シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1946: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム行ってきました。
東側の18階です。競馬場ビューですけどライトアップが綺麗でした。

[1948: 検討板ユーザーさん]

>>1947 通りがかりさん

いえ、残念ながら？営業ではありませんよ。

実際に行ってきましたよ。東側の一階の部屋が
相談コーナーになってました。

あと今回は行ってませんが、東側の三階の部屋も
モデルルームになってるそうです。

本物の営業の方にはバルコニーからの眺めや
共用部の写真をホームページにでもたくさん
アップしてほしいですね。

なんでそういうことしないんでしょうね。

[1952: 匿名さん]

東側、18Fベランダから日中の写真です。
見下ろせば公園の池と緑が見えますが完全に品川競馬場フロントですね！でも写真の感じ以上にすっきりしていて気持ち良かったです。

[1953: 匿名さん]

ベランダ右

[1954: 匿名さん]

ベランダ左

[2045: 通りがかりさん]

下の階だと結構丸見えだね。
でも、マンション全体的に見ると、圧迫感がなくてスッキリしてる。

[2089: マンション検討中さん]

公園へ散歩に行きました。
水辺が綺麗だったので一周したかったのですが、工事で通行できなくて残念でした。
入居したら友人を呼んで散歩をしたかったので、少しタイミング悪いですね。。
写真は午後2時半くらいの日当たり具合が確認できるかと思います。

[2103: 匿名さん]

こんな画像が…

[2173: マンション検討中さん]

マンション隣接のしながわ水族館にある「レストランドルフィン」で誕生日前後7日はオリジナルパフェが無料なの良いですね！

[2251: 匿名さん]

>>2250 匿名さん

suumoに中古で出ていた物件の掲載が終了していたと言うことですね。

[2260: マンション掲示板さん]

>>2259 マンション掲示板さん

これですかね。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000022947_4.pdf

大丈夫かなぁと。
重要事項説明には、1番低いレベルと記載ありました。

[2261: マンション検討中さん]

しながわ区民公園の南側の改修工事、12月末に完成予定みたいですね。
その後は、北側の改修もする様です。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=200622500069&pub=1

[2264: マンション検討中さん]

>>2263 マンション検討中さん

2.1mの間違いでした。
赤い自転車が置いてある区民公園入口に書いてありました。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000031100/kouhou20120121-2...

[2266: マンション検討中さん]

>>2265 匿名さん

大森駅の山王側、徒歩9分の場所で売り出されている「ディアナコート大森山王」と比較するのも良いかもしれません。添付はご参考です。

[2267: マンション検討中さん]

目の前の公園、出来上がってきてますね。

[2278: マンション検討中]

>>2277 匿名さん

大森駅北口から、ベルポート→交番を通る添付の道順で、防犯カメラの数を数えてみたところ、道から目視できる防犯カメラだけでも21個ありました。
防犯カメラがあるところでは、犯罪もおきにくいと思います。下記、目視で確認できたカメラを記載しますね。
1.ローソン入口
2.アパホテル駐車場裏の入口
3.アパホテル立体駐車場前
4.アパホテル入口
5.セブンスターマンション前
6.日立ビルx2カメラ
7.大井坂下公園
8.大井坂下公園横の歩道
9.ファミマ入口
10.Coast入口
11.Dimisx3カメラ
12.交番
13.Refaye
14.キャッスルマンション
15.ヴェラハイツ
16.ガーラ前の道路
17.ガーラ入口
18.サンシャイン横のコインパーキング

[2285: マンコミュファンさん]

大森海岸駅前のラブホ、閉店ラッシュみたいです。
解体後に何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[2286: マンコミュファンさん]

今日確認してきました。

8店中、5店が既に閉店していました。(閉店→南国、海岸物語、Premiere、ラ・プラージュ、ホテル二番街、未だ営業しているのは残り3店はエレガンス(南国/海岸物語の系列店)、Aroma Garu、パリオ)

駅前のアーヴェストホテル跡は、ガーラマンションになる様です。
カプセルホテルのシーサイドインも閉店ですね。

[2289: マンコミュファンさん]

>>2288 匿名さん

そうですね。
ホームページに記載されてますね。
しながわ区民公園の方を歩けますが、植栽で隠れていて見えませんよ。

[2291: 住民]

完売！