クリオ武蔵小金井グリーンアベニューってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューについて語りましょう。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/780_Musashikoganei/

所在地：東京都小金井市本町５丁目2680番1、2680番2（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩7分
　　　2015年12月12日開業予定のnonowa武蔵小金井WESTに新設予定nonowa口より。
　　　但し、7：00～22：00までICカードのみ利用可）。従来の改札口からは徒歩9分
総戸数：32戸（住戸31戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所株式会社
施工：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.16　管理担当】

[61: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[62: 匿名さん]

あとラスト３戸まできましたね。思ったよりは早かったかも？
そうでもないですか？？
ACFの間取りということになってくるのかもしれませんね。
建物の形が若干デコボコだけれど、うまく部屋が組み合わさっている感じ。
田の字に近いけれど、田の字って言う程でもないように見えてきてしまうから不思議です。

[63: 匿名さん]

あと３戸ってまだまだ入居まであるというこの時期であれば十分に早いとは思いますよ　間取りは多少凸凹という感じになっているけれど形自体は四角形だから気にする程でもないように思えますが。　ただこの３戸が何階かによっては動きは大きく違ってくるのではないかな　低層階だと少し動きがゆっくりになってくる可能性はあるかとは思います　入居までに売れればOKじゃないでしょうか

[64: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[65: 匿名さん]

明和地所自体、別にマイナーなデベじゃないと思うんで、知名度で心配しているならばそれは必要ないかとおもいます。普通にCM流していたりしていたような。財閥系のブランドのデベと比べると見劣りしてしまうように感じてしまうのかもしれないですが。
リセールは駅に近ければ近いほどしやすい。5分以内がベストだけれど、実際に買える価格と駅までの距離を考えるとここも悪く無いと思います。

[66: 匿名]

ﾃﾞﾍﾞでﾒｼﾞｬｰなのは三井ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ､三菱ﾊﾟｰｸﾊｳｽ､住友ﾊﾟｰｸｼﾃｨ､野村ﾌﾟﾗｳﾄﾞだけど､
あと知っているのは大京ﾗｲｵﾝｽﾞ､東急ﾌﾞﾗﾝｽﾞ､東京建物ﾌﾞﾘﾘｱくらいかな｡
その他の知名度の低いﾃﾞﾍﾞではﾘｾｰﾙが心配になる｡
明和地所の営業さんと思われる売らんがための書込みが見受られる｡
できれば実際にｸﾘｵに住んでいる人の具体的なご意見をお聞きしたい｡

[67: eマンションさん]

中古の場合、築年が経過しているので大規模修繕がリアルに感じられます。管理状態も明確になりますし。その時にブランドデベ分譲の方が心理的にプラスに働くのは確かです。

[68: 匿名さん]

明和地所さんは大手ではありませんがいくつかマンションを建てていて、
評判も悪くはないと思いますよ
大規模だからと良いというわけではないですし、そのマンションの立地やマンションの内容などが気に入ればいいんじゃないかなと思います。
会社で選ぶよりは、自分にあっているかどうかの問題ではないでしょうか。

[69: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[70: マンション検討中さん]

三井が緑町にマンションを分譲しますね。11分ですが、三井、緑中学区、外観デザインはいいですね。価格が同じならば、いい勝負だと思います。

[71: 匿名さん]

南向き住戸ということで注目しているのですが、

収納スペースがちょっと少ないかなという感じを受けました。

部屋が広いのは使いやすいのですが、もう少し廊下を狭くするなどしてでも

ウォークインクローゼットなどあればよかったと思います。

[72: 匿名さん]

マンションの場合、各部屋の独立性をもたせようとすると廊下を長くしなくちゃいけないし、そうなると収納にしわ寄せが行くし、ということで
どこか割りきっていかないと家kないとこっていうのはあるのですよね。
収納を重視するか、それとも独立性を重視するのか。
後者の場合はこちらの物件だったらニーズが合致するのではないかなと思いますよ。
収納はなんとか工夫して、でしょうか。

[73: 匿名さん]

今って最終期の3戸とキャンセルの1戸だけっていうことでいいのかな。始発駅が最寄り駅だからか、少し高めかなぁというふうに感じていたけれど、それでも需要があったということですごいなと素直に思います。やはり少し待てば座っていけるっていうのは朝の時間帯はとてもありがたいことです。新宿に向かう方面は特に混み具合が厳しいですからね（汗）　30分弱という時間自体は負担じゃないんですが。

[74: 匿名さんn]

1年前に発表、31戸中27戸契約済とはすごいのでしょうか。

[75: 匿名さん]

ライトな内装の色ですね。こげ茶やえんじ、黒などが多いと思うのでなんか新鮮な印象を持ちました。タンクレストイレいいですね。タンクでの手洗いはとても小さくて不便ですから
せいせい洗面があるといいと思います。

[76: 匿名さん]

最近毎日勧誘電話が来てる、、、
まだ入居前なんですね。ここより後に検討し始めた物件を買ってもう住んでるので、
とっくに入居済みだと思ってました。
武蔵小金井始発、1時間に4本とかですが
混み具合と殺伐さはだいぶ軽減されますよね。

[77: 匿名さん]

あと４邸ですから追い込みということでしょうか。コンパクトな間取りもあるけれどＡタイプは広さもあるし角住戸、ポーチも付いているし、なかなかよい間取りだと思います。
廊下もクランクになっているので生活感が見えずいいなと思いました。

[78: 匿名さん]

残ってる部屋見ましたけど間取りはどれも悪くなかったです。
角部屋もそうですがどの部屋も部屋がきちんと四角い（柱が邪魔してない）ので
家具も置きやすそう。キャンセルがあった部屋ってどのタイプでしょう？
スーモの方で価格と部屋番号も合わせて出てましたけど、良い部屋はやっぱりお高めでした。
駅から距離があるので、その点は少しバランスがあるような気がします。

[79: マンション検討中さん]

武蔵小金井徒歩7分と国分寺徒歩4、5分で値段がそんなに変わらなくなってきてますね。需給バランスもあるかもですが、始発がある武蔵小金井の方が特快止まる国分寺より駅力あるんですかね？

[80: 匿名さん]

今、３戸販売中のようです。

いよいよ今月から入居が始まるようですが、

値引き交渉することは可能なのかなと思っている人多いかも。

修繕積立も安いのも安心材料の一つ。

利便性が高い地区だけに購入できたらいいなと思います。