

[1780: 評判気になるさん]

大井町完売待ちでしょ。

[1781: 匿名さん]

京急が鮫洲で必ず通過待ちするのが面倒

[1782: 匿名]

建設会社と職人さんの関係が悪い物件って躊躇しますね。。
色々と・・・

そこは、まぁ察して下さいｗ

[1783: 通りがかりさん]

ここも仲悪いんですか？

[1784: 匿名さん]

地味だけど高バランス物件

[1785: 匿名さん]

>>1784 匿名さん
具体的にどの辺が高バランスなのですか？
参考に教えてください

[1786: 匿名さん]

強いて言えば、建設会社と職人の関係性じゃない？

[1787: 匿名さん]

先着順が11戸あるようですが、全体の販売進捗状況はどんな感じなのでしょうね。

[1788: マンション検討中さん]

共働き額面800万、昇給見込みあって最終的に1500万ぐらいになりそうな世帯なのですが、似たような給料の人で買った人いますか？

[1789: 検討板ユーザーさん]

>>1788 マンション検討中さん
うらやましいですね。うちは世帯900万で南の低層階を契約しました。

[1790: 通りがかりさん]

6000万円台を購入してると思いますよ。

[1791: 周辺住民さん]

先週の金曜日に撮影。裏側はまだ布（？）に覆われています。

[1792: 名無しさん]

北東側の角部屋も1列布が取れてましたね。

[1793: 匿名さん]

>>1787 匿名さん

何度も電話営業があるから相当な苦戦かな。

[1794: マンション検討中さん]

商品券5000円のキャンペーンしばらくやってますねー。4月中に売りたいんですかね。

[1796: 匿名]

[No.1795と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1797: 別人28号]

昨日、夕方6時前くらいです。

[1798: 通りがかりさん]

真ん中も少し剥がされていました。
なかなかカッコイイです。

[1799: 匿名さん]

池の向こう側から撮りました！

[1800: 匿名さん]

このスレ、売り主ブログ化してる…