クリオ武蔵小金井グリーンアベニューってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューについて語りましょう。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/780_Musashikoganei/

所在地：東京都小金井市本町５丁目2680番1、2680番2（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩7分
　　　2015年12月12日開業予定のnonowa武蔵小金井WESTに新設予定nonowa口より。
　　　但し、7：00～22：00までICカードのみ利用可）。従来の改札口からは徒歩9分
総戸数：32戸（住戸31戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所株式会社
施工：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.16　管理担当】

[1: 入居済み住民さん]

丁度あの辺りは周囲より土地が低いので、大雨でよく浸水してるね。
70m2南向き4Fで4800万くらいかな。

[2: 周辺住民さん [女性]]

浸水なんて最近ではないですよ！
いい加減な書き込みは問題ですよ。

[3: 入居済み住民さん]

>>2
小金井市ほホームページでハザードマップ公開してるのでよく確認して下さい。
このあたりは浸水エリアですよ。
いい加減な書き込みは大問題ですよ。

[4: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>3
確かにたまーに浸水したりしてますが、高々膝下くらいで、すぐ水が引きますよ。

>>1
70m2で4800万円はないでしょう。ブリリアより大分駅近なのでブリリアより高いのは確実かと。70m2だと少なくとも5500万円くらいからではないでしょうか？

[5: 物件比較中さん]

南向き・65㎡・5700万でした。。。
高すぎる。。。
これなら、少し歩いたブリリアの方がマシ。

[6: 購入検討中さん [男性 50代]]

え！！！！！！！
65平米で5700万円ですか？？？

武蔵小金井の駅徒歩9分、ドブ川横のマンションですよ？？？？ギョエー！！！！！！

明和地所は何を勘違いしてそんな価格設定してるんでしょうかね。
早速購入検討対象から外れました。

[7: 購入検討中さん [男性 50代]]

オリンピック後には東京都の人口も減少に転じるし、何より住宅購入適齢期のアラフォー世代が減少する。その世代は非正規雇用も多いし、また、空家も増えている。団塊世代の親も亡くなっていき、中古物件はどんどん世に出回る。建築費も適正価格に戻るだろうから、2020年後にはマンション価格が元に戻るどころか急落するのは火を見るよりも明らか。
つまりこのマンションの資産価値は10年後には65平米で4000万切るようになるのはほぼ間違いない。
ま、そんな損得関係ないお金持ちは買ったらいいんじゃないかと思うけど、お金持ちが65平米の狭小住宅に住むとは思えない。

[8: 物件比較中さん]

やはりここら辺は低地だけど駅近。でも 65平米 5,700万、信じられない。

[9: 匿名さん]

施工会社も未定なのに、その価格設定はおかしいですね。
完成まで、あと１年。突貫工事が目に見えてる…。

[10: 匿名さん]

でも駅近だから
なんだかんだ便利だと思います
今度、モデルルーム行ってみまーす。

[11: 購入検討中さん [男性 50代]]

マンション建設予定地から少し西に行ったところに、今度は戸建11戸の開発予定地がありますね。同じくデベは明和地所。この調子だとそちらの戸建も高いんだろうな•••

[12: 住まいに詳しい人 [女性]]

最大1mの浸水想定エリアで地下に機械式駐車場•••

[13: 匿名さん]

なんで施工会社未定になっているのでしょう。
おそらくはとっくに決まっていそうな感じなのですが、何か許可申請の関係で現状だと名前が出せないということなのでしょうか。
公式サイトにも未定と書かれていますので。
工事はもう行われているのですよね？

[14: 匿名さん]

世田谷区でも
駅徒歩10分を超えれば
70平米4000万円の時代に
何と強気な明和地所

[15: 匿名さん]

施工会社は今も「未定」の表示ですが資料や事前案内会では
案内されてるんでしょうか。ご存じの方がいたら教えて下さい。
浸水想定エリアというレスがあるのでちょっと気になります。
氾濫するとしたら玉川上水からですか？マンションのすぐ北にも
川か水路があるようですがここからもなんでしょうか。

[16: 匿名さん]

昨日資料届きました。
施工、南海辰村建設ですね。。。
大丈夫でしょうか？
とりあえず7さんに同意。

[17: 物件比較中さん]

ブリリアを買うか、プラウド桜町の中古を待つか迷っています

[18: 小金井 [男性 30代]]

土井家具の場所に新たにクリオマンション6階建てがたつようだ　建築計画案内がはってあった

[19: 匿名さん]

竣工自体は来年末なんですね。
戸数もそう多くないのに、今から販売を始めるのですか。
第1期で先着順で約半数を販売に出すということなので、
ゆっくり販売していこう、というようなじょうたいなのでしょうか。
戸数が多くないマンションなので、管理費や修繕費は少々嵩むようになるのでしょうか。

[20: 購入検討中さん]

いよいよ21日発売開始ですね。
ノノワの西口が出来たら駅まで7分になるんですね。駅近のファミリータイプはなかなかないから珍しいかも。
中央線はけっこう見てきましたが、お手頃そうなので発売に合わせて見に行こうと思います。