シティタワー品川パークフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2097: 匿名さん]

低層階はもう売れているということでしょうか？南向きの角部屋もややお得だったように記憶していますが。

[2098: 名無しさん]

>>2097 匿名さん

東向き低層階はのこってますよ。高いですが

[2099: マンション検討中さん]

東の低層は1階の販売が最終期になります
もう1番安くて6890万からしか選べないです

[2100: 匿名さん]

>>2099 マンション検討中さん
一階の庭付きはいくらになることやら

[2101: 検討板ユーザーさん]

>>2100 匿名さん
目の前に緑の豊富な公園があるのに、庭付きなんて需要あるのかな？
目隠しが必要だし陽も入らないし、でも修繕費はタワマンの額
売れなそうだけど

[2102: マンション検討中さん]

目隠しはありますよ
でも、モデルルーム使用部屋なのに価格はあまり下げる気がないようです
6790万以下は期待できないです

[2103: 匿名さん]

こんな画像が…

[2104: マンション検討中さん]

うるさくなってアザラシが可哀想。

[2105: 匿名さん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/list-of-districts-under-new-haned...
真上は通らないにしても、近いです。

[2106: 検討板ユーザーさん]

競馬場の上をかなりの低さで通るけど、レースに影響はないのかね

[2107: 名無しさん]

>>2103 匿名さん
シティタワー品川パークフロントは何メートルなんでしょう？
二丁目、だなんてピンポイントですね！

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2107 名無しさん
1フロア3メートルで、23階建て？約70メートルプラスαでしょうね

[2109: 匿名さん]

>>2108 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

[2110: 住民板ユーザーさん1]

79mです。
ここは、航空法により85mの高さ制限がかかっています。

[2111: 名無しさん]

二重ガラスに二重サッシで防音、遮熱対策に力をいれていると思っていたら、羽田対策だったのかな。

[2112: マンション検討中さん]

確かＴ4を採用
競艇や競馬ではなく飛行機の轟音対策だった
資産価値大丈夫かな？

[2113: 匿名さん]

そこまで近くなくない？大井町の方がよほど近いよね？

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
大井町駅通過のときより、高度下がってますよね。
大森海岸は真上は通らないけど。

毎日、何時でも通るってわけではないし、羽田空港が便利になるならいいかなーと考えるのは甘いんですかね

79mなら、あの断面図のマンションはここのこと描いてるんですね！驚き！

[2115: マンコミュファンさん]

購入者ばかりみたいですが、こちらは検討スレですよ
購入者の方は該当する方へ行ってください

[2116: 匿名さん]

>>二重ガラスに二重サッシで防音、遮熱対策に力をいれている
防音設備のない他のマンションよりも、音は聞こえにくいのなら安心ですね。飛行機の音で眠れないなどあるのかと思ったものの、羽田空港の便は多いので、もしかすると気になる人もいるかもしれません。

品川駅近くなので、遠方出張にも便利と感じました。新幹線はもちろん、今後、リニアモーターカーを利用する時にもいいのかな。